木渎新天地项目介绍.doc

网络神州 营销中国木渎新天地项目介绍一、 项目地理位置本案位于竹园路和木渎金山路的交汇处-木渎新城的核心位置，东临金枫路，南沿竹园路，西靠金山路，北至渔洋街；地处主城区与历史文化名镇木渎接壤的核心地段。本案周边的商业配套齐全，项目的西南方向为苏州首家四星级酒店-中华园大酒店、建筑风格独特，娱乐配套齐全，运营情况非常好；沿项目西侧的金山路往南200米即为木渎镇中心城区，金山路沿线商铺林立、银行、医疗机构、学校、餐饮、购物、休闲等一应俱全；自项目往西沿竹园路向西可达苏州较有名气的佛门圣地-灵岩山、红枫美景的天平山，离项目仅100米的西北方向为长三角最大的影视娱乐基地-苏州国际影视娱乐城，占地207亩，总投资20亿元，内设国内最先进的3D影院，已于2011年动工，将于2013年建成投入使用。本案周边中高档社区林立，五公里内拥有超过60个住宅社区比如姑苏桃花源、岚山别墅、泉景花园、天平花园、棕榈湾、天伦随园、姑苏桃花源、天邻风景、香榭假日山庄、山雨墅、绿洲明月湾 、御景花园等，目前各住宅区常住人口达到了45-55万人，外来流动人口10万人，给本案带来了巨大的人潮。此外，本案以北的地块将规划建设成为木渎新区的木渎新区国际商务电子社区，于2013年建成近200万平方米的产商居综合体，区内住宅均为智能化高档小区、别墅、高层公寓就，届时还会新增10万人口入住，更会成为本案的又一大消费主体。二 项目指标及经营业态 本项目总建筑面积33376.2m2平米,地下商场面积约5000 m2。一层建筑面积为5187.8m2, 二层建筑面积为5307.3m2, 三层建筑面积为5720.4m2, 四层建筑面积为4982.8m2, 五层建筑面积为3683.8m2。项目致力于打造成集私权套房酒店、动感地铁街区、美食广场、大型品牌餐饮、娱乐休闲、文化创意、潮流尚品、高档丝绸、会务展示为一体的地铁上盖商业综合体。其中各楼层的具体业态分布如下：南楼-1F 动感地铁街区 多元化的商业形态，主要以个性服饰、快速餐饮、精品西点等为主要的业态1-3F 高档丝绸 主要以品牌丝绸制品、丝绸饰品及工艺品为主4-5F 潮流尚品 丝绸会所，定制中心北广场 时尚风情广场北楼1-4F 私权套房酒店、美食广场 ， 汇集各地美食2F3F大型品牌餐饮 太湖印象酒店已签约入驻4F会务展示 为高端企业或人士提供专业的会议服务，包括会场安排及其他服务， 5F娱乐休闲、文化创意 众多文化元素在此汇聚，引领多种时尚休闲方式三项目优势1、交通优势：本案位于竹园路与金山路的交汇处，同时也是市区跟城区结合的中心位置，本案南侧的竹园路，是连接苏州新区和古城木渎的主干道；西侧金山路是汇通木渎至太湖风景区等各个景点的交通要道。项目有多达26条的公共交通路线；地铁1号线已经试运营，将于2012年4月正式通车；加之项目东侧500米处将于2014年建成通车的中环快速路（金枫路段），给本案创造了无比优越的便捷立体交通网络苏州轻轨一号线起点站木渎站就在本项目的地下，其中一个入口为本案地下商场的入口，穿过地下商场即可到达地铁1号线的售票大厅；另外四个入口覆盖在本案的四周。整个一号线贯穿苏州东西连接了苏州目前最主力的几个商圈：木渎商圈，石路商圈，观前商圈，园区CBD中心等引领年数十亿财富涌入，创造了巨大地商业价值。2、地段优势：1）主城区与木渎古镇接壤区域，木渎新城的核心地段，是本项目最大的地段优势。2）本案周边商圈密集，汇集了苏州西部新城市板块香港街、金枫路、凯马广场和长江路四大商圈；周边大型商业项目繁多，如中华园大酒店、天平大酒店、易买得超市、华润万家大卖场，规划在建的木渎天虹百货、合景领峰商业群、苏州广电影视娱乐城等；为日后本项目成为苏州国际餐饮娱乐休闲码头奠定了客流基础和商业氛围基础条件。3、千万人潮，消费力极强1）木渎古镇历史悠久，各景区盛名在外，每年吸引了300万名的中外游客；2）地铁1号线终点站每日可带来人流量9360人，每月即可带来28万的人流量，每年带来人流量337万人次，可创造34亿的巨大商业价值，地铁1号线的开通也必定带动周边市场的商业运作。3）本案西北侧的苏州国际影视娱乐城将于2013年开业迎客，届时会吸引长三角地区大