阳光加州商住项目项目申请报告

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ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaahF 第 0 页 目 录 第一章 申请单位及项目概况 . 1 一、项目申报单位概况 . 1 二、项目概况 . 6 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 . 17 一、发展规划分析 . 17 二、相关产业政策分析 . 20 三、行业准入分析 . 30 第三章 项目工程方案 . 39 一、设计依据 . 39 二、工程方案 . 43 第四章 资源开发和综合利用分析 . 50 一、资源开发 . 50 二、资源利用 . 50 三、资源节约措施 . 51 第五章 节能方案分析 . 53 一、节能设计依据 . 53 二、建筑节能的必要性 . 54 Sel ect i on.Paragr aphFor mat .LineSpacingLi nesToPoi nt s( 2) Sel ecti on.Paragr aphFormat. LineSpacingLi nesToPoi nt select ion. Par agraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat .LineSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ecti on.ParagraphFor mat .LineSpacingLinesToPoct ion. ParagraphFor m Selecti on.ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .LineSpacingLi nesToPoi nt s( 2) Sel ecti on.Paragr aphFormat. LineSpacingLi nesToPoi nt select ion. Par agraphFormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2)Select ion. ParagraphFor mat.LineSpaci ngLinesToPoct ion. Par agraphFormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2Sel ecti on.Paragr aphFormat. 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Par agra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat .LineSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ecti on.ParagraphFor mat .LineSpacingLinesToPoct ion. ParagraphFor m Selecti on.ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .LineSpacingLi nesToPoi nt s( 2) Sel ecti on.Paragr aphFormat. LineSpacingLi nesToPoi nt select ion. Par agraphFormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2)Select ion. ParagraphFor mat.LineSpaci ngLinesToPoct ion. Par agraphFormat.Li neSpaci ngLinesToPoints(2Sel ecti on.Paragr aphFormat. LineSpacingLi nesToPoi nt s( 2) Sel ction.Par agr aphFormat. Li neSpacingLi nesToPoi nt select ion. ParagraphFor mat.LineSpaci ngLinesToPoints(2)Selecti on. ParagraphFor mat .LineSpaci ngLinesToPoct ion. ParagraphFor mat.LineSpaci ngLinesToPoints(2)Selecti on. ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaahF 第 3 页 第一章 申请单位及项目概况 一、项目申报单位概况 （一） 建设单位概况 企 业 名 称： XXXXXXXXX开发有限公司 企 业 地 址： XX 市北京东路 138号京海大酒店 法定代表人： XXXX 注册资金： 1300万美元 实收资本： 1300万美元 公 司类型： 有限责任公司（ 台港澳法人独资 ） 营业期限： 1993年 8月 21日至 2018年 8月 20 日 经营范围： 从事房地产综合开发及规划区或片开发以及生产，销售配套工程所需建筑材料和建筑设备，房屋租赁，物业管理。 资产负债情况： 良好 XXXXXXXXX开发有限公司属 XXX 集团公司在江西 XX 全额投资的房地产开发企业。 公司于 1993年经省外经贸赣外资字 1993825号文件批准成立，注册资本为 1300 万美元，工商注册登记号为企独赣总字第 000233 号，经中国建设部批准为一级资质房地产开发企业。一直以来秉承“树品牌、 保质量、讲诚信、优服务”的经营宗旨，坚持以质量创品牌、以质量求发展，已成为中国较有影响力的知名房地产企业。 Sel ect i on.Paragr aphFor mat .LineSpacingLi nesToPoi nt s( 2) Sel ecti on.Paragr aphFormat. LineSpacingLi nesToPoi nt select ion. Par agraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat .LineSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ecti on.ParagraphFor mat .LineSpacingLinesToPoct ion. ParagraphFor m Selecti on.ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .LineSpacingLi nesToPoi nt s( 2) Sel ecti on.Paragr aphFormat. LineSpacingLi nesToPoi nt select ion. 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ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaahF 第 4 页 公司成立至今，已设 XX 分公司、新建分公司、湾里分公司、青云谱分公司、安义分公司、青山湖分公司，现有职工 180 人，其中：具有中级以上技术职称的人员 67 人，占总人数 37% ，具有大专以上学历的人员 143人，占总人数的 79% ，可以说是一家开发经验丰富，开发理念先进，工程质量优良的公司。 公司自 1999 年起，在 XX 及新建地区开发了“ XX 城市花园、 XX 世纪花园、 XX 国际华城、 XX 阳光加洲、 XX 城市之光、 XX森林海”等 10余个楼盘，建筑面积达 200 余万平方米，已完工建筑面积达 130 多万平方米，已完工工程合格率达 100%，优良工程率 70%。“ XX 城市花园”、“ XX 世纪花园”、“ XX 国际华城”均获“ XX 十佳楼盘”奖，“ XX 城市花园”被中国房地产业协会确认为中国江西地产绿色住宅成功开发典范，“ XX 国际华城”荣获 2002 年全国人居经典方案大赛住宅组综合大奖，荣获 2007年度“广厦奖”（住宅类）奖项。 作为 XX 龙头企业之一，公司非常热衷于社会事业：曾经通过江西省慈善总会资助资金给贫困学生，使 200 余名失学儿童得以重返校 园；2002年在 XX 市慈善总会建立了 160 万元助学基金，赞助 20 名贫困大学生； 2005年资助安义县贫困大学生 25 人，资助金额 80 万元人民币；九江抗震救灾捐助 35 万元； 2006 年建立 80 万元 XX 慈善助学基金资助25 名贫困大学生等； 2007 年建立 XX 慈善助学基金 160 万元人民币，资助 50 名贫困大学生； 2008 年抗冻救灾活动中捐款 70 多万元； 2008年 5月 ,四川汶川县抗震救灾活动捐款 410 万元； 2008 年建立 XX 慈善Sel ect i on.Paragr aphFor mat .LineSpacingLi nesToPoi nt s( 2) Sel ecti on.Paragr aphFormat. LineSpacingLi nesToPoi nt select ion. 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ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaahF 第 5 页 助学基金 80 万元资助 25 名贫困大学生。迄今为止，累计用于社会资助资金 1000多万元。 公司多年来 被省市单位评为“重合同、守信用”企业，从 1999 年至 2005 年历年被江西省建设厅评为全省房地产开发企业先进单位。2006年 4月获得“创建花园城市房地产特别贡献奖”和“创建花园城市房地产最具品牌价值企业”。 2006 年 9月，连获“中国房地产诚信企业”和“ 2003 2005年度全国百家明星侨资企业”荣誉称号。 2007 年、2008年公司相继荣登中国房地产百强企业后 2008 年八月又荣获“江西十大慈善单位”称号，同年十二月在首届江西省企业社会责任调查暨江西省最具社会责任感企业评选活动中被评为最具社会责任感企业。因在 2008 年抗震救灾工作中做出的杰出贡献， 2009 年 2月被江西省红十字会授予“江西红十字勋章”。 2009 年 3月荣膺中国房地产业协会授予的“ 2007-2008年度中国房地产诚信企业” 。 （二） 项目 申请报告 依据和范围 1、 编制依据 （ 1） 中华人民共和国土地管理法 （ 2） 中华人民共和国安全生产法 （ 3） 中华人民共和国城 乡 规划法 （ 4） 中华人民共和国环境保护法 （ 5） 中华人民共和国城市房地产管理法 （ 6） 中华人民共和国招投标法 Sel ect i on.Paragr aphFor mat .LineSpacingLi nesToPoi nt s( 2) Sel ecti on.Paragr aphFormat. LineSpacingLi nesToPoi nt select ion. Par agraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat .LineSpaci ngLinesToPoints(2)Sel ecti on.ParagraphFor mat .LineSpacingLinesToPoct ion. 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ParagraphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaahF 第 6 页 （ 7） 建设工程勘察质量管理办法（中华人民共和国建设部令第 115号）； （ 8） 江西省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要； （ 9） XX 市 国民经济和社会发展“十一五”规划纲要； （ 10） 安义县 国民经济和社会发展“十一五”规划纲要； （ 11） 安义县 “十一五”住房建设规划（ 2006 2010）； （ 12） 国家发展改革委 关于发布项目申请报告通用文本的通知 发 改 投资 20071169号 （ 13） 投资项目可行性研究报告编制指南 （ 14） 编制报告的委托合同 （ 15） 项目承办单位提供的其他相关资料 2、 编制范围 本 项目申请 报告主要对 XXXXXXXXX开发有限公司 拟投资 XX 阳光加