门面出租合同书.doc

门面出租合同书甲方（房主）：_（以下简称甲方）乙方（佃主）：_（以下简称乙方）根据合同法甲方将长沙市望城区格塘乡众兴村靖格路152号共叁缝门面新建上下两层房屋出租给乙方。经甲乙双方共同协议，自愿签订本合同：一、甲方出租门面给乙方从事_经营，在合同期间内，乙方不准在甲方门面内从事危险品（如：烟花、鞭炮、液化气、燃油等易燃易爆品），超重品（如：钢材、板材等）的商品经营和国家、政府法律法规所禁止的一切组织、经营活动，否则合同自动终止，剩余押金和剩余门面租金甲方有权不退还给乙方，乙方不得以任何理由进行推脱、申辩。二、合同期限为固定期限，从_年_月_日至_年_月_日止，共_年。在合同期限内，如乙方不租甲方门面，必须提前一个月通知甲方，并且赔偿违约金人民币_元，且押金不予以退还给乙方。三、租金：从_年_月_日至_年_月_日止，共_年，租金人民币_元/年，合计人民币_元。从_年_月_日至_年_月_日止，共_年，租金人民币_元/年，合计人民币_元。租金以_一付，乙方在合同签定之日一次性向甲方交清头一年的租金和房屋押金，押金为_元整，不得以任何理由拖欠门面租金及押金，交纳完毕后才能进行装饰装修及营业，余下年度租金必须在每年的_月_日一次性向甲方交纳完毕，不得以任何理由进行拖欠，否则甲方有权终止合同。四、乙方在租用甲方门面合同期内，乙方不得以任何理由进行转租、转让，否则甲方有权收回门面，并且合同自动终止，该押金和甲乙双方鉴定的合同期限内的剩余租金甲方有权不退还给乙方，乙方不得以任何理由进行推脱、申辨。再者，所导致的一切纠纷责任、损失全部由乙方承担。五、乙方在租用甲方门面合同期间，一层的地面砖系甲方所贴。如乙方需要其它的装修，必须征得甲方同意认可，并且以不影响房屋结构、质量、安全和建筑形式为原则（其中包括不准在门面墙壁、砼构件上、地面上打孔、打洞）擅自作主的，所还原原貌所产生的费用甲方有权在门面押金内扣除。否则，所产生的一切民事、刑事、经济责任的后果由乙方承担。装修后，门面装修不得故意损坏，否则合同到期后乙方就得还其原样，同时必须满足使用功能要求。超出押金的费用，乙方必须无条件将费用补齐给甲方。六、乙方在租用甲方门面期间，电费、水费、电话费、有线电视费和其他的维护费用均由乙方自付，乙方必须按时交纳以上费用。七、乙方在租用甲方门面合同期间，乙方必须爱护甲方门面内及临边（含公共部分）的设施、设备如有损坏，由乙方负责更换、维修，费用乙方负责，在合同期满后，有未更换、维修的项目，如乙方不进行更换、维修所产生一切费用，甲方有权在门面的押金内扣除，超出押金的费用，乙方必须无条件将费用补齐给甲方。八、乙方在租用甲方门面合同期间，发生的人员的安全事故和经济损失导致的民事、刑事、经济责任后果一律由乙方承担，甲方概不负责。九、乙方在租用甲方门面合同期内，如遇国家、政府部门和企事业单位须对甲方房屋、门面进行征收、改造、拆迁、拆除的，乙方则无条件将甲方的门面退还给甲方，征收补偿款归甲方所有，且乙方不得以任何理由向甲方索取任何经济损失，甲方只将剩余门面押金和剩余门面租金退还给乙方，合同自动终止。十、甲方无故意的情况下，房屋漏水（如系甲方原因），甲方只负责进行堵漏，不负责赔偿损失。十一、乙方租用甲方门面后，不得在门面内、后院内停放和行走任何机动车辆，否则所导致的一切民事、刑事、经济责任由乙方承担。十二、甲方门面内门、窗、卷闸门、地面磁砖厕所瓷盆一切都是新安装的交付给乙方。合同期满后，乙方保证完好交付给甲方。十三、本合同中未尽事宜，以国家、政府法律法规为准，经甲乙双方协商达成协议具有同等法律效应。十四、以上条款，甲、乙双方须共同遵守。十五、本合同一式两份，甲