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租房合同范本房屋租赁合同租房合同范本下载 店面房屋租赁合同【1】 商铺租赁合同 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号建筑面积平方米 二、租赁期限 双方商定房屋租期为年自年月日起至年月日止 三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达天的并赔偿违约金元 合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅由双方协商后作适当调整 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币大写：万仟元整 2、承租方以现金形式向出租方支付租金租金暂定为每年支付一次并必须提前一个月时间于年月日前交至出租方 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满) 3、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋须提前3个月通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 2、租赁期间乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金元 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金元 3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的还应负责修复或赔偿 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方 十、争议的解决方式 本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉 十一、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 十二、本合同双方签字盖章后生效本合同1式2份甲、乙双方各执1份 出租方(盖章)：承租方(盖章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 身份证号码：身份证号码： 日期：年月日 日期：年月日 房屋租赁合同【2】 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据中华人民共和国合同法规定为明确甲方与乙方的权利义务关系经双方协商一致签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于武汉市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用 第二条：租赁期限 租赁期共为年另个月甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用至年月日收回 乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租转让或转借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累积达个月的; 租赁期届满时租赁关系自然终止甲方无须另行通知乙方若双方均有意续租可在届满前三个月提出续租意向并议定合理租金和续租合同 第三条：租金 每月租金为人民币元整付款方式为付 第四条：协议事项 1、房屋内外水电费煤气费电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务乙方应对修缮工作予以配合 乙方应妥善使用管理出租房屋的内外设备未征得甲方同意乙方不能擅自变更损坏房屋结构和设备 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品影响公共安全 4、租赁期满之日在不续租情况下乙方应无条件退租并将房屋设备清点后归还甲方不得向甲方请求退还租金移转费及一切权利金乙方应将自用家具物品搬迁清楚不得故意留存占据如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权由甲方自行处理对逾期不迁出者甲方可向人民法院提请诉讼一切损失由乙方承担赔偿 5、租赁期间双方均不得无故解除合同但乙方因特殊情况需退房时必须提前十五天通知甲方并支付一个月租金作为赔偿如甲方确需收回房屋自用也须提前十五天通知乙方支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿并退还乙方未满租期的租金 6、甲方需对上述房产提供全部法律文件如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用造成的全部损失由甲方承担 第五条：甲方与乙方的变更 1、若甲方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效 2、甲方出卖房屋须在三个月前通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 3、乙方需与第三人互换住房时应事先征得甲方同意 第六条：违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的甲方应对此向乙方予以赔偿 2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的对乙方造成财务损失和人员伤害应承但赔偿义务 3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的乙方应负赔偿责任 4、乙方故意逾期未交付租金的除应及时如数补交外还应支付一个月租金作为赔偿如遇特殊情况暂时未交租金的甲乙双方可协商解决 5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的甲方有权收回所租的房屋有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方如因此对出租房屋造成损坏的乙方还应负赔偿责任 第七条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的双方互不承担责任 第八条：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议双方协商解决协商调解不成时双方均可： 1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;() 2)向房屋所在地人民法院提