北京富力广场招商手册.doc

富力广场招商手册封面logo扉页北京富力广场，东三环10万购物广场 P1+P2形象篇：商业，一种经济的觉醒，一种生活的革新，改变了世界，也深刻地改变每个人的生活。富力广场，一种新型的商业，一个新商业帝国的开创者和领导者，唤醒了城市力量，让城市更繁华。富力广场，simple life，创新的商业模式让生活变更多彩、纯粹。一种生活与消费的革新。商业改变世界。P3+P4中国北京，世界经济的风向标全球一体化经济的趋势中，中国经济的飞跃发展使它在世界经济舞台上扮演着越来越重要的角色，随着中国经济对外开放的加大，WTO组织的加入，北京这个站在中国经济发展前沿的国际化大都市，迎来了更多的机遇和挑战；全球的体育盛会2008奥运的举办，让北京吸引了全世界人的眼光，外资企业与金融巨头纷纷瞄准北京这块黄金热土，抢滩置业，同时政府2800亿资金的投入，让各个行业如虎添翼，尤其是商业，消费大国的潜力让全世界的商人蠢蠢欲动，掌握市场商机就等于撬动了巨人的钱柜。P5+P610万国际时尚消费场，让CBD更繁华随着时代的发展，经济的变革，商业经历了几代变迁，百货商店超市购物中心，直至现在的体验式商业，富力广场，抢占先机，根据原有购物功能基础上，引进餐饮、剧院、酒吧等业态，打造一种以休闲娱乐为主、购物为辅的商业模式，引进最前沿的国际管理运作方法，以全新的型态首度光耀京城，将有创意的体验式购物理念贯穿于城市生活的细节，吸引一切爱生活的人。富力广场，雄踞CBD南天门的战略区位双井西南，紧邻东三环，是集中高端商业、甲级写字楼及星级酒店等业态组合的综合商业建筑集群，分为南北两区，构建12万平米时尚商业空间，集品味购物、主题餐饮、时尚娱乐及创意休闲等多元化主题于一体，黄金地段、全新的体验式商业、巨大的市场潜力成为北京最有价值的商业区域富力广场商圈。它是都市生活的时尚代言，e时代的核心生活，形成一个商业、居住、商务互为辅助、互动的城市多功能中心。P7+P8（效果图大跨业）P9+P10十年磨一剑，走近富力广州富力地产股份有限公司成立于1994年，注册资金7.6亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。在2005年全国房地产综合实力排名中位居第一，公司于2005年7月14日在香港联交所主板成功上市（上市编号：2777）。把握城市化进程中无限生机，富力地产不断壮大。从广州大本营至北京、天津、西安、重庆，富力地产已成功布局五大核心城市，目前共开发约60个地产项目。12年的成长之路成就了富力地产迈向世界的梦想，作为在香港上市的国内最大的房地产企业，必能在资本市场这个舞台上一路领先。P11+P12走向国际，打造商业航母凭籍敏锐的商业触角和不断发展的态势，富力地产有重点地发展商业地产。在广州，富力地产拥有盈隆广场、富力中心以及科讯大厦等商业地产项目；在北京，位于CBD核心地段的富力广场即将投入使用；在国外，富力地产即将于世界商业之城迪拜开始国际商业地产的运作。商业地产的拓展，不仅满足企业长期投资收益的需要，也提高了国内现代化商业地产的顶级标准。作为中国房地产业界的龙头企业，富力地产在商业地产这块全新领域的大举动，为企业多元化发展带来无限生机，也带来了源源不断的资金后盾。P13+P1432亿打造富力商业 进军北京开山之作北京富力城是富力地产集团下属的全资子公司，作为CBD区内横跨二、三环，建面达139万平米的低密度生活区，是集居住、商务、休闲、健身、娱乐、购物于一体的高品质社区，配套设施完善，32亿元的巨资创造了北京有史以来公开招标商业地块的拍卖记录，富力广场是富力城倾力打造的商业中心，是富力集团的又一豪华手笔，是富力集团在北京的旗舰商业体，承载着CBD及周边商务与居住人士对购物、休闲、娱乐、讯息、时尚等多种城市需求，商业价值潜力无限。P15+P16（富力城整体规划图）P17+P18CBD的南天门，创新的商业区富力广场所在的双井是北京最早开发的城市区域之一，地处东三环中心区位，扼守CBD南的尊贵地位、位置明显、交通便利，充足停车位，解决无忧购物。随着世界500强不断进驻CBD地区，双井成为CBD的重要外延，消费潜力与日俱增，富力广场创新的经营理念，用商业改变生活方式，通过设置大型百货及各类专卖店、游乐设施、文化广场、休闲餐饮以覆盖各个层次不同类型的顾客，为消费者提供包罗万象的时尚休闲生活，构建一种全新的购物、休闲与生活方式。P19+P20多维交通，打造枢纽型商业富力广场，多种交通态势构筑立体交通网络，成就无限商机。800米 直达CBD中心 寸步之遥800米直达CBD中心国贸向东紧临城市核心干道三环路向西通过可接东便门地区，连接东西交通主干道是广渠路向北达建国门外大街和建国路向南临广渠门外大街和广渠路地铁10号线 富力广场站 贯穿繁华地铁10号线设双井站，地铁与富力广场一层直接相连地铁10号线为三、四环之间连接东西南北的主枢纽，预计2007年底之前完工立交桥 公交 咫尺连通东南角双井桥往北国贸桥往南劲松桥往西广渠门桥坐享20余条公共交线路 P21+P22坐拥成熟商圈 共享辉煌未来富力广场所在的双井区规划居住面积达500万平米，目前常驻人口已达30万以上，流动人口8万以上，新增人口10万余人，绝大部分新增人口为2640岁的CBD白领人群，其消费力支持近60万平米的零售总面积。周边高端建筑鳞次栉比，高档大型社区云集，周边稳定客流量共150万，车流人流如织，商业前景无可限量。周边环境写字楼国际药械大厦、新锐商务大厦、世桥国贸公寓、富力双子座、优士阁、佳日大厦、北京北人大酒店、富顿中心（共400万）高档住宅富力城、珠江帝景、乐成国际、天之骄子、CBD总部公寓、合生国际花园（共150万）商业设施家乐福、世纪联华、海文王府井、京客隆（共10万）商业街富力城“富力星光大道”、珠江帝景“欧陆风情一条街”、苹果社区“二十二院街”、乐成国际“商道”P23+P2450万高消费流，提供商机无限CBD拥有全北京最高端、巨大的消费群体，购物、夜生活、休闲娱乐占据了白领人群的主要生活，更注重情感与体验的白领阶层中，一站式购物更能激发他们的消费欲望，普通购物逗留的平均时间是45分钟，体验式购物逗留时间为2.5到3小时，别具特色的业态吸引50万CBD层峰人士，构成高档消费主力客层，提供商机无限。根据北京CBD商业发展规划（2002至2010年）预测，CBD区域的消费人群约有50万，尤其大量商务观光人流带来的商业价值不可小觑。世界500强在华总部、各国驻华机构、国内大企业纷纷落户CBD，70%的外资企业集中在CBD，北京白领的65%，海归派高层经理的80%，跨国公司驻北京代表处的95%，外国银行在北京分行的90%，所有最大咨询公司和几乎所有最主要的市场研究公司，都在CBD聚集。P25+P26（过渡页）比肩国际时尚中心，都市休闲购物天堂美国纽约第五大道日本东京都新宿大街英国伦敦牛津街法国巴黎香榭丽舍大街香港郎豪坊北京富力广场P27+P29富力广场，simple life 6合1商业空间，简单生活不简单S+I+M+P+L+E=simpleSHOPPING，多层次、多主题购物INFORMATION，立体化媒体资讯MEMBERSHIP，会所式服务享受PARTY，多元化娱乐LEISURE，升级版购物环境ENJOY，全方位餐饮（商业效果图、代表业态形式的图，可小一点）P30+P52SHOPPING+ PARTY+ ENJOY，功能组合丰富的业态，让复杂的需求和挑剔变得简单、纯粹。时尚快车（B1/F）国际连锁快餐、美食广场、潮流产品、名品特卖，地铁10号线双井站在此设站点，更省时省力、快捷的满足购物、餐饮的需求，为白领人群提供一个环境优雅、方便的享用美食的理想之地，同时还可以浏览最新的时尚潮流产品，一举多得。名品大道（L1）KFC、麦当劳、哈根达斯、星巴克、屈臣氏、百货、明星活动发布表演区，户户临街，国际品牌加盟店的入驻，更国际化，符合CBD白领及周边消费人群的需求，提供一个高尚的餐饮地，表演区的活动造势，更添加了人气，让购物者乐此不疲。风尚丽廊（L2）精品百货、休闲餐饮、品牌店，大型百货呈现琳琅满目、美不胜收的日用百货，满足不同需求，不同的选择也让人多了一份愉悦的心情，品牌店展现品牌商的大手笔和精彩作品，在购物的同时还可享受美味，体验不同的感觉。千味坊（L3）特色餐饮、开放式餐饮、书店，汇聚全国各地的饕餮美食，奉送国外西餐的精美之处，开放式餐饮，让一家人和朋友多了几分轻松和愉快，书店典雅幽静，可边阅读边喝杯咖啡，别有一番情致。运动数码港（L4）运动休闲服饰、IT卖场，全民运动风潮日渐风起，聚集了全球的运动品牌，提供国内各种运动品牌的后起之力，为不同需求和爱好的运动爱好者，提供最佳选择。IT卖场，丰富的电子产品，不必再挑挑选选、奔波千里挑选，这里一应俱全，种类多样，是区域内最全最好的IT产品选择。纯真年代（L5）儿童乐园、游乐电玩世界、饰品，孩子的童话天地，给孩子一个快乐的童年回忆，家长购物，让孩子自由玩耍，免去了后顾之忧，更尽心的购物消遣，让大人孩子都各得其乐。梦工厂（L6）电影放映厅，国外最新大片、国内大制作电影、艺术影片的最新预报和信息发布，都将在这里举行发布会，试映会，影迷见面会，给明星和影迷一个互动的交流空间。美食水晶宫（L712）5层餐饮的大气势，在周边林立的写字楼区，解决了最大的一个问题，不但满足了餐饮的需求，不但可以品尝千种美食，还可以提供一个休闲娱乐的体验购物天堂。INFORMATION，e时代的信息站电台、电视台、现场活动、杂志、网上购物，大事要闻、全球视角、流行资讯、娱乐体育、网络更新都在这里时时刷新，与19家合作主流媒体合作，立体、直观、全方位的把握时代前沿资讯，现场SHOW、T台展示、电子屏幕，明星见面会、品牌发布会、大型活动晚会、设计师服装展示会、世界各地潮流新品、百姓舞台show在这里展现最生动的社会万象MEMBERSHIP，国际级的服务潜水、滑雪、滑伞、骑马、高尔夫、健身、车迷会，与10大知名俱乐部签约合作，实行会员制，联盟各俱乐部，提供私享的娱乐空间，在瑞士享受滑雪的浪漫与激情；三亚体验灵魂意境的深度潜水；惊险刺激的空中滑伞；大草原上任意的骑马驰骋；18洞高尔夫的优雅与气度；速度与冒险的车友赛车，世界各个地方连线一个中心，没有什么不可能LEISURE，购物更享受全天候室内步行街与烈日下逛街的时代说byebye，富力广场一条室内步行街，让每个人优雅的闲庭信步，购物变成彻底的享受，一年四季、一天24小时全室内购物环境，270度采光，身处室内犹如在室外一样享受阳光，把自然舒适的感觉带给每一个人。退台设计三层退台式室内观赏娱乐互动平台，阶梯式退台设计，让视野的享受超大化，预留更多空间，58室内大电视，不仅满足购物需求，也能满足信息和欣赏的需求，退台顶部结合周围建筑营造出不同的景致，同时又增加了自然风和自然光的引入，置身其中，犹如在室外般通透。中庭20 米高大型室内中空景观区，让视线更宽广，直达顶层的扶手天梯，步步有景，惊喜重重，让每一层商业的价值感都一样，不会产生疲倦感，无论在哪一层都能欣赏到优美的景观，赋予更多的情调和景致，也为购物者带来一丝轻松和愉悦，打造北京绝无仅有的天空之城。夜舞，领耀东三环，不夜天御用迪斯尼灯光设计大师打造的梦幻灯光效果，北京绝无仅有，运用各种高科技手段打出的的灯光效果，将这里的夜点缀的绚丽夺目，璀璨耀眼，内嵌的光源产生美丽的半透明光效，给夜晚笼罩了一层朦胧的外衣，粉红与翠绿、深蓝的灯光折射产生多层次的色彩，灵敏地将光线投射在建筑的各个部分，突显了艺术化的效果，北京的不夜天，领耀东三环。P53+P54与国际品牌强强联手，直指繁华晨曦百货、星巴克、麦当劳、屈臣氏、哈根达斯、KFC、大食代、燕莎outlet、星光影城等国际品牌、一线品牌纷纷进驻富力广场，不仅印证了富力广场的商业价值，同时，购物、餐饮、快餐、娱乐等多领域的业态互为补充，品