美景管养组织方案.doc

2010-2011年度惠州市滨海度假村展示区园林绿化养护管理总体方案一、绿化管养工程概况1、工 程 名 称：2010-2011 年 度 惠 州 市 滨 海 度 假 村 展 示 区2工程地点：惠东县稔山镇亚婆角滨海度假村 3、工 程 内 容：绿 地 养 护 管 理 和 绿 地 保 洁二、园林绿化养护管理服务模式和目标以“客户第一、服务至上”为宗旨，以“一流的质量、一流的服务”为目标，以“高起点设计、高标准施工、高效能管理、高品质服务”为质量方针。以ISO9001：2000规定的作业指导书进行各项养护管理工作的实施。详见附件作业指导书。三、质量保证措施坚决贯彻执行ISO9001：2000国际质量认证体系，严格按照ISO9001：2000文件、作业指导书规定的内容开展各项养护管理工作，保证ISO9001：2000国际质量认证体系持续运行，从而保证园林绿化养护管理的质量。四、项目组织机构及管理人员组成 我司成立2009年4月，是园林绿化工程施工及养护的专业公司，承担着惠州市滨海度假村展示区绿化工程施工及养护管理工作。工程施工和绿化养护经验丰富。我司本着用我们的知识和技术、诚心和信誉服务于用户，贡献于社会的理念和原则，为美化环境增色添彩。该绿化养护工程，其绿化以乔木花灌木造型、草地修整为主，要做好其绿化养护工作，保证绿化养护中各项工作顺利有序进行，人力和设备的保障是首要条件。所以我司拟组织一支由12人组成的养护队伍，匹配管理部经理为项目经理，管理部主管（林学专业）为项目主管，经验丰富的技术员兼质安员和三个小组（包括机械材料组、花木组和草坪组）。同时，我司将提供园林机械本田剪草机两台，绿篱机两台，喷雾机(打药机)一台，割灌机二台及园林工具等耗材一批。绿化管养组织机构图公 司项目经理项目主管技术员兼质安员草 坪 组机械材料组花 木 组绿化管养人员组成情况一览表序号职能部门人数来 源1项目经理1本公司2项目主管1本公司3技术员兼质安员1本公司4园林机械操作、维修2本公司5草坪养护4本公司6花木养护3本公司拟为本项目配置的设备明细表序号设备名称型号规格制造商数量设备到位时间备注1水车8m3东风12003.2.152水车6m3东风12004.2.153剪草机5.5p、T160本田22006.6.14绿篱机T510威邦22006.8.185割灌机T43三菱22006.6.186打药机5.5p本田12006.3.187抽水机5.5p本田42006.9.188升降机1租用五、管理养护方案 绿化管理养护是一项技术性、连续性、时效性很强的工作，需要一支具有一定技术、装备齐全、训练有素、经验丰富的队伍来保证，否则，绿化管养的效果难以保证，并造成资源的极大浪费。根据该区绿化养护要求规定，对本项目有了全面、深刻的了解。为此，对本项目作管理技术及日常管理措施如下方案。 对该绿化管养工程，我司将组建以管理部经理为项目经理，管理部主管为项目主管的管理班子，实行责任目标管理，方式采取分片包干，责任到人的专业分工明确的日常操作模式，具体责任目标如下： 项目经理：对本工程负全面责任，负责本项目出现问题的处理、人员物资调配、管理质量效果的检查验收，与甲方工作的衔接、联系、协调，并协助技术人员制定好养护工作计划，安排好员工的培训学习和生活，保障各项操作的正常运行。 项目主管：协助项目经理开展各项工作。技术员： 对项目经理负责，负责本项目各项具体操作的技术指导，做好养护现场的日常管理工作。累积有关技术数据资料，建立养护管理档案，根据甲方的养护规范和检查验收办法制定养护日历和作业周期表，吸收新知识、新技术、对员工进行技术培训，保障绿化养护整体效果达到规范要求。机械材料组：对项目经理及技术员负责，根据养护工作的需要，负责所有园林机械的维修保养，材料储存、领用、计量和反馈，保障各项养护操作对材料和机械的正常需求。草坪养护组：对项目经理及技术员负责，负责草坪的修剪、施肥、病虫等防治、杂草防除、浇灌等养护管理工作以及草坪卫生、整理等工作，实行分片分包干、责任到人的操作模式，保障草坪的各项养护标准符合规范要求。花木养护组：对项目经理及技术员负责，负责园区内所有乔灌木、地被花坛的修剪、整枝、施肥、病虫防治、树盘整理、浇灌等养护工作，以及防寒、防冻、抗台风等预防工作，保障乔灌花木的各项养护标准符合规范要求。 实行责任目标管理、分片分包干、责任到人是我们日常运行操作的基本模式，但遇上改造项目和抢险时应重点突击，调动各组相互配合和组织全员抢险，维护甲乙双方利益。 在技术措施上，我们主要以惠州市惠东县园林绿化养护管理规范、作业指导书、惠州市惠东县园林绿化养护管理检查验收办法、惠州市惠东县园林绿化养护管理工作日历、惠州市惠东县园林绿化养护管理主要养护项目作业周期表为蓝本，结合我们多年来绿化养护管理的实践经验、发挥和调动全体员工的智慧、积极性。1、 草坪养护该展示区绿化是本房地产开发的一个参观接待窗口，其绿化养护重点在于草坪养护、草坪面积大、杂草传播渠道广，为使展示区内的草坪养护标准和效果达到规范要求，我们在做好常规养护的同时，并采取特殊技术措施。（1） 继续、坚持地推行“草坪宁”系列杂草防除技术的实施；（2） 引进、利用和推广新技术、矮化草坪草、延长草坪绿色期；（3） 加强肥水管理，勤施薄肥；（4） 以预防为主，做好病虫害的防治。2、 乔灌木养护乔灌木是展示区内绿化养护的重点内容之一，有名贵的树种和果树等乔灌木，起着净化空气、蔗荫避暑的作用，为保障其连续增值，在做好常规养护的同时，应采取如下主要技术措施：（1） 做好树冠的控梢整形；（2） 树干刷白，做好防寒防冻；（3） 做好白蚁防治工作；3、 地被花坛养护该区绿地的地被花坛约有5590多平方米，点多面广，为该区的绿化立体效果起着点缀的作用，主要有观花、观叶的木本和草本两个品种，如养护不到位，地被花坛最容易出现老化现象，因而在做好常规养护的前提下，应采取一些特殊措施：（1） 多施基肥，防止老化；（2） 加强松土，防止土壤酸性化；（3） 及时梳去枯枝枯叶，使之通风透气；六、安全生产措施及员工技术培训 安全生产是保证各项运行操作的前提条件，在绿化管理养护中，园林机械操作，病虫害防治操作，材料存放是安全工作的重点内容。为保证绿化养护的安全有序进行，重点将作好以下几项工作：i. 制定和完善各项管理制度和安全措施；ii. 严格遵守有关机械安全操作规程；iii. 进行病虫害防治喷药操作前知会相关部门；iv. 易燃、易爆、剧毒材料实行分类，隔离存放；v. 强化对员工的安全知识、安全操作培训；七、提高绿化管养水平的设想 绿化养护管理水平应要不断的提高。根据实际养护经验，作如下设想：1、 根据技展示区还有1.73滨海路现状，逐步提高绿化效果；2、 连续实施“草甘宁”系列清除杂草、消灭杂草，为以后增强草坪观赏度和延长草坪寿命周期打下坚实的基础；3、 实行优胜劣汰的管理机制，提高专业化程度；4、 吸收新知识，引进和推广新技术，给予更多参观学习机会，加强技术培训；八、各项管理制度的建立和实施管理坚决贯彻执行ISO9001：2000国际质量认证体系，严格按照ISO9001：2000已建立和管理制度和文件规定以及流程开展各项养护管理工作，科学、规范进行各项管理（比如人员考核管理、档案管理、仓储管理等）。九、服务承诺 依据惠州市惠东县园林绿化养护管理规范，我公司对本工程作以下服务承诺：1、 草坪质量 观赏草坪达到一级标准以上，即覆盖率达98%以上，杂草率低于3，生长期草地生长茂盛，颜色正常，不枯黄，无病虫害，无坑洼积水，无裸露地，绿色期在300天以上。2、 树木质量 树木养护达到一级标准以上，即生长旺盛，枝叶健壮，无枯枝残叶，无死树却株，无严重人为损坏，病虫害控制在3以下，树干直而完整，树冠优美而通风透光。3、 灌木、地被花坛质量灌木、地被花坛养护达到一级标准以上，即生长旺盛；枝叶健壮，无枯枝残叶；花坛轮廓清晰，无残缺；绿篱整齐，无断层；病虫害控制在3以下；修剪规整，造型美观。附件 作业指导书第一节 草地养护管理作业指导书 11 工具配置 小铁棒、垃圾袋、剪草机、锄头、洞撬、喷灌设施（水车）、喷雾器。 1.2 工作内容 1.2.1 除杂草 生长季节（410月），每月除杂草3次，非生长季节每月除杂草12次，要求连根拔除。 1.2.2 修剪修边 足球草须安排修剪，45月、89月沿路牙各修边1次，将长出路牙的草去掉。 1.2.3 填坑洼，平整草地 对因市政工程等各种原因遭到破坏的草坪，及时进行平整、填坑洼，对大面积坑洼不大的草坪，利用冬季保绿铺砂填平，以保持绿地平坦。 1.2.4 补植 对因人为践踏、生长不良等造成的裸露地，及时密植草地并加强保护，保证其迅速长满。 1.2.5 淋水、施肥 草地淋水主要安排在冬季少雨季节，12天淋水1次，每年10月份开始至翌年3月份结合淋水撒肥，一般每个月撒肥1次（肥料以复合肥、尿素为主）以保持良好的长势，度过干旱的秋冬季，其他季节根据草地生长情况安排施肥。 1.3 作业目标 1.3.1 草地完好率即草地覆盖率98以上，平整无裸露及无坑洼， 1.3.2 杂草率低于3。 1.3.3 草坪长势旺盛，四季常绿。 1.3.4 草坪高度：足球草不超过6cm，且整齐美观。 1.3.5 草地无杂物、垃圾树叶。 1.4 注意事项 草地管理标准是目的草坪生长旺盛，草坪整齐雅观，一年四季常绿，呈勃勃生机；草地无坑洼积水，无裸露地。第二节 花坛养护管理作业指导书 2.1 工具配置 草剪、锄头、洞撬、洒水车等。 2.2 工作内容 2.2.1 松土除杂草 对于尚未郁闭的花坛，生长季节每月松土1次，除杂草2次，松土深度35cm；非生长季节每月除杂草1次，为防止草坪长入花坛，影响植物生长，每年45月和89月在松土同时进行修边，修边宽度30cm，线条流畅。 2.2.2 修剪 一般每年23月份重剪1次，保留3050cm，以促进侧枝发芽，以后每个月根据花坛养护标准进行修剪造型，中间高、两边低，中间高度根据品种不同而异，一般5080cm，形成曲面并有较好的园林美化效果。 2.2.3 施肥 23月份重剪之后以撒施基肥为主，0.10.15kg/m2，以后根据生长情况用复合肥进行追肥，结合雨天洒施0.10.15kg/m2，晴天施肥时应保证淋足水，施肥方法以撒施为主。 2.2.4 补植 对因市政工程、交通事故、人为践踏、养护不当等造成的死苗要及时补植，一般应补回原来品种，并力求规格与原来相近。 2.2.5 淋水 补植后一个星期内每天淋水1次，施肥时加强淋水，一般情况下23天淋水1次。 2.3作业目标2.3.1 花坛完整情况：有无缺株、残缺。 2.3.2 生长情况：长势旺盛，无病虫害发生。 2.3.3 修剪造型：要有一定的园林效果。 2.3.4 开花：开花植物，开花准时、艳丽，花朵覆盖率50以上。 2.3.5 土壤：疏松，无杂草。 2.4 注意事项 生长旺盛，花繁叶茂，修剪精细美观，具有艺术感和创意。 第三节 美人蕉养护管理作业指导书 3.1 工具配置 草剪、锄头、手剪、洞撬、绿篱机、洒水车等。 3.2 工作内容 3.2.1 松土除杂草 对于尚未郁闭的绿篱每月松土除杂草2次，已郁闭的绿篱每月清除寄生藤23次，养护面松土除杂草1次，为防止草坪长入，56月和89月各修边1次，修边宽度30cm，修边一定要整齐，有美感。 3.2.2 修剪整形 保持0.70.8m高，上面平整、边角整齐、线条流畅，新梢10cm以上即须修剪，一般生长季节410月每月修剪整形3次，非生长季节每月修剪2次，对勒杜鹃等开花植物10月份修剪，只进行轻度修剪，以保证开花。 3.2.3 施肥 每月追复合肥1次，结合雨天进行，每年根据其长势和覆盖率情况适当施基肥12次，基肥0.51kg/m2，复合肥0.10.15kg/m2，施肥方法以撒施为主。 3.2.4 补植 对因市政工程、交通事故、人为践踏、养护不当等造成的缺株出现绿篱断层，要及时补植，尽量用盆苗尽快封行。 3.2.5 淋水 施肥和补植需加强淋水，补植后一个星期内每天淋水1次，一般冬季干旱季节安排23天淋水1次。 3.3作业目标3.3.1 长势：生长良好。 3.3.2 完好率：无断层、缺株。 3.3.3 修剪造型：上面平整、边角线棱角分明、有艺术美感。 3.3.5 无杂草、寄生藤，绿篱内无垃圾和枯枝落叶堆积。 3.4 注意事项 生长良好，修剪精细美观，具有艺术感。第四节 乔木养护管理作业指导书 4.1 工具配置 草剪、锄头、高枝剪、木梯、护树板、绑带、钳子、锯子等。 4.2 工作内容 4.2.1 修剪 从5月份开始，每月修剪1次，主要修荫枝、下垂枝、干枯枝、侧缘线以及下缘线，下缘线高1.82.5m，开花植物应在花芽萌动前进行，乔木整形要与周围环境协调，以增强园林美化效果。 4.2.2 施肥 一般在23月和89月，采用对角埋施，肥穴规格30cm30cm40cm，施肥量根据树木种类和生长情况而定，一般23kg株，施肥种类采用复合肥与花生麸等基肥相结合。 4.2.4 补植 对因市政工程、交通事故、病虫害、养护不当等原因造成死亡的树木，应及时清走，补回与原有树种种类相同、规格基本一致的植株，并加强管理。 4.2.5 加护树桩（板）和绑带 对护树桩（板）受到损坏或歪斜须及时进行扶正、加固或更换，同时每年将护树绑带放松12次，以防止橡皮带嵌入树皮内。 5.2.6 松土、整理养护穴 新植乔木（13年）及棕榈科植物保留植穴径80cm，每年进行12次松土、培土；3年以上乔木，根已经扎深可不留植穴并回填土（棕榈科植物除外）。 4.2.5 淋水 新植乔木及施肥时，要保证足