会计电算化专业本科毕业论文.doc

山东经贸职业学院 毕 业 设 计（论 文）课题 万科公司财务报表分析 专业 会计电算化 班级 09电算四 学号_ 2009313448 姓名 指导教师 二零一二 年 三 月中国 潍坊内容摘要财务报表能够全面反映企业的财务状况、经营成果和现金流量情况，但是单纯从财务报表上的数据还不能直接或全面说明企业的财务状况，特别是不能说明企业经营状况的好坏和经营成果的高低，只有将企业的财务指标与有关的数据进行比较才能说明企业财务状况所处的地位，因此要进行财务报表分析。做好财务报表分析工作，可以正确评价企业的财务状况、经营成果和现金流量情况，揭示企业未来的报酬和风险；可以检查企业预算完成情况，考核经营管理人员的业绩，为建立健全合理的激励机制提供帮助。 财务报表分析是由不同的使用者进行的，他们各自有不同的分析重点，也有共同的要求。从企业总体来看，财务报表分析的基本内容，主要包括以下三个方面：一是通过分析资产负债表，可以了解公司的财务状况，对公司的偿债能力、资本结构是否合理、流动资金充足性等作出判断。 二是通过分析损益表，可以了解分析公司的盈利能力、盈利状况、经营效率，对公司在行业中的竞争地位、持续发展能力作出判断。 三是通过分析现金流量表，可以了解和评价公司获取现金和现金等价物的能力，并据以预测公司未来现金流量。本文是通过对上市公司财务报表的有关数据进行汇总、计算、对比，综合地分析和评价公司的财务状况和经营成果。对于股市的投资者来说，报表分析属于基本分析范畴，它是对企业历史资料的动态分析，是在研究过去的基础上预测未来，以便做出正确的投资决定。关键词：财务报表，偿债，获利，运营目 录1.公司概况 12.资产负债表结构分析 22.1.资产结构分析23.偿债能力分析 33.1.债偿能力分析33.2.长期债偿能力33.3.利率保障倍数34.获利能力分析 44.1.销售净利率45.运营能力分析 56.发展能力分析 6参考文献7后记8引 言净资产收益率是一个综合性很强的与公司财务管理目标相关性最大的指标，而净资产收益率由公司的销售净利率、总资产周转率和权益乘数所决定。从上面数据可以看出万科房地产的净资产收益率较高，而且从2009年-2010年的增幅较大，说明了企业的财务风险小。权益乘数主要受资产负债率影响。负债比率越大，权益乘数越高，说明企业有较高的负债程度，给企业带来较多地杠杆利益，同时也给企业带来了较多地风险。该公司权益乘数大，说明万科地产的负债程度较高，企业风险较大。销售净利率反映了企业利润总额与销售收入的关系，从这个意义上看提高销售净利率是提高企业盈利能力的关键所在。万科房地产的销售净利率在这两年间有所提升，说明了该企业的盈利能力有所提升。论文题目： 8 第一章万科公司概况万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米，实现销售金额478.7亿元，结算收入404.9亿元，净利润40.3亿元。 万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选华尔街日报（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。 万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套，在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。 万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去二十年，万科营业收入复合增长率为31.4.%，净利润复合增长率为36.2%；公司在发展过程中先后入选福布斯“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得投资者关系等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。 经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个全国驰名商标，旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。 第二章 资产负债表结构分析2.1资产结构分析表一2009年金额比例2010年金额比例流动资产合计2,354,991,876.6172.11%2,825,056,924.9171.88%非流动资产合计910,856,439.2627.89%1,105,251,019.1028.12%资产合计3,265,848,315.8710000%3,930,307,944.01100.00%根据公司的资产负债表，我们可以得出表一，公司流动资产所占的比重大于非流动资产的比重，足以说明公司的流动资产比重较高，占用大量的资金，降低流动资产的周转率，从而影响资金的使用率。2010相对于2009年的资产占用比率变动不大，由此可知公司的财务状况比较稳定。第三章、偿债能力分析一、偿债能力分析1流动比率= 2.速动比率=3.现金比率= 4.现金流量比率=历年数据2010.03.312009.12.312009.09.302009.06.30流动比率（%）1.81241.91491.96921.8967现金流量比率（%）-8.74813.596217.881415.6798速动比率（%）0.48080.59120.58920.5531现金比率（%）23.049733.7974-42.9135二、长期偿债能力1.资产负债率= 2.股东权益比率=3.偿债保障比率=年份2010.03.312009.12.312009.09.302009.06.30资产负债率（%）68.062867.001767.28766.4271股东权益比率（%）31.937232.998326.982333.5729偿债保障比率（%）18.5212.75219.5869.853三利率保障倍数利率保障倍数=年份2010.03.312009.12.312009.09.302009.06.30利率保障倍数1569.43571602.13641282.32451869.58偿债能力分析:万科房地产的流动比率低，说明其缺乏短期偿债能力。现金流量比列逐年增高，说明其当期偿债能力在逐渐增强，资产负债率较高，股东权益比率较低，也说明公司偿债能力较差。但公司利率保障倍数较大，其支付利息的能力较强。 第四章获利能力分析4.1.销售净利率年分项目2010.03.312009.12.312009.09.302009.06.30销售毛利率（%）36.720429.390330.208831.1865销售净利率（%）15.66913.154410.010914.2156投资报酬率（%）1.86-净资产收益率（%）2.481315.0151-8.3237普通每股收益0.1070.58480.2690.282获利能力分析：万科房地产09-10年份间，销售毛利率有大幅度增加，销售净利率有小幅提升，但是净资产收益率和普通每股收益下降幅度较大，说明万科房地产获利能力降低，获得的利润不高。第五章、营运能力分析 时间 项目2010.03.312009.12.312009.09.302009.06.30应收账款周转率（%）13.40259.75841.485522.6719存货周转率（%）0.04910.39220.23890.1765流动资产周转率（%）0.05530.4010.24910.1878固定资产周转率（%）11.069537.2951- -17.9413总资产周转率（%）0.05250.38060.23750.1789营运能力分析：万科房地产09-10年间，应收账款周转率以及固定资产周转率大幅度降低，说明万科房地产的应收账款和固定资产利用的效果利用不好，存货周转率、流动资产周转率和总资产周转率有一定提升，说明公司的资金周转灵活，资产的利用效果明显变好。 第六章、发展能力分析 时间项目2010.03.312009.12.312009.09.302009.06.30主营业务收入增长率（%）-8.07619.245931.061826.3902净利润增长率（%）32.346538.581729.91634.4207净资产增长率（%）19.281916.976316.130416.6986总资产增长率（%）18.874715.4086.616912.0779发展能力分析：虽然万科房地产的主营业务收入增长率出现了负增长，净利润增长率有较大的下降幅度，但是公司的净资产增长率和总资产增长率缺出现了一定幅度的上涨，说明该公司在其他的非主营业务方面的增长较高，该公司未来的发展存在一定的风险，但是发展潜力较大。参考文献：1.宋淑燕.资产负债表结构分析,2010.2.王慧萍.浅谈财务报表分析J.财务与会计,20103.王阳.上市公司财务报表分析浅谈,2008.4.李邵阳.浅谈如何分析企业财务报表,20095.邵辉.财务报表分析存在的问题及对策,20086.金中泉，财务报表分析，中国财政经济出版社， 20017.刘杰， 会计报表分析，中国人民大学出版社， 20028.李心合、赵华， 财务报表阅读与分析，20019.曹冈 财务报表分析，经济科学出版社， 200210.赵国安 财务分析报告，北京大学出版社， 2002后记：时光茬蒋，岁月如梭，回首三年的学习生涯，有苦恼、有快乐、有辛勤、有收获。三年的学习生活只是漫漫人生道路中的一小段经历，但却是对我人生影响最大的一段。在这期间，我得到了众多良师的谆谆教导，收获了丰厚知识，也因真诚待人