商业街策划方案(新).doc

中国供销（大悟）农贸批发城商业街策划活动方案一、 策划活动背景及目的由于市场建设周期较长，相关投资户及经营户对市场的信心逐渐减弱，保持观望态度，依照现在情形，很难达到预期效果，形成批发市场规模。滨河、金城菜市场仍然稳定经营，公司营销人员宣传的由政府组织整体搬迁，没有任何迹象，导致市场自购自营商户及招商入驻商户信心不足，对于2018年11月8日开业信心不足，均持观望态度。为树立市场经营户信心，提高居民生活质量，加快推动新一轮商户入驻，活跃市场氛围，拟定打造一条业态全面、品类丰富的农产品商业街，实现以点带面，逐步覆盖的动态商圈。促进老市场搬迁工作的同时，同步推进市场全面开业工作。二、 活动定位位置：中国供销大悟农贸批发城试行商业街 主题：以已买已租经营商户为依托，从蔬菜区域打造一条一站式商业街。三、 市场商业氛围营造1、 举办文艺演出、露天放映、球类比赛等活动；2、 日用百货、农产品等展示展销活动；在市场培育期间，利用市场富裕场地，根据季节举办一些展销活动，比如水果交易会、农资交易会、百货展示会等。活动方案根据实际情况制定。四、 试业活动发布免租试业通知，根据意向商家，有计划安排部分试业。试业商家来源如下：1、 市场管理部门自营摊位为了市场造势、引导业态进驻，市场可以自行创办自营摊位，比如水果摊、猪肉摊、粮油店、餐饮等。自营摊位可在行业引进、市场渐成规模后，逐步隐退，隐退方式可以是合作、转让、重新出租等。2、 意向报名登记商家主要为意向个体经营户，优先照顾。3、 主力商家引进比如引进主力超市、物流商家等。4、 待业青年扶持部分失业或待业青年。五、市场商业炒作和广告推广1、 促销策略制定对免租进来的商家，实行一定的商品销售限价政策，比如猪肉、水果、大米、粮油等，价格必须比老市场低一档，部分商品在条件允许情况下可以实行大让利，比吸引更大的消费者前来消费，以养成客户的惯性消费，稳定新市场。2、 让利补贴策略部分冷门商业开头难，开市后估计会连续亏损几个月，市场可以采取一定的鼓励政策，以补贴的形式进行扶持。3、 以奖促销激励政策市场可以不定期推出有奖促销活动，以吸引顾客。比如当天下午前来买菜的客户，可以参与市场开展的现场抽奖活动（奖品以花生油等实用性的生活用品为主，部分奖品争取由商家赞助）。4、 招商海报和宣传单页派发除在县城和领近乡镇进行招商资料的派发宣传外，还可以到附近乡镇和村落进行派发宣传，现场接受咨询和招商登记。5、 部分活动推广除了电影放映活动外，还可以组织一些文艺演出和比赛活动（比如美食、烧烤等）。五、 活动时间：2018年11月15日（暂定）六、 活动规模：业 态蔬菜水果干调日用副食冻品水产家禽合计商户数量（户）25105555560七、 活动地点：活动位置暂定于批发城蔬菜区域大棚内；八、 与会部门、机构及人员：1、主办部门：运营部2、配合部门：综合部、财务部、物业部九、 活动形式：以零售+批发模式， 吸纳物流园周边农贸市场，逐步延伸周边县级批发市场。十、 活动前准备工作安排：负责事项完成时间负责人备注1、方案确定2018.9.27 2、对接经营商户 2018年10月15日之前蔬菜、水果邓玲 夏小莉1、 经营商户筛选、沟通； 2、 引导经营商户原客户群体覆盖全业态采购。干调、冷冻、日用副食徐文 张政强 水产、 家禽田寿明3、下游渠道拓展 2018年3月31日之前1、收集食堂、酒店、服务区等订单信息； 2、联系各农贸市场采购品类、采购量等。4、与政府人员对接搬迁方案2018.10.105、对运营部人员进行电2018.10.15 6、部门沟通协调工作即时跟进处理十一、 相关补贴政策：1、 经营商户（卖方）：仅针对蔬菜、水果业态共 家商户（暂定）实行月度补助，补助金额为2000元/月（三个月期限），当天补助于次日发放；其他业态不予以补贴。2、 采购商（买方）：采购补贴仅针对果蔬采购商，每人每日补贴一次，现场现金发放补贴。 果蔬日交易金额200元以上，3000元以下的，补贴50元/日/次； 果蔬日交易金额3000元以上，10000元以下