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文档简介

当心！ 羊来了！ 幸福庄园地产项目整合推广方案 只谈结论，不谈空话 呈：湖南旺福投资有限公司 由：长沙盛美广告 2011年 4月 打造湖南乃至中国 最具 【 影响力 】 的楼盘 雄踞融城核心区 最具 【 销售力 】 的楼盘 打造湖南乃至中国 最具 【 影响力 】 的楼盘 1.关注度是基本影响力 2.话题是传递的影响力 3.让社会赞誉的影响力 雄踞省府 雄踞省府融城核心区 最具 【 销售力 】 的楼盘 1. 关注度是首选之根本 2. 话题是必要条件之一 3. 让百姓因我们而改变 无论社会效益还是经济效益 【 关注度 】 都是我们要追求的首要效果 鹤立亍鸡群之外 绝非熙熙攘攘在鸡群之中 指导思想的核心所在 一些事实 我们处于长沙城南之南，省政府沿芙蓉南路向南 10.2km，号称融城中心的区域，交通尚好，会越来越好 超大型综合社区，规模上长沙第二大，有人工岛 多种户型结合，小高层、多层、独栋别墅、联排 配套有学校、医院、动物园、商业 会原来越完善，绿化、物业及其他，除非我们好得上天，否则也就是还行 价格偏中，具体待定 另一些事实 本案 【 一期 】 卖给谁？ 主力 :刚需群体 在城市生活多年，未在城市安家 70、 80后现在的主力消费群，会享受、爱享受 信未来、信前景 支撑点： 地段、交通、户型、价格 配套、景观、绿化 结婚、安定 升值 同时需要兼顾二期、三期以及后续开发的形象拉动力 “我们并非要强销省府向南的这个共有区域，而是要成为此区域中最有影响力和销售力的那一位” 我们被重重包围 定位 定性 定调 我们是跟他们长得差不多还是不一样？ 用幸福庄园，我们能否突出重围？ 我们可以用幸福庄园突出重围 幸福庄园的衍生传播 【 幸福 】 的概念，面临着更大的包围 我们需要创造出更有差异性、更有关注度、更有话题参与度及更有社会影响力的方案 方案 1 从一点事实出发：我们够大 大所衍生的优势有很多，关键在亍如何统筹这些优势，把“规模感”转化成“驱动力” 由 【 大 】 而生的核心卖点 大有让别墅竞折腰洋房何足道错层通通浮云之势 大有超市医院银行学校健身房美容院时刻准备着之势 大有有山有水有树有花有草没噪声没污水没不省心之势 大有户型不大不小可大可小妻小发小全家老小翘大拇指之势 大到什么都有，好地段、好户型、好环境、好学校 有到近乎完美 羊稿：以环境呈现的的主视觉 狼稿：让长沙其它房型黯然失色的大势所趋 狼稿：应用的效果无比抢眼 狼稿：让品牌在广告中持续长大 狼稿：让品牌在广告中
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