双城市堡旭大道项目简介.doc

双城市堡旭大道项目简介一、双城市概况双城市位于黑龙江省南部，隶属哈尔滨市，是哈尔滨市南部较大的卫星城市。近几年来,双城市各项事业飞速发展，经济进入高速增长期，国内知名企业纷纷在此投资建厂，同时也拉动了相关产业的快速发展。双城市区面积为20.52平方公里，市区人口20万人。2010年全社会生产总值达到255亿元，财政收入16.3亿元。双城市已经成为哈尔滨市所辖市（县）中最具活力的地区之一。二、项目建设的背景双城市经济技术开发区位于双城镇东部，是1992年经省政府批准建设的省级开发区，距哈尔滨国际机场30公里，距火车站8公里，距哈尔滨40公里。交通便利，同三高速公路、102国道穿园区而过。园区规划面积14.3平方公里，起步区4.3平方公里，近几年来市政府共投入2.5亿元进行开发区基础设施建设，基本实现了“五通一平”。一大批国内外知名企业纷纷来双投资兴业，如台湾旺旺集团、杭州娃哈哈集团、北京汇源集团、珠海华丰集团等。入驻开发区的企业每年都产生1.2亿元以上的税金，促进了双城市经济的快速发展。但是，开发区通往同三高速公路的道路（堡旭大道）随着经济的发展及入驻企业的增加而显得狭窄，影响了企业原材料及产品的运输及开发区的发展，制约了招商引资的开展，影响了的企业建设步伐。为促进双城市招商引资的深入开展，提供更加优越的投资环境，提高人民的生活质量和水平，促进双城市经济的健康、快速发展，市委、市政府特提出由双城市国有资产经营有限责任公司作为建设单位，建设双城市堡旭大道工程。三、项目建设单位情况建设单位：双城市国有资产经营有限责任公司法定代表人：徐鑫成立时间：2001年8月注册资本：33000万元经营范围：接受政府委托承担双城市基础设施及市政公用项目的融资、投资、运营、管理业务，从事授权范围内国有资产运营，经营市政府授权范围内城市资源，包括土地、道路、给水、污水处理、城市供热、燃气、道路广告牌、停车场等项目。四、项目建设的必要性该项目建成后，可促进双城市招商引资的深入开展，提供更加优越的投资环境，提高人民的生活质量和水平，促进双城市经济的健康、快速发展。同时使双城市区及经济技术开发区通往同三高速公路打通一条更加便捷的出入通道，提高了行车的安全性。五、项目建设内容及规模（一）建设地点：该项目建设地点涉及双城镇承旭村、长勇村、长产村，联兴乡安强村。起点为京哈高速公路双城收费站前90米处，经双城市经济技术开发区，终点接于环城北路与同兴路交叉口处。（二）建设规模及主要建设内容:项目总占地面积为453240.31平方米，其中新征土地149239平方米，主要实施规划用地范围内的新建和改造道路工程、桥涵工程、供水工程、排水工程、路灯工程及绿化工程等。其中：道路工程：道路主线全长7626米，双周路局部改线长度686.338米。绿化工程：新建和改建道路两侧各10米为绿化带，绿化面积207894.12平方米。路灯工程：共设置路灯326盏。供水工程：水源由现有水厂供给，铺设给水管线2679米。排水工程：排水管线在道路路线北侧单侧（距侧石2m）布置，铺设排水管线5948米。六、总投资及资金来源总投资28517万元，资金来源为申请银行贷款20000万元，项目单位自筹8517万元。七、效益分析1、社会效益：双城市堡旭大道项目的建成，将促进双城市招商引资的深入开展，提供更加优越的投资环境，提高人民的生活质量和水平，促进双城市经济的健康、快速发展。同时使双城市区及经济技术开发区通往同三高速公路打通一条更加便捷的出入道路，提高了行车的安全性，增加了城市载体功能。2、经济效益：双城市堡旭大道项目的建成，将带动该公路两侧各300米的规划建设用地得到更好的利用，使两侧的土地得到升值。土地出让面积为456万平方米，土地出让价格按照500元/平方米计算，土地出让可收益22.8亿元。同时可新引进企业200户，新增税金10亿元。八、项目进展情况该项目已经于2011年4月开工建设，目前正在进行路基工程的铺设，预计今年年末可投入使用。九、还款来源我们已将堡旭大道两侧各300米的建设用地征用，该项目建成后，两侧所征用的土地将逐年出让。土地出让面积为456万平方米，土地出让价格按照500元/平方米计算，土地出让可收益22.8亿元。同时可新引进企业200户，新增税金10亿元。另外，双城市2010年的财政收入为16.38亿元，预计2011年财政收入可达到20亿元。随着引进企业的投产达效及经济的不断增长，财政收入将逐年增加，每年净增额度都在3亿元以上。该项目的贷款金额为2亿元，贷款期限为10年，每年的偿还金额在2300万元左右。以上两项收入偿还贷款不成问题。十、对担保单位的保证条件双城市国有资产经营有限责任公司向银行所贷的2亿元贷款，用以上两项收入偿还贷款不成问题。但是银行要求必须有信誉