专业知识与实务试卷答案二.doc

最新专业知识与实务试卷答案二单选题1、已知现值求终值的公式是（）。AABBCCDD单选题2、从1996年开始，对各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目试行资本金制度，投资项目必须首先落实()才能进行建设。A基础设施B配套设施C公共设施D资本金单选题3、某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例ha；该项目（广告内容，已被删除）的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和其他扣除项目的金额为（）。A1500万元B2000万元C2500万元D3000万元单选题4、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是()。A人均绿地率B停车位C用地性质D建筑密度单选题5、根据证券公司融资融券业务试点管理办法对于权益处理的规定，下列说法正确的是()。A证券登记结算机构依据证券公司客户信用交易担保证券账户内的记录，确认证券公司受托持有证券的事实，并以客户为名义持有人，登记于证券持有人名册B证券登记结算机构受证券发行人委托以证券或现金形式分派投资收益的，应当将分派的证券记录在证券公司客户信用交易担保证券账户内，将分派的资金划人证券公司信用交易资金交收账户，并通知商业银行对客户信用资金账户的明细数据进行变更C对客户信用交易担保证券账户记录的证券，由证券公司以客户的名义，为客户的利益，行使对证券发行人的权利。证券公司行使对证券发行人的权利，按照自己的意见办理D证券公司通过客户信用交易担保证券账户持有的股票计入其自有股票，证券公司必须在该账户内的股票数量变动时履行相应的信息报告、披露或者要约收购义务单选题6、现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式，以下对其现金流量图的绘制规则的表述，错误的是()。A横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点B与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出C垂直箭线的长短要能适当体现各时点现金流量的大小D垂直箭线与时间轴的交点即为现金流入量发生的时点单选题7、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是()。A保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B投保人和被保险人是保险合同的当事人C发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承担保险义务D保险合同的有效期至工程保险期满为止单选题8、房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是()。A导致房地产投资的实际收益偏离预期收益B证券市场受威胁C投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求D投资者面临购买风险单选题9、关于折现现金流量或保险精算价值，下列论述不正确的是()。A在折现现金流量或保险精算价值估价方法下，每一项资产都看成是将未来的一系列支出贴现到评估日，这种方法只能对那些期望长期持有的资产才有意义B使折现现金流等于资产市场价值的利率称为内部收益率，是一个重要的参考利率C权益类投资(房地产、股票、合资公司)应将总收入和房地产成本的净支出视为永续年金来估价，这类资产应该适用不同的贴现率D在没有市场价值的情况下，这种方法不适用单选题10、我国于()宣布，自即日起，开始实行以市场供求为基础的、参考一篮子货币进行调节的、有管理的浮动汇率制度。A2004年7月21日B2005年7月21日C2006年7月21日D2007年7月21日单选题11、现阶段，我国城乡之间在生产水平、就业结构、收入水平等方面都存在着很大的差别，农村经济的现代化、社会化都还有一个漫长的过程，广大农村在近期尚不具备国家统一立法、强制实行社会保险制度的条件，不能照搬城乡企业的办法。广大农民仍应坚持家庭养老、邻里互助等好的传统做法，在富裕的地区，根据农民自愿，可以进行个人储蓄积累式的养老保险试点。这段话主要支持了这样一种观点，即()。A农村社会保障制度改革应坚持农民自愿的原则B在社会保障制度改革方面要因地制宜，循序渐进C进行农村社会保障缺席改革必须坚持社会主义方向D应该坚持和发扬农村中那些好的社会保障的传统做法单选题12、依据企业所得税相关规定，不得在税前扣除的保险费用有（）。A参加运输保险支付的保险费B按规定上交劳动保障部门的职工养老保险费C为员工个人投保的家庭财产保险D按省级人民政府规定的比例为雇员缴纳的补充养老保险和医疗保险费单选题13、一般情况下，利率较高的货币远期汇率会_，利率较低货币远期汇率会_。()A升水，贴水B贴水，升水C升水，升水D贴水，贴水单选题14、甲公司2008年度发生的管理费用为2200万元，其中：以现金支付退休职工退休金350万元和管理人员薪酬950万元，存货盘亏损失25万元，计提固定资产折旧570万元，无形资产摊销200万元，其余均以现金支付。假定不考虑其他因素，甲公司2008年度现金流量表中“支付的其他与经营活动有关的现金”项目的金额为()万元。A105B455C475D675单选题15、在下列产品中，流动性最差的一组是()。A股票、基金B活期存款、权证C收藏品、房地产D定期存款、定活两便存款单选题16、一家中国外贸公司向美国出口儿童玩具，并把所得到的10万美元的收入存入美国的银行，则应该在中国的国际收支平衡表中记录为()。A经常账户、资本账户的借方同记入10万美元B经常账户、资本账户的贷方同记入10万美元C经常账户的借方记入10万美元，资本账户的贷方记入10万美元D经常账户的贷方记入10万美元，资本账户的借方记入10万美元单选题17、某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A3.5%B5.17%C7.75%D8.59%单选题18、北京市某广告公司2008年4月发生以下业务：(1)承接某化妆品公司的广告宣传业务，取得广告费400万元，其中支付给某影星做广告代言人的报酬100万元，支付给当地电视台广告部的发布费200万元；(2)承接某制药公司的广告宣传业务，取得广告业务收入为94万元，核算的营业成本为90万元，支付给某电视台的广告发布费为25万元，支付给某报社的广告发布费为18万元。经主管税务机关审核，认为其广告收费明显偏低，且无正当理由，又无同类广告可比价格(核定的成本利润率为16%)。(3)承接某酒厂的广告宣传业务，为其在某大厦楼顶制作大型灯箱广告牌，收取价款100万元。广告公司利用自有车间进行了加工制作，为此外购材料60万元，取得了购货的发票，人工费2万元；还支付大厦管理部门批准安装的费用4万元。(4)当月以价值100万元不动产、30万元的无形资产投资入股某企业。(5)参与主办一次服装表演，取得收入10万元。(6)转让广告案例的编辑、制作权取得收入10万元。根据上述资料回答下列问题：该广告公司本期应纳营业税和城建税、教育附加合计()万元。A10B18.34C18.64D21.05单选题19、在投资项目的资金筹措中，除国家有特别规定之外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过()的20%。A投资项目资本金B项目投资额C企业自筹资金D债务融资额单选题20、发包人应在整个施工期间为其现场机构雇用的全部人员投保()，缴纳保险费，并要求其监理人也进行此项保险的投保。A建筑工程一切B安装工程一切险C工伤事故保D人身意外伤害险-1-答案：B解析 在资金等值计算中，n为期数；P为本金或现值；A为年金，也称等额年值；i为利率、收益率或折现率；F为本利和，也称终值。A项为已知终值求现值的公式；C项为已知年金求终值的公式。2-答案：D暂无解析3-答案：D房地产开发费用中的财务费用，凡不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，房地产开发费用按地价款和房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除，应扣除的房地产开发费用为1000010%=1000万元；其他扣除项目是指按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%计算的加计扣除费用，其他扣除项目=1000020%=2000万元。则应扣除的房地产开发费用和其他扣除项目=1000+2000=3000万元。4-答案：C暂无解析5-答案：B解析 证券公司融资融券业务试点管理办法关于权益处理的具体内容包括：证券登记结算机构依据证券公司客户信用交易担保证券账户内的记录，确认证券公司受托持有证券的事实，并以证券公司为名义持有人，登记于证券持有人名册；对客户信用交易担保证券账户记录的证券，由证券公司以自己的名义，为客户的利益，行使对证券发行人的权利，证券公司行使对证券发行人的权利，应当事先征求客户的意见，并按照其意见办理；证券登记结算机构受证券发行人委托以证券或现金形式分派投资收益的，应当将分派的证券记录在证券公司客户信用交易担保证券账户内，将分派的资金划入证券公司信用交易资金交收账户，并通知商业银行对客户信用资金账户的明细数据进行变更；证券公司通过客户信用交易担保证券账户持有的股票不计入其自有股票，证券公司无须因该账户内股票数量的变动而履行相应的信息报告、披露或者要约收购义务。6-答案：D暂无解析7-答案：C暂无解析8-答案：A暂无解析9-答案：D解析 折现现金流量法提供了关于资产中出现的未来支付问题的信息，这可以和负债现金流量相比较。在没有市场价值的情况下，这种方法同样适用。然而这种方法难以明确评估中使用的参数值。而且，这种方法的使用会导致资产购买的资本利得或损失，对于交易频繁的投资组合要给予特别的关注。10-答案：B解析 熟悉汇率的概念、汇率制度及汇率变动的影响。见教材第三章第二节，P108。11-答案：B解析 这段话的主旨在于说明由于城乡差异，农村的社会保障不能照搬城市的做法，而应根据实际情况采取不同的办法。A项错误，原文中说在富裕地区可以根据农民自愿进行养老保险试点，而不是整个农村都可以实行；C项文中未提及；原文说在农村应坚持好的传统做法，如家庭养老，邻里互助，因此D项偷换了概念；对照选项发现，只有B项符合题意，故正确答案为B。12-答案：C根据新企业所得税的规定，企业依照国务院有关主管部门或者省级人民政府规定的范围和标准为职工缴纳的“五险一金”、补充养老保险、补充失业保险，准许扣除；企业为职工个人投保的家庭财产保险，不得扣除。13-答案：B分析14-答案：B解析 支付的其他与经营活动有关的现金=管理费用2 200-管理人员薪酬950-存货盘亏损失25-计提固定资产折旧570-无形资产摊销200=455(万元)。15-答案：C解析 C项房地产、收藏品的流动性低于一般金融产品。房地产