城规思考题汇总.docx

第一章思考题n 1.1 房地产开发流程中涉及哪些规划设计环节？n 1.制定开发战略阶段：研究总体规划、城市发展战略、规划政策n 2.项目洽谈阶段：考察基地规划条件，提出规划意向n 3.项目正式立项后：方案设计与审批n 4.营销阶段：规划设计本身就是卖点n 1.2 房地产与城市规划的关系是什么？n 房地产开发与城市规划关系极为密切。房地产开发，首先研究宏观规划，然后介入具体规划，同时接受规划管理，最后实施规划。n 1.3 通过本章内容，你对城市规划有什么初步认识？第二章思考题n 客观题n 19世纪中期巴黎改建的重点是什么？n 促进阶层分化，将工人区赶出市中心，改善贵族和上层阶级的居住环境。n 疏导交通，消灭便于反抗和巷战的狭窄街道。n 完成巴黎的大十字干道和两个环形路。n 现代城市规划建立的标志是什么？n 1898年，霍华德“田园城市”理论标志着现代城市规划建n “田园城市”理论的意义是什么？n 提出了适应现代工业的城市规划问题，对人口密度、城市经济、城市绿化的重要性等问题都提出了见解，对城市规划学科的剪力起了重要的作用，是现代城市规划的开端。n 雅典宪章的主要内容是什么？n 对城市中普遍存在的问题进行了全面分析，并分别提出了建议。n 提出城市的四大功能是居住、工作、游憩和交通；n 依据城市主要功能，提出了功能分区的思想和具体做法。n 城市化的含义是什么？n 一般指农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程，包括：人口职业由农业转为工业、服务业；产业结构由一产为主转为二、三产为主；土地从农用途转为非农用途，居住由分散、低密转为集中、高密；分散、低效的基础设施转为完备、高质的公共设施。n 主观题n 举出5种城市与农村的主要差别n 举出5个推动了城市形成和发展的重要因素第三章思考题n 我国的规划体系由哪些层面构成。n 国土规划、区域规划和城乡规划n 什么是城乡规划，城市规划和规划区。n 定义城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。n 定义城市规划是政府调控城市空间资源、指导城乡发展与建设、维护社会公平、保障公共安全和公众利益的重要公共政策之一。n 定义规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。 n 举出5项城市总体规划的主要内容。n 主要内容：发展战略，土地使用，道路交通，基础设施，专项规划。n 举出5项控制性详细规划的主要内容。n 内容：细分道路，土地用途，划分地块，规定各地块的控制指标，提出控制导则和管理规定。n 举出5项总体规划和详细规划的区别。n 总体规划由政府组织编制，详细规划由政府或开发商编制。n 很多城市跳过控制性详细规划阶段直接进入项目管理，但不能无视总体规划。n 详细规划必须服从总体规划，实际中违规操作普遍。n 开发商编制的详细规划有更强的操作性，但对公共利益的考虑较少，而政府的详细规划虽然较多考虑了公众利益，但随着产权的转移和分割，规划很难严格实施。n 举出5项非法定层面的城市规划类型。n 概念规划、结构规划、分区规划、城市设计、景观规划第四章思考题n 4.1 什么是城市性质，总体规划中为什么要确定城市性质？n 城市性质是指各城市在国家经济和社会发展中所处的地位和所起的作用，指各城市在全国城市网络中的职能分工。n 因为城市性质是决定一系列技术经济措施及其相适应的技术经济指标的前提和基础，是确定城市发展方向和布局的依据，是充分发挥城市作用的前提。n 4.2 举出5种按城市性质划分的城市类型。n 工业城市n 交通港口城市n 商贸城市n 科研、教育城市n 综合性中心城市n 县城n 特殊职能城市n 4.3 城市总体规划中的城市人口是否包括农村人口，常住的流动人口？n 城市规划中的城市人口指市区与近郊区的非农业人口。n 4.4 举出5种城市人口预测的方法。n 1.综合增长率法，适用于政治经济比较稳定，人口增长比较稳定的城市，计算公式为： Pj=P0 (1+n+m)j Pj - 规划期末总人口 N - 人口自然增长率 M - 人口机械增长率 j - 规划年数n 2.增长曲线法n 3.比例法（劳动平衡法和带眷系数法）P183/125根据某一类关键人口总数乘系数得出人口总数。常用的有劳动平衡法和带眷系数法。 n 4.区域分配法（城市化法）此法以区域国民经济为依据，对区域人口增长采用自然增长规律和机械增长规律进行综合分析。根据区域经济发展预测城市化水平，将城市人口根据区域生产力布局分配给各个城镇。Pa= P1+ P2+P3+ Pi+ Pn,Pa - 区域总人口 Pi - 各个城市的人口n 5.环境容量法n 4.5 什么是城市规划区和城市用地？城市用地和城市建设用地是同一概念吗？n 城市规划区：依据城市规划法，指城市市区、近郊区及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域n 城市用地：是城市规划区内赋以一定用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地，既指已经建设利用的土地，也包括以列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。 n 城市建设用地：城市用地扣除水域和其他用地。n 4.6 判断以下项目分别属于城市用地的哪一大类。同济大学（公共设施用地C），四平路（道路广场用地S），同济新村（居住用地R），世纪公园（绿地G），博物馆（公共设施用地C），新客站（对外交通用地T），同济幼儿园（居住用地R），公交一汽公司（市政公用设施用地U），江南造船厂（特殊用地D）第五章思考题n 5.1 居住用地和工业用地占城市建设用地的一般比例是多少？n 居住用地（R）占25-40% ， 工业用地（M） 占15-30%n 5.2 我国居住用地在城市布局的常见模式有哪些？n 集中布置：适用于用地充足的中小城市，布局紧凑，有利于节约市政投资。n 分散布置：适用于自然条件受限的城市或大城市。n 轴向布置：适用于轴线放射形布局的城市。以中心地区为核心，居住用地和产业用地搭配依托交通干线轴向延伸。n 5.3 工业在城市中的影响和地位是什么？n 工业是现代城市发展的主要因素；工业提供大量就业岗位，是构成城市人口的主要部门；带动其他产业发展；影响城市布局 ；影响城市的环境。n 5.4 总体规划阶段，城市公共设施分布规划的任务是什么？n 进行公共设施专项用地规划n 确定总量指标和分类分项指标n 进行总体布局，包括分类分布和分级组织n 进行居住区及其以上级次的设施项目布置n 5.5 按2002年城市绿地分类标准，城市绿地分为哪几大类？n 公园绿地G1，生产绿地G2，防护绿地G3，附属绿地G4，其他绿地G5n 5.6 对于同一基地，一般来说绿地率和绿化覆盖率哪个数值大？n 绿化覆盖率绿地率。绿地率是指绿地在一定用地范围内所占面积的比例，屋顶绿化不计入绿地面积。 绿化覆盖率是指各种植物垂直投影面积在一定用地范围内所占面积的比例。第六章思考题n 6.1 城市综合交通包括哪些内容？n 指存在于城市中及与城市有关的各种交通形式。从地域关系上，大致分为城市对外交通和城市交通两大部分。n 6.2 现代交通发展有哪些趋势和特点？n 交通工具高速、大型、远程化。n 不同交通运输方式结合。n 城市内外交通的延续与相互渗透。n 高速干道系统、城市街道系统以及步行系统的分离。n 城市交通组织立体化。n 城市综合交通枢纽的组织。n 6.3 影响城市道路系统布局的因素有哪些？n 城市在区域中的位置；n 对外交通条件的影响；n 地形条件的影响；n 城市用地布局的影响；n 城市现有路网的影响。n 6.4 道路系统布置的基本要求有哪些？n 1. 在合理的城市用地功能布局基础上，组织完整的道路系统。城市各级道路应成为划分和联系城市各分区、组团、各类城市用地的分界线与通道。道路的功能必须同毗邻用地的性质相协调。城市道路系统完整和通畅，交通均衡分布。要有适当的道路网密度和面积率n 2. 按交通性质区分不同功能的道路。应满足不同功能交通的不同要求：快速与常速、交通性与生活性、机动与非机动、车与人等。逐步形成不同的系统，如快速机动系统（交通性），常速混行系统（又可分为交通性和生活性两类），公共交通系统（如公共汽车专用道），自行车系统和步行系统，使每个系统都能高效率地为不同的使用对象服务。n 6.5 什么是道路网密度和道路红线？某市规划干道网平均间距800米，请计算干道网密度。n 道路网密度指每平方公里城市用地面积内平均具有的道路长度。道路红线是道路用地和两侧建筑用地的分界线，即道路横断面中各种用地总宽度的边界线。n 1000*2/800=2.5n 6.6 我国城市道路按等级分为几类？n 快速路、主干路、次干路、支路n 6.7 城市道路系统的形式有哪几种？特点和代表城市是什么？n （a）方格网式道路系统n 方格网式又称棋盘式，是最常见的一种道路网类型，它适用于地形平坦的城市。街坊形状整齐，利于建筑的布置，交通分散，灵活性大，但对角线方向的交通联系不便大。n 代表城市：郑州、洛阳、西安n （b）环形放射式道路系统n 放射路利于市中心同外围市区和郊区的联系，环形干道利于外围地区及郊区的相互联系。中心地区交通过分的集中，出现许多不规则的街坊，交通灵活性不如方格网道路系统。环形干道又容易引起城市沿环路发展，促使城市呈同心圆式不断向外扩张。n 代表城市：成都n （c）自由式道路系统n 自由式道路常是由于地形起伏变化较大，道路结合自然地形呈不规则状布置而形成的。这种类型的路网没有一定的格式，变化多。n 如果综合考虑城市用地的布局、建筑的布置、道路工程及创造城市景观等因素精心规划，不但能取得良好的经济效果和人车分流效果，而且可以形成活泼丰富的景观效果。n 国外很多新城的规划都采用自由式的道路系统。美国阿肯色州1970年规划的新城茅美尔（Maumelle），城市选在一片丘陵地，在交通干道的一侧布置了工业区，另一侧则结合地形、河湖水面和绿地安排城市用地，道路呈自由式布置，形成很好的居住环境；n 我国山区和丘陵地区的一些城市也常采用自由式的道路系统，道路沿山麓或河岸布置，如青岛重庆等。n （d）混合式道路系统n 在城市发展的不同阶段，有的发展区受地形条件约束，形成了不同的道路形式，有的则是在不同的规划建设思想（包括半殖民地时期外国的影响）下形成了不同的路网。在同一城市中存在几种类型的道路网，组合而成为混合式的道路系统。n 常见的方格网加环形放射式的道路系统是大城市发展后期形成的效果较好的一种道路网形式，如北京。n 6.8 对外交通包括哪些内容？n 铁路、公路、水路、航空。n 6.9 铁路站场有哪几种？n 包括中间站、客运站、货运站和编组站。n 6.10 公路与城市连接的基本方式有哪些？各有什么特点？n 切。通过城市不进入市区的交通，可采用相切连接。n 穿。作为公路枢纽的大城市，应在城市道路网的外围布置连接各条干线公路的公路环线，以与城市道路网相连。n 绕。同城市关系不大的过境公路应绕过城市。n 6.11 举出高速公路的5个特点。n 高速公路为汽车专用道；车辆行驶设计时速 80120 公里；全封闭；全立交；布置离开市区，与市区的联系必须通过专用通道。第七章思考题n 7.1 什么是城市总体布局？城市总体布局的核心是什么？ n 城市总体布局是城市的社会、经济、环境，以及工程技术和建筑空间组合的综合反映。n 总体布局的核心是城市主要功能组织，城市的各种功能通过“结构”组织起来，表现出一定的“形态”。n 7.2 举出5种城市功能多元化的表现。n 城市功能多元化的表现在：综合服务；社会再生产；组织管理；协调经济和社会发展；物资流、资金流、人才流、信息流的集聚与辐射。n 7.3 城市功能、结构与形态的关系是什么？n 城市的功能是主导的、本质的，是城市发展的动力因素。n 城市的结构是内涵的、抽象的，是城市构成的主体。n 城市的形态是表象的，是构成城市的空间形式。n 7.4 城市布局形态主要有哪些类型？n 城市形态是城市空间结构的整体形式。按照城市用地形态和道路骨架形式，可分为集中和分散两类。n 集中式城市形态：网格状（西安），环形放射状（成都、北京）n 分散式城市形态：组团状（韶山），带状（兰州、深圳）；星状（合肥），卫星状（上海），环状（台州）；中心与组群城市（洛杉矶，京阪神，广佛都市圈）n 7.5 城市总体布局的基本原则是什么？n 立足区域，讲求整体，城乡融合 n 节约紧凑，明确重点，强化结构 n 近远结合，新旧兼顾，弹性生长 n 保护环境，营造空间，突出特色 n 7.6 如何进行城市总体布局方案比较？n 比较用地情况、产业结构、综合交通、市政设施、城市造价等内容。n 7.7 城市总体布局的基本内容有哪些？n 确定城市发展方向和用地结构n 进行城市主要功能要素布局按组群方式布置工业企业，形成城市工业区按居住区、居住小区等梯级布置，形成城市生活居住区配合城市各功能要素，组织城市绿化系统，建立各级休憩与游乐场所按居民工作、居住、游憩等活动特点，组织公共建筑群，形成城市的公共活动中心体系按交通性质和交通速度，划分城市道路等级第八章思考题n 8.1 居住区规划的八步骤是什么？n 选址，定规模n 拟定规划结构n 住宅选型和布局规划n 公共服务设施规划n 道路停车场规划n 绿化场地规划n 市政工程设施规划n 技术经济分析n 8.2 居住区用地由哪些内容组成？n 住宅用地n 公共服务设施用地n 道路用地n 公共绿地n 8.3 邻里单位的六条原则是什么？n 1.邻里单位周围由城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部；n 2.邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越。一般应采用尽端式，以保持内部的安静、安全的居住气氛；n 3.以小学的合理规模为基础支撑邻里单位的人口规模，使小学生上学不必穿过城市道路，一般邻里单位的规模在5000人左右，规模小的3000-4000人；n 4.邻里单位的中心建筑是小学校，它与其他的邻里服务设施一起结合中心公共广场或绿地布置；n 5.邻里单位占地约160英亩（合64.75hm2），每英亩10户，保证儿童上学距离不超过半英里（0.8km）；n 6.邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。n 8.4 居住区规划结构有哪些基本形式？n 以小区为基本单位 n 以居住组团为基本单位 n 以居住组团和居住小区为基本单位组织居住区 n 8.5 居住区、居住小区、居住组团有何异同？n 居住区：一般称城市居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3000050000人）相对应，配建有一整套完整的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。n 居住小区：一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（1000015000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。n 居住组团：一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（10003000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。n 8.6 住宅的主要类型和特点是什么？n 低层（13层）：独立式，联立式n 多层（37层）：梯间式，廊式，点式，跃层，错层n 高层（7层以上）：单元组合式，塔式n 8.7 什么是住宅的建筑面积、使用面积、居住面积，什么是居住面积系数和使用面积系数？n 居住面积：居室和厅的净面积之和n 使用面积：所有房间的净面积之和（阳台计算1/2）n 建筑面积：户内面积加上公共面积按比例的分摊n 使用面积系数：指房间净面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1 n 居住面积系数：指居住面积占建筑面积的百分数，比值永远小于1n 8.8 层数 、进深、长度和层高与住宅建筑经济和用地经济的关系是什么？n 层数增加：造价增加，用地节约n 进深增加：造价微减，用地节约n 长度增加：造价微减，用地节约n 层高增加：造价增加，用地增加n 8.9 什么是日照标准、日照间距和日照间距系数？n 日照标准：前后布置的两排住宅，必须保证北侧住宅冬至日中午前后至少有一居室获得不小于1小时的满窗日照。n 日照间距：为满足日照标准住宅间保持的最小距离为日照间距。n 日照间距系数D(间距)/H(南侧住宅高度)n 8.10 举出5项住宅区规划中，提高土地利用效率的手段？n 建筑单体角度：增加层数，进深，单元拼接个数；适当降低层高，采用坡顶，跌落式.；退台：在平屋顶上，可以设计北退台，做坡屋顶跃层，既可以充分利用空间，又能保证前后栋住宅的日照间距。多层住宅如果顶层适当进行退台设计，容积率可以有效提高。；端单元放大：在行列式布局中，这种做法可以很好地解决围合问题，对朝向城市街道的一侧，也有利于保证城市景观。n 群体组合角度：偏一定角度，点条结合，北高南低；住宅底层布置公共服务设施；合理利用住宅间用地n 住宅与公共建筑组合：空间借用；少量住宅东西向布置；高低层住宅混合布置；利用地下空间和采用高架平台n 8.11 住宅群体平面组合的基本形式及其特点是什么？n 行列式，建筑按一定朝向和合理间距成排布置的形式。n 周边式，建筑沿街坊或院落周边布置的形式。 n 混合式，以上两种形式的结合形式。n 自由式，建筑结合地形，在照顾日照、通风等要求的前提下，成组自由灵活布置。n 8.12 居住区公共服务设施的分类和内容有哪些？n 按使用性质分类1.教育包括托儿所、幼儿园、小学、中学等；2.医疗卫生包括医院、诊所、卫生站等；3.文化体育包括影剧院、俱乐部、图书馆、游泳池、体育场、青少年活动站、老年人活动室、会所等；4.商业服务包括食品、菜场、服装、棉布、鞋帽、家具、五金、交电、眼镜、钟表、书店、药房、饮食店、食堂、理发、浴室、照相、洗染、缝纫、综合修理、服务站、集贸市场、摩托车、小汽车、自行车存放处等；5.金融邮电包括银行、储蓄所、邮电局、邮政所、证券交易所等；6.社区服务居民委员会、派出所、物业管理等社区生活服务设施；7.市政公用包括公共厕所、变电所、消防站、垃圾站、水泵房、煤气调压站等；8.行政管理包括商业管理、街道办事处等行政管理类机构。n 8.13 居住区公共服务设施的布置方式有哪些？是如何进行分级的？n 第一级（居住区级）：公共服务设施项目主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐部、图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区居民服务的机构。n 第二级（居住小区级）：内容主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、幼托、中小学等。n 第三级（居住组团级）：内容主要包括居委会、青少年活动室、老年活动室、服务站、小商店等。n 第二级和第三级的公共服务设施都是居民日常必需的，通称基层公共服务设施，这些公共服务设施可以分成二级，也可不分。n 8.14 居住区文化商业中心的布置方式及其特点是什么？n 沿街线状布置：是我国传统的布置方式，对改变城市面貌容易取得显著的效果，特别是采用沿街住宅底层商店的方式比较节约用地，但在使用和经营管理方面不如成片集中的布置方式有利。n 独立地段成片集中布置：对改变城市面貌方面不如沿街带形布置效果大，且用地多，但由于在独立地段建造，因此有可能充分满足各类公共服务设施布置的功能要求，且居民使用和经营管理方便，在大城市交通比较繁忙情况下，易于组成完整的步行文化商业区。n 沿街和成片集中相结合：吸取以上两者优点。n 8.15 居住区内的主要教育设施应当如何布置？n 中小学：1.布置在小区一角，服务半径较大，但对居民的干扰少；2.布置在小区一侧，既照顾服务半径，又减少对居民的干扰；3.布置在小区中心，服务半径最小，但对居民的干扰较大。n 幼托：1.布置在住宅组团之间；2.布置在住宅组团内；3.布置在小区或街坊中央。n 8.16 居住区道路是如何分级的？n 第一级：居住区级道路居住区的主要道路，用以解决居住区内外交通的联系。道路红线宽度不宜小于20m。n 第二级：居住小区级道路居住区的次要道路，用以解决居住区内部的交通联系。路面宽69m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m。无供热管线的不宜小于10m。n 第三级：组团级道路居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外交通联系。路面宽35m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m，无供热管线的不宜小于8m。n 第四级：宅前小路通向各户或各单元门前的小路，路面宽不宜小于2.5m。n 8.17 居住区道路系统的基本形式有哪些，各有什么特点？n 人车交通分行的道路系统：由车行和步行两套独立的道路系统所组成，较好地解决了私人小汽车和人行的矛盾。n 人车混行的道路系统：最常见，在私人小汽车数量不多的国家的地区比较适合，特别对一些居民以自行车和公共交通出行为主的城市更为适用。n 人车共存的道路系统：更加强调人性化的环境设计，将交通空间与生活空间作为一个整体，使街道重新恢复生机。n 8.18 居住区绿地的组成与标准是什么？n 组成：公共绿地、公共建筑和公共设施附属绿地、宅旁和庭院绿地、街道绿地。n 标准：住宅内公共绿地的总指标应更加人口规模分别达到：住宅组团不少于0.5/人，居住小区（含组团）不少于1/人，住区（含小区与组团）不少于1.5/人。对绿地率的要求新区不低于30%，旧区改建不低于25%。n 8.19 居住用地平衡表的作用和内容是什么？n 作用：1.对土地使用现状进行分析，作为调整用地和制定规划的依据之一；2.进行方案比较，检验设计方案用地分配的经济性和合理性；3.审批居住区规划设计方案的依据之一。n 内容：项目面积（公顷）人均面积（m2/人）比重（%）居住用地（R01）公共服务设施用地（R02）道路用地（R03）公共绿地（R04）总计