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整体房屋租赁合同 出租方（甲方）：身份证号： 承租方（乙方）：身份证号： 根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲乙双方权利义务关系经双方友好协商一致签订本合同 第一条：甲方将自有的坐落于的房屋两栋出租给乙方作使用 第二条：租赁期限 租赁期暂定为六年甲方自年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有如下情形之一的甲方有权终止合同收回房屋并且冻结预交押金 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； 3、拖欠租金个月或空置个月的 租赁期满后如甲方仍继续出租房屋的乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时如乙方确无法找到房屋可与甲方协商酌情延长租赁期限租金另行商定 第三条：租金支付 14 房屋租赁合同 租金以两栋为整体计算前两年租金为33万元/年第三年起每年上浮5%； 合同签订时乙方须预交一个季度的租金计82500元给甲方作为履约押金同时支付首月租金27500元往后须在每月到期前5天内一次性支付下月租金履约押金在租赁期满办理退租手续后无息归还： 税费、水费、电费、有线电视费、电话费、宽带费、垃圾清运费等相关费用由乙方承担 第四条：房屋修缮及维护 租赁期间房屋由乙方进行装修和维护其所需费用由乙方自理但其装修方案须经甲方同意且不能损坏、变更原房屋建筑结构； 租赁期间房屋设备及管线维护是乙方的义务如出现问题乙方须及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明）和门窗好以保障房屋安全正常使用； 租赁期满后乙方支付完毕租金及相关费用后乙方可拆除和搬走其购置的设施和用具但不能拆除装修的非活动性物件以保持原建筑物的完整性 第五条：租赁双方变更 租赁期内甲方出售房屋时须在一个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权； 租赁期内如甲方按法定手续程序将房屋所有权转移给第三方时甲方须将租赁合同一并转让予新的房产所有者并协助乙方与新 24 的房产所有者签订新的租赁合同新合同条款约定须与原合同一致否则甲方须免收乙方半年租金； 租赁期内如乙方需要与第三方互换用房时应事先征得甲方同意甲方应当支持乙方的合理要求乙方须协助甲方与第三方签订新的租赁合同新合同条款约定须与原合同一致否则乙方须向甲方支付半年租金作为补偿； 第六条：违约责任 1、乙方逾期交付租金的除仍应补交欠租外另按租金的%以天数计算向甲方交付违约金； 2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付但相关政府部门委托代收的除外； 3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的%以天数计算由乙方向甲方支付违约金； 4、乙方擅自对房屋进行修缮或者施工方案不合理而导致房屋结构变更、损坏的经相关评估机构进行评估后乙方须向甲方赔偿损失并且承担相关费用； 5、合同期满后乙方未经甲方同意继续使用承租房屋按约定租金的%以天数计算向甲方支付违约金后甲方仍有终止合同的申诉权 6、租赁期内双方如有非正常退租违约情况违约方须向对方支付半年租金作为赔偿 第七条：免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任； 2、因政府征收、拆迁或其他原因甲方须提前一个月书面告知乙方甲乙双方因此而造成的损失互不承担责任； 因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补 第八条：争议解决方式 本合同在履行过程中如发生争议双方应友好协商解决；协商不成的任何一方均可向房屋所在地仲裁机构提出申请也可以向人民法院起诉解决 第九条：其他约定事项 本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力 本合同一式四份甲乙双方各执两份具有同等效力自双方签名后生效 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 地址：地址： 电话：电话： 签约地点：签约时间： 整体房屋租赁合同篇2 出租方（甲方）：证件类型： 身份证号码：联系电话：承租方（乙方）：证件类型： 身份证号码：联系电话：依据国家有关法律、法规和政策的规定甲、乙双方在平等、自愿和协调一致的基础上就房屋租赁事项达成一致意见特订立本合同共同遵守 (一)房屋坐落于间房间 (二)租赁用途、期限：租赁用途为居住期限自经年月日至年月日共计年 (三)租金及押金：每年租金实收：元（不含税金）每年月日前收取到时期未缴按千分一收取滞纳金（单间元/间/月*间=元/月*12=元/年）押金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外剩余部分应如数返还给乙方 (四)租赁期间的费用及房屋维护及维修及相关事项： 1、租赁期内与房屋有关的其他费用由乙方承担如：电费、电视收视费、卫生费、室内设施维护维修费等 2、因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的应负责维修或承担赔偿责任 3、租赁期的租赁税及经营范围所需缴纳的税费由乙方承担 4、乙方不得在公共场所张贴不可清洗的广告涂鸦及海报 5、乙方应守法经营甲方不承担乙方在租赁期间内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失 6、乙方应注重安全意识做好自我防护加强防盗、防火工作等安全工作 (五)转租：乙方需事先征得甲方书面同意方可在租赁期内将房屋部分或全部转 键入作者姓名 1 租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任 (六)合同解除： 1、经甲乙双方协商一致可以解除本合同 2、乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回房屋： a、不按照约定支付租金达日的欠缴各项费用达元的b、擅自改变房屋用途的擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 c、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的d、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的 (七)合同争议的解决办法：本合同项下发生的争议由事人协商解决；协商不成的依法向当地的人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁 (八)本合同一式二份其中甲方执一份乙方执一份本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力本合同经双方签字盖章后生效 出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：联系方式：联系方式： 年月日年月日 键入作者姓名 2 整体房屋租赁合同篇3 出租人：（以下简称“甲方”） 承租人：（以下简称“乙方”） 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规和规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方的房屋事宜订立本合同 一、甲方同意将座落在的建筑面积为平方米的层楼房屋出租给乙方 二、乙方同意承租上述房屋并承诺租赁该房屋作用途 三、本租赁合同期限为年自年月日起至年月日止 四、甲、乙双方议定年租金为人民币圆整（不含税如乙方需开具房屋租赁费发票则相应的税金由乙方承担）乙方应按照以下约定向甲方支付租金先付后租： 第一年：年月日前乙方支付租金人民币元； 第二年：年月日前乙方支付租金人民币元； 第三年：年月日前乙方支付租金人民币元； 如通过银行转账方式支付的请支付至以下账户：户名开户行账号 五、甲、乙双方约定自本合同签订之日起日内乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币圆整该款用于保证乙方在租赁期间所欠租金、水费、电费以及房屋结构、设施损坏等费用 六、租赁期间涉及到水电费、燃气费、网络费、有线电视费、电话费等相关费用由乙 方自行承担其中水表起始吨数吨电表起始度数度燃气起始数立方 七、甲方权利和义务 1、甲方应保证对所出租房屋享有合法的所有权或使用权； 2、甲方应保证所出租的房屋整体结构完好并且能够安全和正常使用； 第1页共3页 3、甲方应负责协调与周边业主的邻里关系 八、乙方权利和义务 1、乙方应在国家法律法规允许的范围内从事相关活动不得利用该房屋从事违法、犯罪活动； 2、乙方应严格按照合同约定支付租金、保证金及各项费用 3、乙方经营过程中涉及到工商、消防、卫生许可等证照办理以及水、电、燃气更名等手续均由乙方自理并承担全部费用经营时亦必须符合消防、卫生、环保等法规要求 4、乙方经营过程中产生的一切经济或民事纠纷、行政或刑事处罚、税费、以及财产或人身安全事故均由乙方自行负责与甲方无关 九、租赁期间未经甲方书面同意乙方不得擅自将该房屋部分或者全部出让、转租、转借给他人 十、租赁期满如乙方需要续租的应于租赁期满一个月前书面通知甲方在同等条件下乙方享有优先承租权 十一、租赁期间如乙方需要对该房屋进行装饰装修的必须征得甲方书面同意否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失租赁期满乙方应于天内腾空并返还房屋逾期未搬离的物品视为乙方自动放弃甲方有权进行处置；另外乙方不得对装修进行拆除或破坏添附在不动产上的装修无偿归甲方所有 十二、甲方将房屋钥匙交付给乙方时视为该房屋及内部设施均已完好交付乙方乙方归还房屋时亦应保持房屋清洁、设施完好租赁期间如因乙方原因导致房屋质量下降、内部设施损坏的由乙方负责维修 十三、租赁期间甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同： 1、甲方对所出租房屋不享有合法的所有权或使用权的； 2、甲方不能提供房屋或提供的房屋存在安全隐患致不能正常使用的； 十四、租赁期间乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同收回房屋： 1、利用该房屋从事违法、犯罪活动的； 2、未按照合同约定支付各项费用给甲方造成严重影响的； 3、拖欠租金累计达三个月以上的； 4、未经甲方书面同意擅自出让、转租、转借租赁房屋的； 5、未经甲方同意擅自装饰装修且变动房屋结构的； 第2页共3页 6、损坏房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的； 十五、若甲方出现任一违反本合同的行为均视为违约须向乙方支付违约金圆整若乙方逾期支付租金的每逾期一日乙方应按逾期款项的向甲方支付滞纳金；若乙方出现其他违反本合同的行为均视为违约则须向甲方支付违约金圆整 十六、甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止互不承担违约责任： 1、该房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回的； 2、该房屋被依法征收、征用的； 3、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的； 4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的； 5、因其他不可抗力导致本合同无法履行的情形 十七、因本合同及本合同履行过程中发生的争议由甲、乙双方友好协商解决协商解决不成的任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼 十八、本合同如有未尽事宜由甲、乙双方协商增订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力 十九、本合同一式二份甲、乙双方各执一份自双方签字或盖章后生效 （以下无正文） 甲方：乙方： 代表：代表： 电话：电话： 日期：日期： 第3页共3页 整体房屋租赁合同篇4 甲方（出租方）： 身份证号码： 联系电话： 住址： 乙方（承租方）： 身份证号码： 联系电话： 住址： 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规甲方拟将位于三亚市月川村新市场旁整体八层房屋出租给乙方经甲、乙双方友好协商自愿达成如下协议供双方共同遵守 一、房屋座落位置： 位于三亚市月川村新市场旁整体房屋为框架结构的现房总建筑面积约为：2700平方米该整体八层房屋为甲方私人房屋乙方已知晓八层楼房无房产证和土地证（房屋结构图及水电安装图和电梯保修卡等复印件附后） 二、租赁期限 租赁期限为捌年自xx年12月22日起至2018年12月22日止租期从乙方交清第壹年租金开始计算 三、租金支付方式及房屋的交付 1、本房屋共八层租金按每年叁拾捌万元整计算（此租金不包括乙方所生产的一切税费）乙方以银行转账方式支付租金 2、乙方自签订本合同之时交押金伍万捌仟元人民币给甲方在乙方未违约的前提下合同期满押金由甲方如数退还乙方 3、第四年至第八年的租金以38万为基数每年递增5%（即第四年涨5%第五年涨10%第六年涨15%第七年涨20%第八年涨25%）乙方于合同期内的每年11月22日交付房租（先交房租后使用房屋如到指定交租日未按时交租乙方所有押金甲方不予退还作为甲方经济损失赔偿费） 4、甲方自签订本合同之日起按整体房屋的现状交付给乙方 5、乙方将房屋转租给他人须经甲方同意后方可生效在不影响甲方利益的前提下原则上应同意乙方转租但不能和本合同条款发生冲突 6、在租赁期间未经甲方同意乙方不得利用整体房屋墙面另行制作其他楼宇等户外光该或擅自给其他方用于户外广告否则视为乙方违约甲方不退还已收取的押金；如造成甲方损失的乙方将负责赔偿由此造成的所有的损失 四、房屋租赁用途 本整体八层楼房乙方承租后用于合法经营 五、双方的权利义务 1、甲方保证所出租的商铺及住房拥有完全的所有权不存在第三方主张权利的瑕疵如出现任何第三方主张本楼商铺及住房的权利 乙方可解除本合同并可要求赔偿乙方为履行本合同所投入的资金且支付投入的资金总和的50%作为违约金 2、承租期内甲方不得任意干涉乙方日常经营并不得将本整体房屋以任意方式抵押、转让、承包给他人 3、租赁期间甲方不得无故解除本合同否则视为甲方违约并赔偿乙方为履行本合同所投入的资金并支付投入的资金总和的50%作为违约金 4、在承租期内国家允许经营的行政审批所有手续和各种水电费用、税收费用等所有的费用由乙方自行办理和承担（甲方不能收取任何中间费水电费用乙方在按时交纳的前提下水电部门故意拉闸、停水甲方应及时协调解决） 5、租赁期满后如甲方继续出租的话乙方在同等条件下享有优先承租权 6、租赁期间乙方使用经营中所发生的一切税费与甲方无关由乙方自行负担如需交纳房屋出租税甲方出示托管书房屋出租税金由乙方负责 7、在租赁期间所属人员房屋里的防火、防盗安全责任由乙方负责与甲方无关 8、乙方在装饰、装修施工期内甲方有义务协助乙方顺利完成装修及其他拆除事宜如遇有市综合执法局或其他政府部门干涉的甲方应出面协助乙方妥善解决 9、租赁期满后乙方不再