2025年度店面租赁合同

2025年度店面租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：（出租方姓名或公司名称）证件号码/营业执照号码：地址：联系方式：乙方（承租方）：（承租方姓名或公司名称）证件号码/营业执照号码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就店面租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利义务关系，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于市区（县）街道（乡镇）号的店面（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的面积为平方米，具体范围以本合同附件一《租赁物业平面图》为准。1.3租赁物业的用途限于行业经营，乙方不得擅自改变经营范围或用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，双方可协商续租事宜。如乙方有意续租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个月内作出答复。2.3本合同租赁期限内，甲方不得提前收回租赁物业，除非乙方严重违约。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年支付），乙方应于每月日前支付当期租金。3.3租金每年递增%，调整时间为每年月日。3.4租金支付账户信息：户名：开户银行：账号：3.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第四条押金及返还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业维修、违约赔偿等。4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还给乙方。4.4乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金，剩余部分退还乙方。第五条租赁物业的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。5.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，确认房屋结构、设备设施等完好无损，并签署《租赁物业验收单》（见附件二）。5.3如甲方未能按期交付，乙方有权要求甲方赔偿损失，具体赔偿标准为每日元；乙方如需推迟接收，应提前日书面通知甲方。第六条租赁物业的使用与维护6.1乙方在租赁期间享有租赁物业的使用权，但不得擅自转租、分租或抵押。6.2乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行装修。如需装修，应事先征得甲方书面同意，并提交装修方案。装修费用由乙方自行承担。6.3租赁期间，租赁物业的日常维护由乙方负责，甲方应提供必要的协助。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.4租赁物业的消防、安全等责任由乙方承担，乙方应定期检查消防设施，确保其正常运行。第七条经营范围与合规经营7.1乙方承诺在租赁期间合法经营，不得从事任何违法经营活动。7.2乙方的经营范围限于行业，不得擅自改变用途或扩大经营范围。7.3乙方应办理相关营业执照、许可证等合法经营手续，并将其复印件提交甲方备案。7.4乙方如违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条租赁物业的转让与转租8.1甲方转让租赁物业时，应提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。8.2乙方如需转租租赁物业，应事先征得甲方书面同意，并与甲方重新签订转租协议。8.3转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，并对次承租人的行为负责。第九条租赁关系的终止9.1租赁期限届满，本合同自动终止。9.2乙方如需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金元（大写：元整）。9.3甲方如需提前终止合同，应提前个月书面通知乙方，并支付提前解约违约金元。第十条租赁物业的返还10.1租赁期限届满或合同提前终止，乙方应于日内将租赁物业返还甲方。10.2返还时，租赁物业应保持完好状态，设施设备齐全且能正常使用，不得擅自拆除或损坏。10.3如租赁物业存在损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金元（大写：元整），并赔偿造成的损失。11.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。11.3甲方未按期交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付元作为违约金。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。12.2不可抗力事件发生后，双方应采取积极措施减轻损失，并在日内书面通知对方。12.3不可抗力事件持续超过日的，双方可协商解除合同。第十三条通知与送达13.1双方因本合同发生的任何通知应以书面形式送达至以下地址：甲方地址：乙方地址：13.2双方地址发生变动的，应在变更后日内书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。14.2本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙双方各执