样板引路实施方案.doc

。 精选资料，欢迎下载 目目 录录 一、编制依据及目的 .2 1.1 编制依据.2 1.2 编制目的.3 二、工程概况 .4 2.1 总体简介.4 2.2 建筑设计简介.4 2.3 结构设计.6 2.4 设备安装概况.7 三、施工准备 .7 3.1 建立监督检查小组.7 3.2 样板地点.8 3.3 施工准备工作.9 3.4 现场应配置实测用的工具.9 3.5 样板制度.9 四、样板引路专项施工方案实施的工作流程 .10 五、样板分项工程施工内容和标准 .11 5.1 钢筋工程.11 5.2 模板工程.13 5.3 混凝土工程.15 5.4 砌筑工程.16 5.5 屋面工程.20 5.6 装饰装修工程.23 5.7 防水工程.26 5.8 机电工程.26 六、主要分项工程质量通病及防治措施 .28 6.1 钢筋工程.28 6.2 模板工程.30 6.3 混凝土工程.30 6.4 砌筑工程.31 6.5 屋面工程.32 6.6 装饰装修工程.33 6.7 防水工程.35 6.8 机电工程.36 七、样板引路施工注意事项 .37 八、样板施工安全注意事项 .37 。 精选资料，欢迎下载 一、编制依据及目的一、编制依据及目的 1.11.1 编制依据编制依据 名 称标准号 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001 砌体结构设计规范（局部修订）GB50003-2011 建筑地基基础设计规范GB50007-2011 建筑结构荷载规范GB50009-2012 混凝土结构设计规范GB50010-2010 建筑设计防火规范（2001 年修订版）GB50016-2010 工程测量规范GB50026-2007 普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002 普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002 混凝土强度检验评定标准GB50107-2010 混凝土结构试验方法标准GB50152-92 混凝土质量控制标准GB50164-2011 建筑抗震设计规范GB50011-2010 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 屋面工程技术规范GB50345-2004 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-2007 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-2008 房 屋 建 筑 工 程 混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010 建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规范JGJ231-2010 建 筑 建筑变形测量规程JGJ/T8-2007 。 精选资料，欢迎下载 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012 钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012 建筑钢结构焊接技术规程条文说明JGJ81-2002 抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010 铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010 预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010 建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-2010 铝合金门窗设计、施工及验收规范DBJ 15-30-2002 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2009 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011 建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规范JGJ231-2010 中南地区标准11ZJ、05ZJ 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图 11G101 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-2008 工 程 行 业 标 准 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引 （试行） 地方规定、 要求 建筑防水工程技术规程DBJ-15-19-2006 公司文件中建二局第三建筑工程有限公司华南分公司 样板引路施工导则（试行） 工程相关 文件 商品住宅楼（含公建配套项目）自编琶洲城市 花园 T1-T5 栋工程施工组织设计及相关图 纸 1.21.2 编制目的编制目的 如果施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，可能使得技 。 精选资料，欢迎下载 术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。为解决这 一问题，我司根据工程实际情况和样板引路实施方案制作实物质量样板，配上反映相应 工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于 了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程 质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。 二、工程概况二、工程概况 2.12.1 总体简介总体简介 表 2-1 序 号项 目内 容 1工程名称 2工程地址 3建设单位 4设计单位 5监理单位 6质量监督单位 7施工总承包单位 8合同范围 甲方提供的结构图与建施图规定内容：基础、裙楼、转换层、 塔楼的全部结构工程、建筑工程；公共部分的室内装修及公 共通道的装修、防水工程、防雷工程、厨房烟道工程，上述 承包范围以外工程由甲方另行确定。 9合同工期660 日历天 10合同质量目标 达到国家规范及政府相关要求，质监部门竣工验收合格；符 合合同约定的质量要求，甲方组织内部有关业务部门依照本 合同约定的标准和办法进行的工程质量验收移交合格，一次 性通过，验收合格。 2.22.2 建筑设计简介建筑设计简介 表 2-2 序号项目内容 1建筑功能商住楼 总建筑面积（m2）总用地面积（m2） 地下建筑面积（m2）地上建筑面积（m2） 2建筑面积 标准层建筑面积 （m2） 人防面积（m2） 。 精选资料，欢迎下载 3建筑层数地上地下 地下部分层高（m） 4建筑层高 地上部分层高（m） 绝对标高（m）室内外高差（m） 基底标高（m）最大基坑深度（m）5建筑高度 檐口高度（m）建筑总高（m） 6建筑防火防火设计的建筑分类：一级，耐火等级：地上二级，地下一级。 檐口白色穿孔板 外墙装修釉面砖 门窗工程铝合金门窗7外装修 屋面工程不上人屋面 防水砂浆屋面 挤塑聚苯乙烯保温隔热板屋面 顶棚大白浆，乳胶漆 地面水泥砂浆、耐磨混凝土面，耐磨地砖、防滑地砖 内墙大白浆，乳胶漆、釉面砖、白瓷片 门窗工程普通门窗铝合金门窗、双面夹板门 特种门钢质防火门 楼梯乳胶漆墙面，水泥砂浆地面 11内装修 公用部分乳胶漆、釉面砖 地下 C30P8（局部 P6）刚性防水，1.5 厚聚氯乙烯 PVC 防水卷材（P 型） ，2 厚聚氨酯防水涂料 屋面 C30P6 刚性防水层 3 厚湿铺法 BAC 复合双面自粘橡胶沥青防水卷材、 2 厚聚合物水泥防水涂料（JS型） 厨房 厕浴间 2 厚聚合物水泥防水涂料（JS型） ，地面：四周 上翻比楼面完 300 高，墙面：1800 高 12防水工程 屋面防水等级级 2.32.3 结构设计结构设计 表 2-3 序号项目内 容 。 精选资料，欢迎下载 基坑支护旋挖桩、水泥搅拌桩、旋喷桩、土钉墙 基础结构形式筏板基础、独立基础 主体结构形式塔楼：框支剪力墙；裙楼：框架 1结构形式 屋盖结构形式平屋面 埋深0.351m 地下水位 水质 地下水对混凝土具微腐 蚀性，对混凝土结构中 钢筋有微腐蚀性。 2土质、水位 土质二类土 持力层以下土质 类别 全风化砂砾岩或强风化砂砾岩 3地基 地基承载力fak=450kPa/fak=650kPa 混凝土自防水C30P8 4地下防水 材料防水 1.5 厚聚氯乙烯 PVC 防水卷材（P 型） ，2 厚 聚氨酯防水涂料 柱、剪力墙 C50C45C40C35C30 5混凝土强度等级 楼盖构件 C30C35C25C30C25 6抗震等级工程设防烈度7 度 7钢筋类别HPB300 级钢，HRB335 级钢，HRB400 级钢。 8钢筋接头形式 竖向钢筋直径 D16 时，采用绑扎搭接，16D20 时，采用电 渣压力焊的连接方法，D22 时接头采用直螺纹接头连接；水 平钢筋直径 D16 时采用绑扎搭接的连接方法，16D22 时， 采用搭接焊的连接方法，D22 时接头采用直螺纹连接的连接 方法。对于三级钢，D300mm 时，制作马蹬的钢筋应适当加大。 800 200 直径d10mm 排距1m 直径d16mm 两面焊接 200 h 25 25 2525 80 50 50 h （注注：h为为模模板板面面至至面面筋筋底底高高度度） 800 200 直径d10mm 排距1m 直径d16mm 两面焊接 200200 h 25 25 2525 80 50 50 h （注注：h为为模模板板面面至至面面筋筋底底高高度度） 图 6.1.4a 图 6.1.4b 6.26.2 模板工程模板工程 6 6. .2 2. .1 1 混混凝凝土土夹夹渣渣蜂蜂窝窝通通病病防防治治 柱、梁柱节点、混凝土墙以及楼梯板的模板安装均应在其根部预留 100100mm 的垃 圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列要求留 设： （1）柱、梁柱节点每根（处）留一个垃圾孔； （2）楼梯板每跑留一个垃圾孔； （3）混凝土墙每 3m 留一个垃圾孔。 6 6. .2 2. .2 2 模模板板安安装装常常见见通通病病防防治治 （1）模板安装必须符合规范要求，注意垂直度、表面平整度、相邻板面高低差及模 板缝隙等各项的质量控制，确保砼成形质量。 （2）模板支撑必须牢固，能承受上层荷载及侧压力、施工荷载。 6 6. .2 2. .3 3 模模板板拆拆除除过过早早通通病病 模板拆除砼强度必须达到 75%以上（悬挑达到 100%） ，多做一组同条件养护试块，模 板拆除执行拆模通知单制度，没有项目部通知不得随意拆除模板。 6.36.3 混凝土工程混凝土工程 6 6. .3 3. .1 1 混混凝凝土土养养护护通通病病防防治治 对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定： （1）应在浇筑完毕后的 12h 以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护： 。 精选资料，欢迎下载 根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。 用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。 （2）混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定： 采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得 少于 7d 。对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于 14d。 （3）对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝 土内部水分蒸发。 6 6. .3 3. .2 2 楼楼板板钢钢筋筋成成品品保保护护通通病病防防治治 楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护 理钢筋，确保钢筋位置符合要求。 6.46.4 砌筑工程砌筑工程 6 6. .4 4. .1 1 砌砌块块通通病病防防治治 砖在砌筑前必须提前浇水湿润，确保在砌筑时含水率达 10-15%，加气块防止雨水浸 泡。 6 6. .4 4. .2 2 砂砂浆浆通通病病防防治治 （1）蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于 1800kg/m3，分层度不应大于 20mm，粘结强度（剪切）不应小于 0.2MPa，收缩率不应大于 0.11%。 （2）施工时所用的砂浆，宜选用专用的小砌块砌筑砂浆。要有配合比报告，在搅拌 时各种材料严格控制计量使用时控制塌落度。砂浆用机械搅拌，随伴随用不用过夜砂。 6 6. .4 4. .3 3 砌砌筑筑通通病病防防治治 （1）砌筑砖砌体时，砖要提前 12 天湿润。砂浆饱满度达 85%以上。不得出现透明 缝，砌筑前检查轴线及几何尺寸用干砖试铺底，立好皮数杆。杆内墙转角及交接处要同 时砌筑不得留直槎，对于不能同时砌筑的临时间断应留斜槎，斜槎不小于墙面高度 2/3。 脚手架眼及马牙槎的留置及拉结筋的放置必须符合施工规范规定。 （2）砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过 1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后， 再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于 1.5m。 （3）砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于 3m 时，应待砌体砌筑完毕 至少间隔 3d 后补砌；墙高大于 3m 时，应待砌体砌筑完毕至少间隔 5d 后补砌。补砌顶紧 可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留 200左右空隙，按 6.4.3 图所示方法砌筑。 。 精选资料，欢迎下载 2 1 3 1 3 2 1-砌体转角部位 2-砌体中部 图 6.4.3 （4）砖放置要符合施工规范规定，严格按上下三皮砖，中间不大于 500mm 的原则留 置。 （5）砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求。 （6）砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。 （7）砌体结构砌筑完成后宜 20d 后再抹灰，并不得少于 7d。 （8）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 6.56.5 屋面工程屋面工程 主要质量通病：屋面积水、渗漏、防水层空鼓和收头达不到规范要求。 防治措施： （1）屋面工程所用的各种材料、制品、配件应符合设计要求和现行国家标准的规定。 使用前应有质量证明的文件并进行复验，确认达到标准后再施工。 （2）屋面工程施工前，应对结构层及各种预埋件、穿过屋面的各种管道等按设计要 求及规范规定认真进行检查。屋面保温层、找平层的铺、抹应从出水口位置拉放射线找 坡，找坡层应冲筋、上杠、压光、表面无掉皮无起砂、坡度正确、表面平整无积水，并 按规范要求（间距不大于 6m）留设伸缩缝，一般缝宽为 20m。天沟坡向出水口，其纵向 坡度不宜小于 5，屋面泛水高度不小于 250mm。找平层施工后应进行养护并进行淋水 试验，以验证有无积水现象。 （3）防水层收头敞开及刷油厚度不够不均匀是造成屋面渗漏的严重隐患，防水层收 头应用油膏严密封嵌，防水层的每层刷油不小于 1.2mm，收头均压入女儿墙凹槽并用塑 料油膏嵌封好。 （4）屋面防水层施工时，应先做屋面排水比较集中的部位（屋面与水落口交接处、 檐口、檐沟、天沟等） ，并应由低向高施工。无纺布搭接长度符合规范要求。 （5）对屋面部分的抹灰应线条平直，边角整齐、压光、外高内低，凸出墙面的各种 线条抹成鹰嘴。 。 精选资料，欢迎下载 6.66.6 装饰装修工程装饰装修工程 6 6. .6 6. .1 1 抹抹灰灰工工程程 1、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝通病防治 （1）混凝土表面的油污、油漆、隔离剂等，均应在抹灰前清除干净；用 1:1 水泥砂 浆掺 10%的 108 胶甩毛。 （2）门框与墙体缝隙应用水泥砂或混合砂浆嵌缝并由专人负责。如缝隙较大可用细 石砼塞实。 （3）管道穿墙、楼板洞用掺膨胀剂的 1：2 水泥砂浆堵塞。散热器和密集管道背后 抹灰在安装前进行。 （4）对凹凸不平的墙体，应事先剔平或用 1:3 水泥砂浆分层抹平，但当抹灰厚度大 于 35mm 时，应采用挂钢网，水泥砂浆分层抹平。 （5）抹灰前墙体面应浇水。浇水量应根据气温不同来确定，在常温下一般隔夜进行 浇水二遍即可。 2、抹灰工艺要求 （1）严格按规范规程及设计要求进行施工。抹灰用的原材料符合质量标准要求，严 格按计量进行配比做到科学合理的操作工序。要进行交接检，凡不合格必须返工。 （2）墙面抹灰必须做好样板验收，合格后再大面施工，坚持样板领路方针。 （3）墙体与混凝土柱交接处应按工艺要求加拉结钢筋。抹底层砂浆必须与基体粘结 牢固，在砂浆中掺入水泥重 10%的 108 胶，以提高抹灰砂浆的粘结强度。 （4）抹灰用砂浆的配合比，底层与中层基本相同，底层砂浆的强度不能高于基体的 强度，以免抹灰砂浆在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基体，从而产 生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。 6 6. .6 6. .2 2 涂涂料料施施工工 主要质量通病：透底、接槎刷纹明显、颜色不一直 防治措施： （1）刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的稠度，不可随意加水过多。有时 磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。 （2）涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接 头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。 （3）涂料稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。 。 精选资料，欢迎下载 （4）施工前认真划好粉底，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或 从左至右刷。 （5）涂刷带颜色的乳胶漆（涂料）时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批乳胶 漆（涂料） ，并且一次用完，保证颜色一致，在外墙时一定要保证每次配料比例一样。 （6）墙体每层设置分格缝，样板工序间外墙在居中设置一条分格缝。 6 6. .6 6. .3 3 面面砖砖施施工工 （1）空鼓、脱落: 基层表面偏差较大,基层处理或施工不当,如每层抹灰跟得太紧,面砖勾缝不实,又 没有洒水养护,各层之间的粘结强度很差,面层就容易产生空鼓、脱落。 砂浆配合比不准,稠度控制不好,砂子含泥量过大,在同一施工面上采用几种不同的 配合比砂浆,因而产生不同的干缩,亦会出现空鼓,因此,应严格按工艺操作,重视基层处理 和自检工作,要逐块检查,发现空鼓的应随即返工重做。 （2）面不平: 主要是结构施工期间,几何尺寸控制不好,造成外墙面垂直度、平整度 偏差大,而装修前对基层处理又不够认真,应加强对基层打底工作的检查,合格后方可进行 下道工序。 （3）分格缝不匀、不直: 主要是施工前没有认真按照图纸尺寸,核对结构施工的实 际情况,加上分段分块弹线、排砖不细,贴灰饼控制点少,以及面砖规格尺寸偏差大,施工 中选砖不细,分级少,操作不当等造成。 （4）墙面脏: 主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆,以及其他工种污染所致,可用 棉丝蘸稀盐酸加 20%的水刷洗,然后用自来水冲净,同时应加强成品保护。随拆外架子随清 洗外墙面 6 6. .6 6. .4 4 门门窗窗施施工工 （1）门窗扇开启不灵 验扇前应检查框的立挺是否垂直、保证合页的进出、深浅一致，使上、下合页轴保 持在一个垂直线上。选用五金要配套，螺钉安装要平直。安装门窗扇时，扇与扇、扇与 框之间要留适当的缝隙。 （2）门窗扇缝隙不均匀、不顺直 如果直接修刨把握不大时，可根据缝隙大小的要求，用铅笔沿框的里棱在扇上画出 应该修刨的位置。修刨时注意不要吃线，要留有一定的修理余地。安装对扇 ，尤其是安 装上下对扇窗时，应先把扇的口裁出来。裁口缝要直、严，里外一致。合页槽要剔的深 。 精选资料，欢迎下载 浅一致，这样就比较有把握使缝隙上下一致。 （3）没有按规范要求设置固定点 在日常质量检查中,发现大部分楼房安装的铝合金门窗,只在窗框两侧固定且间距过 大,而上下框不固定,有的只在窗框的单面固定,从而造成门窗松动,不安全。 防治办法:按规范要求设置固定点,即铝合金窗框四个角端部上下左右距框角180mm 进行第一个点的固定,其余四个边固定点均匀分布,但间距不大于 600mm （4）铝合金窗框和墙体之间缝隙处理不符合要求 铝合金门窗框与墙体之间的缝隙有的是用水泥砂浆填充;有的根本就不填充;有的即 使用水泥砂浆填充了也只是限于表面工作,天长日久门窗经常使用产生震动,水泥砂浆就 会自动脱落,使框边缝隙变大,室内渗入冷空气增高,消耗能源增大,没有起到铝合金门窗 密封效果。 防治办法:铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌要作为一道工序,由专人负责检查,派专人 填嵌缝隙。缝隙应采用矿棉或玻璃棉毡条(或膨胀性填料)分层填塞密实,外表面留 5mm8mm 深槽口填嵌缝油膏或胶。 6.76.7 防水工程防水工程 6.7.1 天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阴角等部位，由于构件断面的变化和屋面 的变形常会产生裂缝，对这些部位应做防水增强处理。 6.7.2 砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝渗入砖墙，沿砖墙流入室 内，故砖砌女儿墙、山墙及压顶均应进行防水设防处理。 女儿墙泛水的收头若处理不当易产生翘边现象，使雨水从开口处渗入防水层下部， 故应按设计要求进行收头处理。 1 管道根部直径 500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm 的圆台。 2 管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留 20mm*20mm 的凹槽，并用密封 材料嵌填严密。 3 管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm。 4 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。 6.7.3 屋面层面卷材起鼓 问题： 卷材起鼓一般在防水层施工后不久产生。在高温条件尤其严重。鼓泡一般由 小到大，逐渐发展，还可能出现片连。 原因分析：卷材防水层粘结不实；在卷材防水层中粘结不实的部位，有水分和 。 精选资料，欢迎下载 气体。水分来源于找平层，现浇找坡层和保温层中含水量过高，当其受阳光照射后体积 膨胀而造成卷材鼓泡。 防治措施： 防水层铺贴前，基层应干净、干燥； 基层干燥有困难时，应采 用排气措施。其主要做法： a.利用找坡、找平层设置的分格缝作为排汽道，作排气道时， 分格缝适当加宽为 30mm，排气管在分格缝交叉处及找坡最高点，排气口宜设在通风道或 女儿墙处，铺设卷材时，分格缝处增一层附加层，宽度宜为 100mm，一般将附加层卷材折 起，一半与基层点粘，另一半空铺，这样可充分发挥卷材的抗拉性，延长使用寿命，然 后再大面积铺设防水卷材。 b.排气道纵横贯通，设置间距宜为 6m，并与排气孔相通，排 气孔处应做好防水处理。 6.7.4 卫生间防水层厚度不足造成渗漏 存在问题：防水层厚度不足造成防水的耐久性达不到要求，达不到五年保修期就开 始渗漏。特别是墙面部分防水层厚度不足，造成相连的房间墙面出现长毛、发霉现象。 防治措施：严格把关，每间地面墙面防水层进行切片验收，确保厚度。 6.7.5 预留洞渗漏 质量问题：预留洞施工，管道施工完后，周围用砼封堵，此部位砼容易松动、开裂， 造成防水层破坏渗漏。 防治措施：从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预留洞口周边混凝土松动、裂纹等 质量隐患，采取了楼板不留洞，只预留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技术人员用 红油漆标出准确位置，直径大小与管径匹配，比管道直径大 5cm 即可，绑扎顶板钢筋时 躲避该标