工程项目审批流程手续.doc

建设项目选址意见书（搜索行政审批制度）材料：1、 加盖公章的建设项目选址意见书申报表及申请人身份证明材料（公司公章，电子系统填写打印）2、 加盖公章的项目立卷表(公司公章，电子系统填写打印)3、 项目建议书及相关批准文件（发改委受理、找有资质的公司撰写）4、 有明确四至界限的位置图和昆明统一坐标系并符合数据格式要求的1/500或1/2000地形图，暂无1/500或1/2000地形图的地区可提供1/10000地形图行政许可申请受理机关昆明市人民政府便民服务中心市规划局窗口（地址：昆明市尚义街8号）行政许可决定机关昆明市人民政府（规委）行政许可程序各区规划分局前期规划咨询服务-市政府便民服务中心规划局窗口受理-分局初审-市规划局审查-市政府（规委）审批-窗口核发建设项目选址意见书；建设用地规划许可证建设项目用地的预审意见（国土局）1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目立项文件（投资主管部门出具的备案文件(备案项目)（建设行政主管部门）； 3、规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件），建设项目区位图（土地利用总体规划局部图）；4、建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（复印件）；5、建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告；6、工商企业营业执照、纳税证明（复印件）；7、已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图；8、其他需提供的材料（如：项目所在位置地形数据光盘）出让方式供地的建设项目，取得国有土地使用权出让合同国有土地使用权拍卖出让发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目1、打印并加盖公章的建设用地规划许可证申报表及申请人身份证明材料2、打印并加盖公章的项目立卷表3、发展改革等项目审批部门批准的建设项目可行性研究报告和或相关批准文件（发改委审批）4、申报项目涉及相关行政主管部门的，提交相关部门的书面意见和有关文件5、采用昆明统一坐标系并符合数据格式要求的1/500或1/2000地形图6、以划拨方式供地的建设项目需提交国土行政主管部门对建设项目用地的预审意见或其它相关文件7、建设项目选址意见书及附图8、国有土地使用权出让合同书及勘测定界图行政许可申请受理机关昆明市人民政府便民服务中心市规划局窗口（地址：昆明市尚义街8号）行政许可决定机关昆明市规划局行政许可程序各区规划分局前期规划咨询服务-市政府便民服务中心规划局窗口受理-分局初审-市规划局审批-窗口核发建设用地规划许可证；建设工程规划许可证建设项目符合城乡规划；取得建设用地规划许可证；取得国有土地使用证；取得人防、节水、文物保护等相关主管部门的审查意见；设计单位资质符合有关行业管理规定；计文件符合相关法律、法规规定和专业技术规范；1、打印并加盖公章的建设工程规划许可证申报表及申请人身份证明材料；2、打印并加盖公章的项目立卷表；3、发改等部门项目批复或相关文件；4、建设用地规划许可证及附图、附件；5、国有土地使用证及宗地图、勘测定界图，以出让方式供地的建设项目还应提供国有土地使用权出让合同；6、项目设计方案图（原件1套，包含：经济技术指标、设计说明、总平面布置图、建筑单体平面图、立面图、剖面图、绿化景观设计图、建筑单体分层面积表、庭院管线图）；其中，修缮工程须提供修缮设计图（原件1套，包含：总平面图、建筑单体平面图、立面图、剖面图、装修图）；图纸应加盖建设单位印章、设计单位出图章和资质章；7、修缮工程须提供：土地使用权证（含附图）、房产证（含附图）、房屋安全部门鉴定意见（复印件各1份，验原件）；8、采用昆明统一坐标系并符合数据格式要求的1/500地形图（原件1份）；9、按规定需进行交通影响评价的，提供交通影响评价报告（原件1份）；10、提供相关部门意见：人防办行政审批联系函，市节水部门节水批复，房地产项目需提供民政部门地名批复等；11、设计单位资质证书（复印件1份，验原件）；12、市政工程应提供规划条件和附图。行政许可申请受理机关昆明市人民政府便民服务中心市规划局窗口（地址：昆明市尚义街8号行政许可决定机关昆明市规划局行政许可程序建设规模大于等于50000平方米、建筑高度小于等于50米的，各区规划分局前期规划咨询服务-市政府便民服务中心规划局窗口受理-分局初审-市规划局审批-窗口核发建设工程规划许可证；管线工程1、建设项目符合城乡规划；2、需要征用土地进行建设的，取得建设用地规划许可证和国有土地使用证；3、B类管线取得建筑工程建设工程规划许可证或国有土地使用证；4、取得相关行政主管部门的审查意见；5、设计单位资质符合有关行业管理规定；6、设计文件符合相关法律、法规规定和专业技术规范；7、国家投资项目应取得发改部门项目批复或相关文件及建设行政主管部门的初步设计审查意见等。1、打印并加盖公章的建设工程规划许可证申报表及申请人身份证明材料；2、打印并加盖公章的项目立卷表；3、需要征（借）用土地进行建设的，提供土地权属文件或借地协议；4、B类管线提供建筑工程建设工程规划许可证或国有土地使用证及附图； 5、B、C类管线工程的建设项目规划条件（按规划咨询意见可以直接申报建设工程规划许可证的除外）；6、与符合资质的测绘单位签订的地下管线跟踪测量合同；7、管线规划方案图3套。其中B类管线平面图绘制在经批准的建筑工程总平面图上；叠加现状综合地下管线图及地形图； 8、采用昆明统一坐标系并符合数据格式要求的地形图；9、设计单位资质证书。行政许可申请受理机关昆明市人民政府便民服务中心市规划局窗口（地址：昆明市尚义街8号）行政许可决定机关昆明市规划局行政许可程序各区规划分局前期规划咨询服务-市政府便民服务中心规划局窗口受理-分局初审-市规划局审批-窗口核发建设工程规划许可证；交通工程1、建设项目符合城乡规划；2、需要征用土地进行建设的，需取得建设用地规划许可证和国有土地使用证；3、取得相关行政主管部门的审查意见；4、设计单位资质符合有关行业管理规定；5、设计文件符合相关法律、法规规定和专业技术规范；6、国家投资项目应取得发展改革等项目审批部门项目批复或相关文件及建设行政主管部门的初步设计审查意见等。1、打印并加盖公章的建设工程规划许可证申报表及申请人身份证明材料；2、打印并加盖公章的项目立卷表；3、需要征（借）用土地进行建设的，提供土地权属文件或借地协议；4、交通工程建设项目规划条件及附图（按规划咨询意见可直接申报建设工程规划许可证的除外）；5、与该工程有关的政府会议纪要和文件；6、交通工程规划方案图3套，其中平面图必须绘制在1/500（或以规划设计条件、规划批准文件的要求为准）现状地形图上；7、设计单位资质证书（复印件1份，验原件）。行政许可申请受理机关昆明市人民政府便民服务中心市规划局窗口（地址：昆明市尚义街8号行政许可决定机关昆明市规划局。行政许可程序各区规划分局前期规划咨询服务-市政府便民服务中心规划局窗口受理-分局初审-市规划局审批-窗口核发建设工程规划许可证项目立项建议书环评报告工程规划许可证城市规划行政主管部门出具的规划选址意见国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见a、 各部门联合审查：（八大部门） 建委-政策性审查和面积审核 规划-对设计成果的规划复核 消防-对消防专项设计的审查 人防-对应建人防的面积审查、人防工程技术审查 市政-项目内给排水管网与市政管网的衔接、中水回收利用的审查 卫生-主要针对二次供水和涉及卫生设施的公建项目进行审查 园林-对绿化率、绿化规划的复核 交警-对停车位的审查、交通影响分析项目名称部门材料项目建议书发改委1、业主申请立项报告；2、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的项目建议书；3、项目法人证书或项目业主的营业执照副本及复印件；4、根据有关法律、法规、规章规定应提交的其他文件.可行性研究报告发改委1、业主申请立项报告；2、具有相应级别、专业、服务范围的资质机构编制的可行性研究报告；3、项目建议书的批文；4、国土部门出具的用地预审意见；5、规划部门出具的规划选址意见书；6、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价意见书；环境评估报告市局监督科1、环境影响评价报告表（登记表）5份 2、项目工程可行性研究报告1份 3、项目投资主管部门审批、核准、备案证明文件1份 4、项目规划选址意见书1份 5、项目用地预审意见1份 6、海岸工程需提交海洋主管部门、海事部门审核意见各1份 7、涉及水土保持项目，需提交水行政主管部门审查同意的水土保持方案1份 8、涉及林地保护的，需提交林业主管部门出具的同意文件1份 9、涉及自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源保护区的，需提交有关保护区主管部门出具的同意文件1份 10、污水接入城市污水处理厂的，需提交接入城市污水处理厂证明材料1份 11、项目环境监测数据原始资料1份（包括监测单位资质认定计量认证证书及能力附表复印件、监测报告、采样记录、采样照片及分析原始记录等） 12、污染物排放总量核定表 正式受理时报送监督科 13、所在地县（区）环保局出具的审查意见1份 14、环境影响评价文件报批申请报告1份 15、法人代表身份证复印件（代理人办理需有授权委托书及代理人身份证复印件）1份 16、企业法人营业执照复印件1份 17、所提供材料真实性承诺1份滇管部门意见教育主管部门意见民政部门意见初步设计图说节水办意见卫生防疫部门意见消防部门意见公安消防部门1、建筑消防设计防火审核申报表；2、初步设计图说（但结构专业图说除外，同时提供设计单位自审意见书）水利部门意见林部门意见初步设计总平面图、绿化布置图及说明书，有建筑屋顶或平台绿化的还需提供建筑专业图说国土部门意见国土部门预审通知征地协议土地拍卖成交确认书原有规划许可证减免政策依据设计单位资质证明人防防空地下室初步设计图说。交通部门意见初步设计总平面图，涉及交通设施部分的工程的初步设计平面图、立面图、剖面图及说明钢筋编号钢筋直径（mm）单根长（mm）根数总长（m）备注1226792640.752227786215.57322