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华亭华御嘉园6#住宅楼竣工工程质量评估报告 编 制: 总监理工程师: 技术负责人: 企业负责人: 理定西市陇中建设监理有限公司第十八项目部二一三年月日单位工程名称华亭华御嘉园6#住宅楼工程地点华亭皇甫路以北、张庄路以西开工日期2012年8月9日完工日期2013年7月15日工程位于华亭县皇甫路以北、张庄路以西,总建筑面积为:2355.42，建筑分类为二类，建筑抗震设防烈度为八度，建筑设计使用年限为50年；建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为级，屋面防水层耐用年限为15年。一）工程基础为人工成孔灌注桩，桩以圆砾层做为持力层，桩身、地梁为C30砼。二）主体柱、梁、板、墙、构造柱、栏板、楼梯、屋顶构件均为C30，钢筋均为HPB300、HRB335、HRB400级钢。外墙300厚、内墙200厚均为M7.5混合砂浆砌MU10砼加气块。三）装饰工程：厨卫间为地暖（有防水）楼地面，楼梯间为花岗岩石材，不锈钢扶手栏杆，商铺为铺地砖楼面，其余楼面为地暖细石砼毛面。厨卫间墙面为水泥砂浆拉毛，其余墙面和所有顶棚为两扁腻子增白，楼梯间墙面为两扁腻子刷白色涂料。外墙为30厚挤塑聚苯板保温刷乳胶漆墙面和外墙条砖。外窗均为5+9A+5中空断桥铝合金玻璃窗，单元门为防盗对讲可视门，分户门为乙级防火钢制保温防盗门，卫生间窗为磨砂玻璃。四）建筑屋面：所有屋面为100厚挤塑泡沫保温板，4厚SBS卷材。五)建筑给排水采暖电气：户内给水管为PP-R管。排水立管为U-PVC，消火栓给水管道为焊接钢管，采暖管道为热镀锌钢管，螺纹连接，地板辐射采暖加热盘管全部为耐热聚乙烯管（PE-RT管）级别S5。所有配线均采用放射式与树干式相结合的供电方式。进户线采用YJV22-1KV型电缆直埋引入，导线均为BV铜芯塑料线穿钢管沿墙及楼板暗敷。防雷等级为三类，接地电阻1。参 建 单 位单 位 名 称负 责 人建设单位甘肃昌泰房地产开发有限公司 项目负责人唐旭跃设计单位庄浪县建筑设计室项目负责人王文中监理单位定西市陇中建设监理有限责任公司第十八项目部总监理工程师马志远施工单位甘肃金江建筑安装工程有限公司第五项目部项目经理李文良工程质量监督部门华亭县工程质量监督站项目负责人杜安平 No:01 工 程 概 况 C06.08.01 单位工程名称华亭华御嘉园I-6#住宅楼本工程地质勘察报告本工程设计图纸，图纸会审纪要，设计变更和其他设计文件本工程施工合同，监理合同本工程施工图审查报告与施工图审查批准书建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB02022002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002屋面工程质量验收规范 GB0207-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB0210-2001建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收 GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建设工程监理规范 GB50319-2000工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 2009版国标G329（一）（九）图集国标00G101图集甘标02G01-09图集国标02G0104图集项目监理部人员名单姓 名专 业岗 位 职 务姓名专 业岗位职务马志远土建总监理工程师郭建军 土建总监理工程师代表柳永强 土建监理工程师冯建明水暖监理工程师郭建军电气监理工程师注：评估依据应填写工程地质勘察报告、设计文件及设计变更、工程质量验收规范等的具体名称。No:02 工程质量评估依据 C06.08.02本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印单位工程名称华亭华御嘉园I-6#住宅楼单位工程材 料 名 称进场数量检验频次自检（次）外检（次）合格率（）洗砂230m3200m32次2次100石子150m3200m31次1次100钢材210T60T5次5次100钢筋机械连接15组500个3次3次100水泥po42.5105T200T1次1次100水泥po32.510T200T1次1次100商砼c30砼1304m3100m39次9次100M7.5水泥砂浆200m3250 m31次1次100M5.0混合砂浆500m3250 m31次1次100烧结实心砖2万块5万块1次1次100加 气 砼 砌 块1 万块 10万块1次1次100防水卷材SPS青防水卷材青青60卷140卷1次1次100No:03 工程材料设备进场检验 C06. 08.03本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印单位工程名称华亭华御嘉园I-6#住宅楼单位工程分部分项工程检验项目检验批次自检（次）外检（次） 合格率（）地基基础土方开挖1批次1次100土方回填土1批次1次8次100 砼 4批次4次2次100钢筋4批次4次11次100模板2批次2次100现浇结构及外观尺寸偏差2批次2次100地沟墙砌体1批次1次1次100水 泥 砂 浆 防 水 层1批次1次/100主体结构钢筋14批次14次次100模板14批次14次100砼14批次14次13次100现 浇 结 构7批次7次100填充墙砌体7批次7批次7次100屋面结构保温层1批次1次100 找平层1批次1次100%卷材防水层1批次1次1次100细 部 构 造 1批次1次/100 装饰装修砼垫层（楼地面、散水）7批次7次90%水泥砂浆面层散水1批次1次100楼地面防水层6批次6次100楼地面水泥砂浆找平层6批次6次98%楼梯间铺地砖1批次1次98%一般抹灰6批次6次98%条砖墙面1批次1次98%水 性 涂 料 内 外 墙 面2批次2次100金属门窗安装6批次6次96No:04 施工质量检验 C06. 08.04本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻单位工程名称华亭华御嘉园I-6#住宅楼单位工程分部分项工程检验项目 检验批次 自检（次） 外检（次）合格率（） 装饰装修 断桥铝合金窗安装6批次6次100门窗玻璃安装6批次6次100不锈钢栏杆2批次2次100建筑给排水采暖室内给水管道及配件安装2批次2次90给水设备安装1批次1次90室内排水管道及配件安装1批次1次90卫生器具及给水及配件安装2批次2次90卫生器具排水管道安装1批次1次90室内采暖管道及配件安装6批次6次90室内采暖管道辅助设备及封水器安装6批次6次100雨水管道及配件安装1批次1次100建筑电气电线导管敷设6批次6次100电线穿管敷设6批次6次100照明配电箱安装1批次1次100开关、插座、风扇安装6批次6次100普通灯具安装6批次6次100照明通电试运行1批次1次100接线和线路绝缘测试1批次1次100接地装置安装1批次1次100避雷引下线和变配电室接地干线敷设1批次1次100建筑物等电位联结1批次1次100No:05 施工质量检验 C06. 08.04续表No:06 施工质量检验 C06. 08.04续表单位工程名称华亭华御嘉园I-6#住宅楼单位工程分部分项工程检验项目 检验批次 自检（次） 外检（次）合格率（）建筑节能外墙加气砼块保温1批次4次1次100外墙玻化微珠保温砂浆1批次1次100屋面挤塑泡沫保温板1批次1次/100断桥铝合金中空玻璃平开窗6批次12次/100采暖节能1批次1次/100配电与照明2批次2次/100本表版权属甘肃省建设厅所有, No:07 工程安全检测/主要功能试(检)验 C06. 08.05 单位工程名称华亭华御嘉园I-6#住宅楼序号分部工程工程部位(系统)试(检)验项目试(检)验结论1建筑与结构砂砾地基钎探承载力试验合格2基础、主体混凝土结构砼强度检验(回弾)合格基础、主体结构混凝土砼试块强度试验（试压）合格3基础、主体砌筑砂浆砂浆试块强度（试压）合格4抽气（风）道检查记录风道畅通严密合格钢 筋 机 械 连 接 抗拉、抗弯试验合格5建筑物垂直度、标高、全高测量记录合格6建筑物沉降观测测量记录合格7室内环境报告室内环境检测合格8屋面防水卷材屋面淋水试验合格9楼地面防水（厨卫间电梯井管道井）蓄水试验合格10给排水与采暖给水管道通水试验合格11排水管道通球试验合格12卫生器具满水试验合格13暖气管道、封水器、阀门压力试验合格14消防管道压力试验合格15建筑电气照明电线绝缘电阻测试记录合格16照明全负荷运行试验记录合格17线路、开关、插座接地测试记录合格18避雷接地电阻、等电位联结检测测试记录合格19智能建筑系统试运行记录合格系统电源及接地检测报告合格2021本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印单位工程名称华亭华御嘉园I-6#住宅楼序号项 目 名 称抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面平整度、垂直度、空鼓量、色泽纯正度、勒脚、裂缝基本符合设计和验收规范要求2水落管安装符合设计和验收规范要求3屋面防水层水落管安装牢固、垂直度，屋面卷材防水层搭接、保护层铺贴基本符合规范要求4室内墙面平整度、垂直度、空鼓量、阴阳角方正、板块分格及色泽基本符合验收规范要求5室内顶棚无吊顶、顶面粉层均匀、平整一致、裂缝及色泽基本符合验收规范要求6室内地面表面平整、空鼓量、缝格平直，板块接缝宽度，踢脚上口平直符合验收规范要求7楼梯、踏步、护栏踏步尺寸坡度防滑条，栏杆及护栏垂直度、间距、直线度扶手高度基本符合要求8门窗尺寸、对角线高度差、垂直度、水平度、缝隙、门窗玻璃安装符合验收规范要求1给排水与采暖管道接口、坡度、支架支架牢固、接口可靠不漏水、坡度基本符合验收规范要求2卫生器具、支架、阀门卫生器具及阀门安装符合要求，支架高度、数量基本符合验收规范要求3检查口、扫除口、地漏符合设计和质量验收规范要求4封水器、支架散热器符合设计和质量验收规范要求，支架固定基本符合验收规范要求1建筑电气配电柜、箱、盘、线盒箱（柜）安装牢固、箱（柜）内接线整齐标识正确、垂直度符合验收规范要求2设备器具、开关、插座灯具安装稳固、配件齐全、开关插座位置正确、表面平整、四周缝隙塞填处理到位3防雷、接地符合设计和验收规范要求1 通风与空调风管、支架风管安装位置准确、稳固、畅通，支架安装高度、数量基本符合验收规范要求/2单层百叶送风口、风阀风口、风阀安装质量符合验收规范要求/3正压送风机、轴流式通风机设备、高温排烟风机风机设备安装质量符合验收规范要求/4防火阀门、支架阀门质量、支架数量符合验收规范要求/5循环泵循环泵运行质量符合验收规范要求/No:08 工程观感质量检查 C06. 08.06 本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印No:09 工程观感质量检查 C06. 08.06续表 单位工程名称华亭华御嘉园I-6#住宅楼序号项 目 名 称抽查质量状况质量评价好一般差1绝热经抽查符合验收规范要求/2电梯运行、平层、开关门运行平稳，开关灵活、质量验收合格/3层门、信号系统层门开关灵活、信号系统畅通符合验收要求1机房机房工作正常符合设计及施工规范要求/2智能建筑机房设备安装及布局机房设备安装及布局符合设计和验收规范要求/3现场设备安装设备安装符合设计和验收规范要求/ 本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印No:010 单位工程质量控制资料 C06. 08.07单位工程名称华亭华御嘉园I-6#住宅楼施工单位甘肃金江建筑安装工程有限公司第五项目部序号项目资 料 名 称份数核查意见1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录7符合要求2工程定位测量、放线记录6符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告16符合要求4施工试验报告及见证检测报告18符合要求5隐蔽工程验收记录18符合要求6施工记录107符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证/8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料2符合要求9分项、分部工程质量验收记录32符合要求1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录4符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告12符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录6符合要求4隐蔽工程验收表4符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录4符合要求6施工记录20符合要求7分项、分部工程质量验收记录10符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录2符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告8符合要求3设备调试记录14接地、绝缘电阻测试记录1符合要求5隐蔽工程验收表10符合要求6施工记录30符合要求7分项、分部工程质量验收记录11符合要求本表版权属甘肃省建设厅所有,不准翻印单位工程名称华亭华御嘉园I-6#住宅楼 施工及监理情况 单位工程施工期间：施工单位质量保证体系运转较好，工程材料符合设计文件和有关规范的要求，单位工程施工质量较为稳定。 1工程材料进场报验：钢材、砂石、水泥等主要工程材料均经过自检和30外检，质量符合设计文件和有关规范的要求； 2工序检查和隐蔽验收：每道工序施工过程中检查，施工完成，坚持三检并报监理验收；经监理验收合格后转入下道工序； 3施工质量检验：钢筋焊接及安装、砼浇筑等均按规范规定留取试件、试块，监理见证并送试。 4砼浇筑报审：每次砼浇筑前，均向监理报审； 5安装工程随单位进度及时预埋套管、穿线管、预埋件、预埋盒等。 项目监理常驻现场，进行分部工程开工报审、材料进场报验、取样见证、随机抽检、旁站监理、砼浇筑报审、分项工程检验批验收、分部工程预验收等质量控制工作。工程质量评估意见监理单位依据设计图纸、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009版，建筑工程施工质量验收规范，建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001，核定该工程为8个分部，53个分项，171个检验批，符合设计及施工质量验收规范要求，质量控制资料 23项，经审查符合要求 23项，安全和功能检测18 项，符合要