装修合同签订经验教训十条.doc

装修合同签订经验教训十条 装修是一件复杂的事情其中包含的工序有很多种同时每一个细节又都要注意它关系您的生活生存质量以下是小编为大家收集的装修合同签订经验教训十点希望对你有帮助 装修合同签订经验教训: 1.注意材料的选择.我们是自购主材,只有局部吊顶,工程非常简单.所以只检查了漆,腻子,木工板,还有些其他费用.大家注意产品的品牌,比如说蓝星刚玉的腻子就比乐山的好,当然价格上会稍微多出一点,不过质量就胜它太多了. 2.时间,还是时间.一定要先约好.宁愿他等我,不要我等他.大家把时间稍微往前提一点,节约出来的能源实在是你想象不到的. 3.要砍价.不过不要砍细节,当然细节也要注意,应该交的钱还是让他写在上面,比如说日常清洁及成品保护费,他写了,就表示一定会履行义务,若是装修过程中成品稍有损坏,装修公司是要负全责的.砍价要在最后,打折,去零头,送漆的颜色,等等等等,只要你能想到,都可以提出来.(这是监理告诉我们的,在这里献给大家了). 4.付款条件.一般来说,装修工程款都会分三个阶段来交付.我们的付款条件是签订合同后交付50%,这笔款项装修公司会拿去做初期材料准备.隐蔽工程验收后3日内交付40%.竣工验收合格后4日内交付10%.双方可以对此约定具体项目:包括土建基础做完,水电隐蔽工程做完,木制基础成型,顶面墙面第一遍基层处理.我们家的工程不大,便要求他又加上一条:墙地砖贴完.这点大家可以根据需要和可能来增加.不过不能恶意拖欠款项哦 5.补充条款.请过监理的同学都知道这个吧.当初签订监理合同后,监理公司给了我们一份家居装饰合同补充条款.也就是所谓的22条.今天我们带去了,不过在谈完二期付款时间后被设计师把这个补充条款里的第11条”付款条件”给无情地删除了.那可是标准的3331的付款方式啊.应该是对业主最有利的了.真可惜 6、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期有的消费者在签订合同时没有注意这两点给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件 7、付款方式的确定一般的装修合同约定首付10%每段工序完成验收后付单项工程款的70%在整体工程竣工后付到总工程款的80%出具审计报告或结算清单付到总工程款的95%剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金.所以建议在签订合同时候能把首付压到30%中期交纳30%.中期款一般合同上约定的中期付款时间只是简单的标明“工程过半木工收口”但是一个工地往往是多项目交叉作业正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;水电改造结束 8、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号除了主材要注意外辅材细节也一定要注意有的合同没写瓷砖填缝剂结果自己买;九厘板没写品牌结果装修公司就拿了劣质板等等所以对所需的材料如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品均应列出明细表确保工程整体质量和合理安排费用以防装饰公司以次充好 9、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段他们到场巡视的时间间隔对工程的质量尤为重要监理和质检每隔2天应该到场一次设计也应该35天到场一次看看现场施工结果和自己的设计是否相符合 10、合同中有关保修的条文是必不可少的而且要分清责任如果属于施工或材料的质量问题装饰公司应承担