建筑工程人工单包工程施工协议(泥工).doc

泥工单项工程承包合同泥工班组人工单包工程施工协议发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）现甲方承包劳务施工的 工程，因工程需要，现将泥工部分分项工程人工工作交于乙方施工，为加快工程进度，提高工程质量，满足业主要求，明确双方责任，经双方协商确定，特订如下协议，请双方共同遵守：一、 乙方承包的工程内容及范围： 1、主体部分：XXXXXXXXXX工程设计图纸、图纸会审、技术核定、设计变更载明的混凝土工程、砌砖、内抹灰、外墙砖、楼梯间公共部分地面砖和踢脚线、屋面和楼地面防水工程的找平层和保护层、屋面和楼地面防水工程的找坡层、植拉墙筋、以及安全文明施工、砌体阶段的“四口五临边”防护，清理模板撤除后产生的建筑垃圾并运到甲方指定的地点进行堆放各个责任部门检查前所有的楼层卫生、清理、材料整理等工作和所有验收前的卫生等工程内容。 2、乙方完成以上工程内容所需用的斗车、用具、装载机，相应的震动棒、电线及装载机的燃油费、加班使用的照明工具等小型工期器具均属乙方承包工程内容。二、承包方式：单包工：本工程承包范围内所用材料和大型设备均由甲方负责提供，乙 方只负责人工和小型工器、具、装载机，本工程承包范围内的一切所需人工费均由乙方负责。（安全帽、雨具、安全带等安全防护用品乙方自备）三、承包价格及范围组成等： 1、承包范围内的价格：a、主体部分以建筑面积包干计算，室内地坪（含室内地面垫层和消防水池、室内水沟等）以上工程按XX元/ (该每平方米以乙方施工的工程按国家行建筑面积计算规则计算工程量)。b、基础部分工程量以下价格分别计算：、基础砖砌体：XX元/ m3 、基础混凝土浇筑XX元/ m3（不含基础桩芯混凝土量）：3、基础桩芯混凝土浇筑：XX元/m（按桩芯混凝土浇筑深度计算） 以上主体和基础工程单价包括；安全文明施工、砌体阶段的“四口五临边”防护，各个领导部门检查前所有的楼层卫生、清理、材料整理等工作和所有验收的卫生等工作内容，并且不再另行计价。 2、主体工程承包范围内建筑面积包干各工程量单价分解如下： 、砖砌体：XX元/m3（含二次结构和植筋）； 、抹灰：XX元/；、商品混凝土浇筑：XX元/ m3（包括需将板面混凝土找平、拉毛，达到施工单位项目部要求）； 、找平层找平及防水保护层：XX元/；、植筋补助：XX元/（植筋补助按建筑面积）；、文明施工费：XX元/ ；、外墙抹灰：XX元/。、楼梯间地面防滑地砖及踢脚线装饰分项工程施工：18元/，以上单价为主体建筑面积包干范围内各分项工程单价组成，各单项工程单位均为该单项工程每个单位实际施工数量。 2、现场零星用工按现场签证计算，小工为XX0元/工日、技工XX元/工日。 3、乙方进场前向甲方提交￥XX元（大写：人民币XX万元整）履约保证金，如乙方违反合同工期要求，甲方不向乙方退还，履约保证金进场30日退还乙方。四、质量、安全要求：1、乙方民工进入施工现场，应随带本人身份证、照片，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，上岗前接受业主和甲方的安全教育。2、乙方因根据甲方的进度、质量要求，合理安排和组织劳动力，服从甲方和现场管理人员统一安排和协调，特殊情况下应加班施工，确保在合同工期内完成施工任务。3、工程质量：严格执行工程施工验收规范和操作规程，做到精心施工，质量第一，若达不到验收要求，返修人工费、材料费由乙方承担，甲方根据实际情况作出罚款处理。4、文明安全：管理使用甲方现场的各种材料和半成品，砂浆砼应当天伴合，当天用完，砂、石、砖等材料应整理归堆，做到文明施工，甲方现场工地的机具设备应指定专人负责操作，未经甲方同意，不能乱接、乱用电器设备，施工机具收工前应清理、归库、防止被盗、遗失。5、治安：乙方民工在工地上，不得无故停工，无故吵闹，不打架、不赌博，遵守甲方和建设方的一切规章制度，违反者治安条例进行处罚，直至送公安机关处理。6、楼地面工程，不做面层楼地面部分，在楼板混凝土上不另外做找平层，楼板混凝土面层直接达到整体砂浆面层的规范要求，达不到验收规范要求由乙方负全部责任。7、用工：乙方承诺在本工程中使用的工人必须在18-55岁范围内，不得使用童工及超过国家法定退休年龄的工人，不得使用有乙肝、肺病、心脏病、癫病，精神病，遗传病等重大疾病或患有可传染或已患有职业病和影响工作的病态工人，如因此而引发的一切后果概由乙方自行全部承担，甲方不承担任何责任。如有隐瞒进入本工程施工，在本工程施工中发生意外的，一切责任及一切费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。五、付款方法：1）为保持施工生产的稳定、连续性，乙方进场施工XX支付实际进度款80%给乙方。2）从乙方进场施工到XX始甲方按乙方当月所完成的施工进度支付给乙方XX%的工程款；3）乙方所承包范围工程全部完工后甲方付给乙方XX%工程款，剩余X%工程款在工程竣工验收合格后三个月内一次付清。4）工程完工且竣工验收通过后，六十天内结算并付清所有工程款。若乙方中途因不能保证甲方的工期、质量、安全及违反国家有关法规而退场，甲方有权拒付工程承包余款，有权单方面解除合同并且甲方有权不退还乙方保证金。 5) 结算程序：每月底结算当月1-30日（31日）的工作量，乙方根据完成的分项工程量单在下月十五日左右予以支付。 6）、甲方按乙方总工程款的3%扣留作为工程质量保修金，待保修期过后再交付给乙方；如在保修期内发生保修行为，乙方不进行保修，由甲方自己进行保修，所产生的费用从乙方的质量保修金内扣除。 六、工期要求1、根据本工程施工项目经理部现场所安排的月、周施工计划的时间、期限，保证按期或提前完成所有本项目的施工任务。 2、为保证工程工期要求，乙方必须保证施工工人人数达到甲方项目部规定的工人人数要求；3、工期未按时完成，本工程施工项目部规定进行处罚。七、材料使用要求：1、乙方施工中应做好现场材料清理工作，做到堆放整齐、工完料清，保持施工现场整洁。2、现场施工乙方应严格执行项目部相关规定管理。3、在施工中，如各种材料使用损耗超过定额损耗，则超出部分按材料价格进行双倍罚款。 4、在施工中做到工完场清。即时收捡工程使用的材料，如发现材料浪费，被项目部罚款，则该罚款由班组各自承担。八、在施工中，乙方应自觉遵守甲方及项目部对施工现场管理的有关规章制度。九、其它： 1) 凡操作者违反操作规程和工地有关规定所造成的伤害，其一切费用全部由乙方负责。 2）非乙方违章操作发生的工伤事故，伤者费用在5000元以内，由乙方负责；超过5000元部分，保险公司报销后，由甲方负责70%，乙方负责30%。 3)甲方不向乙方提供工人住宿等设施，乙方因工人住宿产生的所有费用均包含在乙方承包价内。十、违约责任 1、乙方不能按合同规定的要求进行施工作业，并给甲方造成不良影响，甲方有权调整乙方的施工作业任务，乙方不履行合同时，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方承担，同时甲方处罚乙方违约金：人民币XX元（大写：人民币XX万元整）。2、因一方原因使合同无法履行，另一方有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应对已完工作量进行盘点，并据此进行结算，由此造成的经济损失由有过错责任方承担。3、如施工中，因乙方不能保证甲方工期、质量要求，乙方必须无条件退场。甲方按