房屋租赁合同(制式合同).doc

房屋租赁合同(制式合同) 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方：（乙方）： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 一、总则 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、房屋现有设备设施情况为确保双方利益经甲、乙方平等协商自愿签订本合同 二、租赁场地及用途 1、甲方同意将中山路号的房屋约租给乙方经营使用 2、未经甲方同意乙方不得自行改变使用用途 三、租赁期限 租赁期限自2年月日起至20年月日止本合同鉴定后五日内甲方将房屋交付给乙方使用 四、租赁费及结算方式 1、租金：承租房屋自年币元整（小写：元） 2、结算方式：乙方按季度缴纳租金本合同签订后三日向甲方缴纳租金：元整（小写：元）以转贴或现金方式结算不开正式发票开收据 3、为了房屋的正常管理的维护乙方向甲方须缴纳保证金（小写：元）此款在合同期满时顶房租 2 4、乙方在合同期内每季度的前十天缴纳下季度租金不得以任何形式拖欠如果拖欠房租10日后押金贰仟元作废甲方有权终止合同 五、双方责任 1、甲方责任 （1）甲方负责房屋的整体管理保证乙方的水、电、暖的供应 （2）本房屋消防设施已通过市局验收符合有关消防的要求如乙方对消防设施进行二次装修费用自理并由乙方向相关部门办理报批手续如因乙方引起的直接或间接责任事故责任由乙方自负 （3）乙方对所租房间进行重新装修、改造时必须征得甲方同意费用乙方自理：装修改造形成的固有资产乙方不在租用或租期结束后无偿归甲方所有 （4）乙方不得从事非法经营及其他违法活动若发现乙方从事非法经营活动甲方将通知有关执法部门予以处理 （5）乙方的招牌及标志的设施由石家庄统一管理应符合石家庄的整体布局和格调招牌及标志的审批、制作及安装由乙方负责费用乙方自理未经甲方书面同意乙方不得破坏房屋公共配套设备和整体外观 （6）乙方不得在所租区域内存放大量现金、金银珠宝、不得在所租区域内贮存、储运任何禁品、易燃品、爆炸物品等不得在公用区域规程杂物由此引发的实效、人身伤害等案件责任乙方自负 （7）乙方负责所租区域的水、电、暖气费、水、电、暖气费按国家 规定标准交付水、电费按月甲方交纳暖气费于每年开暖气之前一次性向甲方交清本取暖期（四个月）的费用水、电、暖气费如遇国家调整规定可随时接新调整的标准执行 （8）如乙方不再租用乙方不得以任何形式将房屋转租第三人（合租合作除外） （9）如遇房屋价格上调乙方租金随之浮动上调 六、合同终止与违约 （1）甲、乙双方任何一方提前终止合同需提前两个月以书面形式通知对方 （2）如果乙方拖欠甲方任何一项费用（1房租；2管理费；3水电暖费；4其他费用）超过十天甲方有权自行终止合同 七、不可抗力 合同履行时遇地震、台风、洪水、战争及政府行为等不可抗力灾难双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任或延期履行合同 八、争议的解决 双方因执行本合同发生争议应协商解决协商不成时向石家庄市仲裁委员会申请仲裁 九、合同生效及其他 1、本合同在规定租赁期满前30日内双方如愿延长租赁期应重新签订合同同等条件下乙方优先如果租赁期满后在乙方仍使用该房屋或场地新的租赁合同双方未签的情况下乙方必须按本合同中规 定的费用标准向甲方继续缴纳所有的费用 2、本合同不因双方人事变动而影响合同的法律效力 3、本合同未尽事宜按中华人民共和国合同法执行或经甲、乙双方协商做出补充合同补充合同与本合同具有同等法律效力 4、本合同正本一式三份甲方执贰份乙方执壹份自签字（盖章）之日起生效 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 法定代表人：法定代表人： 签字时间：签字时间： 联系电话：联系电话： 双方法人代表身份证复印件： 房屋租赁合同(制式合同)篇2 出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）： 地址:地址 身份证号码:法人代表: 甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定且甲方保证其是合法的产权所有人对本合同出租房屋有合法出租权 二、甲方同意出租给乙方的房屋位于房产证号：出租房屋面积共平方米该房屋现有装修及设施床、空调、沙发、厨卫固定设施等让乙方承租三、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件乙方应提供身份证明文件（营业执照）双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用 四、租赁期限 该房屋租赁期共年月自年月日起至年月日止租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方有优先续租权乙方如要求续租则必须在租赁期满1个月前通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 五、租金及支付方式 该房屋每月租金为元不含税（大写佰元整）包含物业管理费在租赁期间内租金不变乙方第一次先付俩个月的房屋押金和首月的租金以后按每壹个月周期支付租金每次收房租甲方应提前5天通知甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证租赁期满乙方不再续租的甲方应及时退还押金不得无故苛扣 六、租赁期间房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用应由甲方负担乙方在租赁期间内所用的电费、煤气费、水费、宽带、电话、有线电视费用由乙方按单交付 七、甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外）甲方接到乙方维修通知后3天内未进行维修的乙方可先自行请第三方进行维修维修费用由甲方承担可自下一次租金中扣除若设备为乙方造成的人为损坏则由乙方负责修理如果增加附属性设备或其他装修须征得甲方同意 八、甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋但必须提前一个月通知乙方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为居住使用未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋 九、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住的甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的拖欠房租累计一个月以上的双方可以协商变更或终止本合同 十、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止 十一、房屋交付及收回的验收时甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用 十二、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方按照合同一个月的租金作为违约金甲方除应按约定支付违约金外还应对违约造成乙方的损失进行赔偿由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金但乙方应提供有效凭证甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照合同一个月的租金向乙方支付违约金并承担乙方因提前被收回房屋所受到的损失十三、在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同一个月租金的额度向甲方支付违约金在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的每逾期一天则应按上述逾期费用部份的1%支付甲方滞纳金 十四、免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 3、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 十五、本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力但甲乙双方不得涂改合同约定内容,涂改部分无效 十六、本合同及附件自双方签（章）后生效一式两份双方各执一份具有同等法律效力双方如有争议应尽量协商如协商不可应向乙方所在地法院提起诉讼 甲方：乙方： 身份证号：代表人：电话：电话： 地址：地址： 签约日期：年月日 设施、设备清单 本设施清单为（甲方）与、（乙方）所签订的编号为房屋租赁合同的附件 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号： 电热水器型号： 五、空调*2型号及数量： 六、家具沙发型号及数量： 七、电器型号及数量： 八、水表现数：电表现数：燃气表现数： 九、装修状况：精装房 十、其它设施、设备： 十一、其他约定事项： 1、乙方在承租该房屋期间,向甲方支付壹个月房租的房屋押金.待合同终止,甲方无息退还给乙方.2、 3、 4 甲方： 乙方： 签约日期：年月日 签约地点： 房屋租赁合同(制式合同)篇3 合同编号： 出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月日 第一条租赁房屋坐落在、间数、建筑面积、房屋质量 第二条租赁期限从年月日至年月日 （提示：租赁期限不得超过二十年超过二十年的超过部分无效） 第三条租金（大写）： 第四条租金的支付期限与方式： 第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费 第六条租赁房屋的用途： 第七条租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担：承租人维修的范围及费用负担： 第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋 第十条定金（大写）元承租人在前交给出租人 第十一条合同解除的条件 有下列情形之一出租人有权解除本合同： 1承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上； 2承租人所欠各项费用达（大写）元以上 3未经出租人同意及有关部门批准承租人擅自改变出租房屋用途的； 4承租人违反本合同约定不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5未经出租人书面同意承租人将出租房屋进行装修的； 6未经出租人书面同意承租人将出租房屋转租第三人； 7承租人在出租房屋进行违法活动的 有下列情形之一承租人有权解除本合同： 1出租人迟延交付出租房屋个月以上； 2出租人违反本合同约定不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋 3第十二条房屋租赁合同期满承租人返还房屋的时间是： 第十三条违约责任： 出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的负责赔偿损失 承租人逾期交付租金的除应及时如数补交外还应支付滞纳金承租人违反合同擅自将出租房屋转租第三人使用的因此造成出租房屋毁坏的应负损害赔偿责任 第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的按下列第种方式解决： （一）提交合同签订地仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉 第十五条其他约定事项： 房屋租赁合同(制式合同)篇4 出租房（甲方）： 承租方（乙方）：身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁适宜协商一致签立本合同 第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租房屋面积平方米（二楼一间一楼全院） 3、甲方向乙方提供以下设施、设备: 4、装修状况： 5、水表、电表底数： 6、如二楼出租只允许二楼租户走西门 第三条:租赁期限、用途： 1、该房屋租赁共 2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用租赁期间不得从事其他违法活动 3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方如欲续租则须在租赁期满45天前书面通知甲方甲方同意后重新签订租赁合同 第四条：租金及其它费用支付方式 1、该房年租金为（大写：整） 2 3、乙在经营期内发生的水、电、暖、卫生、物业费等涉及营业中的其他相关税费由乙方承担 4、乙方必须守法经营按时缴纳租金和其它相关经营费用 第五条：房屋的修缮与使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋公共设施设备如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿身份证号： 2、乙方在承租期内严禁擅自拆改、破坏承重墙、配重墙、楼板地面等 3、甲方向乙方提供的除该出租房屋以外的设施、设备乙方应妥善使用并保证其完好如有破损、丢失并影响其正常使用的应立即修复或经济赔偿 第六条：合同的变更、解除与终止 1、租赁期未满前甲、乙双方如有一方提出终止合同须提前2个月书面通知对方 2、租赁期满前乙方继续承租的应当在租赁期满日前书面通知甲方在同