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吉林省唐华农业集团有限公司建设工程组织实施方案(流程)一、 成立组织机构成立建设工程筹备领导小组。组 长：董 富 杜英春副组长：盛晓华 赫连满仁成 员：胡成立二、办理建设工程前期手续，其流程如下：1、建设工程项目立项（1）立项申请书（2）营业执照（3）环境评估报告（环境保护申报登记表）（4）董事会决议（5）投资项目核准登记表（6）外商投资项目核准申请书收到建设工程所在地发改委（局）批文的批复。三、办理建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日）（1）建设用地批准书申请表（2）国有土地出让合同（3）地形图四、办理土地确权（审批时限：7个工作日）（1）建设用地确权申请表（2）土地权属文件（土地证或出让合同）（3）提供投资计划（4）地籍图3份五、办理选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日）（1）选址意见书申报表（2）项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图（3）对拟建项目的选址要求说明或论证材料申办程序：（1）建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。（2）窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。（3）窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。（4）申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。（5）项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。（6）经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场踏查，符合选址要求的项目，报送市规划局报审办理。不符合规划要求的项目，由经办人填写退件说明转窗口发件。注：自建设项目选址意见书发放之日起六个月内未取得建设用地规划许可证的，该建设项目选址意见书自行失效。申请人需要延续依法取得的建设项目选址意见书有效期限的，应当在建设项目选址意见书有效期限届满30日前提出申请。6申报材料申办建设项目选址意见书申请人须提交选址申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。（1）所属市建设工程建设项目选址意见书申请表；（2）申请单位的工商营业执照或组织机构法人代码证（复印件）；（3）向所在市规划局申办建设项目选址意见书的申请；（4）勘测定界图三份（电子光盘一份）；（5）土地意见函；（6）所属区立项批复；（7）环保主管部门对该建设项目的初审意见；（8）建设用地规划设计条件单；（9）规划设计条件图四份；（10）土地合同复印件；（11）关于办理建设项目选址意见书的法人授权委托书及经办人身份证复印件（本人出示原件）。其他选址材料：重要建设工程或大、中型项目应提供可行性研究报告，或项目建议书。锅炉房、加气站、加油站项目应提供行业行政主管部门批文。附文：关于 项目 建设项目选址意见书的申请报告 市（县）规划局： 我单位由于 （原因），申请办理（或变更） 建设项目选址意见书，作为使用，（若为变更，增加说明变更内容）。申请地点位于 ，总用地面积约 平方米（计亩），其中一期用地 平方米，二期用地 平方米。目前用地现状为 （已建、在建、未建情况），计划建有_等建筑，总建筑面积约_平方米，其中_，计划投资_万元。为此，特向贵局申请办理（或变更）建设项目选址意见书。特此申请 申请单位（盖章） 年 月 日建设项目选址意见书申请表 编号建 设 单 位： 建设项目名称： 注 意 事 项 一、凡在我市规划区内、任何单位申请各类建设项目选址定点都必须符合城市总体规划，服从统一安排。二、建设项目选址意见书是建设项目在城市规划区进行选址和布局的依据，建设项目在可行性研究阶段必须附有城市规划行政主管部门签署的选址意见；在报批设计任务时必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。三、凡在我市规划区内，需要使用国有土地或征用集体土地进行建设，不论全民、集体、个人均须持上级批准的建设项目建议书批复、设计任务书或其它项目批文或选址申请报告等有关文件，向市规划局提出建设项目选址、定点申请，经审核后发给建设项目选址意见书。四、建设项目选址意见书是项目选址定点的依据。建设单位在取得选址意见书和规划设计条件后应委托有规划资质设计单位，做规划方案报审。规划方案审后持项目前期准备计划（用地计划）等项目批文方可办理建设用地规划许可证，并进而向土地管理部门办理土地使用手续，取得土地使用权。五、凡有违法占地和建设的单位或个人，未经查处，一律暂停办理建设项目选址定点手续。六、本表为申报建设项目的选址意见书使用，其确定的红线范围、用地选址自批准之日起半年内有效，逾期未使用又没有办理延长手续的项目，市规划行政主管部门另行安排他用。申请人组织名 称法定代表人邮政编码联系人及电话，电子邮箱地 址自然人姓 名性别出生年月联系人及电话，电子邮箱邮政编码地 址申请事项申请时间申请地点所附材料目 录材 料 名 称证（文）号数 量是否原件申请报告用地红线图土地成交确认书（拍卖土地）相关业务主管部门提供书面意见（可选）申请人签章 年 月 日项 目 名 称投 资 规 模建 设 规 模批准文件编号拟 选 位 置查勘意见项目选址所在地点：项目所在规划用地性质：项目申请用地性质：规划用地规模（总投资、总用地面积、总建设面积）：规划选址特殊要求：项目选址相邻关系和用地边界控制条件：经 年 月 日实地查勘，该项目选址申请 规划要求。具体位置见所附红线图。用地面积为 M2，合 亩，含代征（拆）城市道路、河道、公共绿地 M2，合 亩。其它要求：拟发选址意见书，建设单位必须依据市规划局提供的规划设计条件送审规划设计方案。查勘人： 核查人： 年 月 日初审、审核及审批情况行政许可证名 称建设项目选址意见书市规划局初步审查意 见 责任人：年 月 日 负责人：年 月 日市 建 委法 规 科审核意见 审核人：年 月 日市 建 委审批意见 负责人：年 月 日备 注许可证号：建设项目选址意见书办事程序 第一步：窗口受理并初审材料；第二步：窗口安排核查控规、踏勘现场，提出初审意见；第三步：窗口审查初审意见并签发建设选址意见书、规划设计条件或函复意见书；第四步：窗口发放建设选址意见书、规划设计条件或函复意见书 ；第五步：窗口开具勘测放线交接单，待红拨资料提交后盖章确认。 所需材料： 申请：建设项目选址意见书申请表(原件)土地权属文件：国土证 国土出让合同 划拨决定书 其它文件（如项目进区通知书/投资合作协议等）立项文件： 立项备案通知书(原件)其他文件：经济适用房 房改委核发的修建经济适用房的批文或意见书(复印件) 产业项目 项目进区通知书/投资合作协议(复印件) 扩建项目 产权证 (复印件) 联建项目 联建协议(原件)其它资料：勘测放线资料7套（红线图、界址点成果表、红拨交接单）收费标准： 不收费领取资料：（1）建设项目选址意见书;（2）建设项目选址意见书的通知;（3）建设项目选址意见书的附图。六、领取建设工程登记表 建设工程项目报建登记表。（备案号、建设局）七、年度投资计划（2005年开始巳取消，由项目批文文件代替）。八、办理设计招标（1）立项批准文件（2）提供投资计划（3）设计招标备案登记表（4）设计招标备案书（5）建设工程投标单位登记表（6）委托设计协议书因我集团公司符合住建部关于推进建筑业发展和改革的若干意见（2014年7月1日）文件规定，建议邀请招标，上述程序取消。（工程部准备工作巳绪）九、办理委托设计方案 （1）委托设计书（2）规划要点十、办理建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）（1）建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）（2）1/500地形图（3）土地合同（4）投资计划（5）方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）十一、办理建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日）（1）建设用地规划许可证申请表（2）项目选址意见书（3）地形图（4）批准的规划成果或总平面布置图（5）环境评估报告建设用地规划许可证的办理1、依据中华人民共和国城市规划法第三十一条规定：“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地”。2、受理范围（1）新建、迁建单位需要使用土地的；（2）原址扩建需要使用本单位以外土地的；（3）需要改变本单位土地使用性质的；（4）国有土地使用权出让、转让的。3、办理总程序（1）送审规划设计方案（2）申请建设用地规划许可证4、送审规划设计方案应提交的文件资料（一）新建、迁建单位需使用土地的，原址扩建需要使用本单位以外的土地或者需要改变本单位土地使用性质的，提交以下资料：（1）填报建设用地规划设计方案申报表；（2）计划部门的当年投资计划文件或批准的可行性研究报告；（3）核发的建设项目选址意见书；（4）按规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）两套及CAD DWG格式电子数据壹套；（5）建设单位与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见。（6）其他需要说明的图纸、文件等。（二）由拍卖等方式取得的国有土地使用权的建设工程，提交以下资料:（1）填报建设用地规划设计方案申报表；（2）签订的土地使用权出让合同及附件；（3）根据拍卖地块的范围及规划条件，由具有相应资质规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）两套及CAD DWG格式电子数据壹套；（4）其他需要说明的图纸、文件等。5、送审规划设计方案的办理程序及期限建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理申请并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日二十天内审查完毕（不含市政府审查、专家审查和方案公示时间），发给建设单位建设用地规划设计方案审核意见单。（1）建设单位根据审核意见修改规划方案后，再次填报建设用地规划设计方案申报表（第二次送审），报窗口受理。（2）如无修改意见，建设单位可申请办理建设用地规划许可证。6、建设单位报送规划设计方案时，应注意下列事项：送审图纸应符合规范化要求，须有设计单位图签、设计单位资格证书编号、设计人、校对人、审核人签名，及有关部门颁发的出图章。7、申请建设用地规划许可证应提交的文件资料（1）填报建设用地规划许可证申报表（2）建设用地规划设计方案审核意见单原件8、建设用地规划许可证的办理程序及期限建设单位送齐应提交的文件资料，经窗口受理并发给建设单位立案回执后，将在法定工作日十五天内，办理完毕。经审核同意的，发给建设单位下列审批文件。（1）建设用地规划许可证证件一套。（2）建设用地红线图两份。（3）关于核发建设用地规划许可证的通知一份。经审核不同意的，将发放注明详细原因的退件通知书一份。9、建设单位在取得建设用地规划许可证后，应注意下列事项：建设单位在取得建设用地规划许可证后六个月内，应向国土资源管理部门申请办理建设用地权属证件。取得土地证件后，向规则局报送建筑设计方案或初步设计，申请办理建设工程规划许可证。届时未取得建设用地权属证件又未申请延期的，建设用地规划许可证即行失效。附表： 建设用地规划许可证申请表建设单位名 称单位隶属建设单位盖 章地 址联 系 人电 话邮政编码批准机关批准文号建设计划项目名称投资性质总 投 资万元总建筑面积 m2建设工程内容建筑名称面积（m2）运 输 量t/年运输方式用 水 量m3/日用 电 量 kw排 水 量m3/日排水方式煤气用量m3/日通 讯申请建设用地情况用 地 位 置 用 地 面 积m2土地权属用 地 范 围东至 西至 南至 北至拆迁民房情况居民 户，面积 m2农民 户，面积 m2拆迁单位情况单位 家，建筑面积 m2迁建单位原址情况地址用地面积 m2建筑面积m2选址意见书编号选址意见书通知文号 上级主管单位审核意见： 联系人： 电话： （盖章） 年 月 日 建设单位遵守事项：一、凡以下工程应填写此申请表。1、新建、迁建单位需要使用土地的；2、原址扩建需要使用本单位以外土地的；3、需要改变本单位土地使用性质的；4、国有土地使用权出让、转让的二、随同本申请表应附送下列图纸、文件：1、建设用地规划设计方案审核意见单2、如属迁建单位，应详细填明原址地点，土地、房屋面积并附图。3、凡属国有土地使用权出让、转让地块的建设工程，需加送“国有土地使用权出让合同”文本（复印件）及附图各一份。4、有关建设工程的计划批准文件。5、其他需要说明的图纸、文件等。三、本表应由建设单位如实填写，如由于填写不实而发生的一切矛盾、纠纷，均由建设单位负责。送审的文件、图纸清单 序号文 件 名 称应送份数实送份数备注1建设工程的计划批准文件12国有土地使用权出让合同文本及附图各一份3建设用地规划设计方案审核意见单14 5678910 建设工程规划许可证申请表（建筑工程）建设单位名 称单位隶属建设单位盖 章地 址联 系 人电 话邮政编码建设地点 设计单位名 称设计单位盖 章地 址邮政编码勘察设计证书编号设计负责人电 话建设计划批准机关批准文号投资性质工程造价（万元）土建 水电建筑工程内容建筑物名称结构层 数高 度（m）栋数底层建筑面积（m2）建筑总面积（m2）地上地下围 墙长度 m 高度 m基地情况（在括号内划）自有（ ），征用或调拨（ ），临时使用（ ）建设性质（在括号内划）新建（ ），改扩建（ ），装修（ ），广告（ ），雕塑（ ） 上级主管单位审核意见： 联系人： 电话： （盖章） 年 月 日 建设单位遵守事项：一、凡以下工程应填写此申请表。1、新建、改建、扩建的建筑工程；2、建筑外装修、改造工程；3、户外广告牌匾设置；4、沿城市道路或者在广场、公共用地设置的城市雕塑工程。二、随同本申请表应附送下列图纸、文件：1、建设工程设计方案审核意见单2、建筑施工图叁套及电子文件壹套3、建设工程规划申请附件三、本表应由建设单位如实填写，如由于填写不实而发生的一切矛盾、纠纷，均由建设单位负责。送审的文件、图纸清单 序号文 件 名 称应送份数实送份数备注1建设工程设计方案审核意见单12建筑施工图叁套及电子文件壹套13建设工程规划申请附件145678910 建设工程规划许可证申请单（管线工程） 建设单位名 称建设单位盖 章地 址联 系 人电 话邮政编码建设地点 设计单位名 称设计单位盖 章地 址邮政编码勘察设计证书编号设计负责人电 话建设计划批准机关批 准 文 号投资性质工程造价（万元） 建设理由申工请程管项线目架空管线长度 米，规格 ，对地距离 米。地下管线长度 米，口径 毫米，埋设深度 米。说 明（电力、电讯需说明电压、对数及导管孔数等）开工日期施工单位上级单位审核意见 （上级单位盖章）联系人 电话 审核日期管线工程路径示意图： 北 建设单位应随同本单位申请单附送下列图纸、文件：1、管线平面设计图、纵断各两份，CAD DWG电子文件壹套（市区1/500，郊区1/1000）图上应表明工程范围内的地上、地下管线、绿化、构筑物、建筑物，管线穿越的道路交叉口、桥梁、河道、隧道、铁路等设施的最新现状资料。2、管径500毫米以上的输水管、配水管、排水管、热力管、煤气管、电力排管及电力沟，24孔以上的电讯导管、管线隧道，应加送纵、横断面设计图和附属设备图各两份，管线隧道，超高压输电线路塔、特殊管道的管架，应加送构筑物结构图、杆型和基础图各两份。3、设计说明。4、有关协议文件。5、管线工程如征用、调拨或临时使用土地以及拆迁房屋的，应加送主管部门批准文件。 建设工程规划许可证申请表（道路桥梁） 建设单位名 称建设单位盖 章地 址联 系 人电 话邮政编码建 设 地 址 设计单位名 称设计单位盖 章地 址邮政编码设计证书编号设计负责人电 话建设理由申请工程内容名 称（起止路段）道路（公路）桥 梁 长 度（米）宽 度（米）横断面布置（米）宽度（米）梁 底标 高（米）荷 载标 准投 资 性 质括号内画（）国家拨款（ ）地方财政拨款（ ）集资（ ） 自筹资金（ ）银行贷款（ ）其他（ ）工程造价（元）建设单位应落实事项：随同本申请单附送下列图纸、文件：1、道路施工图二套（平面图、纵断面图、标准横断面图）。 桥梁施工图二套（地理位置图、平面图、立面图、剖面图）。2、建设项目计划批准文件、建设用地规划许可证。3、按工程设计方案审核意见单要求报送的防汛、交通等有关部门的审核意见单。 建设工程开工复验灰线申请表建设单位名 称联 系 人建设单位（盖章）地 址电 话许可证号发证日期项目名称开工日期建设地点 遵守事项：一、建设单位或者个人在完成建筑工程、管线、道路、桥梁工程的建设用地订界、道路规划红线订界、现场灰线放样后，必须填写此申请表，并于开工日期前七个法定工作日之前报送规划管理监督检查部门。二、建设工程经规划管理部门监督检查员复验灰线确认无误后方可开工。三、未申请建设工程灰线复验的，或者未按复验后放样要求施工并造成违法建设的，规划管理部门将依法处理。规划管理部门收 件 人收件日期收件编号复验日期监督检查人 员备 注建设工程竣工规划验收申请表建设单位法人代表联 系 人电 话地 址邮政编码开工日期竣工日期建设地点项目名称设计单位地 址联 系 人电 话施工单位地 址联 系 人电 话项目选址意见书文号用地规划许可证证号工程规划许可证证号分 类规 划 部 门 审 批 要 求实 际 实 施 情 况建 筑 物 名 称（使 用 性 质）结构层数高度(M)栋数地下建筑面积（M2）地上建筑面积（M2）建筑总面积（M2）结构层数高度(M)栋数地下建筑面积（M2）地上建筑面积（M2）建筑总面积（M2）地下地上地上地下开放空间面 积地下 M2，地面 M2，楼面 M2，合计 M2。地下 M2，地面 M2，楼面 M2，合计 M2。围 墙长度 M，高度 M长度 M，高度 M道路（公路）长度 M，高度 M长度 M，高度 M桥 梁长度 M，高度 M，梁底标高 M长度 M，高度 M，梁底标高 M管 线架空长度 M，规格 M，对地距离 M长度 M，规格 M，对地距离 M地下长度 M，管径 mm，埋设深度 M长度 M，口径 mm，埋设深度 M遵守事项：一、建设单位或者个人按照建设工程规划许可证及附图要求，全面完成建设基地内的各项建设和环境建设之后，必须填写此申请表，并报送规划管理部门。二、建设工程经规划管理部门验收合格的，发给建设工程竣工规划验收合格证明；规划验收不合格的，不予签证；房地产管理部门不予房地产权登记。三、建设单位或个人应如实填写此表，如由于填写不当而产生的问题，法律责任自负。建设用地规划设计方案送审表建设单位名 称单位隶属建设单位盖 章地 址联 系 人电 话邮政编码建设地点设计单位名 称设计单位盖 章地 址邮政编码勘察设计证书编号设计负责人电 话建设用地规划设计内容用地面积（m2）建 筑 密 度容 积 率 绿 地 率 机动车停车位自行车停车位建筑物名称建筑基底面积（m2）建筑面积（m2）栋 数管线名称管径（mm）长度(m)埋深(m)建设单位应提交文件资料：（一）新建、迁建单位需使用土地的，原址扩建需要使用本单位以外的土地或者需要改变本单位土地使用性质的，提交以下资料：1、计划部门的当年投资计划文件或批准的可行性研究报告；2、核发的建设项目选址意见书；3、按我局规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图、专业室外管线图）或总平面图（含外网设计图）两套及CAD DWG格式电子数据壹套；4、建设单位与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见。5、其他需要说明的图纸、文件等。（二）由拍卖等方式取得的国有土地使用权的建设工程，提交以下资料:1、签订的土地使用权出让合同及附件；2、根据拍卖地块的范围及规划条件，由具有相应资质规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）或总平面图（含外网设计图）两套及CAD DWG格式电子数据壹套；3、其他需要说明的图纸、文件等。 送审的文件、图纸清单 序号文 件 名 称应送份数实送份数备注1建设项目选址意见书12计划部门的批件13与土地现使用单位出让意向14上级部门意见15土地出让合同及附件16规划设计方案（一）27规划设计方案（二）28CAD DWG格式文件19管网综合方案110专业室外管线图1111213建筑工程设计方案送审单（第二次送审）设计单位项目名称设计单位盖 章单位地址邮政编码勘察设计证书编号设 计负 责 人电 话送审的图纸、文件清单： 建设单位盖章 年 月 日十二、办理钻探工作（1）建设工程岩土勘察备案登记表（2）甲方提供设计生产工艺条件（3）出具地质报告（试桩）十三、办理委托施工图设计（审批时限：30个工作日）十四、办理施工图审查（1）规划部门审核（2）建筑管理审核（收费）十五、办理消防报建审批工作（1）建筑消防设计防火审核申报表（2）立项计划（3）设计消防专篇（4）总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明（5）相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸（6）装订成册（A4纸）消防申报材料目录（带*项目为可选项） （1）建设工程消防设计审核申报表； （2）建设单位的的工商营业执照或组织机构代码证（加盖建设单位红章）； （3）新建工程需提供建设工程规划许可证；改建、内部装修工程应当提供原建筑的建设工程消防验收意见书（申报时核对原件，复印件加盖建设单位红章）； （4）设计单位的营业执照和有效资质证书的复印件（加盖设计单位红章）； （5）消防设计文件（设计说明书，专业设计图纸，主要消防设备、产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表） 建设工程消防设计图纸（包括总平面图，建筑、结构专业设计图，给水专业设计图，建筑电气专业设计图，防烟排烟及暖通空调设计图，热能动力图等），图纸应有参与设计人员签名、设计单位盖章； 室内装修消防设计图纸（室内装修平面设计图纸、顶棚设计图纸、立面装修设计图纸及剖面设计图纸）图纸应有设计人员签名、装修设计单位盖章； （6）*政府有关部门的立项审批文件复印件（易燃易爆化学危险品生产、储存企业必须提交）。 二、工作时限 自受理之日起20个工作日之内出具书面审核意见。十六、办理人防事宜办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000元/十七、办理建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日）（1）建设工程规划许可证申报表（2）投资计划（3）施工图（建筑3份 电子版1份）（4）方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）（5）消防、配套、环保、人防部门批准文件（6）建设用地规划许可证（7）建设用地批准书（8）土地合同（9）土地权属证书或证明文件具体内容：建设工设工程规划许可证程规划许可证包括下列内容：许可证编号；发证机关名称和发证日期；用地单位；用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；计容积率面积及各分类面积；附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。4申报范围城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理建设工程规划许可证。具体范围包括：1、新建、改建、扩建建筑工程。2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。5、户外广告设施。6、各类临时性建筑物、构筑物办理建设工程规划许可证的范围、条件及程序: 1 办理建设工程规划许可证(含市政) 的范围 ：(1)新建、改(扩)建的各类建设项目,小型、临时的建设项目按有关规定办理; (2)新建、改(扩)建的各类综合管线等市政(架空、地面、地下、特殊) 建设工程。2 办理建设工程规划许可证(建筑)的条件及程序 ：(1)填写建设项目两书两证“报建申请表, 提交报建条件规定的相关资料和文件； 市规划主管部门核发的建设用地规划许可证及附件(征迁蓝线、设计红线同出的项目, 需提交土地和拆迁主管部门等的批准意见)； 按规定需组织专家评审的建设项目,须提交市规划主管部门批准的技术审查意见书及规划、建筑设计方案图； 符合规划要求供其审查的施工图一套； 依照法律、法规、规定应提供的消防、人防、环保、绿化等相关主管部门的批准意见；(2) 市规划主管部门核准报送资料；(3) 按市规划主管部门职责范围和分级审批管理程序报批；(4) 经审核符合规定条件的，核发建设工程规划许可证。3 办理建设工程规划许可证（市政）的条件及程序：(1)填写建设项目“两书两证” 报建申请表，提交报建条件规定的相关资料和文件； 符合规划要求供其审查的施工图一套； 管线施工图1套及总平面图2套；(2)市规划主管部门核准报送资料；(3)按市规划主管部门职责范围和分级审批管理程序报批；(4)经审核符合规定条件的,核发建设工程规划许可证。授权委托书 申请人因向 市规划局申请办理 项目的规划 许可需要，兹依法委托受托人 （身份证号： ）代为办理提出申请、补证材料、签收许可等全部申请事项。特此委托。申请人（委托人）： （公章） 年 月 日注：1、申请人为单位，应盖公章；申请人为个人，应签字并提供委托人身份证明；2、需提供受托人的身份证复印件；3、超过1个申请人时，应共同委托；委托人撤消委托或另行委托，应书面告知我局。建设工程规划许可申请表 （适用于非线性市政类工程） 申请人（公章）年 月 日受托人：电 话：法定代表人： 电话：手 机：设计单位（公章）设计人：手 机：建设地址： 项目名称：总面积：项目编号：中心号：遵守事项：1、 本表格适用于除道路、河道、管线等线性市政类工程以外的建设项目的建设工程规划许可的申请；2、申请人为单位的，须加盖单位公章；申请人为个人的，须提供个人身份证明；3、报审建设工程如多有项（二项以上）工程，应由设计单位编制建设工程项目表一并报审，该表应分列、工程项目、结构种类、层数、高度、建设面积、工建造价等项内容；4、报审建设项目前，需委托相应资质勘测院做实地的预定位测量；5、本表及相关文件、图纸向规划局办证窗口递交后，请向项目办证窗口索取收件回执一份，申请人并按要求办理有关事项。6、本表应由申请人如实填写，如由于填写不实而发生的一切矛盾、纠纷，均由申请人负责。报送的文件、图纸清单：编号文件名称实收文件备注1授权委托书及委托身份证明（复印件）2有效立项文件3有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）复印件4规划批准的总平方案或方案、扩初批复及附图（直接进入施工图的除外）5相关行政主管部门审查意见等资料6有相应资质的设计单位设计的全套建施图、结施图一套，建施平、立、剖面图一套，1：500（范围较大时1：1000）总平蓝图四份（同时提交电子文件一份）7土地权属证明复印件（划拨土地提供用地批准书，出让土地提供土地证）8建设项目预定位成果（定位简单或现有建筑上加层无须提供）9施工图审查单位出具的包含技术经济指标审查的施工图审查报告10经复核的日照分析报告（按照吉林省建设项目日照分析管理技术规则要求需进行日照分析的项目提供）11景观分析报告（拟批建设项目处于城市规划确定的景观控制区时提供，较原批方案有调整时提交修改的景观分析报告原件，较原批方案没调整时提交方案审批时提供材料的复印件）12需公示项目的规划公示材料，包括现场公示图片，社区反馈意见。（较原批方案有调整时提交再次公示的材料原件，较原批方案没调整时提交方案审批时提供材料的复印件）13相关单位或个人的协议等资料，拟建设项目涉及其他单位或个人合法权益时提供（因方案调整有新的协议材料时提供新的材料，无变化时提供方案审批时提供材料的复印件）14方案批复意见中明确的或者特殊情况需要提供的其他资料收件人：收件日期：受理机关：市规划局决定机关：市规划局主办处室：建筑管理处或各城区规划分局会办处室：无法律依据：中华人民共和国城乡规划法第40条；吉林省城乡规划条例申报对象：企业单位及其他组织申报材料：授权委托书及委托身份证明(复印件)有效立项文件有效建设项目选址及规划设计条件(包括附图)(复印件)规划批准的总平方案或方案、扩初批复及附图(直接进入施工图的除外)相关行政主管部门的审查意见等资料有相应资质的设计单位设计的全套施工、结构图一套，建施平、立、剖面图一套，1：500(范围较大时1：1000)总平蓝图四份(同时提交电子文件一份)土地权属证明复印件(划拨土地提供用地批准书，出让土地提供土地证)建设项目预定位成果(定位简单或现有建筑上加层无须提供)施工图审查单位出具的包含技术经济指标审查的施工图审查报告经复核的日照分析报告(按照吉林省建设