关于加强新建商品房准入证供热证明.doc

关于加强新建商品房准入证供热证明管理的通知各有关单位：为认真贯彻落实天津市商品房管理条例和市建委天津市新建住宅商品房准许交付使用证管理规定（建房2002925号），保证供热工程质量并顺利推行供热计量工作，加强新建商品房准入证供热证明管理，现通知如下：1、各开发建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和供热单位应严格执行天津市集中供热住宅计量供热设计规程、天津市集中供热住宅计量供热施工质量验收规程等技术标准以及关于我市供热计量示范项目供热系统技术指导意见（建科教2005792号）和关于进一步推进供热计量工作的通知（津热办200639号）等文件，认真做好新建房屋供热配套工程的建设。2、根据天津市建委关于新建住宅室内采暖系统一律安装热计量收费装置的通知（建办2001614号）文件的规定，新建房屋的分户热计量装置安装完毕后，开发建设单位方可办理准入证供热证明。新建房屋业主应与供热单位签订天津市居民住宅计量供用热合同。3、对于外环线至外环线外5公里以内及外环线内4万平米以下（含4万平米）新建房屋项目，当地各区、局、集团公司供热办及专业公司应严格执行关于简化新建商品房准入证供热证明办理程序的通知（津热办20072号）文件，在出具供热证明前应向天津市供热办公室（后简称市供热办）报审（报审表见附件）。4、各区、局、集团公司供热办及专业公司应积极地为开发建设单位提供服务，做好项目预审、检查和复审工作，确保新建房屋具备供热条件。对于不符合标准和文件要求的项目，各区、局、集团公司供热办及专业公司不得出具具备供热条件供热证明。对玩忽职守的单位，市供热办将根据相关法律、法规，对其进行问责和处罚。5、对违规入住的项目，各区、局、集团公司供热办及专业公司应将详细情况向市供热办上报，市供热办核实情况后，向市建委上报。6、各供热单位应当加大“准入证”的宣传工作，强化购房者的维权意识，强化开发建设单位的依法经营意识，更好地保护购房者的合法权益。特此通知二八年一月二十三日关于简化新建商品房准入证供热证明办理程序的通知各区、局、集团公司供热办公室及各有关单位：6为认真贯彻落实天津市商品房管理条例（天津市人民代表大会常务委员会公告第57号）和市建委天津市新建住宅商品房准许交付使用证管理规定（建房2002925号），简化新建商品房准入证供热证明办理程序，经研究决定如下：1、从即日起将新建商品房准入证供热证明办理程序中的供热单位验收和天津市供热办公室（后简称市供热办）审查并入一个步骤，同时实施。当开发建设单位在专项供热工程竣工后，向市供热办提出申请。市供热办在接到开发建设单位申请后七个工作日内，组织供热单位进行验收，并同时进行审查（审查表附后）。对验收合格和审查合格的项目，市供热办在五个工作日内出具证明（具体流程图附后）。2、各开发建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和供热单位应严格执行关于我市供热计量示范项目供热系统技术指导意见（建科教2005792号）和关于进一步推进供热计量工作的通知（津热办200639号）文件，完成新建商品房供热配套工程的建设。3、各开发建设单位应主动地与供热单位联系，在供热工程建设的各个阶段，听取供热单位对供热系统设计、施工等方面的建议和意见。4、各供热单位应积极地为开发建设单位提供服务，做好项目预审、检查和复审工作，确保新建商品房具备供热条件。对于不符合标准和文件要求的项目，供热单位不得出具具备供热条件供热证明。对玩忽职守的单位，市供热办将根据相关法律、法规，对其进行问责和处罚。5、各供热单位应当加大准入证的宣传工作，强化购房者的维权意识，强化开发商的依法经营意识，更好的保护购房者的合法权益。特此通知二七年一月八日新建住宅商品房准入阶段供热证明办理流程供热工程竣工后，开发建设单位提出申请上报市热办预审登记如期竣工供热单位预检查开发建设单位申请预审 否上报市热办是市热办或市建委协调合格供热单位验收检查；市供热