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房地产估价师制度与政策自测题 1下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。 A出租人可以从转租中获得收益 B在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人 C房屋转租应当订立转租合同 D转租合同不用办理登记备案手续 2承租人经（）同意，可以依法将承租房屋转租。 A政府 B政府职能部门 C出租人 D中介人 3下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是（）。 A将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁 B承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止 C承租人经出租人同意可以将承租房屋转租并获得收益 D租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是中华人民共和国城市房地产管理法规定的房屋租赁的必备条款 4房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 A不转移占有 B转移占有 C转移房屋所有权 D转移土地使用权 5下列不属于在建工程抵押特点的是（）。 A目的是取得在建工程继续建造资金的贷款 B.以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保 C以转移占有的方式抵押给贷款银行 D以不转移占有的方式抵押给贷款银行 6同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，说法不正确的是（）。 A抵押权已登记的，顺序不同的，按照债权比例清偿 B抵押权已登记的，顺序相同的，按照债权比例清偿 C抵押权已登记的先于未登记的受偿 D抵押权未登记的，按照债权比例清偿 7人民法院对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（）参照评估价确定。 A委托人 B人民法院 C拍卖师 D竞买人 8某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有（）。 A该抵押属一般房地产抵押 B该抵押是最高额抵押 C若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元 D若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2亿元 E该抵押可以不经登记即产生合同效力 9人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的（）。 A50 B60 C70 D
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