电气第一章讲义.doc

第 一 周第 1 次课【教学目的和要求】 了解本课程的研究对象和内容，重点和难点，以及本课程与其他课程的关系。熟悉建设项目的组成及各组成部分的内容及作用。了解建设工程项目总造价的组成，工程造价计算的特点。掌握建筑安装工程费用项目的组成。【教学重点和难点】 教学重点是建设项目的组成及各组成部分的内容及作用。教学重点是建筑安装工程费用项目的组成。【教学内容】绪论随着经济的发展和人民物质文化生活水平的不断提高，人们对建筑物外观造型和建筑物的功能要求也越来越高。因此，不但工业建筑中存在大量复杂的安装工程，民用建筑中的安装工程也越来越多。这就要求工程造价管理人员既要掌握建筑工程造价计算，也要学会安装工程造价计算。这样才能全面控制投资和工程成本，提高投资效益，提高企业的管理水平和经济效益。一、课程研究的对象和内容1、本课程的研究对象安装工程消耗量定额 指消耗在组成安装工程基本构成要素的人工、材料、施工机械台班的合理数量标准。安装工程造价 亦称安装工程费用。即：完成单位安装工程所需的全部费用。2、课程研究任务灵活掌握应用安装工程消耗量定额。掌握安装工程造价的费用构成、计算方法。二、课程内容本教材分为两篇，共8章。第一篇(第13章)，安装工程计量与计价基础知识。主要介绍了安装工程计量与计价的相关术语、基本概念、安装工程费用项目组成及计算程序、安装工程定额的种类及其内容、安装工程施工图预算的编制依据和步骤方法等。第二篇(第48章)，安装工程工程量计算及定额计价。主要介绍了常用的安装工程如电气工程、给排水工程、消防工程、通风空调工程等工程量计算方法及其如何使用相应的定额编制施工图预算。安装工程工程量计算及清单计价。主要介绍了建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013的基本内容，以及如何利用其编制常用安装工程分部分项工程量清单计价及其报价。三、课程重点和难点安装工程消耗量定额的应用 本课程重点： 安装工程费用组成、工程造价的计算 材料单价的确定 各专业工程的工程量计算、综合单价的确定本课程难点 各专业定额册使用注意事项各专业分部分项工程量清单编制第一章 建设工程项目造价及安装工程造价1.1 建设工程项目的组成工程项目的建设是购建或扩大固定资产的活动，它是通过投资决策、计划立项、勘察设计、施工安装和竣工验收等阶段以及其他相关部门的经济活动来实现的，最终形成满足特定使用功能和价值的建设工程产品。工程项目的建设是一次性的、有组织的、系统的活动，是从项目的意向、项目策划、或行性研究、项目决策到勘察设计、建筑安装施工、生产准备、竣工验收、联运试车和工程保修等进行的一系列复杂的技术经济活动，既有物质生产活动，又有非物质生产活动。对工程建设项目而言，虽然在范围和内涵上有很大的不确定性，但每一个建设工程就时间和内容上都构成一个系统工程。为满足工程管理和工程成本经济核算的需要，保证工程造价合理计价和有效的控制，可把整体、复杂的系统工程分解成较小的、易于管理的组成部分。按照我国对建设工程的有关规定和习惯做法，工程项目按它的组成内容不同，可以分解为建设工程、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个层次。1）建设工程项目 建设项目一般指具有一个计划文件和按一个总体设计进行建设、经济上实行统一核算、行政上具有独立的组织形式（建设单位或项目法人）、进行统一指挥管理的工程项目。2）单项工程 单项工程是建设项目的组成部分，它具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。如教学楼、办公楼、食堂等。单项工程是具有独立存在意义的一个完整的建设产品，也是一个复杂的综合体，它由若干个单位工程组成。3）单位工程 具有独立的设计文件、施工图、独立组织形式、竣工后不能单独发挥生产能力或效益的工程。它是工程管理和工程造价计算的基本对象。如：电气照明工程、给排水工程等。4）分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，在建设工程中，分部工程是按工程结构的性质或部位划分的。根据GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准将较大的建筑工程划分为以下九个分部工程。即：地基与基础；主体结构；建筑装饰装修；建筑屋面；建筑给水、排水及采暖；建筑电气；智能建筑；通风与空调；电梯工程。5）分项工程 在分部工程中，包括不同的施工内容，按其施工方法、工料消耗、材料种类还可以分解成更小的部分，即分项工程。它是建筑安装工程的基本单元。分项工程是通过简单的施工过程就能完成的工程内容，它是计价工作中一个基本的计量单位，是定额的编制对象。它没有独立存在的意义，只是建筑安装工程的一种基本的构成因素，是为确定建筑安装工程造价和进行工程质量检查而设定的一种过程产品。单 位 工 程建 筑 工 程一般土建工程：建筑物、构筑物、各种结构工程、装饰工程等给排水及采暖工程：室内外给排水工程、采暖工程、燃气工程等。通风空调工程：通风、空调工程电气工程：室内外照明、线路架设等工业管道工程：蒸汽、煤气、天燃气等。设备安装工程设备购置设备安装工程机械设备安装工程：各种工艺设备等电气设备安装工程：电力变压器等综上所述，一个建设项目通常由一个或几个单项工程组成，一个单项工程由几个单位工程组成，而一个单位工程又由若干个分部工程组成，一个分部工程可按照选用的施工方法、使用的材料和构件的规格等因素划分为若干个分项工程。建设项目分解的过程及相互关系如图2.1所示。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程中南分校行政大楼商学院城建学院土建工程给排水工程电气工程配管配线电线敷设防雷接地照明器具灯具安装开关及按钮插座安装图1.1 建设项目分解图1.2 建设工程造价及其特性1.2.1工程造价的概念1）建设工程项目总造价 它是投资主体为获得预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金，即形成的固定资产和无形资产。2）工程造价 指进行一项工程建设所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向至建成竣工验收为止的整个建设期所支付的全部费用。这是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。1.2.2工程造价的特殊性1）工程造价的大额性2）工程造价个别性和差异性工程项目产品差异性大，不能批量生产，又固定在不同地区，在市场中不能作物理运动，计算工程造价时，只能根据具体条件单独计算，一个项目一个价。 3）工程造价的动态性 建设工程项目的建设周期较长，影响工程造价的动态因素较多，如设备材料价格、工资标准、工程费率、资金利率、汇率等，都随市场波动而变化，必须影响到工程造价的变动。在工程建设期内工程造价处于不确定状态，直至竣工决算才能确定工程项目的实际造价。建设工程项目总投资固定资产投资流动资产投资1.设备、工器具、生产家具用具购置费设备原价及设备运杂费工器具购置费2.建筑安装工程费直接费间接费利润税金3.工程建设其他费用土地使用费生产准备费建设相关费用4.预备费基本预备费调价预备费5.建设期贷款利息6.固定资产投资方向调节税4）工程造价的层次性 建设一个整体性很强的综合实体。为了工作任务的划分以及便于计算造价，用WBS工作结构分解法，将工程项目划分为多个层次、多个阶段、多个部分，如建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程以及各专业工程等。5）工程造价的兼容性 建设工程项目是社会最终产品，它涉及到人们的健康、生命和财产的安全及生活环境等，参与的单位较多。一个建设工程项目从项目咨询研究、征购土地、勘察设计、采购资源、实施建造、验收投产等全过程来看，各阶段产生的费用及其构成均不相同，而且也非常复杂。其费用构成涉及面很广，与参与各方的利益、目的和愿望相关，与政府当时的产业政府、税收政策、金融等政策相关，更与投资者期望的利益息息相关。工程造价构成的因素很多，所以它具有明显的兼容性。1.2.3工程造价计算的特点1）计价的单件性2）计价的多次性建设工程项目建设周期长，分为多个工作阶段，参与工作的单位和工作内容及深化程度又各不相同，所以形成多次计算造价的情况。建设工程项目多次计价过程如图1.3所示。工作阶段工程造价文件 项目可行性研究阶段项目设计阶 段施工图设计阶 段招标投标阶 段施工合同实施阶段项目竣工验收阶段投资估算概 算施工图预 算招标标底投标标底合同价 工程结算竣工决算咨询单位勘察设计单位建设单位设计单位施工单位承包单位承包单位3）计价的组合性 4）计价方法的多样性 5）造价计算依据的复杂性图1.3 建设工程项目计价过程1.3 建筑安装工程费用项目组成1.3.1建筑安装工程费用项目组成1.房屋建筑与装饰工程土石方工程桩基工程2. 仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程分部分项工程费1.人工费2.材料费3.施工机具使用费4.企业管理费5.利润1安全文明施工费2夜间施工增加费3二次搬