东营市存量房交易资金托管协议.doc

东营市存量房交易资金托管协议（样本）甲方（卖方）： （共有人： ），委托代理人： 乙方（买方）： （共有人： ），委托代理人： 丙方（托管机构）：东营市房产交易中心为保证房屋交易资金安全，甲、乙、丙三方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就存量房交易资金托管事宜订立协议如下：第一条 甲方将坐落于 的房屋（房屋所有权证证号 ）出售给乙方。甲、乙双方于 年 月 日签订了东营市存量房买卖合同，合同约定交易价格已付定金人民币（大写） ，（小写：￥ ），双方协商确定托管资金数额为人民币（为人民币（大写） （小写：￥ ），大写） ，（小写：￥ ）。第二条 甲、乙双方同意将本协议第一条中约定的托管资金委托丙方进行托管。经协商确定托管银行为： ；丙方托管账号： 。第三条 为保证交易资金安全，丙方不提供现金支取服务，甲、乙双方需要提供在托管银行开设的个人账户用于交易资金的划转。（一）甲方提供结算账户如下：户名： ，账号： 。（二）乙方提供结算账户如下：户名： ，帐号： 。第四条 根据甲、乙双方约定，乙方选择第 种方式到托管银行办理托管存款手续：（一）一次性付款方式：乙方应当于 年 月 日前将托管资金人民币（大写） （小写：￥ ）直接存入或由托管银行转入丙方托管账户，由丙方出具东营市存量房交易资金托管证明后，甲、乙双方方可申请办理房屋转移登记。（二）贷款方式：乙方应当于 年 月 日前将首期托管资金人民币（大写） （小写：￥ ）直接存入或由托管银行转入丙方托管账户。由丙方出具东营市存量房交易资金托管证明后，甲、乙双方申请办理银行贷款手续，经贷款银行批准并签署贷款借据后，到房屋登记部门办理转移、抵押登记，丙方将抵押登记信息传至托管银行，托管银行直接将余款于划入托管账户。第五条 如乙方未按协议约定日期办理存款手续，本协议自动失效，双方仍有买卖意向的可选择重新签定资金托管协议或出具不予托管的声明。第六条 转移、抵押登记手续完成后，甲方选择第 种方式办理转款手续：（一）批量转款：在房屋转移、抵押登记完成后五个工作日内，由丙方统一办理转款手续。（二）个人转款：房屋转移、抵押登记完成后，甲方凭有关资料到丙方办理转款手续。第七条 解除资金托管协议的办理（一）如因房屋不具备交易条件并经登记机关审核予以退件的，甲、乙双方在登记机关办理退件手续后，视为甲乙双方同意解除资金托管协议，由乙方到丙方办理相关退款手续。（二）甲、乙双方申请办理转移登记前，如需解除资金托管协议，应共同到丙方办理相关退款手续。第八条 甲方或乙方委托他人办理存、转款手续的，代理人应持经公证的授权委托书及有效证件办理相关手续。第九条 甲、乙双方同意托管资金不计利息。丙方保证托管资金安全，不收取托管费用。第十条 甲、乙双方因房屋买卖产生的任何纠纷与丙方无关。第十一条 合同履行发生争议时，甲、乙双方应通过协商解决；协商不成的，可通过第 种方式途径解决。1、提交东营仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十二条 本合同共一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）： 乙方（买方）：身份证号码： 身份证号码：共有