工厂厂房租赁合同範例.doc

工厂厂房租赁合同範例 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则根据合同法的有关规定签订以下厂房出租协议书样本： 一、被租厂房为门面房间 二、租赁期限租赁期为年从年月日至年月日合同期满后甲方如果继续对外租赁本房屋乙方享有优先承租权乙方必须在合同到期前10日内与甲方商议签订新租赁合同否则按自动弃权处理甲方有权另行发包 三、租金每年为元(大写)乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐交不齐则视为违约每超过一天乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方 四、租赁期房屋的修缮房屋属人为的损坏由乙方及时修缮由于不可抗拒的损坏由甲方及时修缮 五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关 六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更 1、在合同履行期内乙方不征得甲方同意无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋否则甲方有权收回房屋 2、在合同期内如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效 七、在合同履行期间乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷甲方概不负责 八、在合同履行期间乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施应征得甲方同意后再进行所需经费由双方协商合同期满时乙方如需拆除需将房屋恢复原样不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿 九、在合同履行期间如有政策变化市里统一规划等其它原因需要拆除房屋其租赁费按实际使用时间计算本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求 十、在合同履行期间要遵纪守法讲文明道德自觉维护好室内外卫生水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳 十一、甲方责任 1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失 2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失 3、不得无故终止合同(第九条除外)否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失 十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动损害公共利益 2、不得干扰和影响周围居民的正常生活 3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施根据造成的后果赔偿其经济损失 4、合同终止后要及时搬出否则按租赁房屋缴纳租金并处以租金的10%罚款 十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害使双方或任何一方造成经济损失的任何一方均不得向对方提出索赔要求 十四、本合同未尽事宜依据中华人民共和国经济合同法的有关条款经双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 十五、本合同自签字之日起生效 十六、本厂房出租协议书样本一式两份甲乙双方各执一份 (备注：租金由甲方签约人按年收租并开具收据如乙方违背处以租金的50%罚款甲方有权立即收回出租厂房) 甲方(出租方)：乙方(承租方)： 手印：手印： 年月日 出租方(甲方)：承租方(乙方)： 根据国家有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在租赁建筑面积为平方米 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自年月日起至年月日止租赁期年 2、甲、乙双方约定该厂房月租金元年租金元 3、租赁期间使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担 4、租赁期满后该厂房归还时应当符合正常使用状态 5、租赁期间甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作 6、租赁期满后甲方如继续出租该房时乙方享有优先权;如期满后不再出租乙方应如期搬迁否则由此造成一切损失和后果都由乙方承担 7、租赁期间如甲方提前终止合同而违约应赔偿乙方三个月租金租赁期间如乙方提前退租而违约应赔偿甲方三个月租金 8、租赁期间如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失由甲方负一切责任给予赔偿 9、本合同未尽事宜甲、乙双方必须依法共同协商解决 本合同一式二份双方各执一分合同经盖章签字后生效 出租方（签字）：承租方（签字）： 年月日 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方) 根据合同法及有关规定为明确甲方与乙方的权利义务关系双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商特定立本合同以供遵守 一、厂房位置、面积、功能及用途 甲方将位于的厂房租赁给乙方使用厂房占地面积亩经甲乙双方认可确定建筑面积为平方米厂房功能为包租给乙方使用如乙方需转变使用功能经甲方书面同意后因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担 二、租赁期限及租金 租赁期限为年即从年月日起至年月日止租赁期限届满前个月提出续租经甲方同意后甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同本出租合同的租赁保证金为人民币元（大写）租金元/年于每年月日以现金方式上缴实行上打租 三、双方的权利与义务 1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好在本出租合同生效之日起3日内甲方将租赁物按现状交付乙方使用乙方按期交付租赁费乙方逾期支付租金应向甲方支付滞纳金滞纳金金额为元 2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公如需办理相关手续由乙方自己办理并负责一切费用在租赁期内如发生事故由乙方承担全部费用 3、合同有效期内乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权未经甲方同意不准私自转租他人 4、租赁期限届满在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其他应付费用并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物甲方将向乙方无偿退还租赁保证金 四、专用设施、场地的维修、保养 乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担 五、本合同未尽事宜经双方协商一致后可另行签订补充协议