东风商用车服务中心项目可行性研究报告.doc

东风商用车服务中心项目可行性研究报告东风商用车服务中心项目可行性研究报告东风商用车服务中心建设项目可行性研究报告目 录第一章 总 论4一、项目背景4二、项目概况6第二章 项目建设背景及必要性8一、项目建设的背景8二、项目建设的必要性9第三章 市场分析12一、我国汽车市场发展趋势及现状特点12二、维修行业主要存在问题15三、维修行业三大发展趋势17四、汽车维修行业关键驱动因素18五、汽车维修企业关键成功因素18第三章 项目选址及建设条件19一、 场址19二、自然条件19第四章 技术、设备及工程方案23一、技术方案23二、设备方案33三、工程方案37第五章 公用辅助工程43一、给排水工程43二、供电工程43三、通信设施44四、供热设施44五、防震44第六章 节能、节水措施45一、节能措施45二、节水措施45第七章 环境保护46一、主要环境保护目标：46二、环境质量标准46三、污染物排放标准46四、环境影响分析47第八章 消防与安全53一、消防53二、安全53第九章 组织机构及人力资源配置54一、组织机构54二、人力资源配置54第十章 项目实施进度安排55第十一章 投资估算及资金筹措56一、投资估算56二、资金筹措57第十二章 财务分析58一、财务分析58二、财务评价59第十三章 结论及建议61一、结论61二、建议6162 第一章 总 论一、项目背景1、项目名称：东风商用车服务中心项目 2、项目承办单位：某物资有限公司法定代表人：企业性质：民营企业3、可行性研究报告编制依据及研究范围（1）编制依据1）促进中部地区崛起规划（2009）2）国家计委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知和关于发布房地产开发项目经济评价的通知3）国家发展改革委员会、建设部建设项目经济评价方法与参数4）国家发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南5）国家和地方有关规程、规范、政策及条例等6）*市城市总体规划（2005-2020）7）某县总体规划（2009-2020）8）某县国民经济和社会发展第十二个五年计划9）委托方提供的其他资料某物资有限公司提供的相关资料。（2）研究范围某县工程咨询事务所受某物资有限公司委托，完成东风商用车服务中心项目可行性研究报告编制工作。工作范围主要是市场预测、建设条件、建设方案、项目投资、经济分析等进行初步论证，得出本项目是否可行的结论意见。4、项目提出的理由近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车维修服务市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，车维修服务市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。近几年，某县汽车维修服务市场快速发展，汽车维修服务市场的专业性和多样性，也进一步激发了人们汽车消费的热情。尽管如此，*市的汽车维修服务市场发展远不能令人满意，汽车维修服务市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：一是汽车维修服务市场的规模普遍偏小，难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢；二是汽车维修服务市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着*市汽车消费市场的扩大，*市汽车维修服务市场不能适应现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，*市都需要有规模较大的、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车维修服务中心。本项目的承办方某物资有限公司敏锐地观察到了这一机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集汽车加油、维修、美容及零部件销售等多种功能于一体的某县第一流的现代汽车维修服务中心。该项目从一开始酝酿就得到了各方面的大力支持，某县和某县开发区的领导对项目的发展十分关心和支持。二、项目概况1、项目拟建地点某县开发区。2、项目建设规模本项目占地9900(合14.85亩)，建筑面积7950，购置汽车维修等设备67台套。经营项目：整车销售、汽车维修（以维修大型车辆为主，兼中小型车辆的维修）、汽车美容、电脑全自动洗车、汽车零部件销售。经济效益：年经营收入1500万元，年利润总额459万元，年上缴税金126万元。3、项目总投资及资金筹措项目总投资为1000万元，其中固定资产投资900万元，铺底流动资金100万元。资金筹措：全部自筹。4、主要经济指标主要经济指标表序号名 称单位数量备 注1项目占地面积9900合14.85亩2建筑面积79503总投资万元10004劳动定员人1005年运营收入万元15006总成本万元10419年利润总额万元45910税收及附加万元12611年税后利润万元33312投资利润率%33.313投资利税率%45.914投资回收期年4含建设期1年第二章 项目建设背景及必要性一、项目建设的背景近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。尤其是*这样一个能源城市，经济增长持续强劲、有力，消费水平高，消费比较追逐时尚，汽车消费历来走在全省前列，因而这一地区的汽车消费潜力十分巨大。经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。近几年，*汽车市场快速发展，汽车市场成为人们选购汽车的主要场所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进一步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。尽管如此，*的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：一是汽车市场的规模普遍偏小，除省汽车市场有一定规模外，其它的市场规模都比较小，面积不大的汽车专卖店尤其居多；二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢；三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着*汽车消费市场呈“井喷”的扩大，*汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明显。*需要建设一个规模宏大的、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辐射能力的现代汽车市场。本项目的主办方*国购汽车产业园投资发展有限公司敏锐地观察到了这一机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集购物、物流、展销、信息、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型现代汽车市场。该项目从一开始酝酿就得到了各方面的大力支持，*市和某县政府的领导对项目的发展十分关心和支持。二、项目建设的必要性1、项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞争力。当前，市场上以降价、广告、分期付款等方式及多样化的汽车产品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车消费的迅速增长。中国是世界上最有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂商需要、满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在*却未出现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能、高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方向正在于此。本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专一主题上，走“大规模、多功能、人性化、生态化和现代水平”的路线，将汽车（整车、二手、零配件及用品）销售、物流、展示、培训、体验、娱乐、餐饮、休闲等多种功能集于一体，强调汽车产品、业态、交易手段、文化的多样化，在城市边缘区建设一个标准高、环境美、现代化的汽车销售中心、信息发布中心、文化体验中心、价格指导中心、新型的汽车主题公园，成为一个国际性的汽车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商、销售商、消费者的需求，填补了*这类市场的空缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。2、项目的建设将有利于*及某县国民经济及社会的发展由于本项目规模大、定位高，因而项目的迅速发展将对*及某县地方经济的发展带来积极的影响。一方面，汽车市场的发展将会推动汽车及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发展作出贡献；另一方面，汽车市场的发展也将会带动相关行业的发展，如仓储业、运输业、娱乐业、旅游业等，形成明显的侧向关联带动作用。此外，项目突出汽车文化的主题，是一个集购物、休闲、游憩、信息等多种功能于一体的现代化大型企业，再加上该项目选址于某县，地处北合徐高速*出口处、沿*大道，紧邻*新的重要旅游景点龙脊山，因而项目开发完成后，将会成为*又一个极有特色的汽车文化旅游景点。并且其与龙脊、*水上公园等形成*东南部一个非常有竞争力的群集性旅游区。第三章 市场分析一、我国汽车市场发展趋势及现状特点1、我国汽车市场的发展趋势国内著名经济学家、汽车专家对中国汽车业发展普遍持乐观态度。普遍认为，中国汽车业虽然处于起步阶段，但推动中国汽车快速发展的因素已经具备，在今后相当长的时间内，中国汽车大发展的趋势不可逆转。按照国务院发展研究中心产业经济研究部部长刘世锦的预测，在今后10到15年，中国将成为最大的汽车消费国，汽车保有量将超过1亿辆，同时也将成为最大的汽车生产国；只要走市场化发展汽车产业的路子，在今后不很长的时期内，中国汽车业的中低档产品价格可能降至世界最低水平之列，中国将成为世界上具有竞争力的汽车生产国。同时，在有形的汽车贸易市场发展上，将以完善的市场服务为导向，以运用电子化和信息化技术为手段，规模化和规范化经营、专业化和综合化服务相结合以及多品牌聚合营销模式将成为市场的主流。2、我国汽车市场的现状特点（1）我国汽车市场处在大发展阶段我国汽车市场的大发展不仅表现为汽车产量的大规模增长，产品结构的迅速变化，新车品种和数量的日新月异，外来投资领域的不断扩大，汽车产业在国民经济发展中的地位不断提高，而且也表现为个人消费的迅猛膨胀，汽车消费市场的全面兴起，汽车消费观念的深刻变化以及汽车消费政策的日益变革和进步。从对国民经济影响角度看，汽车支柱产业地位越来越突出。国家经贸委公布的一份报告指出，交通运输设备制造行业对工业增长的贡献率首次跃升40个工业行业之首，以汽车制造为主的交通运输设备制造业取代电子信息通信业，已成为名副其实的领头羊。从消费角度看，汽车消费已日益成为大众化的消费，汽车社会日益临近。随着我国国民经济的持续稳定增长以及更多鼓励私车消费政策的出台，我国的私车消费正以前所未有的速度增长，我国已成为继美、日、德后的第四大汽车消费国。在全球市场增长不快的背景下，我国汽车市场呈现一支独秀之势。有关专家根据国际通行的预测模型，预测我国2013年将进入汽车普及时代，推断汽车社会即将来临，（注：汽车社会是日本专家上世纪70年代提出来的，即以汽车普及为标志，由此发生大量不同以往时代的现象，如人际关系急剧变化，社会节奏明显加快等）。按照国际惯例，以一个国家私人用车在汽车保有量中超过50，年消费量中超过70作为私人汽车消费时代来临的标志，中国珠三角和长三角的一些城市已经进入私人汽车消费时代。从社会文化角度看，汽车文化已俨然成为新兴的消费文化，具有极强的生命力和渗透力。进入新世纪以来，汽车话题成了人们的热点话题，每一次场面火爆的车展也表明汽车开始与老百姓关系越来越密切，以时尚和现代为理念特质的汽车文化越来越得到人们的认同和推崇。据了解，私有汽车市场购车主体多是事业有成的年轻人，在他们的消费观念中，汽车是延展生活内容，提升生活品质的重要工具，他们将日益成为潜在的消费群的主体，推动汽车业的持续发展。（2）我国汽车市场处在群雄并起，竞争剧烈的阶段正是我国汽车市场处在大发展时期，汽车市场明显具有投资主体、投资模式、营销手段多元化的特征，群雄并起，剧烈竞争，市场正处在多个竞争主体的磨合期和整合期，结果必将会导致缺乏竞争力的竞争者在市场中被淘汰出局。在汽车销售的有形市场上，我国存在多种不同的销售市场模式，以金字塔式多级销售为主。国产车主要有：1.产销结合模式。以一汽和上汽等大汽车集团为代表，该方式有利于加强对市场的参与和控制，加强与顾客联系，提高品牌知名度；2.产销分离模式。为大多数资金实力较弱，销量较小的企业所采用。当然，不同的汽车生产企业会根据各自资金实力和市场策略，采用不同销售模式。但在整体上，根据相关研究，在相当长时间内我国的汽车营销模式是以汽车商店为主，专卖店为辅，以租赁营销模式为补充和以网络直销为方向的发展模式。市场规模化和专业化倾向会越来越明显。二、维修行业主要存在问题1、总数众多效益低下 （1）我国共有维修企业大约22万家，从业人员170万人，年产值250亿元人民币，年平均效益仅11万元左右，大多处于亏损状态。（2）而在美国，维修服务机构大约有12.5万家，从业人员350万人，年产值1200亿美元，年平均经济效益为96万美元，利润率高达27%。2、技术发展不平衡（1）专业技术人员缺乏，我国维修企业诊断工人一般不超过30%，而在美国诊断工人的比例占80%；（2）检测、维修设备落后；（3）维修质量差、质量保证期内的返修率高；（4）高档轿车的维修能力不足，多数企业为“小而全” 。3、经营模式落后阻碍发展（1）目前中国大的维修企业仍然是国有企业占主流，企业内部始终未摆脱传统旧体制的束缚。（2）同时路边店呈现出无序增长的势头。水货配件的市场多半都在路边店，由于配件便宜，维修价格就低，因此引发正规军之间的相互降价，形成恶性竞争的局面。4、管理混乱服务水平低（1）汽车维修业现行的管理法规还不健全，管理体制也存在缺陷，因此在一定程度上处于宏观失控、盲目发展、无序竞争的状态。（2）收费太乱，零配件以次充好。（3）维修质量无法保证。与发达国家相比，我国汽车维修企业大多还像散兵游勇，还没有大型连锁名牌企业，专修店、快修店也很少我国维修行业企业数量虽然众多，但具有全行业10%以上市场份额的大型连锁名牌维修企业还没有，客观的说我国的汽车维修企业大多还像散兵游勇。特约维修中心的效益相对较好，全国有2000家特约维修中心，占维修企业总数不到1%，但产值却占整个行业的30%。在国外汽车维修企业已经形成了非常先进的连锁经营模式，美国经营规模最大的前8名连锁维修公司共有5938家维修站，这些维修站的收入占整个行业的一半。在美国超过500家以上连锁店的零配件公司有近20家，如NAPA、AUTOZONE、PEPBOYS等就是汽配连锁业的代表。他们的配件销量占美国汽配市场的70%，他们旗下的汽车养护中心已超过13000家。 三、维修行业三大发展趋势 1、品牌化经营主要分为汽车制造商和专业汽配维修商两类。大汽车生产商往往也是售后市场的主力。这类维修厂规模较大，生产设备精良，维修人员受过统一培训，在技术上具有权威性，服务对象主要是定点维修品牌车。而专业汽配维修商则通过连锁店，自创服务品牌，整合各品牌汽车零配件的资源，打破了纵向的垄断，在价格服务透明化的基础上，为车主提供一站式服务。2、高科技不断渗透随着技术的发展，汽车的电子化水平越来越高，汽车保修越来越复杂，大批高科技维修设备应用于汽车维修行业。随着汽车维修网络技术的发展，随时可以在网上获得维修资料、诊断数据、电路图、修理流程等，缩小了不同规模的维修企业在获取技术信息方面的差异。 3、从修理转向维护随着消费者汽车维护理念的转变，汽修业将主要以汽车维护为主，护养的总次数将会增加，这将有效延长汽车的寿命。私家车的车主将更多地把目光投向那些能够保证自己汽车维护全过程，能够为车辆建立档案，并且提供定期服务的维修公司。这些公司将以便捷的服务和过硬的质量而取胜，做到有效增强汽车后期使用的质量，起到了为汽车厂家维护品牌的作用。四、汽车维修行业关键驱动因素1、当前：汽车保有量的快速增长汽车迅速进入家庭政府行业管理部门的推动2、未来：汽车及零部件生产企业的大规模整合跨区域大型连锁保修企业的形成维修服务品牌的提升 五、汽车维修企业关键成功因素维修网点的便利性是车主选择的首要因素网点布局维修企业的技术水平是企业生存的根本技术人才管理水平是维修企业发展速度的重要决定因素管理水平。第三章 项目选址及建设条件一、 场址项目选址于某县开发区，202省道从中穿过，交通十分方便。二、自然条件1、气候*地处北温带，属北方型大陆性气候与湿润气候之间的季风气候，具有气候温和，四季分明、光照充足等气候特征。项目基地一面近山，具有某些山地小气候特点，但由于山体矮小，加之项目面积较大，小气候的影响可忽略不计。2、日照*的光热资源充足，年平均日照时数为日照时数为2315.8小时，日照度为52.2%。3、气温*气候温和，年平均气温为14.5，极端最高气温：41.1，极端最低气温：-21.3，年均相对湿度：70%。项目所在地地处安徽北部，平均温度稍低，但日均气温都在0以上。4、风冬夏季风交替是*季风气候的突出特征。冬季的偏北风因极地大陆气团向南延伸而形成，寒冷干燥；夏季偏东南风因热带海洋气团向北扩展而形成，温暖湿润。主导风向：东北风，平均风速：3.1m/s，风压：343kn/m2。5、降水*雨量充沛，年均降水量为862.9mm，雨季（7-8月）降水量占全年的85%左右，最高降雨量1441.1mm（1964年），日最大降雨量249.7mm（1957年7月14日）。6、水资源*本地是水资源比较缺乏的城市，人均占有量不高。全市水域面积7.44万公顷，占全市土地面积的10%。主要河流有龙江、溪河，濉河等流经*市区。本地水资源总量81.29亿立方米，其中地表水60.1亿立方米，浅层地下水20.37亿立方米，深层地下水0.82亿立方米。7、地质本地土壤土层深厚，酸碱度为中性，质地为沙质土壤，略呈粘性；该地区表层为第三纪红土，红砂岩以及第四纪冲积层，从工程地质条件考虑，红砂岩风化残积物和亚粘土层均为良好的地基基础持力层。本项目基地位于*市中心区北部，背靠低山丘陵，但地面起伏不大。地貌单一，地质构造简单。8、植被*市的自然条件为多种生物栖息繁衍和作物种值提供良好的生态环境，生物种类繁多，生长快速。地带性植被为常绿阔叶林，但天然林已极少，山地丘陵的森林都是次生林和人工林。目前项目基地为大片农田、果林所覆盖，生态环境良好。三、交通运输条件*市境内南北向公路有105国道、202省道，京台高速公路和连霍高速公路距县区分别为10公里、15公里，距离正在建设的盐（城）许（昌）高速公路10公里。铁路方面，符夹线、青阜线东连京沪，北衔陇海，西接京九。交通条件十分优越。项目基地交通条件非常优越，202省道贯穿某县开发区，东有合徐高速公路，北接北外环路。到市中心区也不过20分钟。四、社会经济状况根据*市统计局发布的2011年（*市国民经济和社会发展统计公报，2011年全市实现地区生产总值（GDP）554.9亿元，按可比价格计算，比上年增长12.2%。其中，第一产业增加值46.9亿元，增长4.8%；第二产业增加值368.1亿元，增长14.6%；第三产业增加值139.9亿元，增长8.6%。三次产业结构为8.5：66.3：25.2。按常住人口计算，人均GDP26239元（折合4063美元），比上年增加3930元。2011年年末全市金融机构各项存款余额695.4亿元，比年初增加125.5亿元，增长22%，其中居民储蓄存款余额353.5亿元，比年初增加64.3亿元，增长22.2%。各项贷款余额405.7亿元，比年初增加102.6亿元，增长33.9%。全市城镇居民人均可支配收入17876元，比上年增收2685元，增长17.7%；人均生活消费性支出12803元，增长31.6%，城镇居民人均住房建筑面积25.8平方米；农村居民人均纯收入6313元，比上年增收976元，增长18.3%；人均生活消费支出4224元，增长8.8%。在经济发展的带动下，*市民的消费呈现高层次化的趋势。根据发达国家的经验，居民消费从千元级向万元级、十万元级消费发展，需要7-10年的资金积累期。*市居民从20世纪90年代中期起就已进入消费升级的资金积累期，相信不久的将来万元级、十万元级的高档耐用消费品逐步进入家庭，特别是后几年内小汽车、豪华住宅、高档钢琴将会迅速进入先富起来的家庭。在社会状况方面，*在创建全国卫生城期间，加大了城市景观、城市交通的改造力度，使城市形象、社会面貌焕然一新，街道整洁、空气清新，市容美观，交通顺畅，为广大市民创造了良好的居住和工作环境，也为投资者创造了良好的投资环境和营商环境。第四章 技术、设备及工程方案一、技术方案1、汽车销售东风品牌汽车4S店和2S店位于场地中央，主要功能为销售东风品牌汽车。采用一店一栋的门面排列方式沿整体销售一条街横向展开，方便顾客前往洽谈生意。正面风格争取既保持一致，又能体现各自品牌的文化、形象特色。2、汽车美容工艺流程：（1）新车施工流程清洗车身并去除沥青或蜡层等脏物（用开蜡水除蜡）用专业洗车液洗净车上的残蜡。风干车身，使其无水分。上釉。第一遍：先将产品充分摇匀，然后直接倒在干净的油漆表面，用一块干净的软毛巾轻快而有力地“画圈”，直到上光济消失并出现高光泽。“画圈”时要用力以便去除污渍和表面已被氧化的油漆层（这一步用封釉机操作效果最佳）。第二遍：将一薄层釉涂在整个车身表面，10min后用一块干净的软毛巾将其擦去，晶亮釉效果立刻呈现。（2）旧车的施工流程洗车。将车用清水冲冼，将漆面的粉尘、细沙粒彻底冲洗干净。砂光。用2000#水砂纸砂光漆面，砂光时应不断加水冲洗漆面（使漆面上没有沙，以免造成划伤），目的是去除橘皮、油迹、斑点、垂流、针孔轻微划痕等缺陷。砂光时要均匀用力，一般砂光后的漆面呈亚光漆样，并有微小亮点为佳。砂光中要注意边角部，对于带筋的部位和橘皮轻的部位，要根据具体情况不砂光或轻微砂光，以免造成磨漏底漆。特别注意的是，砂光时，不要砂到装饰条、密封条、镀铬条、门把手和不应砂光的部位，以免造成不必要损伤，必要时要把相邻不用砂光的部位用胶带粘封起来。研磨。用转速为4000r/min的抛光机研磨，并配合晶亮研摩剂作镜面处理。开始研磨时研磨的压力要根据漆的强度高低和面漆的厚薄来决定，如进口车的漆面一般硬度比较高，其研磨压力稍大，而国产车的一般强比较低，面漆比较薄，其研磨压力应稍轻，因为抛光机转速高、切削力强，如力度掌握不好，就会抛漏底漆，这点特别要注意。倒入漆面的研磨剂量要适中，过多会打滑，过少会伤漆面。抛光时抛光机要掌握平衡运行，倾斜度不宜过大，要随着漆面的角度变化，抛光时要及时清理毛轮的污垢，以避免不必要的漆面损伤。研磨中严禁原地不动研磨，抛光机没有调速，可用点动开关的方式来掌握速度的快慢。除蜡。先用除蜡水清除漆面蜡层，然后用洗车液擦洗车身，因抛光时所用的研磨剂有蜡成分，如果不清除将会影响产品的渗透力。风干。将车身冲洗干净再用风机彻底风干车身的水分。上釉。釉分子能填充细小微孔起密封作用，用专用的封釉机上釉效果比较好。操作过程中蘸少量晶亮釉振动涂抹，振涂时速度要慢和均匀，一般每处要振涂2次，然后轻微提起抛光机，使抛光机轮快速转动，抛出亮光时即可；接着用棉布蘸少量晶亮釉手工再涂抹一薄层就大功告成。（3）封釉的注意事项要取得良好的封釉效果，施工需要良好的隔尘效果，最好在一些有隔尘设备的护理店施工。封釉后8h内不要用水冲淡汽车，因为在这段时间内，釉层还未完全凝结，冲洗将会冲掉未凝结的釉。做完封釉后的一段时间内要尽量避免洗车，因为封釉产品可防静电，因此，一般灰尘用干净柔软的布条擦去即可。做了封釉后不要再打蜡，因为蜡层可能会粘附在釉层表面，在再追加上釉时会因蜡层的隔离而影响封釉效果。为了达到更好的封釉效果，应经常追加，同时在一个套餐6次封釉过程中,间隔时间越短越好,最好能在前一次刚刚凝结后就做下一次,这样可以避免间隔时间过长釉层遭到损害,一般釉层在4-8小时内就可干燥,因此一天做2次最好。3、电脑洗车（1）概述电脑洗车是利用电脑控制毛刷和高压水来清洗汽车的一种机器。主要由控制系统、电路、气路、水路和机械结构构成。电脑洗车 是用大量的流动水冲洗车身，洗完后还会经过机器自动风干程序，可以把存留在车身所有缝隙里的水流全部吹出，起到了保护汽车内部部件的作用，同时，完全避免了泥沙划伤车漆的现象。电脑洗车技术先进，造型美观，有多种全自动洗车程序可供选择。它通过光电系统检测，经电脑分析计算出各种动作的最佳位置和力度，达到最佳的洗车效果。电脑洗车能自动闪避照后镜、旗杆等，确保汽车安全；电脑洗车洗净力强、含水量大、不伤车，对本身油漆的磨损程度为手工洗车的30%以下，电脑洗车刷压力均匀、洗车速度及方向稳定。测试结果表明：电脑洗车50次后车身油漆磨损小于万分之三毫米，而人工洗车磨损大于万分之十毫米。电脑洗车按其工作方式可分为隧道式和往复式两种。 隧道式洗车机不动，汽车在机器的拖动下，缓慢通过洗车机的工作区域。洗车机按照相应的指令程序达到清洗汽车的工作方式。如：隧道式连续洗车机；大型隧道式（无轨电车、大巴、地铁、旅客列车)清洗机。 往复式汽车不动，洗车机按照一定的程序在导轨上往复移动，同时执行洗车指令的工作方式。如：龙门往复式洗车机、大(中小)型移动式洗车机等。（2）洗车流程: 喷淋冲洗小刷去泥底盘冲洗泡沫喷淋刷毛清洗清水洗车水蜡喷淋强力风干完成洗车=光鲜亮丽 4、汽车维修 汽车制造在使用过程中，由于各种各样的原因不可避免地要发生故障，使汽车的动力性、经济性、操纵稳定性、使用安全性等发生变化。汽车故障有的是突发性的，有的是逐渐形成的。当汽车发生故障时，能够用经验和科学知识准确地快速地诊断出故障原因，找出损坏的零部件和部位，并尽快地排除故障。因此，分析和诊断故障的原因，有利于做出判断，使汽车在技术状况良好的情况下运行。（1）汽车故障形成原因汽车故障形成原因主要有：本身存在着易损零件汽车设计中不可能做到汽车上所有的零件都具有同等寿命，汽车本身有些零件为易损件，例如空气滤清器芯、火花塞、机油等使用寿命较短，均需定期更换，如没有及时更换或提前损坏汽车就会发生故障。零件本身质量差异汽车和汽车零件是大批量和由不同厂家生产的，不可避免地存在质量差异。原厂配件使用中会出现问题，协作厂和不合格的配件装到汽车上更会出现问题，因此所有汽车厂家都在努力提高配件质量，消除零件本身质量缺陷。汽车消耗品质量差异汽车上的消耗品主要有燃油和润滑油等，这些添加用品质量差会严重影响汽车的使用性能和使用寿命，使汽车较易发生故障。而这些用品的添加往往很难由用户来保证，稍不注意就会加入劣质汽油和劣质润滑油，对汽车和发动机的危害极大。汽车使用环境影晌汽车为露天使用，环境影响较大。高速公路路面宽阔平坦，汽车速度高，易出故障和事故；道路不平，汽车振动颠簸严重，易受损伤。山区动力消耗大，城市等车时间长等都使汽车使用工况发生很大变化，有时适应不了时，就容易发生故障，或引起突发性损坏。驾驶技术和驾驶方法的影响驾驶技术对汽车故障影响很大，使用方法不当影响更大。汽车使用管理不善，不能按规定进行走合和定期维护，野蛮起动和野蛮驾驶等都会使汽车早期损坏和出现故障。汽车故障诊断技术和维修技术的影晌汽车使用中要定期维修，出了故障要做出准确地诊断，才能修好。在汽车使用、维护、故障诊断和维修作业中都需要有技术，特别是现代汽车，高新技术应用较多，这就要求汽车使用、维修工作人员要了解和掌握汽车技术和高深的新技术。不会修不能乱修，不懂不能乱动，以免旧病未除，新毛病又会出现。因此，汽车故障广泛地存在于汽车的制造、使用、维护和修理工作的全过程，对于每一个环节都应十分注意，特别是在使用中要注意汽车的故障，有故障要及时发现、及时排除，才能使汽车在使用过程中减少出现事故。（2）汽车常见故障汽车常见故障，可用经验、感官和仪器对汽车的使用性能和外观症状的异常来判断。常见故障主要有：汽车性能异常汽车性能异常就是汽车的动力性和经济性差，主要表现在汽车最高行驶速度明显低，汽车加速性能差；汽车燃油消耗量大和机油消耗量大。汽车乘坐舒适性差，汽车振动和噪声明显加大。汽车操纵稳定性差，汽车易跑偏，车头摆振；制动跑偏，制动距离长或无制动等。汽车使用工况异常汽车使用中突然出现某些不正常现象，应加以预防：行驶中发动机突然熄火；需要制动时汽车无制动；冬季汽车发动不起来；发动机熄火后发动不起来；行驶中转向突然失灵；更有甚者汽车爆胎和汽车自燃起火等。症状表现比较明显，发生原因比较复杂，主要是汽车内部有故障没有被注意，发展成突发性损坏。汽车异常响声汽车使用中，发生故障，往往最易以异常响声的形式表现出来。正常情况下驾驶员和乘坐者都可以听到。有经验者可以根据异响发生的部位和声音的不同频率和音色判断汽车故障，一般响声比较沉闷并且伴有较强烈的抖振时故障比较严重，应停车、降低发动机转速或关闭发动机来查找，有些声音是某些部位发生了故障，不影响汽车使用，一时查不出来，可将汽车驶回基地或就近驶入汽车维修部门请有经验的人员查找。汽车异味汽车行驶中最忌发生异味，人的嗅觉是很灵敏的，有异味都会嗅到。有异味首先要判断是汽车异味还是周围环境异味。汽车异味主要有制动器和离合器上的非金属摩擦材料发出的焦臭味；蓄电池电解液的特殊臭味；汽车电气系统和导线烧毁的焦糊味。在某些时候能够嗅到漏机油的烧焦味和不正常的汽油味，都必须予以充分注意。汽车过热汽车过热表现为汽车各部的温度超出了正常使用温度范围。发动机过热，以散热器开锅表现最为明显；变速器过热、后桥壳过热和制动器过热等都可以用手试或用水试法表现出来，汽车过热要做进一步检查才能发现故障根源，如确系长时间高负荷所致，一般不影响使用。如系内部机构故障，应及时诊断和排除。排气烟色异常发动机排气烟色是发动机工作的外观表现。发动机燃烧正常有一定的排气烟色，发动机工作不正常时排气烟色发生变化。发动机烧机油排气呈蓝色，表明发动机需进行维修；发动机燃烧不完全排气呈黑色，应更换燃油或调整点火正时；发动机排气呈白色，表示燃油中或气缸中有水，应检查燃油或检查发动机。汽车渗漏汽车渗漏表现为燃油渗漏、机油渗漏、冷却液渗漏、制动液渗漏、转向机油渗漏、润滑油渗漏和制冷剂渗漏等，以及电气系统漏蓄电池液和电气系统漏电等。汽车渗漏极易引起汽车过热和机构损坏。如漏转向机油容易引起汽车转向失灵；漏制动液容易引起制动失灵等。汽车外观失常汽车停放于平坦场地上时，检查外观有时会发现汽车纵向偏斜或横向歪斜，表现为外观失常。应注意检查汽车轮胎气压、车架和悬架损坏、车身损坏等不正常现象。汽车外观失常可能影响到汽车使用。例如汽车重心偏移、振动严重、转向不稳定和汽车跑偏等。汽车驾驶异常汽车驾驶异常表现为汽车不能按驾驶员的意愿进行加速行驶、进行转向和制动，可以觉察到汽车操纵机构和执行机构故障，除对油门踏板、制动踏板、离合器踏板和转向盘及其传动机构进行检查和调整外，还应对汽车进行全面检查。找出故障，维修正常，才能使用（3）汽车故障诊断汽车在使用过程中，不可避免的要发生各种故障。汽车在行车途中，发生故障，要由汽车驾驶员当场检查、当场诊断、当场排除故障，才能使汽车继续行驶；有些故障比较大或比较复杂，汽车驾驶员较难自己解决，要由汽车修理工和汽车维修工程技术人员来检查、诊断、排除。汽车故障千变万化，千奇百怪，种类繁多，但是故障诊断的方法和步骤都是一定的，只要基本方法正确，思路清晰，方法得当，故障诊断也是容易做出的。汽车维修者之家汽车故障诊断的方法基本上可以归纳为12种：望问法、观察法、听觉法、试验法、触摸法、嗅觉法、替换法、仪表法、度量法、分段检查法和局部拆装法等。应用这些方法，要有理论做指导；充分了解汽车的使用和维修情况，充分了解故障的发生情况。对于汽车上出现的比较简单的故障，只凭经验和感官即可找到原因和所发部位；对于疑难故障，只能凭仪器和应用专门的故障诊断设备才能找到，有了仪器和设备，也要会用，使用中还要结合维修经验，灵活的运用这些故障诊断方法，对故障做出综合评价。在诊断中不断实践，不断总结和积累经验，就会应用自如。5.汽车零部件销售二、设备方案1、设备选用原则在满足工艺要求和保证设备性能、产品质量的前提下，本着技术先进、经济合理、节约能源、生产安全的原则来配置设备。2、根据设备选择原则，本项目共购置国内先进节能型设备67台（套）。详见设备配置一览表。设备配置一览表序号设备名称单位数量备注一汽车专用维修设备1举升设备套22清理设备套23通用工具套104发动机维修设备套25电器、空调维修设备套16底盘变速箱维修设备套27铂金、喷柒工具设备套18个人工具套26二办公设备1三锅炉设备套1四供电系统套1五消防系统套1六办公用车套1七加油机台12八储油罐（50T）个4九NG-737往复式电脑洗车机台1北京凯旋门生产合 计673、主要设备技术特性NG-737往复式电脑洗车机（1）主要技术特点往复式洗车机在国内的出现，是国内生产厂家为了适应前几年国内市场的观念、经济状况、实际市场定位，而专门从隧道式洗车机标准版的基础上，重新设计的一种“降低标准的简化版”。往复式全自动电脑洗车机主要洗车原理为：车辆进入洗车机后，拉紧手刹，机器在较短时间内，往复行走，完成洗车、冲洗底盘、打蜡、风干等工作程序。洗车速度：清洗一台车约3-4钟。电源要求：380伏 20千瓦 机器占地：长11米，宽3.66米，高2.8米；“凯旋门” NG-737 往复式汽车清洗机为一体式结构，与传统的小方管框架式结构相比具有使用寿命长、维修成本低、洗车成本低等特点。其使用寿命长达10-12年。（2）主要功能自动感应喷水、自动仿形刷洗车身、自动喷洒洗车液、自动喷洒亮光蜡。（3）系统组成电脑控制系统：采用德国西门子、图尔克、日本富士等国际知名元器件，性能可靠稳定。先进的测试功能能测试洗车机手动、自动、马达、气压、喷水、喷蜡等系统。安全保护系统：先进的红外线电眼能自动感应车型，洗车机启动后，无须人工选择，可自动判定车型并洗刷车辆，各项自动洗车程序运行的同时均可人工参与控制，以确保洗车安全。超柔专用刷毛：采用最新一代泡棉刷。超级轻柔，不伤车身。其由原来的洗车20万辆次增加到了能洗车40万辆次。（4）技术参数：设备尺寸单位：（米） 设备总长设备总宽设备总高洗车长度洗车宽度洗车高度23.42.8622运行参数启动方式冲洗压力冲洗时间耗水量设备总功率控制选择电源标准电子感应式5.5kg/cm22min/辆20L/min9KW自动/手动380V 50HZ（5）机型分析凯旋门 NG-737型往复式全自动电脑洗车机，俗称龙门式洗车机，往复式洗车机可适应多种场地。此种机型比较适合中小投资者或中小城市及县城投资者经营。（6）北京凯旋门公司简介北京凯旋门是全国最大的电脑洗车机生产企业，也是中华人民共和国发改委唯一立项的电脑洗车机生产企业，产销量和市场保有量均居全国第一，是洗车机行业的龙头企业。是全国投资规模最大的电脑洗车机制造企业。公司生产的主要产品为凯旋门全自动电脑洗车设备和污水处理设备。 凯旋门电脑洗车机系统设计，本着人机一体的理念，环保节能。主要有自动仿型刷洗车身、自动喷洒洗涤剂、自动冲洗底盘、自动刷洗轮辋、自动打蜡和自动固定吹干等多种功能。 凯旋门洗车机主要部件：电脑电路控制、气动控制、光电传感器和低压控制系统，均采用西门子、小金井、三菱、SMC、吐尔克、富士、梅兰日兰等世界知名品牌。 凯旋门洗车机有较高价格性能比，尤其使用于：（1）中小投资者，以洗车为主业，连带装饰美容和修理，能尽快收回设备投资；（2）加油站免费洗车降低经营成本，降低投资风险；（3）大型停车场、大型物业公司、大型企事业单位 主要产品有：往复式洗车机 NG-737、NG-737AG、NG-757、NG-757AG 隧道式洗车机 NG-777、NG-777AG、NG-797、NG-797AG三、工程方案1、设计原则本项目遵循“适用、坚固、经济、美观”及技术先进的基本原则。在满足工艺要求的前提下，力求做到空间功能分区合理，联系顺畅，有足够的使用空间，有良好的通风、采光、防潮、劳动安全措施，改善工人的劳动条件，提高劳动生产率。建设方案力求做到经济合理，造型简洁大方，适合当地环境。合理利用现有建筑，最大限度降低工程造价。2、设计依据（1）建筑结构荷载设计规范GBJ9-87（2）建筑抗震设计规范GBJ11-89 1993修改版（3）建筑地基基础设施设计规范GB50011-2001（4）建筑桩基技术规范JGJ94-94（5）建筑地基基础设计规范GB5007-2002（6）混凝土结构设计规范GBJ10-89修改版（7）砌体结构设计规范GBJ3-88（8）建筑物防雷设计规范GB5005794（9）建筑设计防火规范（GBJ16-97 1995修订版、1997年版）（10）汽车加油加气站设计与施工规范GB501562002（11）工业金属管道设计规范GB503162000（12）爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB5025792（13）其它有关的法律法规及设计规范3、土建工程内容详见建构筑物一览表。建构筑物一览表序号建构筑物名称平面尺寸(m)建筑面积（）结构类型层数1业务接待大厅及办公室30102500框架224s店4073.53000砖混13零配件销售店402381600轻钢14机修车间5015600框架15油罐土建30156006喷漆车间3015600砖混17金工车间3015600砖混18门 卫9545砖混19供水泵房9545砖混110配 电 室1012120砖混111锅 炉 房1024240砖混112厂区绿化200013铁 栅 栏30614厂区道路硬化40004、施工方案（1）主体工程：工作站严格按设计施工.基础按二层建筑承载力设计,土方开槽挖至持力层后，毛石基础，C10砼灌浆，地梁和顶部圈梁为370240，用C30砼浇筑震实，地梁以上用10MPa机制红砖、C10砂浆砌筑。屋面为现浇砼，用珍珠岩粉做保温材料，混合砂浆找平后作屋面防水。（2）装饰工程：室内墙面用防水大白刮三次，门为安全防盗门，窗用塑钢制作，地面用C20混合砂浆抹平压光。（3）管道安装工程根据工艺条件及规范要求，加油站管道设计压力为0.6MPa，涉及温度为常温，焊接接头系数为0.8，腐蚀附加量为0.5mm.管道材料及管件材料要求：管道采用无缝钢管，标准为GB81631999，材质为20#普通碳素钢。所有法兰盘及管件材质均采用20#钢，管法兰标准为HG2059497带颈平焊凸面型（SO、RF）、公称压力为1.6MPa，螺栓为8.8级，螺母为8级，管法兰垫片采用耐石油石棉橡胶板（NY400），标准为HG2060697。所有管道阀门均采用油品专用钢质阀门，公称压力为1.6MPa。（4）管道施工管道连接为焊接，弯头为钢管弯制，弯曲半径为管道外径的3.5倍。焊接采用手工电弧焊，焊条标准为GB/T51181995，焊条为E4303，管道焊接与焊件的坡口形式及尺寸按照GB/T502361998符录C中的有关的规定进行。对管道焊接头按JB/T4730-2005承压设备无损检测要求进行射线无损检测，抽样比例不得低于10%，质量等级AB级，合格标准为II级。整个管道系统安装完毕并检测合格后，以0.9 MPa表压进行水压试验（油罐和加油机除外）合格后再以0.6 MPa表压空气进行气密性试验。管道试压合格后，将管道表面铁锈除净并露出金属本色。地上管道外表面刷防锈漆两遍，银粉面漆两遍。地埋管道做加强防腐（除锈后刷五层沥青夹四层玻璃布）。（5）加油罐材质要求油罐采用钢板标准规格的厚度不小于5 mm.，油罐以0.1 MPa进行水压试验。（6）油罐及加油机安装埋地油罐在埋前，必须将金属表面铁锈除净，然后做加强防腐（刷五层沥青夹四层玻璃丝布）。油罐在埋设时不允许有宏观上的损伤，罐底基础用蛙式夯机夯实，位置摆放平稳。油罐周围回填料用干净的细河砂