工程造价开题报告.doc

毕业设计（论文）开题报告课 题 名 称扬州北奥康城住宅小区8#楼工程招标文件编制和B企业投标报价一、选题背景与意义工程造价在工程建设中具有极为重要的地位。工程造价工作自始至终贯穿于工程建设项目的全过程,通过对工程建设前期可行性研究，投资决策、到设计、施工再到竣工交付使用前所需全部建设费用的预测、控制、监督、审核和管理，以至于能达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。近年来，伴随着我国基本建设规模的空前发展，有关建设工程造价和基本建设管理方向的研究日趋成熟。工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义，此次选择扬州北奥康城住宅小区8#楼工程，该工程建筑面积3240平方米；车库面积669平方米，建筑层数五层，建筑高度20.26米，对我的综合应用能力也是一次检验 。对于不久将从事于建筑管理方面的工作的我，对于工程造价方面的知识的学习, 以及将理论和实际相结合，积累工作经验,不断提高自身能力, 就显得尤为迫切和重要。 二、课题关键问题及难点本课题的关键问题是：在建筑工程中，所有工作的进行都是建立在施工图纸的基础上，因此熟悉图纸、了解图纸、掌握图纸是开展工作前的首要任务。其次，工程量清单的编制及其重要，无论是后面的招标文件和投标文件的编制，工程量清单在其中都是很重要的一部分。因此，工程量清单也是一个不可忽略的重要环节。本课题的难点是：在工程量计算中，由于住宅楼的占地面积大、建筑高度高，因此所算的工程量很大。还有就是装饰部分计算也复杂，材料做法分类不但多，而且复杂，计算费用时分类比较困难。关于承包施工技术方案和组织方案拟定、材料与劳务分包询价，因为我们没有实践的经验，对于一些施工技术和材料机械等的具体情况了解不是很全面，编制起来也较为困难。项目划分和套用定额的准确性和工程量计算的准确性与完整性是难点。 三、文献综述（或调研报告）关于工程造价的含义有多种解释，传统的理解工程造价管理就是建设项目固定投资。严格的说工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备建筑材料、技术劳务以及建筑安装、承包市场等交易活动中所形成的建设工程总造价，建设安装工程的价格以及构置价格等。工程价格的构成具有一般商品的共性，即由工程成本及费用、利润和税金组成，但是与一般商品价格形成有很大区别。主要特点是动态性，任何一项工程从策划到前期研究决策设计竣工交付使用需要经历一个较长的过程。影响工程造价的因素很多，在决策阶段确定工程投资（价格）规模后，工程价格随着工程的实施不断变化，直至竣工验收工程决算后才能最终确定工程造价。随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性，建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分，控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算，而更积极的意义在于合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益。如何合理确定和有效地控制建设工程造价，就必须对工程建设全过程进行造价控制。因此，在工程管理中，要充分认识工程造价的重要性。在项目前期工作、招投标、签订合同、实施过程等各个阶段将造价控制作为一项重要的管理行为，真正通过造价控制使投资者能获得较好的投资效益。谈到工程造价的管理和控制，我们便习惯地想到是工程预决算。确实就目前的体制和现实来看，工程造价管理和控制工作就是预决算，即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、套用定额子目、计取费用、或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录、图纸变更等资料来编制竣工决算。要全面、有效地控制工程造价，取得最佳的社会效益和经济效益，就必须对工程项目的各个阶段实施全过程的控制。在社会主义市场经济体制下，施工企业承建任务，尤其是在现行的市场中，必须通过激烈竞争才能获得。施工企业依法取得合理消耗和必要利润愈发显得重要，而施工企业的造价管理就直接关系到企业的盛衰存亡，尤其是对构成工程制造成本的工程直接费的管理体制尤为重要，因为直接费、其他直接费、现场经费，占工程总造价的80%90%，因此工程造价管理是企业经营管理的核心工作。此外存在的问题是鉴定工作的依据问题，设计规范有国家和地方的规范，也有不同行业的规范，根据不同的规范要求，对同样的问题具有不同的抽样标准和评定标准，有时其检测数据的评定结果差异很大，问题是最终哪一本规范作为评定依据呢？另外在计算工程量上至今未开发出一种全面的适合绝大部分工程算量的造价软件，这不仅是造价人员的烦恼并且在无形中也浪费了不少的人力。由其是在当今社会讲究高效率、讲究时间就是金钱的形势下，更是大大降低了经济效益。所以在工程造价软件开发这个环节一定要加大研究力度。为以后的造价工作开发、研制出一种更便捷、高效的新型的造价软件。 主要参考文献1. 杨茂英，杨映芬 建筑工程造价管理与控制 北京大学出版社 2009年8月1日2. 马楠，张国兴，韩英爱工程造价管理 机械工业出版社 2009年 7月1日3. 袁建新 ，迟晓明 施工图预算与工程造价控制 中国建筑工业出版社 2008年1月1日4. 王艳玉 建筑工程造价 哈尔滨工程大学出版社 2008年6月1 日 四、方案（设计方案、研制方案、研究方案）论证熟悉图纸内容并了解工程项目概况，编写开题报告。根据施工图纸和小组人员一起分工计算工程量并且编写各个部分清单，根据工程项目概况以及工程量清单编制招标文件。编写工程量清单，完成投标文件并递交投标文件。熟悉、分析所做课题，查阅相关资料，结合以前所学知识完成毕业设计初稿以及小论文，修改完善后上交并准备答辩。五、工作计划1.第1周（1）.下达任务书；（2）.搜集、熟悉资料，明确毕业设计意图和需要完成的任务，提出开题报告；检查开题报告、英文翻译。2.第25周（1）.工程量清单编制；（2）.招标文件中投标须知、协议书、通用条款、专用条款、技术规范编制；（3）.完成英文翻译。中期检查3.第69周投标报价编制（包括施工方案、分包方案确定和市场询价工作）。4.第10周（1）.