假日风景项目销售手册考核试卷B卷.doc

考试说明：本次考核分为A、B卷，答题时间为60分钟。试题主要有填空题、判断题、简答题3种，请在仔细看清题目要求后作答，并在规定时间内交卷。一、填空题（共10题，每空1分，共计56分）：1、项目总用地面积 平方米，其中建设用地面积 平方米，规划总建筑面积 平方米，配套商业约 平方米，非配套公建 平方米，消防站 平方米，学校 平方米。2、项目位于丰台区卢沟桥地区，向北4公里至 ；向南至 ，200米至 ，向东至 ；向西至 。 3、项目北侧为 、 及 等 。4、项目未来距离 、 等轨道交通站点较近。5、项目的直达公交线路为 、 ， 月 日开通。6、项目周边的体育设施有 、 、 等。7、项目的相关综合技术指标如下：项 目单 位指 标C地块用地面积总建筑面积居住户数户容积率万公顷建筑密度绿地率机动车停车位辆停车率8、项目住宅产品分为 、 、 3种。9、本项目分为以下4类停车方式：（1）地下停车：全地下车库停车数量 辆，全部位于 。为人防停车库 销售。（2）楼座架空层停车：小高层及多层住宅底层的外围为架空层车库，停车数量 辆。架空层层高约 米，楼座架空层车位 销售。（3）架空停车桥停车：一共 个，其中地面层 个，半地下层 个。其中可售车位 个，全部位于半地下层。（4）地面停车场停车：社区外环道路地面停车区域，规划停车数量 个。该停车场位于台地之下，有较大的高差变化，并作重点大树绿化。地面停车位 销售。10、关于户型的指标如下：编号户型（几室几厅）面积（平方米）得房率CDEF二、判断题（共7题，每题2分，共计14分）（ ）1、项目北侧城市界面开放，但在整体中不断重复空间围合手法，从空间形体层面加强整体的围合感。共同创造出“外向型”的住区空间，符合北京地域特色“院”模式的现代居住状态。（ ）2、假日风景项目地块呈较规则的长方形，整体规划是3排行列式小高层住宅加东西侧多层建筑的围合方式，形成了3个大的院落空间。（ ）3、假日风景项目社区内整体室外地平较周边道路高出1.5m，除北五塔和SOHO部分之外，整个项目建立在一个人工台地之上。（ ）4、社区商业产品分为集中商业、沿街商业2种。（ ）5、3个院落空间加上北侧5栋独立18层单元式塔楼组成开放于城市的布局方式，一方面，最大限度的保证了社区南北向住宅的绝对比例；另一方面，低矮的商业和多层住宅降低了高层的压迫感，丰富了院落的近人尺度细节，围合院落的空间安全感得以加强。（ ）6、除消防车道外，组团内其他道路均为人行道。这种人车分流的交通设计，最大限度的减小了车辆对社区内的不利影响，保证了组团内安全、宁静的步行环境。（ ）7、小区的安防系统主要设有：可视对讲子系统、视频监控子系统、周界防范报警系统、电子巡更子系统、停车场管理子系统、门禁系统、电子显示屏信息发布子系统、室内安防系统、背景音乐与紧急广播子系统等。三、简答题（共4题，第1、3题每题10分，第2、4题每题5分，共计30分）：1、简述项目周边的交通状况，分别表明客户从东、西、南、北四个方向来项目的公交路线及行车路线。2、项目周边的教育设施及医疗设施有哪些？3