某农副产品中心改扩建项目资金申请报告

房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 工程咨询资格证书 编号： 0000000000 某 农副产品贸易中心改扩建项目 资金申请报告 XXXXXXXXXXXX XXXXX 年 XX 月 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 A. 目 录 第一章 XXX 农副产品贸易中心基本情况 1 1.1 XXX 概况 1 1.2 项目建设单位情况简介 2 1.3 贸易中心基本情况 3 第二章 申报项目基本情况 4 2.1 建设背景 4 2.2 申请理由 7 2.3 项目建设条件落实情况 8 2.4 项目建设规模、主要建设内容及投资 9 2.4.1 现有设施改造工程 . 9 2.4.2 冷库工程 . 10 2.4.3 信息系统工程 . 11 2.4.4 检验检测系统工程 . 11 2.5 总投资及资金来源 11 第三 章 信息系统建设 11 3.1 系统概述与目的 11 3.1.1 系统建设概况 . 11 3.1.2 系统建设目标 . 12 3.1.3 系统建设原则 . 12 3.1.4 系统建设内容 . 13 3.2 市场业务运行平台 14 3.2.1 电子结算系统 . 14 3.2.2 综合管理系统 . 16 3.2.3 电子监控系统 . 18 3.2.4 电子商务系统 . 19 3.2.5 物流配送系统 . 20 3.2.6 电子拍卖系统 . 23 3.3 信息采集发布平台 25 3.3.1 数据交换系统 . 25 3.3.2 LED 显示屏与触摸屏信息采集发布系统 . 25 3.3.3 市场门户网站信息采集发布系统 . 26 3.4 信息基础平台 29 3.4.1 信息基础平台整体描述 . 29 3.4.2 系统集成要求 . 31 3.5 系统实施、培训及售后服务 36 3.5.1 信息系统软件的实施 . 36 3.5.2 系统软件的培训要求 . 37 3.5.3 售后服务要求 . 38 3.5.4 验收时间及工期要求 . 38 3.5.5 信息系统硬件售后服务要求 . 38 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 3.6 投资估算及配置表 39 第四章 农产品质量检验检测系统 40 4.1 编制依据 40 4.2 建设目标及内容 41 4.2.1 检测中心 . 41 4.2.2 农残检测室 . 45 4.3 投资估算及配制表 46 附件 47 1. 基本情况调查表 2. XXX 地图 3. XXX 发展计划委员会关于市农副产品贸易中心扩改建项目可行性研究报告的批复 4. XXX 发展和改革委员会关于将 XXX 农副产品贸易中心改扩建项目纳入国家农产品批发市场国债资金投资计划的请示 5. XXX 农副产品贸易中心扩改建项目备案证 6. XXX 市场建设管理委员会办公室关于 XXX 农副产品贸易中心交易规模的证明 7. 土地使用许可证 8. 企业法人营业执照 9. XXX 城市综合开发有限责任公司董事会决议 10. XXX 城市综合开发有限责任公司关于 XXX 农副产品贸易中心扩改建项目建设资金的批复 11. 声明 12. 委托书 13. XXX 学院 大设计研究院简介 14. 工程咨询资格证书 15. 资金申请报告编撰小组名单 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 B. 第一章 XXX 农副产品贸易中心基本情况 1.1 XXX概况 XXX原名沔阳县，有 1400多年的建制历史，建国初为沔阳专署，1951 年为沔阳县， 1986 年撤县建市更名为 XXX， 1996 年列为省直辖市。 XXX 位于湖北省中南部，江汉平原腹地， 地处东经 112 56 113 49，北纬 30 04 30 32 。东连 武汉， 西接荆州、宜昌，南依 东荆河 ， 与洪湖、监利一衣带水，北 靠 汉水 ， 与天门、汉川隔水相望。 318国道和宜黄高速公路横贯 全境，是江汉平原的交通枢纽。全市辖 3个街道办事处、 15个镇、 7个农林牧渔场， 709个村（居）民委员会， 4781个村（居）民小组。 2005年 全市总人口 148.01万人，其中城镇人口 59.35 万人，农村人口 88.66 万人。土地总面积251991.26公顷，人均土地 0.17公顷，耕地 总面积 94333.33公顷，人均耕地 0.06 公顷。境内地势平坦，河湖密布，土地肥沃，雨水 充足，地势西北高、东南低，海拔 高程在 22.5 34.0米之间 。 XXX是国家重要的粮、棉、油、渔生产基地，是全国唯一的体操之乡，人称“鄂中宝地”、“汉江明珠”。改革开放以来， XXX 充分发挥区位和资源优势，扩大开放引进，稳步发展农业，大力振兴工业，突出发展第三产业，国民经济和社会事业快速发展。 1991 年跻身全国百强县（市）行列， 1992年以来综合经济实力连续 12年居全省县（市）之首， 1997 年被省委省政府授予全省首批小康市 。统计资料表明， 1996-2005 年， XXXGDP 由 45.93 亿元增加到 153.00 亿元，人房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 均 GDP 由 3020 元增加到 10338 元，全社会固定资产投资由 13.81 亿元增加到 56.60亿元，农民年人均纯收入由 2486元增加到 3819元，年均增长率分别为 14.30%， 14.65%， 16.78%和 4.84%。 2003 年全市财政收入 5.6亿元，居全省县（市）级之冠 ,2005年地方一般预算收入 3.06亿元。 1.2 项目建设单位情况简介 XXX 城市综合开发有限责任公司于 2003 年成立，隶属湖北仁和集团，该公司现有 98 人，各类专业技术人员 45 人，注册资产 2500万元，是一个集房地产开发、建设施工、市场经营、物业管理的大型多元化企业。在集团公司董事长张家良先生、总经理刘建平先生的领导下，在市委市政府的大力支持下，为 XXX的城市建设作出了巨大的贡献。 三年来，投入近亿元开发 10 万平方米的各类建筑，以规划设计新颖、配套建设齐全、施工质量优良、售后服务周到而享誉省内外。XXX 大道矗立起第一座 15 层商住楼，开创了 XXX 地区高层住宅的先河，成为 XXX城市建设的一大景观。新建副食品批发大市场、更新改造农贸大市场，投入巨资建起了仁和桥， 开发了锦瑞路 ABD商住楼，近期公司将投入近亿元，完善复州花园临街东的建设。公司将以市场为导向，团结进取，努力拼搏，诚心于人民，服务于社会。为 XXX城市建设再作新的贡献。 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 1.3 市场基本情况 XXX农副产品贸易中心市场位于 湖北省 XXX城区宏达路 ，占地面积 45030.58平方米，建筑面积 34510平方米，其中停车场面积 2000平方米。整个市场共有经营门栋 500 间，摊位 80 个，现有商户 700多户。员工 2100多人。 经营的主要品种 为 蔬菜、水果、副食、干菜 。 交易规模 ： 2005年交易额为： 6.22亿。 2005年交 易量 为： 30万吨 。 现有设施： 大小运输车辆 18辆，各类衡器 25台。 市场经营管理模式： 收费模式 ： 摊位 租赁；交易方式：对手交易。 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 C. 第二章 申报项目基本情况 2.1 建设背景 2.1.1资源条件 XXX位于湖北省中南部，江汉平原腹地，境内地势平坦，河湖密布，土地肥沃，雨热充足 ,是国家重要的粮、棉、油、渔生产基地，是全国闻名的鱼米之乡。全市农产品资源丰富， 一是农副产品种植规模很大，产量高。全市现有耕地 141.5万亩，棉花种植面积 33.24万亩，年产棉花 2.06万吨；水稻种植面 积 130.95万亩，年产大米 65.71万吨；水产养殖面积 60万亩，年产 24万吨；蔬菜种植面积 45万亩，年产 47 万吨；油菜种植面积 87.35 万亩，年产菜油 13.02 万吨。二是农副产品种类多，特色突出。陈场镇的小甜西瓜，沔城镇的藕，三伏潭镇的藜蒿，彭场镇的黄瓜和西红柿，郭河镇的莴笋、青椒，毛咀镇的卤鸡，郑场镇的豆豉，沙湖镇的皮咸蛋，形成了当地的特色产品，市场知名度高，为市场提供了丰富的农副产品资源。 2.1.2区位条件 XXX 东邻省城武汉，距武汉 80 公里，是武汉市的卫星城市，处于湖北“金三角”（武汉、宜昌、黄石 ）优先发展区的中心和长江、汉江经济开发带的交汇点上。 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 XXX交通便利，宜黄高速公路横贯东西，随岳高速公路贯穿南北，境内有省道随赤、仙汉、仙监、皂毛等公路，全市通车里程 1852 公里（不含高速公路），通乡（镇）公路全部达到二级公路标准，通村公路“十一五”期间将完成通车里程 900公里，达到村村通、村组通、基地通的目标，农副产品运输非常便利。 XXX的电信产业也很发达，是中国移动、中国联通、中国铁通、中国电信在江汉平原的网络中枢，为市场电子信息系统平台的构筑提供了方便。 2.1.3现有条件 一、 XXX整体实力强， 是全国百强县市、全国文明城市、全国卫生城市、全国绿化先进市。 1991年， XXX进入全国百强县市行列， 1992年以来，连续八年被评为省综合实力十强县市之首。 二、 XXX市场体系现已初步形成，全市共有各类市场 114个，其中城区市场 56个，在城区 56个市场中，农贸市场 16个，超市 13家，市场需求直接支撑着 XXX农副产品贸易中心的繁荣和发展。 三、农副产品贸易中心现有基础好。该市场占地面积 45030.58平方米，共有门栋 500间，顶棚 4个，摊位 80个，停车场 2000平方米，经营商户 700余户，直接从业人员 2100人 ，年吞吐量 30万吨，年成交量 6.22 亿元，该市场网络了周边天门、潜江、洪湖、汉川等县市以及省外 15 个大中城市购销业务，形成了比较完善的购销体系。 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 2.1.4管理条件 一、领导重视。市政府专门成立了由一名副市长任主任委员，工商、税务、城管、规划、国土等十几个部门组成的市场建设管理委员会，负责对全市市场进行规划布局、建设审批，指导管理。 二、机构健全。按照国务院和省政府“办管脱钩”精神，市政府专门成立了专司全市市场管理的一级单位 市场经营管理局，组织全市市场主办单位开展行业活动。 三、队伍充实。全市共有市场专 业管理队伍 500余人，其中具有大中专以上学历的工程技术人员 100余人；市场保洁、保安以及市场维修维护人员 200余人；市场秩序管理、收费管理人员 200余人。 四、管理先进。在长期的市场管理中，摸索出了一套市场环境、卫生、秩序、安全、消防管理经验，为今后的电子信息系统和检验检测系统的管理打下了良好的基础。 5、政策条件 湖北省“十一五”物流市场规划明确 XXX作为武汉城市圈商贸物流副中心，把 XXX的市场建设纳入到全省“十一五”的市场建设规划中。同时， XXX委市政府把培育大市场，促进大流通作为全市经济工作的 一项战略举措来抓。及时出台了关于加强物流业的若干意见，把物流市场建设作为提升全市流通业整体水平的重要途径优先谋划、优先实施。 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 2.2 申请理由 1是搞活农副产品流通，促进农业增效，农民增收的需要 我市作为江汉平原的鱼米之乡，既是粮棉油等主导产品的主产区，又是蔬菜、水产等产品的盛产区。截至 2005 年底，全市蔬菜种植面积 52.8 万亩，总产量 47 万吨，全市水产养殖面积 60 万亩，其中精养鱼塘 40万亩，水产总量 24万吨。如果单靠 “田边市场，路边市场，街边市场”和各自为阵、散兵游勇式的市场销售，不形成规模较大的商 品交易集散地，就难以 将大量的资源优势转化为 强大的商品优势，因此， 扩改建现有的农副产品贸易中心， 营造农 副 产品货畅其流的 流通 环境，搭建市场网络平台，形成统一开放、上下互通、左右相连的大市场网络体系，让农民产得出，销得去，就能极大地调动农民生产积极性， 从而促进农业增效，农民增收，加快社会主义新农村建设步伐。 2是保障食品质量安全，提高人民生活水平的需要 随着我市农副产品总量供需矛盾的解决和人民生活水平从温饱型向小康型转变，广大消费者对农副产品尤其是食品的质量卫生安全状况更加关注。农副产品贸易中心作为 XXX“菜篮 子”重点工程，担负着为城区居民提供优质、安全农副产品的重任。因此，加快市场检验检测系统建设，对农副产品实行生产、加工、保障、储藏、流通的全程质量管理，确保从“农田到餐桌”全过程质量卫生安全，使市民买得放心、吃得舒心，将发挥十分重要的作用。 3、是完善市场服务功能，提高市场竞争能力的需要 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 我市现有农副产品贸易中心，是一个综合性的大市场，按照现代流通的要求，必须采用多种交易模式对本地和外来的农副产品的销售进行有效管理，必须利用电子信息平台对农副产品价格作出有效的调控，必须对农副产品的需求量作出及时的信息指导。由 于缺乏电子信息网络系统，市场集散交易的价格调控功能，需求信息指导的功能未能很好的体现出来，存在某种程度上的盲目性。因此，加快市场电子商务系统、信息门户系统和后台管理系统建设，是完善市场服务功能，进一步发展农副产品现代物流，从而全面提高市场竞争能力的需要。 4完善武汉城市圈物流体系，建设江汉平原农副产品区域市场，促进区域经济协调发展的需要 推进武汉城市圈建设是湖北省委省政府加速湖北在中部率先崛起的重大战略决策。武汉城市圈总体规划明确指出：“ XXX是武汉城市圈西翼次中心城市，是武汉城市圈物流圈商贸次中心。 ” XXX 农副产品贸易中心扩改建项目的建设是完善武汉城市圈农副产品物流体系，建设江汉平原农副产品区域市场的需要。项目建成后，将为XXX农副产品市场东连武汉，西接荆州、宜昌、荆门，辐射周边，面向全国，促进区域经济协调发展，发挥十分重要的作用。 2.3 项目建设条件落实情况 该项目已完成项目申报、资金申请报告编制等前期工作。此项目属改扩建工程，在建设单位原有土地上建设，无须再征地。项目符合XXX城市建设总体规划，相关规划审批手续正在办理当中。项目建设房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 条件基本具备。 2.4 项目 建设 规模、主要建设 内容 及投资 XXX农副产品贸易中心扩改建项目按年成交额 7亿元，年交易量40万吨的规模进行改扩建。该项目主要建设内容是： 2.4.1现有设施改造工程 土建改造面积 19388平方米，总投资 240万元。 信息系统工程、检验检测系统工程用房 463平方米 980元 /平方米 =45.37万元 其中，信息系统土建面积 140平方米，共投资 13.72万元。 电子结算室 20平方米 电子监控室 20平方米 网络中心控制室 50平方米 拍卖室 50平方米 检验检测系统土建面积 323平方米，共投资 31.65万元。 农残速测实验室 30平方米 样品接收室 5平方米 样品储藏室 20平方米 标准样品储藏室 8平方米 天平室 10平方米 农残前处理室 50平方米 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 热源室 20平方米 化学分析室 40平方米 色谱分析室 60平方米 ICP仪器分析室 20平方米 资料室 20平方米 办公室 40平方米 货棚整修 4100平方米 90元 /平方米 =36.90万元 门面、摊位维修 10525平方米 90元 /平方米 =94.73万元 辅助设施（停车场、道路等 ）维修 3800平方米 100元 /平方米 =38.00万元 办公用房 500平方米 500元 /平方米 =25.00万元 2.4.2冷库工程 1、投资共计 320万元，其中： 工程费用 130万元 冷库设备 108万元 安装费 23万元 其他费用 59万元 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 2.4.3信息系统工程 购置设备 68台（套），投资 230万元。主要建设电子结算、 IC卡、电子拍卖、电子监控、综合管理 5 大系统和 LED 显示屏等内容。（详见第三章） 2.4.4检验检测系统工程 购置设备 29 台（套），投资 190万元。主要购置农残速 测和样品分析仪器设备。（详见第四章） 2.5 总投资及资金来源 项目计划总投资 980万元，其资金来源为建设单位自筹 630万，申请“农产品批发市场中央预算内专项资金（国债）” 350万元。 D. 第三章 信息系统建设 3.1 系统概述与目的 3.1.1系统建设概况 根据国家发展和改革委员会关于印发 2003 年农产品批发市场试点项目建设实施意见的通知（发改经贸 200354号）、国家发展改革委关于印发 2004 年农产品批发市场国债项目建设实施意见的通知（发改经贸 2004927 号）和国家发展改革委员会办公厅 印发全国重点农产品批发市场试点项目信息系统和检验检测系统技术方案（试行）的通知（发改办经贸 2003737 号）， XXX 农副产品贸易房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 中心是国家发展改革委扶持的全国重点农产品批发市场信息系统建设项目之一。通过项目实施， XXX农副产品贸易中心将会展现出全新的面貌，推动本地及周边地域农产品的流通。 3.1.2系统建设目标 通过运用计算机软硬件设备、网络技术和数据库技术，建立符合XXX农副产品贸易中心市场实际情况的信息系统及全国农产品批发市场信息采集发布系统，为国家和社会提供及时准确的农产品批发市场信息，引导农业 生产结构调整、增加农民收入。 3.1.3系统建设原则 建立 XXX 农副产品贸易中心市场信息系统要按照国家发改委的建设规范和要求，坚持“落实规范、总体设计、先进实用、安全可靠、开放兼容”的总原则。具体原则如下： 1)实用性：用户界面具有良好的可操作性，简便、直观、实用；应用系统要 提供友好的用户界面，使用户易于学习、 易于掌握、操作简单的特性，易于管理。 2)可靠性和稳定性：信息管理系统影响着农产品交易市场的日常业务和信息交换任务，应采取成熟可靠的技术和体系结构，选用可靠性高、稳定性好的软、硬件产品，对自行开发的应 用系统实行严格的项目管理和质量管理，保证系统可以支持每周 7 天，每天 24 小时的系统运作模式。 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 3)先进性：应具有先进的技术水平，采用标准化产品，有较高的性能，符合当今世界技术发展的方向。 4)可扩展性：系统提供良好的数据接口， 可以与国家、湖北省的农产品信息系统进行平滑的、无缝联接。 并具有很好的可扩展性和可移植性。 5)安全性：采用业界标准的网络安全解决方案，以保障网络通信的安全；应用系统的设计也要充分考虑安全问题，采用分级权限管理、用户日志记录等措施；系统应具有监督和管理功能，以防止有害信息传播。 6)灵活性 ：信息系统 的设计要充分考虑未来技术的发展、业务范围、业务水平、业务量的变化对信息系统提出的新要求。 业务流程和信息分类应可自定义，当业务变动时，无需修改系统 核心技术、核心框架，信息系统 只需 经过较小的、局部的改变就能 适应业务变动 的需要 。 7)经济性：在保证系统功能和性能满足 市场业务运行 要求的前提下，适当考虑经济性，使系统具有较高的性能价格比。 3.1.4系统建设内容 XXX农副产品贸易中心 市场 信息系统建设主要包括：市场业务运行平台、信息采集发布平台、信息基础平台。 市场业务运行平台：是对市场综合业务的管理，包括 电子结算系统、综合管理系统、电子监控系统。大宗农产品物流型批发市场还必房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 须包括电子商务交易系统或物流配送系统。（ XXX 农副产品贸易中心市场将根据业务发展的需要， 根据自身的交易规模及实际需要，增加以下系统：电子商务系统、物流配送系统、电子拍卖系统、网上招标系统等）。 信息采集发布平台：是对市场内外用户的信息发布管理，包括数据交换系统、 LED显示屏与触摸屏信息发布系统、市场门户网站信息采集发布系统。 信息基础平台：信息基础平台是 XXX农副产品贸易中心批发市场信息系统的基础工程，它承担着整个网络架构，整体信息系统的 安全及网络基础设施的建设。主要由网络基础设施、机房、硬件设备、网络管理及安全、系统运行平台构成。 3.2 市场业务运行平台 市场业务运行平台包括电子结算系统、综合管理系统、电子监控系统、电子商务系统、物流配送系统、电子拍卖系统、网上招标系统。 3.2.1电子结算系统 电子结算 系统是市场业务运行平台的核心，它掌握市场中的全部市场交易和供求信息，便于为 入 住商户提供服务，建立科学、严谨 、可靠的 结算和交易方式，满足交易管理、资金结算及市场各项费用收缴 的要求 。同时电子结算系统的建立， 能够为 准确及时地发布交易信息和供求 信息 提供完备的数据支撑 。电子结算系统以本地 IC 卡交易房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 为主，异地网上交易为辅。同时系统还要适应 与其他市场 交易的结算，最大限度的提高交易效率。 1、 账户管理（ IC卡管理） 开户：会员注册及制作新卡，非会员发放临时 IC卡。 挂失：会员丢失 IC卡， 经确认后， 作挂失操作。 销户：会员 IC卡停用。 密码管理： 给 IC 卡分配密码； 用户密码忘记后， 经确认后 重新分配新密码。 2、 账户信息处理 提供持卡企业查询交易情况、资金余额、自动缴纳管理费等功能。 3、 交易管理 记录市场中每笔交易的买卖双方信息、交易额、单价、交易 品种、数量 、 质量、 计量单位、产地等信息。 4、 交易结算 管理市场中各交易厅结算中心收银员的工作交接、结算厅收银员与总结算中心（财务部门）收银员的工作交接，并管理供货方与结算中心资金的结算。 5、 费用管理 商户缴费信息维护、费用收缴、费用查询 6、 使用者管理 管理操作员、交易员、领导等人员的身份和权限管理。 7、 综合统计查询 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 提供对当日及以往交易情况、营业数据查询，可以按交易员查询，按排行查询，货品平均价查询 ，货品最高价、最低价查询 等方式。 提供按品种分类、成交品种、成交时段、日期、供货商、承销商等信息项形成不同的组合 统计报表，满足市场及各级管理机构数据统计、汇总的需要 。 提供强大的查询和报表统计功能，自动生成每日、每周、每月、每季、每年报表，提供各种图形分析功能 ，为农产品市场研究提供可靠数据 。 8、 票据打印 电子结算系统中各种票据要求既可以套打又可以直接打印，并且票据格式可以自己设计和修改，操作简单，维护方便。 9、 品种管理 调用数据交换系统的数据导入插件的客户端，自动更新品种信息。 3.2.2综合管理系统 实现市场的人、财、物集成化管理，降低管理成本，提高市场经营效益，完 善 市场管理的信息系统。综合管理子系统主要包括办 公自动化、财务管理、档位管理、市场基本信息管理。 1、办公自动化管理 人事管理：应包括员工资料、培训管理、请假管理、合理化建议 、绩效管理、 奖惩管理，员工晋升管理 等功能。 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 个人办公： 正在办理事件、已办事件、 待办 事件， 电子邮件、日程安排、 工作任务安排、 更改密码。 行政办公：档案管理、督办管理。 日常办公： 工作出勤管理、 会议管理、通讯录、名片夹、费用报销、办公用品管理 、办公环境的卫生与安全管理 。 资产管理： 有形 资产、 无形资产管理， 车辆管理、图书管理。 公共信息： 法律法规、 规章制度、网上论坛、公告牌、学习园地。 基 础资料：用户管理、权限管理、部门资料维护、职位资料维护、岗位资料维护。 2、 财务管理 包括应收款管理、应付款管理、总帐管理，系统提供财务管理软件接口，与 合作伙伴企业 优秀、成熟的财务管理软件达到无缝对接。 3、 门面摊位 管理 包括待租 门面 摊位 信息查询、 门面 摊 位租赁合同管理、 门面 摊位合同续租管理、合同中止处理、到期 摊位 查询、 摊位 月底结转、银行托收费用收费单、托收数据报盘、托收数据回盘、现金交款收费单、收费月底结转、 门面 摊位 基本资料、市场收费项目维护、客户资料管理、 门面 摊位 参数设置等功能。 4、市场基本信息管理 记 录部门、员工、商户、摊位、仓库等基础信息。 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 3.2.3电子监控系统 根据批发市场的网络环境，建成一套完整、先进的全数字化网络视频监控系统，以便全面监控批发市场日常运行，及时掌握并迅速处理相关事宜，确保市场安全高效运作。包括： 采用数字化网络监控系统 ， 在批发市场现有的局域网络的任何一个接入点，都可以通过电脑监看全部的摄像机视频通道 ， 通过对前端的云台摄像机控制，安装一定数量的摄像机，实现市场的全场监控。 电子监控软件主要包括以下功能： 1. 显示和浏览功能 2. 控制功能 3. 报警功能 4. 存储功能 5. 设备管理和测试功能 6. 用户及其权 限管理等 监控系统构成： 1. 彩色或黑白摄像机 2. 云台 3. 变焦镜头 4. 监控专用计算机及控制系统 5. 其他配套设备 电子监控系统自采硬件清单 设备名称 性能规格描述 单位 数量 彩色一体化摄像机 信噪比： 50dB 台 2 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 480TVL 彩色： 0.1LUX 黑白 ： 0.01LUX 彩色低照度摄像机 信噪比： 50dB 480TVL 0.1LUX/F1.2 台 2 投标方根据上表的数量自行确定所需要的其他设备及材料，并在投标文件中报出相应的详细清单。 3.2.4电子商务系统 农产品网上交易电子商务系统 实行会员制 ，提供网上 磋商、网上交易、网上拍卖（竞价）、网上招投标等业务。实现了招投标、拍卖（竞价）过程的跨地域交易，效率高、公正；能够最大限度地降低买卖双方交易的成本 (注：市场应根据实际情况，选择网上磋商、网上交易、网上拍卖（竞价）、网上招投标等业务中的一种或几种 )。 1、网上拍卖（竞价）系统 拍卖（竞价）公告、拍卖（竞价）申请、在线竞价、结果查询、合同管理、费用管理。 2、网上协商交易系统 信息搜索、在线洽谈。 3、 网上招投标交易系统 招标公告、招投标申请、在线竞标、结果查询、合同管理、费用登记。 供求信息发布、信息查询和搜 索、快速采购、查看订货、查看购物车、采购订单、销售订单、商品维护、模拟交易。 4、支付与结算系统 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 网上支付、离线支付、费用结算、费用查询。 5、交易分析与监控系统 交易查询、交易汇总、交易分析、交易信誉管理。 6、会员管理与认证系统 会员权限维护、会员档案管理、 CA认证。 电子商务交易平台在设计上要做到安全、完善、灵活、高效 , 在交易过程中通过电子证书（ CA证书）保证信息安全传输。 3.2.5物流配送系统 建立大宗农产品物流配送体系，目的是以信息为载体，实现农产品物流和商流的分离，满足供需双方用户交易的需要 。物流配送系统是涵盖整个供应链范围成熟的平台，从供应、采购到销售、服务，其中包含了库存控制，仓库管理和分销管理。它能够和后台财务系统实现无缝连接，是涵盖企业物流和分销过程全部需求的物流配送平台。 主要包括以下功能： 1、订 单管理 客户可以通过在网上下 订 单的方式购买商品。 主要功能有生成、修改、确认、查询销售 订单 等。 2、 采购 系统根据市场已确认的客户 订单 自动或人工生成采购计划单，经相关人员确认，生成采购工作单。 主要功能有：系统自动生成采购计划单、采购计划单管理、采购房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 工作单管理等。 3、 配送 配送调度中心是整个系统的调度中心，对系统优化生成的 配送路线、配送货品的数量和质量、配送车辆回程管理 进行调度安排，并对整个任务运行过程进行实 时 跟踪，以提高整个配送过程的服务质量和客户满意度。同时还对企业的运力资源进行管理。 主要功能有：系统自动生成配送计划单管理、调度工作单管理、运输工作单管理、供货工作单管理、送货单管理、人员管理、代收费等。 4、 仓库管理 仓库管理用于管理库房之间的货物调拨，可实时查询每个库房及总库房的库存情况，并可按各种条件对出入库进行快速查询。配货中心的库位分为普通区、临时区、分拣区、理 货区、退货区等。通过出入库及移库操作管理商品的库位。 主要功能有：仓库基本信息、货物出入库管理、库位管理、库存盘点、货物调拨、库存查询、仓租合同管理、仓租服务计费、超期货物管理、货物破损管理等。 5、 基本设置 设置系统内的一些基本信息。 运力及车辆设置：设置不同类型的运输车辆和运输能力。 运杂费设置：设置运输过程中发生的费用，如过桥费、油费、维修费等。 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 驾驶员设置：设置驾驶员档案，包括 姓名、性别、年龄、 驾驶证、驾龄等。 运输线路设置：设置常用运输线路，包括起点、 中途经过的站点、终点、公里数、指定各路线的提成 比例，以便计算运费。 仓库设置：设置多个仓库的基本信息。 6、 客户关系管理 客户关系管理实现了对客户资料 （姓名、性别、年龄、出生年月、最后学历、所学专业、职位、职称、所在行业、合作领域、合作方式、对单位的贡献、联系方式等资料） 的全方位、多层次管理，存储和管理与调度配送中心有业务往来的单位、个人的情况，提供往来记录、业务记录、单位背景、联系方式等信息。 主要功能有：客户信息登记及维护、客户业务查询、客户信誉统计、客户意见反馈及相应的处理跟踪。 7、 财务结算 主要包括与经销商结算、与供货商结算、与承运商结算、仓 库费用结算等。 8、 统计报表 对系统信息进行综合统计和汇总 ，为决策提供准确、科学、可靠的数据支持 。报表主要包括： 1. 配送业务执行情况表 2. 长途运输台帐查询表 3. 短途提货台帐查询表 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 4. 单位运费结算表 5. 单位运费汇总表 6. 货物流量流向表 9、 系统管理 对系统的用户权限、功能、参数进行设置。 主要功能包括： 1. 用户角色管理 2. 用户权限管理 3. 密码设定 4. 系统参数设置 5. 数据库备份 6. 历史数据转储 7. 数据整理 8. 操作日志 3.2.6电子拍卖系统 XXX 农副产品贸易中心市场的拍卖系统采用固定座位席式拍卖 /移动式拍卖。拍卖方式为英式拍卖 /荷兰式拍 卖 /混合式拍卖。拍卖信息由 LED显示屏发布，也可通过 XXX农副产品贸易中心市场网站平台获得。 1、 客户管理模块 客户分为两大类：应用拍卖系统的内部用户及交易用户。 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 2、 供货商进场与理货 工作人员通过 IC 卡对“供货商”进行确认，使提供移动式拍卖货物的“供货商”到移动式拍卖理货中心进行理货；提供固定式拍卖货物的“供货商”到固定式拍卖理货中心进行理货。 3、 药检 理货员处理完的待拍货物按照顺序摆放在拍卖区内，药检人员 利用 检测设备进行现场随机抽检。 4、 订价 市场订价人员与供货商一起在拍卖区现场对待拍货物进行订价。 5、 拍卖 分为固定式拍卖流程和移动式拍卖流程。 6、 结算模块 包括与承销商的结算和与供货商的结算两部分。 7、 出货管理模块 交易会员归还无线竞价器，并在出场前把身份识别 IC 卡或结算单据交与批发市场管理人员验证，验证无误后方可提货离场。 8、 交易现场信息发布和查询 9、 系统维护管理模块 主要包括权限管理、操作日志和数据备份。 10、 拍卖 专用设备 主要包括无线竞价器接收器、无线竞价器、投影设备、实况录像系统等。 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 电子拍卖系统自采硬件清单 设备名称 性能规格描述 单位 数量 竞价器接收器 台 1 无线竞价 器 台 1 投影仪 投影仪加幕布 (无线遥控 ) 套 1 实况录像机 台 1 3.3 信息采集发布平台 信息采集发布平台是 XXX 农副产品贸易中心整个市场信息系统的基础工程，系统能够 采集本市场信息， 通过互联网方式发布 ，供相关单位、人员共享。同时可以 通过互联网方式 共享国内、省内外相关市场的动态新闻、供求信息、产品展销等栏目信息 。 3.3.1数据交换系统 数据交换系统是统一采用国家价格监测中心下发的数据传输客户端实现。其中数据采集插件、数据导入插件由我 们 XXX农产品市场自行开发。 3.3.2 LED显示屏与 触摸屏信息采集发布系统 系统能够及时地将各种信息发布给市场相关的商户、涉农企业、农产品生产者， 政府及其他部门， 方便不同层次的用户 及相关单位 了解市场信息。系统提供标准信息接口，可方便发布市场各信息平台的相关信息。 具体功能： 房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 1. 行情信息自动发布功能 2. 供求信息自动发布功能 3. 重要通知自动发布功能 4. 交易公告自动发布功能 5. 市场介绍自动发布功能 6. 办事指南自动发布功能 7. 气象预报自动发布功能 8. 相关新闻自动发布功能 9. 政策、 法律法规自动发布功能 3.3.3市场门户网站信息采集发布系统 是整个市场信息系统的基础工程，系统能够将市场 的动态新闻、供求信息、产品展销等栏目信息，通过互联网方式发布。 1、网站功能模块描述 1）网站公告 发布网站对外公告信息，提供添加，修改，删除和查询操作。 2）新闻中心 新闻中心包括类别，专题，区域，热点管理，从而可以灵活的设置网站新闻栏目。 3）供求信息 供求类别管理：维护供求商品类别。 供求信息管理：管理市场日常的供应，需求信息。根据发布信息房地产 E 网 -房地产与物业管理实用资料库 的设置，系统提供对供需的配对撮合功能 4）产品展示 产品类别管理：管理展示产品类别 展示产品管理：管理具有市场或地方特色的产品，使可以在网站上浏览了解这些展示的产品 。 5）市场行情 发布本市场或者全国市场的价格信息，并可根据具体品种形成价格走势图。 6）会展信息 管理会展资讯。 7）招商信息 管理招商合作资讯 8）广告服务，友情链接 管理广告服务和友情链接，包括广告、链接投放位置，投放时间的设置 9）在线投票 提供单选和多选两种投