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定额解释-房修 1.房屋修缮工程墙面粉刷和贴面项目遇到使用商品砂浆时预算定额应如何换算 答屋修缮工程使用商品砂浆时应扣除砂浆拌和人工和机械使用费即使用预拌商品砂浆项目定额人工每立方米砂浆减除0.85工日 使用干粉商品砂浆项目定额人工每立方米砂浆减除0.64工日。通用机械使用费率为零。 2. 房修工程浇捣混凝土项目遇到使用商品混凝土时预算定额应如何换算 答遇到使用商品混凝土应扣除混凝土搅拌人工和机械使用费即其项目定额人工每立方米混凝土减除0.5163工日通用机械使用费率乘以65。 3.问:在房屋修缮工程中拆除混凝土和钢筋混凝土如何区分人工拆除或机械拆除采用机械拆除钢筋混凝土应如何套用定额 答按照拆除工程技术规程规定人工拆除是指人工、铁锤、风镐等简单机具的拆除机械拆除是指大型镐头机、长臂液压剪、破碎机等机械的拆除。一般房屋修缮中拆除混凝土和钢筋混凝土应套用2000房修定额相应子目。如采用大型镐头机、长臂液压剪拆除混凝土和钢筋混凝土可执行上海市建构筑物拆除工程预算补充指导价。 4. 问疏通排污水管项目如何确定以路为计量单位 答在通常情况下疏通排污水管每路以6层以下即18m以下为一路超过6层或18m按两路计算以此类推。 5. 问室外空调冷凝水管应如何套用预算定额 答空调冷凝水管可参照塑料排水管定额子目即16-2-020定额子目其人工乘以0.6系数而冷凝水管一般选用25-32塑料排水管故材料应按实际情况进行调整。 6. 问马赛克、面砖旧外墙面满批腻子项目仅做表面界面处理剂而不做满批腻子应如何换算预算定额 答马赛克、面砖旧外墙面满批腻子工作内容在抹界面处理剂二遍的基础上再满批腻子二遍如项目仅在表面做界面处理剂则应扣除满批腻子人工和材料即0.0316工日/m2和外墙腻子粉料和腻子乳液。 7. 问屋面避雷带涂刷银粉漆应执行那项定额子目 答可参照钢管涂刷银粉漆定额子目即13-10-10513-10-109定额子目其人工、材料乘以0.6系数。 8. 问在地坪铺贴地砖工程中遇到基层是细石混凝土找平层应如何套用定额子目计算 答地坪采用细石混凝土找平层面上铺贴地砖不存在水泥砂浆找平层的工作内容故在套用地砖定额子目时应扣除13水泥砂浆材料的含量同时扣除人工0.08工日/m2。 9. 问混凝土植钢筋为何市场工程报价高与低的差距很大 答植钢筋工程报价应考虑受力情况和植筋部位的要求一般应根据设计的要求决定选用植筋胶水的品牌和钢筋的实际埋深由于植筋胶水的不同品牌和钢筋的埋深不同其价格差距很大。 10. 问: 安装聚氯乙烯排水管道室内与室外如何区分 答安装聚氯乙烯排水管道室内与室外的划分以出墙第一个窨井为界。安装在室内套用十六分部水卫工程中相应定额子目安装在室外套用十四分部沟路工程中相应定额子目。 11. 问:给水改造调换钢管工程中使用内衬塑料镀锌钢管应如何套用定额子目 答因为内衬塑料镀锌钢管与镀锌焊接钢管施工方法一致且管件形式、规格和数量相同所以使用内衬塑料镀锌钢管应套用镀锌焊接钢管定额子目。 12. 问:某房屋修缮工程墙面铺贴瓷砖或者面砖按铺贴瓷砖或者面砖计算工程量的同时再计取墙面括糙工程量能否这样计算 答不能。因为房修预算定额中铺贴墙面瓷砖项目已包括括糙内容不再计取括糙项目只有当瓷砖或面砖的括糙层超厚才能另行计取。如果墙面括糙由其他施工队伍完成则铺贴瓷砖定额中括糙材料应予扣除人工酌情减少。 13. 问:整体面层抹灰工程中遇弧形或圆柱粉刷面层套用定额子目应如何换算 答抹灰工程如遇弧形或圆柱粉刷应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目时人工消耗量乘以1.6系数材料消耗量不变。 14. 问:附墙假柱或沿顶假梁能否套用新做假柱或假梁定额项目 答附墙假柱或沿顶假梁项目应套用隔墙或吊平顶定额子目工程量按展开面积并入隔墙或吊平顶项目计算独立假柱或假梁套用新做假柱或假梁定额子目。 15. 问:在屋面工程中何种情况时可套用粉瓦头定额子目 答当翻做中瓦屋面工程中屋面檐口不做横落水时为了达到檐口瓦头美观中瓦檐口需粉瓦固头即用纸筋将檐口瓦窝实粉平此时应套用粉瓦头定额子目。 16. 问:钢筋混凝土加固工程中如何应用抗震圈梁定额子目 答目前上海城市中现有许多老式房屋在原施工设计中一般圈梁分段设置没有形成一个连续的封闭圈梁有些房屋甚至没有圈梁其建筑物的整体性、刚度较差。当该建筑物进行改造时改造设计方案必须满足上海地区城市建筑物抗震要求故建筑物须设抗震外墙圈梁圈梁箍在原建筑物外墙面上通过销键与原建筑物连成整体。此项目应套用抗震圈梁定额子目。 17.居住房屋维修或小区综合整治项目中如何计取建筑垃圾费 答建筑垃圾费原则按实结算。根据目前市场情况建筑垃圾一般不大于150元/车计取载重汽车以5吨考虑实际数量以签证为准。供参考 18.抹灰外墙面刷外墙乳胶漆如何区分光墙面、毛墙面、拉毛墙面 答所谓光墙面是指一般面层施工采用铁板粉光面层表面平整光滑毛墙面是指一般面层施工采用木蟹打毛面层表面平整毛糙拉毛墙面是指一般面层施工采用木蟹或毛刷拉毛面层表面高低不平而木蟹拉毛称细拉毛毛刷拉毛称粗拉毛。 抹灰外墙面刷外墙乳胶漆应根据外墙面层的不同种类套用相应的定额子目。 19.翻做屋面防水层中应如何考虑翻做、拆铺屋面隔热板项目 答翻做屋面隔热板指原隔热板不再利用而拆铺屋面隔热板指原隔热板应予利用。翻做屋面防水层一般采用拆铺隔热板考虑预算定额以添换隔热板材料5取定如添换隔热板材料不够主材可予以调整但是人工和其他材料不变。 20.翻排U-PVC埋地排水管道基槽能否计取道渣垫层 答在通常情况下开挖管槽基底采用铲挖钎平保证基底平整、土质密实为了保护管道免遭破坏一般不使用道渣垫层排水管道预算定额已综合了使用黄砂进行窝管所以基槽不能计取道渣垫层。 21.居住小区翻排瓦筒排水管道是否包括瓦筒坞帮内容 答不包括瓦筒坞帮内容瓦筒坞帮应根据管道的尺寸和路面的载重情况确定管道的坞帮形式。 小区翻排瓦筒排水管道通常的坞帮要求 总路管道300一般采用半坞帮 分路管道230一般采用不坞帮 支路管道150一般采用不坞帮。 22.翻做小区道路路面能否计取道渣垫层或碎砖垫层 答原则不能。因为翻做路面已考虑利用原道渣垫层或碎砖垫层和破碎砼的工作内容且预算定额已包括利用原道渣垫层和破碎砼的人工工时。 23.居住小区道路翻做车行道和人行道路面应如何计算混凝土厚度通常选用混凝土强度等级是多少 答居住小区道路翻做路面除设计规定以外翻做车行道路面混凝土厚度一般取定15 cm 10cm翻做人行道路面 混凝土厚度一般取定7.5cm6cm 。选用混凝土强度等级: 车行道路面通常选用不大于C20人行道路面通常选用不大于 C15。 24.问旧外墙面刷乳胶漆定额子目的工作内容是否包括外墙面清洗内容旧外墙面刷乳胶漆能否同时套用乳胶漆定额子目和清洗定额子目 答旧外墙面刷乳胶漆定额子目已包括旧墙面基层清理工作内容不包括墙面清洗工作内容。在通常情况下旧外墙面刷乳胶漆只能套用乳胶漆定额子目而不能再套用清洗定额子目。 25.问旧钢门窗油漆的基层处理如何区分修出白、半出白和全出白 答修出白一般指钢门窗油漆起壳、脱落处和钢门窗锈蚀处需要铲清而其它油漆完好部位无需铲除油漆。 半出白除钢门窗油漆起壳、脱落处和钢门窗锈蚀处需要铲清外还应铲除门窗框料正面油漆。 全出白铲除钢门窗的全部油漆包括正面和侧面以及门窗框料凹槽处。 26.问在沟路分部工程中“十三号”和“茄里”的项目分别是什么 答所谓“十三号”是指水泥下水嘴一般位于明沟与雨水管出水口交接处。“十三号”按大号和小号分类大号是150150mm 小号是100100mm。所谓“茄里”是指人行道与机动车道相交的路边雨水井其规格580480mm和450400mm两种。 27.问干挂花岗石墙面定额项目设置为何要区分石材规格 答因为花岗石板材规格大小直接影响单位平方米石材墙面的不锈钢连接件多少适当划分石材规格大小使定额项目中不锈钢连接件材料和硅酮耐候结构胶等材料的消耗量水平反映更加合理。 28.问在室内混凝土地坪项目中何谓随捣随粉面层能否套用水泥砂浆定额子目 答随捣随粉是指浇捣混凝土地坪中在混凝土拍实、刮平的同时随时抹水泥砂浆面层称随捣随粉。基层和面层一次完成项目应套用随捣随粉定额子目10-2-010不能套用水泥砂浆定额子目。 29.问如何区分就地回填土和室内回填土 答就地回填土和室内回填土子目的主要区别是填土土方由何种形式运入。如果建筑物底层砌筑砖墙完毕后利用余土进行回填或者使用室内土方回填土称就地回填土如果土方是从门洞口或其他方式由室外运入室内后再进行回填土称室内回填土。 30.问房屋修缮工程预算定额是否包括建筑垃圾外运费用 答房屋修缮工程预算定额工作内容仅包括建筑垃圾堆放指定点和现场清理不包括建筑垃圾外运费发生垃圾清运应按实结算。 31.问为什么房修定额将木隔墙装修面层分列密铺、分缝、镶贴和装饰线条等几种形式 答因为木隔墙的装修设计追求个性化其表面形式变化的不确定性所以如果选用某一项典型的施工详图进行测算其定额的适用性受到限制。定额将隔墙面层按施工方法工序作适当分离如果在遇到设计平面造型多样情况下可采用叠加形式分别计算工程量套用相应定额子目也可按照装修设计形式自行编制组合定额进行套用虽然编制预算增加了工作量但是增强定额子目的适用性。 32. 问目前施工脚手架材料已逐步形成了材料租赁市场如果脚手架材料价格采用租赁价格计价在套用脚手架定额子目时材料价格应如何计算 答在房屋修缮工程预算定额中因为脚手架材料消耗量均以一次投入量考虑所以脚手架使用的周转性材料可以按摊销价进行计价也可以按材料租赁价格进行计价。 材料租赁计价公式 脚手架材料费材料投入量定额量租赁单价租赁天数。 33. 问路面挖填土如厚度大于30厘米如何计算 答沟路工程路面挖填土子目仅指厚度小于30厘米的路面挖填土若实际厚度大于30厘米时则套用定额第二分部土方工程中挖填土方定额子目。 34. 问室内墙面、平顶乳胶漆项目为什么要区分抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆 答因为抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆工作内容不一样。抹灰墙面的基层仅做满批腻子处理而石膏板面的基层除满批腻子处理以外板缝拼接必须做嵌缝处理和粘贴接缝带而且满批腻子材料的耗用量有较大区别所以内墙面涂刷乳胶漆的定额项目设置更符合施工实际情况。 35. 问在旧墙面或平顶涂刷涂料中基层处理如何区分起底一般和起底困难 答涂料墙面基层处理的基本界定起底一般通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为水性涂料而旧涂层起底一般比较容易起底困难通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为油性涂料而旧涂层起底比较困难或者原涂层材料为水性涂料经过长时间的油烟污染而形成起底比较困难。 36. 问在修补粉刷工程中原墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度工程结算能否计取粉刷超厚费用 答修补墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度工程结算可以计取粉刷超厚费用其计算方法参见上海市房屋修缮工程预算定额2000粉刷工程分说明各类粉刷平均厚度和超厚递加表。 37. 问种植钢筋补充定额工作内容是否包括植筋的拉拔试验 答种植钢筋补充定额不包括植筋的拉拔试验如果设计和施工要求植筋需做拉拔试验其拉拔试验费用应另行计算。 38. 问为了围墙透绿的需要小区围墙进行拆建应执行什么定额 答因为在围墙拆建过程中施工工序包括拆除、砌墙、粉刷、制作安装栏杆、清理垃圾等内容而部分围墙基础需要利用部分基础需要翻做部分基础需要新做其施工工艺设计和施工组织安排必须按照房屋修缮工程的施工特点进行设计和安排所以应当执行房屋修缮工程预算定额。 39. 问在房屋修缮工程预算定额中使用钢管脚手架和竹建脚手架如何套用定额 答在套用脚手架定额时应注意脚手架搭设的标准柱距脚手架的柱距分1.7米和1.5米。一般外墙装饰工程使用脚手架即非承重脚手架其脚手架搭设的柱距为1.7米。而砌筑砖墙使用脚手架或者高层房屋施工脚手架由于脚手架上要堆放砖块承受较重的荷载或者需承受脚手架自身荷载即称承重脚手架其脚手架搭设的柱距为1.5米。所以执行脚手架定额时应根据脚手架使用性质或者搭设标准套用相应脚手架定额子目。 40. 问施工中运用施工吊篮台班耗用量如何计算 答目前在房屋修缮工程中由于施工吊篮操作灵活、方便特别是在外墙面清洗、外墙修理工程中已被广泛运用遇到这种情况吊篮的机械台班消耗量按施工组织设计或者实际耗用的台班数计算。 41. 问修补墙面管线槽应如何立项计算 答修补墙面管线槽应按零星粉刷立项计算套用定额子目时单位人工乘1.5系数。其工程量按实际管线槽长乘槽宽以修补面积计算。 42. 问内墙面在原有乳胶漆面的基础上罩涂乳胶漆且原表面乳胶漆未铲除应如何套用定额 答在房屋修缮工程中发生这种情况越来越多由于原墙面底子较好未产生任何质量问题仅仅是墙面被污染故墙面不需要进行批嵌只需重新涂刷乳胶漆遇到这种情况应套用新刷乳胶漆定额子目同时扣除批嵌材料和批嵌人工即批嵌人工0.03工日/平方米。 43. 问门窗筒子板工程量如何计算 答门窗筒子板工程量为筒子板宽乘筒子板长以平方米计算。其中门窗有樘子筒子板宽为墙身厚度包括粉刷层减樘子宽度门窗无樘子筒子板宽为墙身厚度包括粉刷层。筒子板长为筒子板净长周长不包括基层厚度。其工程量按板宽乘周长以平方米计算。 44. 问在粉刷工程中门窗洞侧面工程量如何计算 答若门窗洞侧面粉刷使用材料与墙面相同则按展开面积并入墙面工程量计算若使用材料不同且门窗头线突出墙面则按门窗头线的周长以延长米计算套用门窗头线定额子目。 45. 问在彩色玻纤沥青板瓦屋面系列补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦材料每平方米的耗用量与市场信息中沥青板瓦材料的每平方米的耗用量有何区别 答彩色玻纤沥青板瓦补充定额与市场信息中彩色玻纤沥青板瓦材料的计量单位均为平方米但补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦为实际材料的展开面积而市场信息中彩色玻纤沥青板瓦信息价为屋面面积的单位价格又称屋面面积报价工程报价故其沥青板瓦材料的单位平方米耗用量不同在取定材料单价时应予以注意。 46. 问如何理解窨井加高超高按实换算概念 答窨井加高是指室外路面地坪标高调整后对原窨井进行加高的处理。定额子目取定窨井加高高度以30厘米为标准若超过规定高度按实计算即每超高30厘米为1只超高高度不足30厘米按1只考虑。 47. 问在地砖地坪工程中如遇到基层浇捣细石混凝土找平层应如何换算定额子目 答地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖则不存在水泥砂浆找平层故在套用地砖定额子目时应扣除13水泥砂浆的材料含量同时扣除人工0.064工日/平方米。 48. 问何为灯槽、灯带、灯孔、高低平顶旁板 答灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板。 49. 问架空地搁栅项目如何区分内施和外施 答所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下再架设地板搁栅。 50. 问在粉刷工程分部中何谓门窗头线粉刷 答门窗头线粉刷是指在门窗洞口处用粉刷单独粉出门窗套其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质且此门窗套凸出墙面。一般此门窗头线粉刷有多种造型。 51. 问在整体面层抹灰工程中遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算 答如遇弧形或圆柱粉刷应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目同时人工消耗量乘以1.6系数材料消耗量不变。 52. 问修补斩粉大面积墙面或平顶粉刷应如何套用定额子目 答粉刷分部工程中修补斩粉墙面粉刷定额子目适用墙面或平顶粉刷局部修补斩粉又称小面积修补。如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷然后新做粉刷层则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目然后执行新做粉刷层定额子目。 53. 问在新砌砖墙项目中墙体预留门窗洞是否可套用新开门窗樘定额子目 答不能套用新开门窗樘定额子目。因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞而新砌砖墙中墙体应预留门窗洞。 54. 问在执行新编房修定额时部分缺项子目能否参照其他专业工程定额子目 答在执行房屋修缮工程预算定额时仅部分子目缺项可以参照其他专业工程预算定额的相应子目。如房屋修缮工程预算定额部分子目和其他专业定额都有相应子目应执行房修定额子目不能因定额水平差异而任意执行其他专业工程定额子目。 55. 问通风管道中定额取定每节风管长度为多少 答矩形风管周长1.8米以内按2米一节周长1.8以外按1米一节取定圆形风管直径0.32米以内按2米一节直径0.32米以外按2米一节取定。如矩形风管周长1.8米以外或圆形风管直径0.32米以外按2米一节其制作和安装人工分别乘以0.85和0.8系数角钢、焊条、铆钉、螺栓、风口垫料乘以0.5系数。 56. 问如何理解水卫分部工程中“断管加装三通”定额子目 答在水卫分部工程中钢管给水管或铸铁管断管加装三通是指在原有管道中间断管新增支路管道需增设的三通故在加三通时要注意区别不同的情况若管道末端增设三通则不能套用本定额子目。同样原有管道中间断管新增支路管道而原有管道调换其中分支管路则不能套用本定额子目只有原管道不调换才能套用本定额子目。 57. 问吊平顶基层吊筋如采用通丝螺杆定额如何换算 答如吊筋采用通丝螺杆应扣除定额中钢筋