某某学校实训大楼建设工程可行性研究报告

知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）目 录第一章 总论1一、项目背景1二、项目概况4三、问题与建议6第二章项目建设必要性和意义 7第三章建设规模的确定 9第四章楼址选择10一、楼址现状 10二、楼址条件 10第五章建筑方案14一、建筑设计指导思想与原则 14二、总平面布置 14三、工程设计方案 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）15四、配套设施 16第六章节能节水措施21一、建筑节能措施 21二、给排水节能措施 21三、电气节能措施 21第七章环境影响评价23一、项目场址环境条件调查 23二、项目建设与运营对环境的影响 23三、环境保护措施 26四、环境影响评价 27第八章 劳动安全卫生消防28一、危害因 程 28知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）二、劳动安全卫生 28三、消防设施 29第 章 与 配置31一、 31二、 配置 32第 章项目 施 33一、项目建设工 33二、项目 施 安排 33三、 方案 34第 一章 与 措35一、 35二、 措方 36知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第 二章 37第 三章 问题与建议 38一、问题 38二、建议 38件 1、建设项目选址意 、2、建设项目currency1意 3、“fi和fl 项4、 配套 5、” 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）1、总平面布置2、设计方案知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第一章 总 论一、项目背景一 项目 工 楼建设工程二 建设性 建三 建设 “ 环 138四 项目建设 工五 项目 电 0598-六 概况建 工 “ 1978 “ 为 7000 的 1999的要 生 2000转型开始 并更为 建 工 2004被 府确定为 占180.23亩 建筑面积2.8万平方米 园绿草如茵、树木葱茏、鸟语花香 有“花园 园”之美誉 莘莘子 的好方 各 选材的好去 现有共 36个 班 在生1700 生 覆盖区 周边的龙岩、南平、莆田 区 近几 又向邻近的江 石 、 都 拓fi较多生现有 工124 （外聘 10 ） 其高讲 、高工程 27 特 2 专任 94 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）“双 型” 占专 课 的60% 以优秀 35国家和 骨干 12 目开设电子电器应与维修、计 其应、工艺美术（装潢设计）、电器专 、服装制作与营销、汽车应与维修、 电一体 五个专 其计 应专 专 电技术应专 专 电子技术应 示 性 电子电器应与维修专 紧缺 才 坚持以服务为宗旨、以就 为导向 本着“ 为本、追 卓越”的 理念 以“面向 场、服务 着 适应经济建设和 fi需要的 技能型 才”为 方向 以建全 一流的 为目 坚持以 队伍建设为根本 以fl善 条件为 以全面提高生整体 和 能 目的 狠抓 研 fl 、 践技能 和 就 工作 “ 有 、专 有 、 有特 、 有 、就 有保”的 现 持 fi的 好 七 性研 制 与研 1 制 1 建 示 性 建设 2 建 专 建设 3 建 技工评 则4 项目 性研 指南5 有 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）2 研 本 对项目建设的必要性、建设规模、楼址选择、建筑方案、建筑节能节水措施、环境影响评价、 与 配置、施 计、 和 措以 评价 研 提 项目 与 有建议八 项目提 的理currency1与背景府制定 工 “ 调整方案和高技术 fi计对全 就 “ 和 才需 有 转 各 fifl需要生、建设、服务第一的高 技能型 才为全 fi提 好的fi 工作为 ”优 和特 抓 规模、提 为 区 高、应型技术 才近几fi的总体目 三规模”2000 以 技能 、 、技能定、就 服务为一体的多能、 性 要 现的fi目 需要 目 需的问题就 设施条件 现有30多个 布在园的多个区、多 各专的 能 、 设置 面积设 给生课 多 影响 要 高、高技能应型 才 要的环节 建 和 善的 楼 现 目 的 本保 因 建设 善的现 楼务之 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）二、项目概况一 建 项目 建 工南（“环 138） 建场 高较 现有 楼 设计五 与现有四 楼 面近 需 护 二 建设规模与目 项目建设总面积1064 2 总建筑面积4608 2 建筑占面积976 2 为五 “ 三 要建设条件1、场址条件 电电 ”配电 电给排水项目设计 高 生 水 40 3消防水 216 3 其外消防水 为144 3 消防水 为72 3给水水 为 管网 水 水 项目需要项目 高 污水 30 3 生 废水经粪池 理 排入 污水管网屋面雨水经与面雨水统一 排入 雨水管网电信工电信宽 、程控 换网络达 需装设的程控 换网络 currency1“电信门帮助2、 环境条件项目得到“委、府和工领导高 视 全知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）生对 项目建设的 响应 营 好的建设氛 3、策条件有对 项目给予策的 支持 “fi和fl短时间为 项目 理 项工作 从 加费安排200万元 四 项目总 情况1 总 610万元 其 措方 为 currency1” 210万 加费拨付200万元 申请国家专项 补助200万元2 情况建设项目 公 事 项目 其 要体现为 配套和 善工 设施建设 为老 和生 好的 和习环境 更多 需要的优秀高技能 才 推动我 的fi五 要技术经济指 （ 表1-1）主 要 技 术 经 济 指 标 表表1-1序 项 目 注1 占面积 M2 10642 总建筑面积 M2 46083 建筑密 % 914 容积率 % 4.35 建筑 56 建筑间 0.8H知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）5 工 1146 购 设 万元 607 楼 万元 5508 总 万元 6109 ” 万元 21010 加费安排 万元 20011 申请国家专项 补助 万元 200三、问题与建议一 问题 项目 员 动频繁 时间较紧 施”程各方面工作协调难 二 建议1 currency1 时间紧fi 建议有门给予支持2 加快项目 落 以使 工程早 开工建设3 施”程务必加强各方面工作协调 确保工程保、时、安全有序的建设知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第二章 项目建设必要性及意义一、项目建设 以提 本 院 推动海 经济区的快速fi随着海峡 岸经济区的提 二、三 fi迅速 从 岗每增加2万多 各 都存在 缺工现象 无疑给本院提 好的fi 缺工问题 仅劳动 给总 的减少 也 对技术 才的要 越 越高 从 员 高、技术 ”硬 无法胜任岗currency1 的fi对才的 理“ 对海峡 岸经济区建设将生积极的作和 远的影响因 本 院的 规模 提高 目 之 工作为 ”优 和特 抓 规模、提 积极为 区 更多高、应型技术 才近几fi的总体目 三规模”2000 以 技能 、 、技能定、就 服务为一体的多能、 性 提高 现的fi目 高 、高技能应型 才 要的环节 建 和 善的 楼 现 目 的必 条件目 工 设施 无法 需要 现有30多个 布在园的多个区、多 各专 的 能 、 设置 面积设 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）给 生课 多 影响 的生命 更生就 的 本保 因 建设 善的 楼工务之 二、项目建设有助 善工 设施工 楼为所有专 的场需要 并考虑 的 应 建设 、专楼专 楼建设规模为4608 2 其要能有 一至二 为车工、磨床、钳工、模具专 三 为多能厅四 为电子、制、计专 五 为音响、电视、信息 理、影视制作 专 项目建设缓 工各专 紧张的面 同时也为本的 技能 提 岗 以 工 设施 的面 断 善 设施 提高 意义 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第三章 建设规模的确定根 建 示 性 建设 、建 专 建设 “ “总体规要 和工 际情况 楼总建筑面积设计为4608平方米 具体规模如下 “ 共五 “ 总面积 1064 2总建筑面积 4608 2 楼 五 建设面积 976 2 建筑密 91容积率 4.3建筑间 0.8H使能 一至五 均为 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第四章 楼址选择一、楼址现状一 与理置项目选址 “ 环 138工 建场 高较 现有 楼 设计五 更高设计四 与现有 楼二 楼址土权 占面积项目府拨的 工 面积1064平方米二、楼址条件一 岩土工程条件1 工程1 貌、概况建场址 工 场 两 高较 高 （黄海高程） 345.49-354.47 场岩土 要为 为 填土为冲积 因的粗砂、圆砾和残积 因的砂砾岩残积砾粘性土下伏 岩为侏 下统 强 砂岩、砂砾岩 1 5万区调查 表 场无断 ” 本 现断 2 岩土体特 场岩土体 型”下 为 填土、 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）粗砂、圆砾、 残积砾粘性土、 强 砂砾岩共五 2 水 1 下水 条件建场下水要为 存 填土和圆砾 的 水 水 水性则较强 时场下水要 气 水和场岩 水的 向补给场下水水 为4.20-5.10 水性强 调查 问 下水 1-2 2 下水对建筑材的性评价场土 要为强水水 定场 场环境根 间currency1二个水的 “表 场下水对土“ 具性 对 土“ 的 无性 对 “ 具性 应currency1应防护措施3 场土对建筑材的性经 fi 场土 填土对土“ 无性 对 土“ 的 无性 对 “ 具性 应currency1应防护措施3 fl 设防根 国 动区（ 18306-2001）规定和 国 动 加速 区 建 区一表 区fl 设防为 设计 第一 设计 本 加速 为0.05 特 周 0.35”二 条件知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）工 “ 环 心 近 方 现在 到达项目 三 环境条件“委、府和工领导对 项目建设极为 视 专门 “工 楼”项目建设领导 currency1 任 公、 务 、 、总务 、 要 为 员 对工程建设、 落 四 施工条件1 石 为 本 应本着因制 、就currency1材的原则 石场 就近选择石背石场2 砂、砂砾 工程砂、砂砾 均 就近到 南石管理购调3 粘土和水 粘土 就近从工 开区调currency1 工程 生 水 就近从 给水管网入外 工程所需水、 材、木材 在本门 运 方 较短 工程施工电也 就近（五） 排水条件给水水 为 管网 水 水 项目需要项目 高 污水 30 3 生 废水经粪池 理 排入 污水管网屋面雨水经与面雨水统一 排入 雨水管网（六） 电条件电 ”配电 电知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）（七）电信工电信宽 、程控 换网络达 需装设的程控 换网络 currency1“电信门帮助知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第五章 建筑方案一、建筑设计指导思想与原则有现 、 的设计理念 建筑 紧、 建筑 和建筑 体现 建筑的 “ 园貌建筑景统一规设计和建设 以 优美的园环境和 景 楼的建设工建设的 要 项目建设入整个的规之 优美的”环境 的 将工程的要特 具时 气息 与”的 美“ 项目总体设计原则二、总平面布置一 总平面布置原则1 根 的总体规 能 同 能 区 理布2 安全、适、经济、美 的原则3 考虑周边与园的 理布置 二 总平面布置 建 楼总体布南 向 一 布 布要 与园现有设施 好 与现有 楼 邻、南 与干 三 总平面布置经济技术指 1 规总占面积 1064 2知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）2 总建筑面积 4608 2建筑占面积 976 23 建筑密 914 容积率 4.3 5 建筑间 0.8H三、工程设计方案一 能布楼为五 一 五 均为 建筑高 为20.6 为多 建筑二 入 邻 的干 一 设置一 楼 楼 也为本楼要 二 南面与 并在二 设置一楼 楼 南 与园干 也与门和其建筑 三 消防设计1 设计 建筑设计防 规 （ 16-87 2001 ）2 工程概况工程五 建筑高 20.6米 多 建筑 二消防车从现状 ”本楼 楼 入 楼 两均设置楼 作为 楼 楼 为消防 要 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）四 建筑设计1 各 布置项目 防 安置1 一 高4.8 为一个防 区 要作为车工、磨工专 建筑面积582 22 二 高4.1 为一个防 区 要作为电工、控专 为多能 两设有 楼 建筑面积976 23 三至五 高3.9 各设有一个防 区 为 多能厅 建筑面积976 22 与 楼 两各设置1楼 3 面设计面设计要紧 绿 、生 、环保的时 题 在面设计现 的 法 要 与环境配置协调 现 理念的个性4 “ 设计楼五 四 因有楼 高 较 具有的 定性 因 “ 体 均 “ 体 工程fl 为 设防fl 为 四、配套设施一 给排水工程知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）1 生 给水 统1 水 从 给水环状管网入两条150给水管 并在建筑周 环状布置两条入管均设有 -150型水平 水表 计 并设置管 流防 器 以防 流污染 给水管网 水 0.30Mpa2 高 生 水 40 3 时水 9.7 3/h3 水 2 生 排水 统1 工程污、废水 流制面以污废水 ”流排入外污水管2 工程 高 污水 30 33 污水经粪池 理 排入 污水管3 雨水 统1 屋面雨水87型雨水斗2 屋面雨水均外排水 统 经屋面雨水斗和雨水管排至外 沟3 外面雨水经 沟汇 排至 雨水管4 消 栓 统 建筑 器1 外消 栓水 从 给水环状管网入两条150给水管 并在建筑周 环状布置 在 环状管网设2套外消 栓 型 SS100/65-1.02 消 统水 10 /” 外消 栓水 20 /” 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）灾延 时间2时3 器配置场所的 灾 危险 工程为A 灾危险4 消 栓选型 选S24065- 型 器箱纵使 落消防柜5 消 栓加压泵 水管设有fi和检查压 表和65 fi泄水阀6）在消 栓环网设水泵 器1套 型 SQS100-1.0二 电气工程1 强电设计1 设计 1）压配电 统2）一般 、事故 、 指示3）建筑设 电、防雷、 2 电设计1） 工程 多 建筑 电气专 各项均多 建筑配套设计2） 荷 、应 消防电二 荷电其 荷为三3） 电电 电压 本楼 荷为二 荷 电 电设 ” 蓄电池作为二 电电 因 楼 需提 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）三 荷电 电电压为380V电 ”配电 3 灯具1）一般 高 节能灯 公共场所节能灯与显 性较好的白炽灯 “ 潮湿场所选防潮密闭灯具2）各楼 、公共走 设一定 的事故 灯与 指示灯3）各开间公共 动场所设置一定 蓄电池 应 灯4）各 500 各 300 4 配电方 1） 工程二 防雷设计 屋面 装避雷 所 屋面 体均就近与防雷装置2）压配电T-S 统 压器性 所有配电管、 支、配电箱外壳 楼所有 管应与 E 3） 方 一 设一ME子板 各 强、电间设干4） 工程电阻要 1欧2 电设计1 电 统 currency1 讯网入 一 楼 间 设T 总 配箱 放射配至各 配箱 在六 公均设置电知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 2 广播 统从楼广播 统广播 入本楼 在每个 设置两个音箱 每个率 3W三 换气 应有 好的” 必须保持有 好的空气 应有换气设施 确保空气 O2的浓 1.5开窗换气 外的换气 面积 应 间面积的1.67% 设 走廊的换气 面积 应 间面积的3.34% 竖向排气时 排气 应设在每 排气的顶置 排气 视具体情况确定 并设调节 门知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第六章 节能节水措施认真 “开与节约并 ”的能 方 本项目要节能措施如下 一、建筑节能措施1 尽 避免布置 向的建筑 尽 避免在 向外面设置窗户2 适减少外窗的面积 外窗反射玻璃和遮阳措施 提高外窗的隔热性能3 型材和 材 提高 护“ 的保温、隔热性能 提高外的保温性能4 适 外 护“ 的面积 能耗二、给排水节能措施1、 压给水 水管网压 节约电耗2、频泵 水 保 水 时、适 减少漏水损失3、选择节水型卫生洁具 设 如卫生间选节水型 器”动感应 的水龙三、电气节能措施1 理设置开闭所、电所置 近 荷心 馈电能损耗 提高 电 2 选节能型压器如选S9 列压器比选S 7压器更节能知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）3 无率补偿 补偿 率因达0.95以4 统尽 高 电光 优 选 光灯 尽 使高光 的气体放电光 5 公共走廊 楼 间 定时开控制6 外 光电”动控制开或光电定时开控制知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第七章 环境影响评价一、项目楼址环境条件调查项目所在为 工 景 优越、空气清、湿 适 夏 凉爽远 工 区 工 污染 周 环境 好 污染较少二、项目建设与运营对环境的影响一 施工 环境影响 1 施工 污染 1 施工 噪声污染 施工 的噪声要 包括施工现场的各 械设 和运 的 噪声施工场噪声要施工 械设 噪声 装卸碰撞噪声 施工 员的 动噪声 施工阶段的要噪声 其声 表7-1声 的电 达115dA 运 的噪声要各施工阶段运 车辆起的噪声 各阶段的车辆 型 声 表7-2 项目运 车辆安排时应尽 避开生楼施工阶段主要噪声源状况表表7-1施工阶段声 声dA 施工阶段声 声dA 挖土 78-96 板与“ 阶段土 送泵90-100多能木工刨90-100装修、安装阶段电 100-115 振捣器100-105土搅拌 100-110冲击 95电锤 100-105 电 100-110云石 100-110空压 75-85 工 100-105 电焊 90-95多角磨光 100-115知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）打桩 95-105无齿锯 105 空压 75-85施工阶段运输车辆类型声级表表7-2施 工 阶 段 车 辆 型 声dA 土方阶段 各种装修材 要设 型载 90板与“ 阶段 型载 汽车 90装修阶段土方外运 轻型载 卡车 80-85、商 土 土罐车、载 车 752 施工 扬尘施工 扬尘要 ”土方的挖掘扬尘 现场堆放扬尘建筑材（白 、水、子、石子、 ）的现场 运 堆放扬尘施工 的清理 堆放扬尘 车 的现场扬尘3 施工 废水污染 施工 生的废水包括施工 员的生 污水和施工本生的废水 施工废水要包括土方阶段 水 的排水 “ 阶段土 护排水 以 各种车辆冲 水4