2011二级建造师建筑工程管理与实务冲刺

进度控制（工期索赔） 一、 双代号网络图 进度计划报批后方可实施 1、关键线路 1.1 关键工作 1.2 计算工期（计划工期） 无特殊说明，计算工期 =计划工期 总时差 =0 索赔：关键工作耽误影响总工期。 2、时间参数 2.1 总时差 与总工期有关 总时差指的是在不影响总工期的前提下，可以利用的机动时间。 2.2 自由时差 不一定影响总工期 自由时差指的是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。 最早开始时间 调整：成本工期调整原则：影响小、准备充分、赶工 费最小。 二、 横道图 起点、长度 1、 进度计划报批 2、 分包单位进度计划编制依据：（报总包批准） A、 总进度计划； B：分包工作； C、资源计划； D、施工安排； E、施工方案； F、分包合同文件 总包单位进度计划编制依据： A、 设计文件； B：施工范围； C、资源供应； D、施工安排； E、施工方案； F、合同文件；G、现场条件 3、 关键线路、计划工期 4、 实际工期：把所发生事件（与工期有关）全部代入原网络计划，重新计算。（寻找新的关键线路，计算工期） 5、 画横道图 6、 改网络图 逻辑关系：工 艺（不变）、组织（可变） 三、 索赔 1、 费用索赔 1.1 业主方原因（责任）成立 1.2 非承包方承担的风险（不可抗力） 业主承担的部分：工程损失、材料设备、清理修复、业主要求看管现场人员工资。 承包方承担的部分 :临时设施、机械设备损坏、人员机械窝工。 人员伤亡各自承担。 2、工期索赔 2.1 承包方责任（不可索赔） 2.2 发包方责任：关键工作可以索赔 2.3 非承包方责任非关键工作：超过总时差可以索赔，不超过总时差不可以索赔。 2.4 不可抗力：工期顺延。 3.索赔要素（成立条件） A、发生实质性损失 ；B、责任（行为、风险）； C、程序（干扰事件影响长）、时间（上报时效 28 天）、提交索赔资料。以上三点同时具备，缺一不可。 答题技巧： 1、 问：索赔可否提出？答：【 1、损失 2、责任（非承包商） 】 2、 问：索赔是否成立？答：【 1、损失 2、责任 3、上报时间 28 天以内（时效）】 3、 问：索赔是否生效？答：【 1、承办商上报索赔清单 2、发包方是否确认（如 28 天没有确认视同生效）】 注：变更 14 天提出变更价款。 答题模版： 工期索赔成立（可以提出索赔） 理由： *事件，属于非承包商原因（业主方责任），工作在关键线路上 ，影响总工期。 *事件，属于非承包商原因（业主方责任），工作为非关键工作，但延误时间超过了该工作的总时差，影响总工期。 工期索赔不成立（不可以提出索赔） 理由： 1、承包方责任（原因） 2、非承包方责任（业主方责任）：该工作为非关键工作且延误时间没有超过该工作的总时差，不影响总工期。 费用索赔： 承包商原因：不成立，不可以提出索赔。 非承包商原因：成立，可以提出索赔。 合同管理 1、 分包合同（专业） 1.1 程序（以下必须全部具备才能生效） 总包申请（资料、资质、业绩）；监理审查；业主同意；签 订分包合同 1、 2 主体结构（关键工程） 不许专业分包 (包工、包料 )，可以劳务分包（包工不包料） 注意：分包人与业主（监理）的关系，分包人所以资料需经总包上报业主（监理） 答题技巧：答题开头加上【按规定要求 *】 安全管理 一、安全事故 1、分类 1.1 损失：一般（ 100 万 1000 万）、较大（ 1000 万 5000 万）、重大（ 5000 万 1 亿）、特别重大（一亿以上） 1.2 伤害：轻、重（ 105 工作日、 6000 工日）、死 1.3 类别：坠落、物体打击、触电等。 2、报告 报告施工单位负责人（ 如总包则由总包上报）（ 1 小时内）县级以上主管部门（按照事故等级 2 小时内）逐级上报到该报的部门 3、处理原则：（四不放过） （ 1）事故原因未查明不放过；（ 2）事故责任人和员工未受到教育不放过（ 3）事故责任者未处理不放过；（ 4）整改措施为落实不放过。 4、现场处理： 保护现场，抢救伤员、财产，采取措施防止事故扩大，当需要移动物证，需记录（拍照、录像、画草图） 二、分析原因 直接原因（答题技巧：抄题） 管理原因： 1、安全教育（三级安全教育、特殊工作），提高职工 的安全意识。 2、建立健全安全制度。 3、安全交底制度（逐级交底，工人每天教育、书面签字、留档） 4、持证上岗制度。 5、安全检查制度（发现安全隐患，及时整改，达到“五定”要求） 五定：定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。 6、现场安全监管。 7、安全标志、标牌。 8、安全措施。 9、应急预案。 三、责任 1、分包责任主要责任 2、总包责任连带责任。 四、安全工作 预留洞口（防护不到位） 脚手架：（专项方案）安全检查 ，搭设与安全有关要求 起重（吊装）：塔吊的设置原则，安装、验收，取证，方可使用。 模板 拆模时间与砼强度有关 支架 （专项方案） 注：为考点 现场管理 一、防火 动火 分级：三级。审批：申请人、审批人。时效：当日有效。 消防器材的配置 数字 二、文明施工 基本要求：六化 P221 围挡：高度 2.5 米 1.8 米，连续设置，砌体或金属材料。 “五牌一图”：工程概况、制度（消防、安全、文明、环保）、施工平面图。 注：在建工程内不准住人。 三、环境保护（六大措施）施工管理 P189-P190 1、废水：生产（二次沉淀）生活（ 100 以上食堂建隔油池） 2、扬尘：硬化、清扫、绿化、覆盖、冲洗、洒水（拆除）。 3、噪声：施工安排。夜间施工（ 22： 00 6： 00）：降噪、协商（沟通）居民、备案（环保 4、现场焚烧（不允许）。 5、高空废弃物（不允许）空气污染（扬尘） 6、有毒有害废弃物处理：专门部门 注：发现地下文物：停工，报告（有关单位）处理后，恢复事故。 四、标志标牌： 设施原则：“标准”“安全”“醒目”“便利”“协调”“合理”。 分类：禁止、警告、指令、提示。 设置部位 正确（抄题）不妥（抄题） 多个安全牌放在一起顺序：警告 禁止 指令 提示。 单位工程施工组织设计 一、编审 P96 单位工程施工组织设计 :由项目负责人主持企业主管部门审核企业总工审批 总体工程施工组织设计：项目部编制企业审核监理审批 二、专项方案 注：专家论证在企业审核以后监理审批以前。 1、基坑： 3 米 开挖、支护、降水； 5 米（专家论证） 2、模板及支架：高度 5 米，跨度 10 米，面荷载 10KN/，线荷载 15KN/；高度 8 米，跨度 18 米，面荷载 15KN/，线荷载 20KN/（专家论证） 3、脚手架（双排落地式） 24 米； 50 米（专家论证） 4、幕墙：高度 50 米（专家论证） 5、人工挖孔桩：深 16 米（专家论证） 注：专家论证在企业审核后监理审批以前，专家论证会由施工单位组织，论证、审查、通过。 专家组组成： 5 人以上单数，参建各方人员不得成为专家组成员。 另：塔吊布置原则，起吊高度 P110 平面布置图 P108 了解。 造价管理 一、工程进度款（每月支付或合同另有约定） 1、预付款 1.1 最迟支付时间：开工前 7 天。 1.2 额度：合同价的百分比 1.3 起扣点： T=P-M/N（元）工作量 1.4 扣回： 1.4.1 双 方约定 1.4.2 未完工程尚需材料和构配件 例：第一个月扣回 =（累计完成 T） N% 第二个月扣回 =当月完成 N% 第三个月扣回 =当月完成 N% 2、质保金：百分比、每个月扣、最后一次性扣、扣到合同总额百分比（最小）至 3、优质优价：甲供材 进度款 =当月完成工作量（工程量）质保金甲供材预付款扣回 考试技巧： 单独写出 当月完成工作量 =A，质保金 =B，预付款 =C 进度款 =A B C 拨付款（能收到） 签发（付款凭证） P194-P195 案例 二、挣值法（赢得 值法） P200 三个参数，四个评价指标 三、清单计价： 分部分项工程综合单价 =人材机企业管理费（ %）利润（ %）风险费（ %） 措施费（项）：包干使用，正常情况下不能索赔。 验收 一、标准：只有合格和不合格（没有优良） 二、合格：检验批 2 条 ；分项工程 2 条；分部工程 4 条；单位工程 5 条（施工管理中） 三、不合格： 4 种 四、竣工验收 1、准备：四方准备（建设、设计、监理、施工） 2、预验收 2.1 施工方：自检，竣工验收申请单（申请日期是实际竣工日期） 2.2 监理：检查内外工程质量，签署验收申请单 ，提交质量评估报告。 3、正式验收： 建设单位组织，四方参加，提前 7 天通知质监站 质量控制 一、房屋建筑 1、基坑 1.1 专项方案：放坡、盆式、岛式（三种方法的特点） 1.2 验槽（总监组织） 5 方参加（建设、设计、勘察、监理、施工）。方法： 3 种。内容：受力大的部位（重点）、土质、干扰、边坡 2、基础：大体积混凝土 水化热的控制： (1)水泥品种（低水化热） (2)减少水泥用量，减小水灰比。 （ 3）降低入模温度（加冰水、骨料冷却） （ 4）分层厚度减小 （ 5）强制降温（埋冷却管，通循环水）。 （ 6）测温。 （ 7）养生：开始时间（ 12 小时以内）。 方法：保湿、保温、养生液。 养护持续时间： 14 天， 21 天 3、主体 3.1 模板 品种；起拱 4 米 1/1000 3/1000；拆除（砼强度） 3.2 钢筋 代换原则；连接方式；主次梁 板位置；负筋、正筋 3.3 砼 材料合格；配比准确；搅拌均匀；运输（不离析）；入模符合规定；振捣密实；养生满足要求。 3.4 砌体 砂浆：水泥砂浆（ 2 3 小时内使用） 30取小值 混合砂浆（ 3 4 小时内使用） 30取小值 方法： “三一”砌筑法 铺浆法 75cm 50cm 30 分类：各种砌块的特点。防水 ：卷材（屋面）；砂浆（砼）（卫生间） 二、装修 1、吊顶： 起拱 4 米 1/1000 3/1000 跨度 龙骨间距、吊杆间距 面板的安装 隐蔽验收：本身：吊杆、龙骨、预埋件 内藏：管道（实验做完）、金属材料（防腐）、设备（验收） 大型设备严禁直接安装在吊顶工程的龙骨上。应设置专门的吊杆，