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广州个人 电梯IC卡项目实施方案 目 录目 录2致物业公司领导的一封信3一、智能电梯IC卡系统概述4二产品优势4三、项目概况5四、项目方案5五项目投资测算10六项目实施后相关费用预估10七无忧客户服务11致物业公司领导的一封信尊敬的公司领导:您好！很高兴能与贵公司保持良好的沟通，并感谢贵公司对本公司产品的一贯支持。电梯作为物业公司管理下的一种特殊的交通工具，目前大多数的情况是处于一种无序的运行状态下：谁都可用、哪层都能去、闲杂人员太多、电梯损耗过快、电费负担过重、电梯费难以收取等等。对于物业公司而言，对电梯的监管一直处于一种无力的状态，没有行之有效的管理办法。业主对电梯的无序使用状态也有很有怨言，电梯成了小区环境、安全状况的一大隐患。同时，一直以来物业管理和业主之间就有着各种各样的矛盾，人们的消费观念根深蒂固地影响着大家对于服务行业的看法，由此带来的争议也层出不穷。智能电梯IC卡管理系统作为电梯使用权限管理的专业产品，是物业管理小区的一把利器，可有效解决目前物业公司对电梯管理的需求：对恶意欠费用户进行用梯限制；业主被动缴费变为主动；提升小区的安全级别；可自动征收电梯费；至少会较安装前节省1/3的电费；减少电梯损耗、缩短维保时间；随着闲杂人员的减少，可适当缩减保安或勤杂人员，减少人工费；不会增加用梯的不便等等。小区加装电梯IC卡管理系统，是物业的设备投资，是看得见的物业经费支出，且提高了业主的居住环境和园区安全水平，多数业主是持欢迎态度的，希望的产品有助于促进贵处物业管理事业的发展，为您的管理贡献绵薄之力。祝工作愉快！ 万事如意！一、智能电梯IC卡系统概述智能电梯IC卡管理系统主要由安装在电梯轿厢或厅外的IC卡控制器及读卡器、安装在物业计算机中的管理中心软件和发卡设备、乘梯人员持有的IC卡等组成。在电梯的呼梯面板或者轿厢内安装读卡器，电梯的使用人员刷卡后，电梯对持授权卡的用户开放，无卡或者未授权的卡则不能使用电梯，能够限制无关人员或者恶意拖欠物业费的用户使用电梯。只有经过管理中心软件授权发放的IC卡才可以使用电梯，用户IC卡可以设置不同的使用权限，管理人员持有的乘梯卡可以设置成使用园区全部电梯的权限，对于丢失的卡，系统管理中心能够进行挂失处理，丢失的IC卡将刷卡无效，阻止非法持有者继续使用。乘梯收费/不收费可自由切换，收费方式灵活多样：按层收费、按次收费、时段收费等。智能电梯IC卡管理系统在电梯处于消防、检修等特殊状态时自动退出管理，也可以通过手动开关退出管理，此时控制器断开对电梯的使用权限的控制，不需要刷卡就能乘梯，方便电梯在特殊情况下使用。二产品优势1. 专业 专业的电梯刷卡产品设备提供商，专注于梯控产品系列。 产品全自动SMT生产线通过ISO9001:2000质量体系认证、ISO14001:2004环境管理体系认证。 中国电梯协会会员单位，为众多的电梯品牌提供配套服务。2. 国内首创的独有技术 无论多少层，无需加扩展板，大大减少产品故障点，同时使客户降低采购成本，最多可实现单板管理64层站电梯，国内首创。 国内最小的读卡器读头，仅边长28毫米的正方形，条件满足时可不破坏电梯内选面板。 管理软件采用知名杀毒软件的设计理念，同类产品中最稳定且人性化，简单易用。3. 高品质的产品 产品采用工业级元器件，全线产品使用美国飞思卡尔汽车级CPU。 生产全部采用全自动化焊接生产线，非人工焊接。4. 人性化的产品设计 产品设计考虑周全，即使损坏或返厂维修也可保证电梯的正常使用。 独有的产品安装接线原理，比同类产品减少1/3的接线数量，且无需在轿顶施工。 产品与电梯完美结合，安装后不影响电梯整体美观。 管理软件简单易用、功能丰富，充分考虑操作人员的需求，易于掌握。 的产品能够实现按层、按次、按时段计费。5. 贴心的服务 提供5年产品质保、终身维修的贴心售后服务。 免费提供小至螺丝钉等的附属配件，只需安装工具即可安装。 提供详尽的安装指导文件及售后服务，让客户无障碍使用产品。三、项目概况项目电梯情况图表电梯类型电梯数量电梯品牌电梯层站楼宇类型所属单位物业单位客梯2部8层小区XX地产XX物业备注：轿厢外每层加装外呼控制器，轿厢内加内选分层控制器四、项目方案针对贵公司的需求：安全管理、减少外来人员的随意进入、物业费及电梯费及时收缴、进一步节省电费和人工成本费等，同时结合贵单位的情况，我们设计了以下方案，供参考。方案：电梯厅外每层安装外呼控制器XL-WH-02，电梯轿厢内安装内选分层控制器XL-NH-08C，使用步骤为：业主刷卡 呼梯 进入轿厢 刷卡 自动（或手动）选择权限楼层。本系统优点在于真正实现智能化分层控制，刷卡后仅可选择物业对其授权的楼层，其他未被授权的楼层无效，尾随进入电梯的闲杂人员也无法选层乘梯，是大多数物业客户的推荐标准配置。 外呼控制器 XL-WH-02功能说明：1、用梯权限控制有效刷卡可进入电梯2、一卡多梯功能一个用户IC卡最多可以使用三部电梯，管理人卡可使用所有电梯3、海量用户信息库支持10万张用户IC卡，每张卡的数据信息独立管理4、卡片挂失功能用户IC卡丢失后，可制作新卡，原丢失卡片失效5、收费功能按次收费、包月收费、时段收费等可灵活设置，收费/不收费可以切换6、用户黑名单屏蔽后，用户不可继续使用电梯，直到再次开放后，才可使用7、刷卡记录读取6500条循环存储，数据断电可保持10年8、消防功能消防时，退出IC卡管理，电梯可自由选层9、系统启/禁用控制可通过刷卡或手动开关控制是否启用电梯IC 卡管理 内选控制器 XL-NH-08C功能说明：1、内选分层控制安装在轿厢内选面板内，每个选层按钮可独立进行使用授权2、双层板结构底层为备用电路。故障时，启用底层电路，电梯可正常使用3、一卡多梯功能1个用户IC卡最多可以使用三部电梯，管理人卡可使用所有电梯4、海量用户信息库可支持高达10万张用户IC卡，每张卡的数据信息独立管理5、卡片挂失功能用户IC卡丢失后，可制作新卡，原丢失卡片失效6、收费功能分层计费、时段计费、按次计费可灵活设置，收费/不收费可以切换7、用户黑名单指定用户被屏蔽后不可继续使用电梯，直到再次开放后才可使用8、电梯运行管理可以选择电梯的禁用时段和可用日期，无效时段或不可用日期时，刷卡无效9、刷卡自动选层刷卡后，自动进行内选选层，无需再手动按钮选层10、刷卡记录读取6500刷卡记录循环存储，数据断电可保持10年11、消防功能消防时，退出IC卡管理，电梯可自由选层12、系统启/禁用控制可通过刷卡或手动开关控制是否启用电梯IC卡管理项目配置：产品配置明细表品 名单 位单价数量总 价配 置功能特点备 注外呼控制器（XL-WH-02）套80075600控制器及附件安装在电梯厅外，有效刷卡可进入电梯1套/梯内选控制器（XL-NH-08C）套180011800控制器及附件安装在电梯轿厢内,支持16层以下分层控制，刷卡直达1套/梯读卡器（XL-D11A）套508赠送用户IC卡信息读取1套/控制器管理中心软件（5.0）套10001赠送管理系统的集中数据控制平台1套/园区发 卡 器 (XL-XKQ)套5001500与管理中心软件配合发卡1套/园区超级管理卡张501赠送开启、关闭电梯IC卡控制系统功能1张/园区附属配件套-8赠送排线/压线帽/扎带等安装辅材1套/梯IC卡张4-卡片型卡片型，可放置在钱包内1张/人IC卡张5-钥匙扣型钥匙扣型，方便携带1张/人合计费用7900（元）人民币注：如开发票需在总价基础上加7%税金五项目投资测算及其对比方案总计投入：7900元六项目实施后相关费用预估1、节约电费按15KW电梯的电机功率计算，每天能够节省0.5个小时（最保守方式计算）的电梯运行，那么每天就可以节省7.5度的电费。按0.8元/度的标准计算： 7.50.8=6元/天，一年节省6元365天=2190元。2、节省电梯维修费可延长维修周期，根据维修情况，可节约维修费用至少1/3以上。3、减少人工费由于加装系统后，小区更加安全，用户乘梯的有序性增强，不存在闲杂人员，减轻了保安人员的巡查次数和保洁人员的劳动强度以及物业收费人员的工作难度，可适当缩减管理人员，从而降低管理成本。例如：减少一名工作人员，一年至少可节省7000余元工资支出。4、收取卡押金 在给业主发卡的时候采取收取押金的方式，收取1020元/张的押金，据我们的实际操作经验，平均每户需要35张的卡，这样，收取的押金又可以抵消甚至超出系统投资支出。这样，不仅可以轻松收回投资成本，而且还有结余。5、闲杂人员用梯收费 可根据实际情况，对临时用梯人员、外来人员、租房户等等发放临时卡，收取电梯使用费。七无忧客户服务一、质保服务：所有在我公司购买产品的用户，均享受产品质保5年，终身维修的服务。二、售后服务：1、现场安装服务