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营业房屋租赁合同模板 想要自己开店做生意了首先得租一间店面这就涉及到签订经营性房屋租赁合同的问题了以下是小编为大家提供的营业房屋租赁合同模板,供大家参考借鉴 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据中华人民共和国法律、法规和有关规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本租凭合同并达成以下协议： 一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地商铺位于编号为建筑面积平方米 二、租凭期限为年从年月日至年月日止合同期满后在同等条件下乙方可优先续租但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同否则视为放弃优先权 三、年月日至年月日为免租期每月租金按建筑面积4050元/平方米计算每月计付租金元租金采用按月支付方式并于当月5日前缴清逾期按每日2%计付滞纳金第二年做适当调整 四、管理费按人民币2元/平方米/月合计为元(此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免并于当月5日前交清 五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币(每个铺面)押金用以保障乙方全面履行合同义务合同期满后不计利息如数退还如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的甲方有权没收押金作为违约金并负责赔偿甲方的损失 六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用由乙方承担甲方以上所收的一切费用都不含税甲方收取后应向乙方出具收据乙方所用的水费按元/吨电费按元/度 七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌(如间墙、门窗、管道等)否则应当支付恢复原貌的费用同时乙方负责自行清理所有杂物并搞好卫生租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方所有出国留学网 八、非经甲方同意乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局租凭期间由乙方负责维修、保养乙方必须配备防火器材消除安全隐患 九、乙方签订本合同后因经营需要装修店铺的须向甲方有关部门登记备案执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等)并在合同生效之日起30天内完成装修并于日必须正常开门营业否则甲方有权终止合同没收押金收回商铺营业期间非特殊情况不得连续三天关门否则视为违约 十、甲方可以协助乙方办理相关证照其费用由乙方承担 十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用否则甲方有权停止对乙方的供水供电等因此而造成的一切损失由乙方自负甲方下达书面催缴通知后仍不履行的则视为违约甲方有权解除合同无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料且押金不予退还并保留追收滞纳金的权利 十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续否则视为违约则按违约处理 十三、合同期内乙方必须依法经营遵守法律法规及x治安管理条例等必须消除各种安全隐患否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿 十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准不尽事宜甲、乙双方共同协商解决或由仲裁委员会仲裁 本合同一式二份甲、乙双方各执一份自双方签字或盖章之日起生效 甲方：乙方： 甲方代表：乙方代表： 甲方：(出租方) 乙方：(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事经协商达成如下协议： 第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房屋坐落在市区号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方米(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充) 3、所出租房屋的房屋产权编号：. 第二条房屋内部的装修情况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况如：房屋为简易装修其内设备为xxx) 第三条房屋租赁的期限 租赁期限为(月/年)从年月日起至年月日 租赁期限届满前天如乙方需要继续承租需要向甲方提供提出由甲方决定是否继续续签合同 租赁期限内如甲方出卖房屋应提前天通知乙方乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权如乙方逾期不予答复那么视为其放弃该权利 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年具体情况可以适当变通) 第四条租金及其交纳方式 每月租金元大写. 租金按月交付合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金 以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次也可以根据具体情况变通) 第五条押金 押金元大写.该押金用于保障房屋内的设备完好如出现设备损坏的现象甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款 如合同期满乙方没有损害房屋内的设备则甲方应该在合同期满日如数退还 第六条房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途保证正常的水电供应如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形甲方应在接到乙方通知的天之内予以解决否则乙方有权提前解除合同并有权要求甲方支付违约金 乙方在使用过程中不得擅自改变房屋的结构和装修情况否则视为违约应向甲方支付违约金 (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修) 第七条房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋乙方又不愿意购买则甲方应保证乙方可以继续租赁直至租赁期间届满 (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋具体解决办法可以协商) 第八条违约责任 1、租赁期间内乙方不得有下列行为否则甲方有权解除合同收回房屋并有权依据本协议要求乙方承担违约责任 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 3)拖欠租金月 2、乙方逾期交付租金除仍应补交租金外还应按拖欠天数支付违约金每天违约金的标准为：拖欠租金的% 3、乙方擅自转租、转让、转借的应支付月的租金作为违约金 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外还应该支付元违约金 (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租需要事先和甲方打招呼) 第九条优先承租权 租赁期间届满后如甲方继续出租房屋则乙方在同等条件下享有优先承租权如租赁期间届满后乙方确实无法找到房屋甲方应给予一个月的宽限期宽限期的房租与约定的房租一样 第十条免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时双方互补承担责任实际租金按入住天数计算多退少补 (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商) 第十一条争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议应由双方先行友好协商;如协商不成时可以向房屋所在地法院提起诉讼 第十二条合同自双方签字之日起生效一式三份双方各执一份报公安部门备案一份 第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件附随合同之后 出租方：求租方： 电话：电话： 地址：地址： 年月日年月日 甲方(房主)乙方(承租人)联系电话：联系电话：身份证号码：暂住证号： 根据中华人民共和国及有关规定为明确甲、乙双方的权利义务关系经双方协商一致签订本个人房屋出租协议书 一、甲方将路号的房屋出租给乙方作为使用 二、租期年从年月日起到年月日为止必须一次性付清租金后使用 三、年租金为人民币元(作为甲方净收入)乙方共现金支付(计大写元整) 四、房屋出租保证金 1、交付租金同时乙方应另付保证金人民币元整(小写：元人民币) 2、保证金支付方式是以现金支付 3、本协议作为本期保证金收据请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按 1/6页 离婚办老公提出离. 问题描述:结婚3年,生活一直都是很平淡,可是前几天老公突然提出离婚说觉得很. 广告 新协议条款执行老协议自行作废 五、房屋出租合同乙方租用后应注意事项 1、乙方应遵守中国法律不做违法乱纪得活动如若违反法律由乙方负责 2、乙方应注意居住安全自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成损失其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权不能擅自与人合租、转租或借给他人也不能改变其用途否则属于违约如有此类情况发生除支付违约金外甲方有权解除协议并收回房屋电、水、电视、及其它设施由乙方使用产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳如有失误造成纠纷由乙方自行解决确需甲方出面协助解决时乙方应支付甲方必要费用以上缴费收据请乙方自行保存以备查对 附：电表底数水表底数;电视费;取暖费以上数据由乙方自行核对自行填写 4、乙方在租用期内不得改变房屋结构及其设施;使用中如有 2/6页 损坏或管道堵塞应予修复、疏通费用自理乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌产生费用由乙方自理如不恢复按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失 六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好以保障乙方安全正常使用 修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工 出租房屋的修缮经甲乙双方商定采取下述第款办法处理： 1、按规定的维修范围由甲方出资并组织施工; 2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内先行垫支维修费并组织施工竣工后其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除; 七、有关退租、转让的条款 1、协议期内乙方履行本协议所有条款后甲方不得提前收回 3/6页 房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外) 2、乙方租期未到期而要求退租时必须与甲方协商一致并且要支付违约金给甲方 3、协议期内乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下乙方都必须按协议缴清所有应付款项 4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品如果所租房内的所用设备有损坏乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额 5、甲方原则上不同意转租但乙方确有困难时应提前向甲方申明经甲方授权同意乙方才可实施转租事宜 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认 7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担如该无效转让已交接结束责任由续租方全额承担甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用 8、有效转让租期为合同内租期有效期内租金为元整(人 4/6页 民币元正) 9、续租方需超出租期时必须同甲方签订新的租房协议 10、转让交接水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理如有遗留问题续租方自行承担甲方不负连带责任 八、房屋出租合同有关续租的事项 1、租房者在遵守前期协议的情况下可以获得优先续租权但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议租金由甲乙双方协议商定 2、在原租期已到期新的续租协议还未签订的情况下甲方有权收回房屋不再签约续租 九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币元整凡乙方违约将支付给甲方违约