住户房租租赁合同标准文本

住户房租租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁房屋的装修状况为：____________________。

1.4租赁房屋的配套设施包括：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离租赁房屋并履行完本合同约定的义务后，无息退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2租赁房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修责任由甲方承担；

（2）租赁房屋的室内设施及附属设施的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付____%的违约金。

6.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状或赔偿损失；

（3）逾期搬离租赁房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.租赁房屋平面图；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁房屋的装修状况为：____________________。

1.4租赁房屋的配套设施包括：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离租赁房屋并履行完本合同约定的义务后，无息退还押金。

五、第三方担保责任

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

5.2如乙方未能按照合同约定支付租金，丙方应承担相应的担保责任，并在收到甲方通知后____个工作日内，代乙方支付全部或部分租金。

5.3丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有租赁房屋的所有权，乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，包括但不限于支付租金、维护房屋设施等。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

七、乙方责任与义务

7.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠。

7.2乙方在使用租赁房屋期间，应爱护房屋设施，不得损坏。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状或赔偿损失；

（3）逾期搬离租赁房屋的，应向甲方支付____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.租赁房屋平面图；

3.第三方担保协议；

4.其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在保障甲方权益，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保责任，甲方可以确保租金的按时支付，提高租赁安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁房屋的所有权，主导本次租赁合同的签订。甲方的主导目的在于保障自身权益，确保租赁房屋得到合理使用，同时提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋承租者）：____________________

丙方（房屋管理服务提供者）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的住宅（以下简称“租赁住宅”），乙方希望租赁该住宅，丙方作为专业的房屋管理服务提供者，同意为乙方提供包括但不限于房屋维护、清洁、维修等在内的综合服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁住宅的基本情况

1.1租赁住宅的具体地址为：____________________。

1.2租赁住宅的建筑面积为：____________________平方米。

1.3租赁住宅的装修状况为：____________________。

1.4租赁住宅的配套设施包括：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

四、丙方服务内容

4.1丙方负责租赁住宅的日常维护、清洁、维修等工作。

4.2丙方应确保租赁住宅处于良好的居住状态，并按照乙方要求提供相关服务。

4.3丙方应定期对租赁住宅进行安全检查，确保居住安全。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有租赁住宅的居住权，在租赁期间内，有权使用租赁住宅。

5.2乙方有权要求丙方提供合同约定的服务，并有权对服务质量提出意见和建议。

5.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

六、丙方责任与义务

6.1丙方应按照合同约定，提供高质量的房屋管理服务。

6.2丙方在提供服务过程中，应尊重乙方的居住习惯和隐私。

6.3丙方应承担因自身原因造成的租赁住宅损坏或安全事故的责任。

七、甲方责任与义务

7.1甲方应确保租赁住宅符合居住标准，并配合丙方提供必要的维修和保养服务。

7.2甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁住宅的所有权证明文件。

7.3甲方应配合丙方进行租赁住宅的日常管理，并及时处理乙方的合理诉求。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时提供租赁住宅的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付____%的违约金。

8.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）因丙方原因造成租赁住宅损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁住宅所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.租赁住宅平面图；

3.第三方服务协议；

4.其他双方认为必要的文件。

乙方为