10年房地产经纪人资格考试模拟题一.doc

2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题1.物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有（）。A.房地产开发企业B.公房施工单位C.公房出售单位D.业主大会E.房地产行政主管部门2.下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.商业、旅游、娱乐用地40年D.教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年E.工业用地40年3.民事法律关系构成部分包括（）。A.主体B.行为C.内容D.客体E.权属4.工程招标代理机构资格可以分为（）。A.甲级B.乙级C.一级D.二级E.三级5.下列（）条件的房地产不得转让。A.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上B.属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金D.取得土地使用权证书E.取得建设用地批准文件2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题1.房屋租金分为（）。A.成本租金B.商品租金C.市场租金D.商业性租金E.标准租金2.完全的所有权包括（）。A.占有B.支配C.使用D.收益E.处分3.住房公积金的提取和使用原则是（）。A.定向使用的原则B.安全运作的原则C.严格时限的效率原则D.满足任何情况下的住房需求原则E.平均使用原则4.根据城市房地产抵押管理办法，不得设定抵押的有（）。A.权属有争议的房地产B.私立学校所有的办公楼C.已出租的房地产D.已依法公告列入拆迁范围的房地产E.被依法查封的房地产5.张某以50万元的价格将其房屋卖给周某，双方签订了房屋买卖合同，该合同属于（）。A.典型合同B.单务合同C.有偿合同D.要式合同E.双务合同2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题1.债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，正是从这个意义上说，债权又被称为（）。A.绝对权B.对世权C.对人权D.抵押权2.民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的（）。A.概念B.客体C.结果D.内容3.复代理是指代理人为行使代理权，通过以（）的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人4.某人欲购一套价格为80万元的住宅，拟申请10年期20万元的公积金贷款，其贷款利率为（）。A.3.6%B.4.05%C.4.14%D.5.04%5.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为（）。A.部门规章高于地方政府规章B.部门规章低于地方政府规章C.部门规章与地方政府规章具有同等效力D.两者不可比2010年房地产经纪人资格考试模拟练习题1.民法通则规定的诉讼时效期间为1年的有（）。A.身体受到伤害要求赔偿的B.拒付租金的C.向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定D.寄存财物被丢失的E.因中介机构不如实告之遭受财产损失的2.在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（）。A.屋面防水B.墙面渗漏C.墙面抹灰层D.卫生洁具E.供热系统3.房屋权属登记按（）并颁发房屋权属证书等程序进行。A.登记申请B.权属审核C.公告D.核准登记E.审批4.房屋租赁合同人为终止的情形有（）。A.将承租的房屋擅自转租B.承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上C.公有住房无正当理由闲置6个月以上D.因不可抗力导致合同不能履行E.根据合同约定可以解除合同条款5.