游泳池委托运营合同.doc

.委托运营管理合同委托方： （以下简称甲方） 代理人：受托人： （以下简称乙方）本着平等、互利、友好、诚信的原则，甲方将*游泳池(下文简称：游泳池）委托给乙方运营管理，甲乙双方经充分协商，达成如下合同条款 ，以资共同遵守。第一条委托运营管理的标的物1.甲方委托乙方运营管理的标的物为*游泳池全部建筑物、构筑物及其配套设备设施。2.本合同的标的物以甲乙双方确认的委托运营管理标的物清单为准。3.本合同项下标的物的物业产权属甲方所有，由甲方委托乙方运营管理，未经甲方书面同意，乙方不得改变标的物的主体结构及使用功能。如根据*游泳池实际运营管理需要，乙方要求对委托管理标的物主体结构进行调 整或变更使用功能的，应由双方另行协商处理并参照本协议约定执行。甲方同意将*游泳池现有留存的办公设备等若干物资一并移交给乙方，委托乙方管理及使用。第二条委托运营管理的期限1.甲方委托乙方运营管理游泳池的期限为 年半，自 年 月 日起， 年 月 日止。2.本合同期限届满,甲乙双方根据届时情况决定是否续签委托运营管理合同。第三条运营管理收入和费用开支1.本合同约定运营期间内，由乙方支付给甲方每年运营费为 元大写 元整。运营费每年支付一次，运营费应在每年六月二十日前支付。2、在委托运营管理期间内，乙方保证向甲方支付利润分成总额为 元整，其中在合同签订之日，乙方先行向甲方支付委托运营管理期间的利润分成 元整，在 日之内乙方向甲方支付委托运营管理期间的剩余利润分成 元整。2.乙方受托运营管理期间 ，游泳池的各项收益归乙方。同时乙方承担运营及管理期间所发生的全部管理、运营、维护成本等各项支出。第四条委托运营管理事项1.为了提供更好的服务，经友好协商，决定将其拥有合法经营权的*委托给乙方运营管理。 乙方同意接受此项委托。2、乙方在受托期限内对游泳池自主进行运营管理3.乙方承诺在受托运营管理期间最大程度的发挥*游泳池的社会效益和经济效益，保证在受托运营管理期限内，游泳池正常对外开放，场馆设施获得正常的维护及保养。4.乙方在受托运营管理期间有权使用 *名称进行市场推广和运营管理活动 ，甲方亦不得在乙方受托运营管理期间使用该名称从事其他活动。第五条标的物的转移1. 合同签订后，甲方有义务协助乙方办理运营管理需要事项并提供相关资料。2.本合同签订后7日内，甲乙双方共同办理清点，完成游泳池的相关标的物交接，并签订书面移交确认文件，顺利完成委托运营。第六条委托人的权利义务1.本合同期内，甲方不与*发生违约，如*管理收回游泳池运营权等，导致的一切损失由甲方承担。第七条受托方的权利义务1.乙方在本合同期内享有依法、自主运营管理的权利。甲方对乙方进行监督 ，并通过相关职能部门对乙方运营管理本合同之标的物及其附属设施进行具体监管，但甲方不干涉乙方具体营运。2. 在乙方开展正常运营管理过程中，甲方应予以必要的协助，办理相关证照。3.乙方在受托期间对游泳池的运营管理权范围包括:(a )招商权含委托招商权。(b)发布广告权(含委托广告权和无形资产运营权;(c)标的物的各馆室及其附属设施的出租权、管理权、使用权 ;(d)人事(包括管理层员)招聘权和工资福利待遇的制定权;(e）目标的物范围内的餐饮、休闲、娱乐以及停车场和商业零售运营权及其委托运营权;(f)运营事项或项目)的价格和收费标准制定权;(g)其它与运营相关的权利。乙方行使上述运营管理权与第三人发生的权利义务 ，其时限不得超过本合同委托运营管理期限。4. 乙方对运营管理之标的物，有以下责任和义务(a)依据物业管理条例及相关法规 ，对本合同标的物有保管、运营、管理、检 查、维修、保养保证标的物安全、完好之义务(自然损耗、折旧除外)，并由乙方自行承担对本合同标的物的保管、运营、管理、检查、维修、保养等全部费用。(b)对本合同标的物的环保、卫生等有管理义务。(c）乙方在受托运营管理期内行使上述运营管理权与第三人发生的经济纠纷，乙方应当承担由此造成的法律责任。如遇第三人追究甲方连带责任并造成甲方经济损失的，甲方有权向乙方进行追偿。（d）本合同期内 ，对标的物的建筑物、构筑物或其附属设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落、倒塌、环境污染等 导致第三人损害的 ，乙方应承担由此造成的法律责任。 如遇第三人追究甲方连带责任并造成甲方经济损失的 ，甲方有权向乙方进行追偿。（e）本合同期内 ，不得利用本合同标的物开展或进行违法活动。（f）乙方承诺对游泳池围栏内发生的安全生产事故，以及因游泳池营运而引起的相应责任。（g）乙方承诺必须购买单次赔付不下于50万的公共安全责任保险。第八条违约责任1.本合同签订后，一方拒绝履行或违约造成合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失。2.违反本合同的有关条款，则按违反该条款造成的实际损失进行赔偿。第九条合同终止或解除1.经双方当事人协商一致，本合同可终止或解除。2.因发生不能预见、不能避免且不能克服的客观情况不可抗力事由，而直接或间接地导致本合同的全部或部分无法履行或迟延履行时，任何一方当事人均不承担违约责任。不可抗力事由包括超出建筑物设计防范能力之洪水、台 风、地震及其它天灾造成游泳池事实上无法运营，经双方协商，可终止或解除合同。3.本合同约定的运营管理期限届满且未续签顺延合同的，合同自行终止。4.本合同终止或解除，甲乙双方的合作关系终结，除双方另有约定外，乙方应在合同终止后 10 日内，将本合同标的物及其场地，无条件移交给甲方。但本合同期内，因自然损耗己灭失的除外。第十条法律适用及争议的解决1.如因履行本合同或与本合同有关的任何争议，双方当事人应通过友好协商的方式加以解决。如协商不成，任何一方均有权申请*人民法院审判裁决。第十一条本合 同的生效及其它1.本合同经双方签字盖