厂房设备租赁协议书.doc

.租赁意向书甲方：（出租方）： 地址：法定代表人：联系电话： 乙方：（租赁方）法定代表人：联系电话：-根据国家有关法律法规，在平等自愿的基础上，以甲乙双方充分协商，就乙方租赁经营甲方房屋建物、机械动力设备、工具器具、办公设备等事宜，达成一致，并订立本协议书，以供双方共同遵守。第一条 租赁经营期限为 年，即 年 月 日起，至 年 月 日止。第二条 租赁内容；具体见附件清单1、 厂房1套：2000平米2、 仓库1套：1500平米3、 厂房内所有机器、设备、设施、空调、办公物品4、 配电房及配电设备、设施。5、 二楼办公室三间，及现有配套办公物品6、 电话程控交换机1部，及电话号码2个。7、 警卫室一间8、 厨房、食堂一间，及现有有配套厨具、餐桌餐椅。9、 室外水泥场地3000平米10、 宿舍用三层小楼1套第三条 租金为 50万 元/年。第四条 租金支付方式：每年度分两次支付，每次25万元。第五条 甲方协助乙方在当地注册有进出口许可权的光伏公司，其中甲方承担注册费，乙方承担验资费。第六条 本意向书签订时，乙方支付 元订金。订金交付后，乙方可以对甲方场地、设备进行清扫、整理和场地、建筑装修（不得损坏建筑主体结构），但不进行接管，财物仍由甲方负责看管。第七条 本意向签订后， 年 月 日前，甲方提供办公场地给乙方试营业。乙方可以对车间设备、器具进行测试和试生产：1、 若设备运行状况正常的，甲乙双方可签订正式协议，甲方全面向乙方交付房屋建物、机械动力设备、工具器具、办公设备等。乙方向甲方支付25万元租金（含上述第五条所指订金）。2、 若器具、设备运行状况异常，由甲方负责处理，还不能满足生产、经营需要的，乙方有权中止本租赁意向，并甲方全额退回乙方订金。第八条 乙方在租赁期间不需要再向甲方支付任何设备、工具、器具等所租物品、房屋的折旧费等其它费用。第九条 在本协议期签订前，甲方经营过程中产生的债权、债务，由甲方承担和清偿，与乙方无关。第十条 在本协议期间，乙方经营过程中产生的债务、债权，由乙方负责，与甲方无关。第十一条 乙方用对本厂投资，产权归乙方所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给甲方或下一个承租方。第十二条 乙方的权利1、 乙方对租赁的财产有完全的使用权。2、 乙方对本厂的经营有完全的自主权。3、 乙方对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。4、 自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。5、 本厂纳税后剩余的利润，由乙方自主支配6、 乙方对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经甲方同意，办理手续，进行更新改造。第十三条 乙方的义务1、 乙方必须按本协议如数缴纳租金。2、 乙方必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。协议终止时，乙方应当保证租赁物品不减少。3、 乙方必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。第十四条 甲方的权利1、 有权按时如数向乙方收取租金。2、 有权监督租赁财产合法使用。第十五条 甲方的义务1、 根据乙方的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2、 不得违反协议规定，干涉乙方的经营自主权，干扰乙方的经营管理活动。3、 保证提租赁给乙方的房屋建筑、设备器具、办公用品的合法性，并保障乙方的经营活动正常进行。4、 负责与当地治安、卫生、环境等部门的联络和交流，并承担相关费用。第十六条 协议的变更、解除和终止1、 协议生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除协议时，应双方协商一致，达成书面协议。2、 协议履行期间，如果国家政策与协议签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除协议。3、 由于甲方违反协议规定或干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营，或者乙方的合法收入得不到保障时，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。4、 由于不可抗力的原因，使协议无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除协议。5、 租赁期满后，乙方仍需要要租赁经营时，在同等条件下，有优先承租的权利。6、 租赁期满，协议自行终止。协议终止前，乙方将甲方的设备、器具、办公设备等清单核对无误后，经租赁双方代表签字后，正式终止。第十七条 违约责任1、 租赁双方应全面、实际履行协议，不履行或不完全履行协议的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。2、 甲乙双方，需要严格遵守本协议规定，不得单方面中止本协议。任何一方中止本协议，应承担违约责任，给双方造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金200%的违约金。若经济损失大于赔偿金额的，按实际损失赔偿。第十八条 因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决。做出补充规定的，附件、补充规定与本合同具有同等效力；如协商不成，可向人民