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云南御行中天房地产开发有限公司昆明云南御行中天房地产开发有限公司昆明 东部生态城一期项目环境影响报告书东部生态城一期项目环境影响报告书 （简本） 云南御行中天房地产开发有限公司 二 0 一 0 年九月 目目 录录 1 1 建设项目概况建设项目概况 .1 1 1.1 项目背景 .1 1.2 项目基本概况 .1 1.2.1建设内容.1 1.2.2进度计划.4 2 2 评价区环境现状评价区环境现状 .4 4 2.1 环境现状及主要环境问题 .4 2.1.1环境现状.4 2.1.2主要环境问题.5 2.2 环境敏感目标 .5 3 3 工程分析工程分析 .7 7 3.1 产业政策符合性 .7 3.2 规划符合性 .7 3.3 选址合理性 .7 3.4 布局合理性分析 .8 4 4 主要环境影响及保护措施主要环境影响及保护措施 .8 8 4.1 施工期环境影响 .8 4.1.1地表水环境影响.8 4.1.2大气环境影响.8 4.1.3声环境影响.9 4.1.4固体废物影响.9 4.1.5生态环境影响.9 4.2 施工期主要防治措施 .10 4.2.1废污水防治措施.10 4.2.2声环境保护措施.10 4.2.3大气环境保护措施.10 4.2.4固体废物污染防治措施.11 4.2.5水土流失防治措施.11 4.3 运营期环境影响 .11 4.3.1地表水环境影响.11 4.3.2声环境影响.12 4.3.3大气环境影响.12 4.3.4固废环境影响.12 4.4 运营期主要防治措施 .12 4.4.1地表水污染防治措施.12 4.4.2废气防治措施.13 4.4.3噪声防治措施.13 4.4.4固体废物防治措施.14 4.4.5生态改善措施.14 5 5 公众参与调查结果公众参与调查结果 .1414 6 6 环境监测计划环境监测计划 .1515 7 7 评价结论评价结论 .1515 8 8 相关附表、附图相关附表、附图 .1616 8.1 表格 .16 表8.1-1 环境保护投资.16 表8.1-2 环境保护措施一览表.17 表8.1-3 环境监理计划一览表.18 表8.1-4 环境保护验收一览表.18 8.2 附图 .19 1 建设项目概况建设项目概况 1.1 项目背景项目背景 近年来，云南省委、省政府提出“绿色经济强省”、 “民族文化大省”、 “旅游经 济强省”和“连接东南亚、南亚国际大通道” 战略以及“一极、三向、五群”空间 开发战略。 云南省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（以下简称 纲要）指出，要按照大产业、大文化、大服务、大市场的思路，着力推进 旅游业资源整合、机制创新、品牌培育和市场拓展，实现旅游产业结构调整、 转型升级和提质增效；要以创建世界级旅游胜地为目标，加大旅游业投入，着 力抓好精品开发。优化旅游产品结构，大力发展休闲度假旅游。 在此背景下，2008 年，在嵩明县杨桥乡人民政府组织下，云南御行中天房 地产开发有限公司和嵩明军马场投资有限公司开展了昆明东部生态城的规划工 作，组织编制了昆明东部生态城控制性详细规划 。 根据控规，昆明东部生态城将以昆曲高速为横轴，以军长公路和官军 公路为纵轴，分为四个片区进行开发。本项目位于昆明东部生态城的西北片区 （昆曲高速以西，军长公路以北） ，为昆明东部生态城的一期项目，其主要建 设内容是以休闲度假为主题的地产开发。 1.2 项目基本概况项目基本概况 1.2.1 建设内容建设内容 项目名称：云南御行中天房地产开发有限公司昆明东部生态城一期项目。 建设单位：云南御行中天房地产开发有限公司。 地理位置：昆明市嵩明县，位于昆明东部生态城西北部的生态运动居住区 内。 项目性质：新建。 建设规模：昆明东部生态城一期项目分地产 A 区、B 区和 E 区 3 个区建设， 规划总用地面积 23.38hm2，其中 A 区占地 10.43hm2，B 区占地 11.25hm2，E 区 占地 1.70hm2。拟建项目全部为居住性质地产，无商业设施。项目总建筑面积 139995.16m2，其中住宅建筑面积 135916.81m2（地上建筑面积 117887.14m2，地 下建筑面积 18029.67m2） ，公共建筑面积 4078.35m2（地上建筑面积 3901.85m2，地下建筑面积 176.50m2） 。 建设工期：2010 年 10 月-2013 年 12 月。 工程投资：项目的总投资53866.93万元。 用地指标见表1-1至表1-4。 表 1-1 居住用地平衡表 用地平衡表 序号用地类别用地面积用地比例 1居住用地4.97 hm221.26% 2公建用地0.22 hm20.94% 3道路广场用地9.51 hm240.67% 4绿化用地8.68 hm237.13% 合计23.38 hm2100% 表 1-2 A 地块用地经济技术指标 综合技术经济指标 序号项目单位数量所占比重() 1规划总用地hm210.43100 1.1居住用地hm22.0920 1.2公建用地hm2 1.3道路广场用地hm24.5944 1.4绿化用地hm23.7536 2居住户数户210 3居住人口人1155 4户均人口人/户5.5 5住宅建筑面积m246800 6地上建筑面积m246800 7地下建筑面积m224254 8公建面积m2 9住宅平均层数层2.3 10容积率/0.45 11建筑密度%20 12绿地率%36 13机动车停车位（库）个220 表 1-3 B 地块用地经济技术指标 综合技术经济指标 序号项目单位数量所占比重() 1规划总用地hm211.25100 1.1居住用地hm22.5823 1.2公建用地hm20.222 1.3道路广场用地hm24.1737 1.4绿化用地hm24.2838 2居住户数户263 3居住人口人1447 4户均人口人/户5.5 5公共设施人数人100 6住宅建筑面积m2 地上 55154.51 地下 18029.67 7地上建筑面积m259056.36 8地下建筑面积m218206.17 9公建面积m2 地上 3901.85 地下 176.50 10住宅平均层数层2.6 11容积率/0.52 12建筑密度%25 13绿地率%38 14机动车停车位（库）个292 表 1.4 E 地块用地经济技术指标 综合技术经济指标 序号项目单位数量所占比重() 1规划总用地hm21.70100 1.1居住用地hm20.3018 1.2公建用地hm2 1.3道路广场用地hm20.7544 1.4绿化用地hm20.6538 2居住户数户224 3居住人口人672 4户均人口人/户3 5住宅建筑面积m215932.63 6地上建筑面积m215932.63 7地下建筑面积m2 8公建面积m2 9住宅平均层数层6 10容积率/0.94 11建筑密度%18 12绿地率%38 13机动车停车位（库）个10 1.2.2 进度计划进度计划 前期工作：2010 年第三季度之前完成； 市政基础设施工程建设周期：2010 年 10 月-2013 年 9 月，历时 3 年； 园林绿化工程建设周期：2011 年 3 月-2013 年 1 月，历时 2 年； 住宅建筑安装工程建设周期：2010 年 12 月-2013 年 11 月，历时 3 年。 2 评价区环境现状评价区环境现状 2.1 环境现状及主要环境问题环境现状及主要环境问题 2.1.1 环境现状环境现状 地表水：地表水：环评采取现场监测和收集资料的方法对评价区水质进行了分析评 价。现状监测结果只代表四板桥村断面水质。由监测结果可知，对龙河上游水 质现状满足地表水环境质量标准 （GB3838-2002）类水质要求，水质现状 良好。所收集资料数据反映了对龙河下游水质。由资料可知，对龙河下游属有 机污染，水质现状已不能满足水功能要求，其污染主要来源于杨林工业园区。 声环境：声环境：由现场监测结果可以看出，昆曲高速公路车流量较大，东西路肩 外 1m 处噪声值昼间略微超标，夜间则均超出声环境质量标准 （GB3096- 2008）中的 4a 类标准；在距离道路东西路肩 100m 处，经距离衰减和植被吸收 后，昼夜间噪声值均达到声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 1 类标准。 军长公路车流量较小，距路肩外 1m 处昼间的噪声值均低于声环境质量 标准 （GB3096-2008）中的 4a 类标准值，夜间噪声值均出现超标现象，但超 标值较小，分别超标 1.7 dB 和 1 dB。 项目区域内无噪声污染源，昼夜噪声值较低，达到声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 1 类标准，声环境质量现状良好。 综上所述，评价区 4a 类噪声功能区出现了不同程度的超标现象，而 1 类噪 声功能区均达标。 大气环境：大气环境：由现场监测结果可知，项目拟建区域内各测点的 TSP、PM10的 日均浓度、SO2、NO2的日均浓度及小时均值均低于环境空气质量标准 （GB3095-1996）及修改单中的二级标准，说明拟建项目区域内环境空气质量 现状良好，达到环境功能区要求。 生态环境：生态环境：评价区为丘陵地带，已无原生植被，植被类型以次生草坪为主， 有少量林地和旱地。评价区内未发现有珍稀濒危和国家、云南省保护植物分布， 在评价区内没有古树名木。评价区分布的动物种类很少，种群数量也较低，且 为常见、伴人种类。其中活动能力强的鸟类和小型哺乳类动物种数相对较多， 而活动能力较弱的两栖爬行类动物种类数量相对较少。由于人类开发及活动的 影响，一些体型较大的哺乳动物、鸟类、爬行类已经基本已难觅踪迹，没有稳 定的分布了。现在分布的各种动物绝大多数为小型、常见种类，如麻雀、家燕 等小型鸟类、啮齿类等小型兽类，多数动物种类对人类干扰有一定适应。 2.1.2 主要环境问题主要环境问题 评价区主要环境问题为水环境污染问题。由监测结果可知，2007 年，评价 区纳污河道对龙河下游的 BOD5、CODcr、总磷、总氮和 DO 均已部分月超标， 其中总磷、总氮和 DO 年均值超标，河流下游已无环境容量；评价区三个监测 点的地下水的氨氮、高锰酸盐指数、总大肠菌群等因子超标，地下水水质均不 能达到地下水环境质量标准类水质要求，水环境污染问题较为突出。另 外，评价区内土地大部分为荒地和旱地，土地生产能力较低，造成了一定程度 的资源浪费。 2.2 环境敏感目标环境敏感目标 通过现场调查和资料收集，工程不涉及国家及地方自然保护区、风景名胜 区、重要文物古迹、森林公园及水源保护区等环境敏感区域； 根据关于划分国家级水土流失重点防治区的公告 （水利部，2006 年 2 号文） ，嵩明县属于国家级水土流失重点治理区，因此工程区属于水土流失敏感 区； 项目区不涉及居民、学校、医院及办公区等环境敏感点，本项目纳污河道 为对龙河，为本项目的重要环境保护目标。 项目环境保护目标见表2-1。 表2-1 环境保护目标 类别名称方位距离功能规模保护级别 水环境对龙河 入口至汇入 牛栏江汇口 处 饮用二级小河 GB3838-2002III 类 3 工程分析工程分析 3.1 产业政策符合性产业政策符合性 本项目为房地产开发类项目，房地产属于产业结构调整指导目录（2007 年本） 中第一类鼓励类的第十九条城市基础设施及房地产类项目，因此本项目 符合国家产业政策。 3.2 规划符合性规划符合性 项目做为昆明东部生态城一期开发区启动项目，也是长松园旅游休闲度假 区的重要组成部分。项目以周边生态运动公园为依托和基础，通过和旅游项目 的嫁接与融合，二者互为依托，相辅相成，共同构成一个旅居结合、融旅游、 休闲、度假、居住等诸种功能于一体的大型旅游休闲度假区。项目的建设是实 现旅游业升级和创新的有效途径，通过提高生活便利性和舒适性，增加周边旅 游区的综合竞争能力，从而促进当地旅游业的发展，符合纲要中关于积极 发展旅游业的要求。 综上所述，本规划符合嵩明县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲 要（草案） 的相关要求。 3.3 选址合理性选址合理性 项目位于嵩明县城西南部的杨桥乡，南距昆明市区约 26km，车程约半个小 时，北距嵩明县城约 7km，距昆明新国际机场约 12km，属于临空经济区。此外， 项目周边有昆曲高速和军长公路等交通干道，交通较为便捷，适于作为第二居 所，有利于项目开发理念的实现。 嵩明县城总体规划修编（20072020） 中将杨桥乡定义为“乡域中心， 城市发展备用空间，发展休闲度假、康体旅游、高档房地产、绿色副产品生产 加工等产业” ，同时还提出嵩明县城的总体发展规划：积极发展现代旅游业、专 业市场、商贸服务、房地产等现代服务产业。项目属于昆明东部生态城一期启 动核心项目，而昆明东部生态城则是嵩明县长松园旅游度假区的第一个开发项 目。项目选址于此，不仅符合当地的产业发展思路，还将对长松园片区成功“打 造高端休闲、旅游度假、康体娱乐、会议会务为核心的现代旅游服务产业”产生 深远的影响。 项目区内没有基本农田，也不涉及自然保护区、风景名胜区、文化古迹等 环境敏感区，无国家级、省级保护动植物，不存在天然植被资源，不存在开发 建设的重大环境制约因素。 终上所述，项目选址合理。 3.4 布局合理性分析布局合理性分析 项目区西部为住宅 A 区，南部为住宅 B 区，北部位住宅 E 区，A、B、E 三区之间为运动公园用地。在项目的建设过程中，为有效利用土地资源，将充 分保留现有地形地貌，采用倚山就势的坡地建筑的布局，充分利用坡地较大的 表面积，营造较好的景观视野，增加日照、采光和通风，改善居住环境。A 区 建筑依山就势而建，形成错落有致、层次分明的景观格局，B 区和 E 区地形起 伏不大，主要为平地。项目区绿化率 37.13%，区内道路布设合理，有效兼顾了 每一栋建筑楼的交通顺畅。同时将对噪声不敏感的建筑物如会所、商业广场等 功能区布置在临军长路主出入口，屏蔽、减少军长路上过往车辆产生的交通污 染、噪音污染。 总之，项目设计充分考虑了地形、交通污染等因素，将发挥有利地形优势， 并有效减轻交通污染，因此，本项目总体布局合理。 4 主要环境影响及保护措施主要环境影响及保护措施 4.1 施工期环境影响施工期环境影响 4.1.1 地表水环境影响地表水环境影响 项目施工期产生的废水主要是施工废水。由工程分析可知，本工程施工废 水主要是结构施工阶段的混凝土养护废水，产生量为14.7万m3，产生源强约 26.85m3/d。混凝土养护废水具有SS高和强碱性的特点，通过集中收集，设置沉 淀池沉淀和中和处理后，回用于混凝土养护或施工场地浇洒降尘。通过上述措 施后，施工期废水对外环境影响轻微。 4.1.2 大气环境影响大气环境影响 拟建工程施工期主要污染物主要为扬尘和燃油废气，其对环境有一定的影 响，但影响范围较小，主要影响在工程区附近，为短期影响，施工期一结束， 影响也随之消失。 4.1.3 声环境影响声环境影响 经预测，在距离施工噪声源 50m 以外，土石方及打桩阶段的作业噪声均满 足建筑施工场界噪声限值GB12523-90 中的标准限值，而结构及装修阶段若 在没有任何遮挡物的情况下，即使在距离噪声源 300m 处其噪声贡献值也不能 完全达标。但在结构和装修阶段，电钻、电锯等施工机械一般在室内操作，其 噪声影响经墙面遮挡后将大大减小。根据环境现状调查可知，施工区周围无噪 声敏感点，因此施工期噪声影响的对象主要是施工人员。施工噪声是间歇性和 短期的，可以通过采取相应措施对其进行缓解，并随着施工期的结束而结束。 4.1.4 固体废物影响固体废物影响 在项目施工前期，对地产 B 区和 E 区进行表土剥离，共剥离表土 4.01 万 m3，表土临时堆存于临时堆土场，以用作工程后期绿化覆土。另外，项目共产 生挖方 24.12 万 m3（自然方） ，全部用作回填利用，不产生弃方。因此本项目 不产生多余渣土带来的环境影响问题。施工期产生生活垃圾约 100kg/d，年产生 36.5 吨。生活垃圾必须集中收集，由环卫部门统一清运。通过相应措施后，影 响较小。 4.1.5 生态环境影响生态环境影响 （1）工程扰动地表面积为 24.26hm2，扰动土地类别为灌木林地、草地、 荒山荒坡、水域、交通用地；统计工程建设损坏的水保设施面积为 15.67hm2。 经预测，项目在施工期间扰动地表面积 242601.2 m2，造成水土流失 7520 t，新 增水土流失 6391 t。在采取水保方案设计的措施后，影响不大。 （2）对植被的影响 工程建设不会导致评价区植被类型的减少、生态景观格局的明显改变和生 态系统的结构性改变。因此，生态运动公园的建设对评价区植被的影响较轻。 （3）对植物的影响 生态运动公园的建设虽然对评价区局部地段植被和植物会产生一定的不利 影响，但影响范围和程度较为有限。 （4）对陆生脊椎动物的影响 项目施工对评价区动物的影响是局部的，项目建设不会造成动物种类的灭 绝或濒危，也不会造成个体的大量死亡，影响较小。项目的建设导致人员密集， 由于食物丰富，可能造成项目评价区内啮齿类动物，尤其是小家鼠和褐家鼠等 鼠科动物数量增加。 4.2 施工期主要防治措施施工期主要防治措施 4.2.1 废污水防治措施废污水防治措施 为了减小施工废水对当地地表水环境产生的不良影响，施工期建设三座沉 淀池（A、B、E 地块各建设一座） ，并配套修建简易沟渠，加酸中和处理，处 理后清水回用于混凝土养护或场地浇洒。 4.2.2 声环境保护措施声环境保护措施 （1）设备选型和维护。为了降低设备噪声，项目需选用低噪设备，如选用 静压式打桩机等，并对各机械设备定期维护，使机械保持最低声级水平。 （2）使用商品混凝土。由于混凝土搅拌和混凝土输送泵都将产生较强声级， 且会带来较大的粉尘污染，故本项目应使用商品混凝土，以减小噪声和粉尘污 染。 （3）加强管理。减少高噪声设备同时施工的频率，从而减少由于高噪声叠 加引起的强噪声级；加强对施工工人的宣传教育，提倡文明施工，杜绝人为敲 击；提倡运输车辆进出工地慢行，工地内禁止鸣笛。 （4）设置高噪设备操作间。在结构施工阶段，对有条件进行隔声操作的高 噪声施工作业，如钢材的切割、电焊等，在操作间内进行，操作间墙面选用空 心砖，以增强隔声效果，减轻高噪设备带来的噪声污染。 （5）加强劳动保护。安排工人轮流进行机械操作，减少接触高噪声的时间； 对在声源附近工作时间较长的工人，发放防声耳塞、头盔等，对工人进行自身 保护。 4.2.3 大气环境保护措施大气环境保护措施 （1）结构施工时要采取帷幕施工，在各栋建筑周围安装防尘网。 （2）对临时转运土和建筑材料要用防尘布进行临时覆盖，以防扬尘。 （3）使用商品混凝土，减少由于混凝土拌合和水泥运输与装卸带来的粉尘。 （4）物料堆放规整并采取遮蔽和覆盖措施，减少扬尘。 （5）加强管理，运输车辆进出工地时应减速慢行，同时采取封闭措施，减 少扬尘。 （6）配备洒水车一辆，在晴天适时对易起扬尘的施工作业和施工场地洒水， 减少扬尘。 （7）建筑施工场地出口设置车辆冲洗平台，并配备沉淀池，对运输车辆进 行冲洗，以防污染施工场地周边的城市道路。 （8）选择优质高效设备，提高能源的使用率，并对各种燃油设备和车辆定 期维护，保证其良好运行，减少废气的产生量。 4.2.4 固体废物污染防治措施固体废物污染防治措施 （1）剩余土石方和建筑垃圾参照昆明市建筑材料、渣土运送及处置管理 办法的规定运送至指定渣土处置场处置。 （2）车辆运输散体物和废弃物时，运输车辆必须做到装载适量，采取密封、 包扎覆盖等措施，出工地前做好外部清洗，沿途不泄露、泼洒；运输必须限制 在规定时段内进行，按指定路段行驶。 （3）对可再利用的废料，如木材、钢筋等，应进行回收，以节省资源。 （4）对砖瓦等块状和颗粒废物，可采用一般堆存的方法处理，但一定要将 其最终运送到指定的固废处置场。 （5）对有扬尘的废物，采用围隔的堆放方法处置。 （6）在生活区设置垃圾桶，并做到日产日清。 4.2.5 水土流失防治措施水土流失防治措施 方案新增水土流失防治措施主要为：表土剥离 4.01 万 m3，临时排水沟 8330m，沉沙池 4 座，编织土袋 1080m3，浆砌空心砖 33.2 m3，土工布 4300m2。 4.3 运营期环境影响运营期环境影响 4.3.1 地表水环境影响地表水环境影响 本项目将建设雨污分流系统，可以实现雨污分流。经雨污分流后，雨水进 入项目区雨水管网，污水进入化粪池进行处理后排入项目区污水管网，汇入项 目区中水处理站进行深度处理。预计经化粪池初步处理和中水处理站深度处理 后，废水可以达到 GB/T19821-2002 表 1城市污水再生回用-景观环境用水水 质标准。 根据昆明市人民政府48号令昆明市城市中水设施建设管理办法的要求 和节约用水、最大程度的重复利用的原则，项目污水通过水处理站处理达标后 在晴天全部回用于道路广场及绿地的浇洒，不足用水由生态运动公园（同一业 主，同期建设）建筑区中水补充；在雨天中水有计划排入人工湖储存待用，无 废水外排。因此项目运营后对地表水环境影响不大。 4.3.2 声环境影响声环境影响 项目服务期噪声主要为居民生活噪声及汽车进出的交通噪声，以及供水系 统的水泵、空调产生的噪声。由表 3.3-9 可知，噪声强度较大的主要为水泵 7585 dB（A） 。为了减轻环境噪声对居民的影响，本项目将采取设备选型、 合理布局、隔声降噪、加强管理等措施，使得噪声影响降到最低程度。首先， 泵类等高产噪设备在购买时应选用低噪设备；其次，在地下室设置专门的水泵 房，并对基础采取减震措施；同时加强管理，汽车出入住宅区禁止鸣笛。 通过以上措施后，达到 GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中 1 类标准限值，不会发生噪声扰民的现象。 4.3.3 大气环境影响大气环境影响 本项目为地产项目，大气污染主要来自于居民生活、汽车尾气以及垃圾站 臭气等废气，废气产水量不大，只要合理布局，加强管理，影响较小。 4.3.4 固废环境影响固废环境影响 项目固体废物主要为住户产生的生活垃圾以及化粪池和中水处理站运行时 产生的剩余污泥。生活垃圾主要为废包装盒、废弃纸张、厨房垃圾和清扫垃圾 等无毒无害废物以及少量废电池、废灯泡（灯管） 、废家电等有毒有害废物。根 据工程分析，项目预计垃圾产生量 1155kg/d（421.58t/a） ，化粪池和中水处理站 剩余污泥产生量约为 40t/a。项目将采取垃圾分类、及时清运的措施进行治理。 项目将设置标准垃圾分类收集箱，用字体和不同颜色进行标识，并由物管部门 日产日清，垃圾房委托环卫部门定期清运，化粪池及中水处理站剩余污泥也请 环卫部门定期清运。经以上措施治理后，项目运营期固体废物对环境影响较小。 4.4 运营期主要防治措施运营期主要防治措施 4.4.1 地表水污染防治措施地表水污染防治措施 （1）项目应按照“雨污分流”的原则进行设计和施工，同时，在项目施工时， 需配套建设化粪池等污水预处理措施。 （2）项目应同时规范建设中水处理站，中水处理站处理规模应满足项目废 污水处理量要求，处理出水应同时达到城镇污水处理厂污染物排放标准 GB189182002 中的一级（A）标准和中水回用标准，以同时满足中水回用和 达标排放的要求。 （3）项目生活污水集中收集后，先进入化粪池进行初步处理，经初步处理 后排入项目区污水管网，进入中水处理站进行深度处理，经深度处理后在旱季 全部回用于项目区域内道路广场及绿地浇洒用水，雨季将根据人工湖的蓄水位 有计划地排入人工湖，储存用于生态运动公园喷灌。 （4）对化粪池定期进行清掏，以防止堵塞淤积，应每季清掏一次。 4.4.2 废气防治措施废气防治措施 （1）全面推行清洁能源，在中缅输气管道运营之前，采用电炊过渡，建成 后使用天然气作为厨房燃料，部分使用电能，禁止燃煤，以减少 SO2、粉尘等 废气污染物产生量。 （2）各户厨房需安装一套由环保主管部门认证可行的油烟净化设施，油烟 净化设施的油烟去除率必须达到 60%以上。 （3）为减轻化粪池和垃圾房臭气对居民的影响，应合理布局；垃圾房应在 整个规划区中统筹考虑，修建于规划区的下风向，并预留适当的卫生防护距离。 （4）确保并尽量加大绿地建设，以吸收粉尘、汽车尾气，使空气得到净化。 4.4.3 噪声防治措施噪声防治措施 （1）设备选型。泵类等高产噪设备在购买时应选用低噪设备，从噪声源头 降低噪声强度； （2）合理布局。水泵等布设于地下室，并对基础采取减震措施； （3）隔声措施。在地下室设置专门的水泵房进行封闭运行； （4）采取措施，减小交通噪声对本项目的影响。将对噪声不敏感的建筑物 如会所、商业广场等功能区布置在临军长路主出入口，加大临路的绿化面积， 屏蔽、减少军长路上过往车辆产生的噪音； （5）加强宣传和管理，项目区设立“禁止鸣笛”的标志牌，防治极强偶发性 噪声对居民的影响。 4.4.4 固体废物防治措施固体废物防治措施 项目产生的生活垃圾将采取垃圾分类、及时清运的措施进行治理。由项目 物管部门对项目区内垃圾桶进行日产日清，并委托环卫部门对规划区垃圾房定 期清运。化粪池及中水处理站污泥委托环卫部门定期清运。 4.4.5 生态改善措施生态改善措施 为了改善该片区生态环境，项目推行多层次的立体绿化，合理搭配乔木、 灌木、花木、草皮和水生植物的种植，对屋面、架空层、挡土墙、边坡、花架、 渗水砖地面、地下水池顶盖等进行全面的绿化，同时在住宅区周围特别是道路 沿线种植树木。项目建成后，区域内的绿化面积将达到 37.13%。通过以上措施 后，将大大提高该片区的绿地率，有效改善该片区的生态环境，提高项目区内 居民的生活质量。 5 公众参与调查结果公众参与调查结果 业主单位对嵩明县部分政府机构及社会团体、周边居民进行了调查。在公 众参与调查过程中，被调查对象（社会团体、个人）提出了很多重要的意见和 建议，本报告基本全部采纳，反馈意见采纳情况汇总于表 5-1。在调查过程中， 没有单位和个人提出反对项目建设的意见。 表 5-1 公众意见采纳情况汇总表 序 号 公众意见 是 否 采 纳 说 明 1 加强工程管理、减免环境影响： 建议施工方按照施工规程作业，并通 过合理安排施工进度，采用先进的施 工方法减少和避免施工期的不利环境 采纳 项目将进行优化设计，并尽量 缩短施工工期，以减小由于项目施 工带来的不利环境影响；项目建筑 垃圾将通过密闭运输运至指定渣土 影响；安全文明施工，并妥善处理施 工期建筑垃圾。 堆放场。 2 确实落实工程设计和环评中提出 的环保措施，保证工程施工期、工程 完建居民入住两阶段产生的生活垃圾 收集处置，废污水收集处理达标排放； 建议实施中水回用，已减少废水排放 量。 采纳 项目将确保环保设施的“三同时”， 并修建中水处理场和垃圾房等环保 设施，并实施中水回用，只有雨季 才外排，大大提高资源重复利用率。 2 按时保质完成工程建设：保证工 程按时保质完成；工程建成后项目区 应保证绿化率，绿地面积以真正体现 生态城价值 采纳 项目将建设 102495.6m2的生态 绿地，绿化率达到 46%。 6 环境监测计划环境监测计划 环境监测计划详见表 6-1。 表 6-1 环境监测计划表 时期类别频率监测点监测项目 大气 每年 2 次，共 3 年 下风向，项目东北角，共 1 个点 TSP、NO2 施工 期 噪声 每年 2 次，共 3 年 边界，共 4 个点L（Aeq） 地表 水 每季一次末端排水口，共 1 个点 pH、化学需氧量（CODcr）、 生化需氧量（BOD5）、悬 浮物（SS）、动植物油、氨 氮、磷酸盐 噪声 每季一次，每 次分昼间、夜 间 居住区内、昆曲高速、军 长公路共 3 个点 L（Aeq） 运营 期 固废 检查 统计固废种类、来源、数量，说明收集、储运方式和堆放场所，每半年一 次 7 评价结论评价结论 本项目位于嵩明县城西南部杨桥乡的昆明东部生态城内，属于昆明东部生 态城一期开发项目。项目的建设符合国家产业政策，符合相关规划，符合当地 的产业发展思路，与周边规划相协调。项目总体布局合理，周边环境对项目的 影响不大。项目不涉及国家及地方自然保护区、风景名胜区、重要文物古迹及 森林公园等环境敏感区域，不存在项目建设的重大环境制约因素。 项目施工废水经沉淀池澄清后回用于施工活动，不外排；项目周边无居民 等敏感点，施工噪声及废气仅对施工人员产生一定的影响；项目营运期实行雨 污分流，污水通过化粪池和中水处理站处理后，在晴天全部回用于道路广场及 绿地浇洒，雨天排入生态运动公园人工湖，无外排，对地表水环境影响较小； 项目道路广场及绿化浇洒用水均回用中水，具有较高的水资源利用率；项目近 期使用电炊过度，远期以天然气作为燃料，废气量较少且分散，对环境的影响 较小；通过合理选型、隔声减震、合理布局等措施后，水泵等设备噪声可以达 标排放，不会产生噪声扰民现象；生活垃圾将做到日产日清，环境影响较小。 项目的建设将增加大量绿化，将一定程度改善该片区的生态环境。 综上所述，只要业主方严格实施主体设计和本报告提出的环境保护和污染 防治对策措施，项目建设造成的环境污染可以控制在规定的标准之内。从环境 的角度来看，本项目的建设是可行的。 8 相关附表、附图相关附表、附图 8.1 表格表格 表表 8.1-1 环境保护投资环境保护投资 序号费用名称单位数量 单价 （元） 合计（万 元）备注 一环境保护措施 117.4 1水环境保护措施 67.2 1.1沉淀池座340001.2 1.2化粪池座3200006 1.3中水处理站座140000040 项目分