蓝色港湾规划分析.doc

.蓝色港湾规划与设计浅析 城市设计是策划、设计以及实现城市中各种活动空间和场所的手段或工具，是城市社会的一个载体。SOLANA蓝色港湾国际商区就是一个成功的集购物、娱乐、休闲、旅游、文化于一体的载体。蓝色港湾模仿美国加州商业街，是国内首个符合国际标准的Lifestyle Shopping Center。北京蓝色港湾在建筑设计、景观设计以及规划上汇集了世界领先的设计团队，相对于他的社会实用价值，我更认同SOLANA是一件城市设计的艺术品。由于我是景观设计专业，我想偏重于景观建筑方面浅析一下蓝色港湾商业区的规划与设计。SOLANA蓝色港湾国际商区位于北京国际化程度最高的朝阳区朝阳公园西北角，北依亮马河，东南两面为朝阳公园湖。在宏观层次上，CBD、燕莎、丽都三大商业区交汇于此，三大使馆环绕于周边，高档公寓和写字楼林立，交通便利。 相对于变化空间不大的宏观层次，中、微观层次则更具有设计性。我将按照城市意向的五个元素分析一下蓝色港湾这一区域。首先是最重要的通路，不同于其他商业区的高楼大厦，SOLANA的最大特点是层高普遍较低但是面积太大。8字形回路的内部街道系统设计既解决了这一问题也成为蓝色港湾的又一大特点。8字形回路打破了将商业动线依照业态规划的传统手法，形成了大量的沿街商业，有效避免了死角店铺的产生，零售、餐饮、娱乐等业态既集中在各自的主题区域，又在动线的节点上互相渗透。在街区的百货店内设计有多个出口，随便一个通道便可快速转换的商业步行街部分。而在特色商业街内，也有多个台阶通道，消费者可以自由选择。SOLANA还通过众多的连廊、台阶以及小道的设计使内外水平和垂直交通相互贯连，流畅自由。SOLANA不仅利用环形道路引导客流，同时在道路设计上也注重与周边建筑的尺度呼应，行走在道路上的消费者能够感觉到街、巷、广场、环路、大道之间的不同体验，逛街的乐趣油然而生。SOLANA同时打破了商业项目在水平面的统一，拥有了下沉的中央广场，以及东部略微突起的坡地和二层环路设计，这使得整个项目高低错落，充满情趣。同时，广场层的存在，让在广场层周边的建筑拥有了两层不同的临街面，使得商铺拥有了更多的展示空间。 由SOLANA的设计与周边建筑及环境有很大差异，加之有外围的水域分割，因此很自然的就形成了自己的区域空间。当然在大的区域里又有很详细的功能分区。蓝色港湾国际商区19栋2至3层的欧式建筑，按不同的区位，商业功能划分为美瑞时尚百货、活力城主题店、品牌街、亮马食街、亮码头酒吧街、中央广场等区域。由于SOLANA具有一个整体系统的设计，在浏览线上有一系列的吸引人眼球的节点。在入口处有球状雕塑水池，它会首先吸引住游人的眼光从而使人放慢脚步，这就在心境上有了一个从生活、工作的状态转变成休闲、娱乐的状态。玻璃的拱顶、道路两旁的儿童画、下沉的广场、钟楼、色彩鲜艳的碎拼休息平台等等都有相似的作用。当然，在商业区，商业化的广告是必不可少的，巨幅的海报以及屋顶的LED大屏幕就成了浏览线上的标志，在我们去的时候就体会到了这一点，“在屏幕下汇合”这句话应该不只我们会用到。 按照凯文林奇的思路分析完，我想谈一下自己的想法。在我看来SOLANA的lifestyle shopping mall的一大特色是开场式购物，新的购物模式要有一个新的购物空间。室外的开场空间有约1.5万平方米，其中中央广场的面积占了5000平方米。这是一个集休闲、娱乐、消费等多功能为一体的综合广场，可以举办商品展示会、时装发布会、歌舞晚会等各类活动，更加充分的体现了蓝色港湾的商业定位。中心广场中还布置了许多各种各样的座椅，这些座椅在为游人提供了方便的同时也成为了景观的一部分，在分割空间上起了很重要的作用，尤其是儿童区前的广场。 开放式水岸酒吧街是SOLANA的又一特色，拥有朝阳公园西北湖岸优美的自然环境。酒吧街有内街和外街之分，目前内街还没有商家进驻，外街引入较高档酒吧或西餐厅。蓝色港湾的建筑也不得不说，不高的欧式建筑没有金属和玻璃那种冷冰冰的压抑感，暖色调的建筑与周围景观也相互融合，能够在短时间内让人放松下来。从中央广场抬头看，高高低低的天际线也别有异国情趣。SOLANA地势上的高差也成为它与其他商业区的不同之处，高低错落的交通也造成了一种有中央广场到外围街道的视线管理。在一系列正面的评价之后，我更想强调一下SOLANA的不足之处。首先，大的方面，SOLANA是模仿加州的购物模式，然而这种模式适合北京吗？我认为是不适合的，最重要的是气候原因。加州一年四季阳光明媚，这种气候特点无疑是开场式购物的优势。反观北京，春季风大沙多、夏季阳光毒辣、冬季寒冷，只有秋季还好。在这样的天气状况下，人们并不能很舒适的呆在室外，也不会有很好的心情去休闲购物。我的SOLANA之行也见证了这一点，之前很有异国情调的花卉装饰不见了，虽然放眼望去黄绿相间的树木也很好看，但一走近就会发现全是假的。来逛街休闲的人并不多，与西单、三里屯相去甚远，我在拍了几张照片之后也不想呆在刺骨的寒风中了。相对于北京的气候，我认为在南方地区更适合推广这种消费模式。因地制宜