鱼化寨城中村改造项目二期环境影响报告书简本.doc

西安广袤置业有限公司 鱼化寨城中村改造项目二期 环境影响报告书 （简 本） 建设单位：西安广袤置业有限公司建设单位：西安广袤置业有限公司 环评单位：陕西省现代建筑设计研究院环评单位：陕西省现代建筑设计研究院 二零一四年二月二零一四年二月 本简本内容由陕西省现代建筑设计研究院（评价机构）编制，并经西安广袤置业本简本内容由陕西省现代建筑设计研究院（评价机构）编制，并经西安广袤置业 有限公司（建设单位）确认同意提供给环保主管部门作为鱼化寨城中村改造项目二期有限公司（建设单位）确认同意提供给环保主管部门作为鱼化寨城中村改造项目二期 环境影响评价审批受理信息公开。西安广袤置业有限公司、陕西省现代建筑设计研究环境影响评价审批受理信息公开。西安广袤置业有限公司、陕西省现代建筑设计研究 院对本文本的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。院对本文本的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。 目目 录录 1 项目概况项目概况.1 1.1 建设项目的地点及相关背景.1 1.2 拟建项目主要建设内容、建设周期和投资 .2 1.3 项目四邻关系及项目组成.2 1.4 项目选址选线方案比选、政策及规划符合性分析 3 2 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状.5 2.1 建设项目所在地的环境质量现状.5 2.2 建设项目环境影响评价范围5 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果6 3.1 主要污染物排放情况和拟采取的污染防治措施 .6 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 9 3.3 主要环境影响及其预测评价结果.9 3.4 对环境敏感区的主要环境影响和预测评价结果 .11 3.5 执行标准、污染防治措施.11 3.6 环境保护措施技术经济论证结果.15 3.7 环境影响经济损益分析结果.15 3.8 环境监测计划及环境管理制度.15 4 公众参与公众参与16 5 环境影响评价结论及要求环境影响评价结论及要求17 5.1 环境影响评价总结论17 5.2 主要要求17 6 联系方式联系方式17 6.1 建设单位.17 6.2 环评单位18 1 1 项目概况项目概况 1.1 建设项目的地点及相关背景建设项目的地点及相关背景 （1）项目建设地点 项目位于西安市雁塔区内，富裕路以南，鱼斗路以北，经十三路以东，经十二路 以西。项目建设地点见图 1-1。 （2）项目建设背景 2008 年为加快城市新中心建设，改善城中村村居民居住条件，提升城市综合服务 功能和综合环境水平，实现城乡统筹，促进区域经济和社会发展，西安市政府决定城 六区内的“城中村”分批进行改造并列为西安市重点建设项目。同年雁塔区成立了城 中村改造办公室开始对区域内的 74 个城中村集中进行拆迁改造，鱼化寨村也在城中村 改造计划范围内。鱼化寨村是西安市在“三自方针”下较早进行城中村改造的村庄之 一。鱼化寨城中村改造项目分三期进行建设：一期净用地约 834.9 亩，二期净用地约 198 亩，三期净用地 317.1 亩。目前，鱼化寨城中村改造项目一期正在动工建设，本项 目属于鱼化寨村改造项目的二期，全部为商品住宅。鱼化寨村城中村改造项目的建设 顺应旧城改造趋势，改变项目区域长期处于无规划、无配套设施、布置无序、通风日 照极差、无城市级排水居民生活条件极差的城市现状、改变旧村脏乱差的居住环境， 为原住居民提供了良好地居住环境，同时也保障了雁塔区和谐稳定可持续发展。 项目已经取得西安市城中村（棚户区）改造办公室关于鱼化寨村城中村改造方 2 案结转的批复 （市城改发【2012】240 号）和西安市城中村（棚户区）改造办公室城 改发【2008】111 号文件。根据西安市雁塔区的总体规划和土地利用规划，项目拟建地 规划为居住用地，且周边有建成住宅小区，同时也有在建的住宅小区，因此拟建项目 选址合理。 1.2 拟建项目主要建设内容、建设周期和投资拟建项目主要建设内容、建设周期和投资 （1）建设内容 项目总用地 130106m2，总建筑面积 555672m2，其中住宅建筑面积 401998m2，商 业建筑面积 53024 m2，综合楼建筑面积 9611 m2， ，中学建筑面积 6800 m2；地下建筑 面积 73900m2，其中地下车库建筑面积 54000 m2。项目共由 37 栋建筑构成，其中 1 栋 10+4 层综合楼，1 栋 16+2 层商住楼，13 栋 29+2 层商住楼，17 栋 33 层住宅，2 栋 21 层住宅，1 栋 5 +3 连体教学楼；1 栋 3 层商业楼和 2 栋 4 层商业楼；项目布设地面停 车场和地下停车场，共设车位 5080 个（其中地上 510 个，地下停车位 4570 个）等， 可为 4299 户 17196 人提供住房。 （2）建设周期 项目拟定建设周期为 42 个月，2013 年 7 月至 12 月完成前期工作，2014 年 1 月开 工建设，2017 年 1 月竣工。 （3）项目投资 项目总投资为 20 亿元人民币。 1.3 项目四邻关系及项目组成项目四邻关系及项目组成 项目四邻关系见 1-2，项目组成见表 1-1. 3 1.4 项目选址选线方案比选、政策及规划符合性分析项目选址选线方案比选、政策及规划符合性分析 （1）选址 项目位于西安市雁塔区内，根据西安是总体规划域图，项目拟建地用地性质属于 居住用地，项目所在地周边均为已经开发或在建的房地产项目。项目选址不在当地文 物遗址保护区范围内。 （2）产业政策 拟建工程符合国家产业政策和其它相关规定的要求，详见表 1-2。 （3）规划符合性 本项目位于西安市雁塔区的西北部，项目用地为居住用地，其建设符合西安市总 体规划的要求；拟建项目位于西安市第二污水处理厂的收水范围之内，因此项目的污 水可进入西安市第二污水处理厂进行处理。 拟建项目与西安市环境保护“十二五”规划的相容性分析见表 1-3。 表表 1-1 项目组成一览表项目组成一览表 项目主要建设内容备 注 高层住宅楼及商住楼14 栋商住楼和 19 栋住宅楼、 临街商业裙楼 商住楼 1-2 层为商铺；1 栋 3 层商业楼（含治安联防站） ； 2 栋 4 层商业楼（含社区办公及活动用房） 综合楼 1 栋 14 层附设社区办公及活动用房、公共厕所、物业变电 室、卫生室等 主体 工程 中学1 栋教学办公楼 停车库 共设停车位 5080 个，其中：地面停车 510 个，地下停车 4570 个。 辅助 工程 人防及设备间位于综合楼商住楼和 4 层商业楼 交通 运输 运输土方、材料等 运输土方的车辆由施工方提供；运输材料的车辆由社会车 辆提供 供暖项目采用集中供暖，热源来自于高新供热站或西郊热电厂 依托 工程污水排向 项目产生的生活污水经市政管网最终按照规划入西安市第 二污水处理厂 给 水设给水泵、给水管网，用水来自市政自来水管网。 排 水铺设雨、污排水管网，与市政雨、污排水管网连接。 供 电设配电柜，用电来自市政电网。并设置备用发电机用于应急用电。 制冷、供暖市政统一供暖、空调制冷。 公用 工程 燃 气天然气管网铺设到位，由市政天然气管网供气。 污水处理：餐饮废水建设油水分离器，分离后与生活污水一并进入化粪池处理后排入 市政污水管网，然后进入西安市第二污水处理厂处理。 废气处理：地下车库设置送、排风扇进行换气，废气经 2.5m 高排气筒排放；居民油 烟废气由分户油烟机净化后经建筑烟道引至楼顶排放；餐饮单位油烟经油 烟机净化后设置专用的油烟烟道，由楼顶排放。 垃圾收集：本项目垃圾收集集中点设 36 个，在各栋楼周边安放，设置设生活垃圾收 集箱若干个。 环保 工程 噪声治理：选用低噪声设备、设置独立设备间隔声、设备加减震垫、临街设隔声窗等。 4 项目主要建设内容备 注 绿化工程：本项目绿地率 36%，约 46838m2 5 表表 1-2 本工程与相关产业政策对照一览表本工程与相关产业政策对照一览表 产业政策文件相关要求本工程情况 产业结构调整指导 目录 （2011 年本） （2013 修正） 不在限制类和淘汰类名录之列 本项目不在限制类和淘汰类目录之列。 新建、扩建和改建工程项目应配套 建设节约用水设施，并应当与主体 工程同时设计、同时施工、同时投 入使用。 本项目为新建项目，项目建设区内中 水管网及接口，等到城市中水管网敷 设至小区区域后，保证小区中水回用 量达排水量的 40%。 城市排水应当实行雨水和污水分流 排放制，房屋建筑排水应当实行粪 便污水和生活废水分流排放制。 本项目实行雨污分流排放的排水方式。 陕西省城市节约用 水管理办法 、 西安 市城市节约用水条例 及西安市其他有关节 水规定 各类新建面积在 2 万 m2以上的宾馆、 饭店、商店、公寓、居住区等综合 性服务设施，应当建设中水回用设 施。城市道路清洁、绿化、公厕、 消防等公共用水应优先利用中水。 本项目规划总建筑面积 55.57 万 m2，评价要求项目建设区内中水管 网及中水管道接口，等到城市中水管 网敷设至小区区域后，使用中水进行 绿化、洗车、道路清洁和消防等。 表表 1-3 本项目与西安市环境保护本项目与西安市环境保护“十二五十二五”规划的关系规划的关系 规划内容本项目与规划的关系 符合性 分析 城市生活污水集中处理率95%本项目生活污水处理率 100符合 水 加快再生水处理设施及配套管网建设， 市区再生水回用率达 30% 鼓励和支持大学、宾馆、社区等建设再 生水回用工程；严格执行西安市城市 污水再生利用规划（2008-2020） ，进一 步落实有关措施和责任，加大资金投入 力度；大力发展和推广再生水回用技术。 本项目生活污水经新型化粪池处理达 标后排入市政污水管网，最终进入西 安第二污水处理厂，项内部铺设中水 管网，预留中水管网接口，预计中水 回用量可达到污水排放量的 40%以 上 基本符合 空气 逐步调整能源结构，推动节能技术和新 能源、可再生能源开发利用 本项目采用供热站为热源集中供热。 项目居民使用的燃料均为天然气，为 清洁能源。 符合 噪声 “十二五”期间，通过加强对交通噪声、建 筑施工噪声、社会生活噪声、工业企业 噪声等的管理和控制，重点解决噪声扰 民问题，使城市声环境质量整体得到改 善。 评价对建筑施工噪声的污染防治提出 要求（详见第 6 章） ，减小施工扰民 现象的发生；对项目建成后水泵和风 机等高噪声设备分别采取选用低噪声 设备、基础减振、安装消声器和房间 隔声等措施降低设备噪声级，临路住 宅安装隔声窗、设置绿化隔离带。 符合 固体 废物 建成区生活垃圾无害化处理率达到 95%； 项目产生的生活垃圾收集后由环卫部 门统一运往西安市垃圾场填埋处理， 处理率达到 100% 符合 6 规划内容本项目与规划的关系 符合性 分析 继续做好饮用水源保护和污水处理系统建设，高 度重视水安全，建设节水型社会，加强河流污染 整治工作，创新水环境管理思路，继续强化总量 控制，降低污染负荷，提高水资源利用率，为城 市可持续发展创造条件。 生活污水经新型化粪池处理后排入 市政污水管网，最终进入西安第二 污水处理厂，对水环境影响小。 符合 通过改善能源结构、加强污染治理设施建设、控 制挥发性有机物、减少机动车尾气排放、建立区 域联防联控机制、制定地方锅炉排放标准、加强 大气环境管理等措施，全面消减大气污染物排放 量，完成“十二五”二氧化硫、氮氧化物减排任务。 本项目使用清洁燃料天然气，燃烧 排放的 SO2、氮氧化物和烟尘量极小。符合 2 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状 2.1 建设项目所在地的环境质量现状建设项目所在地的环境质量现状 （1）环境空气质量现状 根据现状监测资料可以得出，项目所在区域本次监测项目中环境空气中SO2、NO2 小时浓度值及24小时平均浓度值和PM10的24小时平均浓度值均能达到环境空气质量 标准 （GB3095-2012）中的二级标准。 （2）声环境质量现状 拟建地厂界声环境质量的监测点位昼间、夜间噪声均达到声环境质量标准 （GB3096-2008）2 类、4a 类区标准限值。表明拟建项目所在地厂界四周声环境较好。 2.2 建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围 拟建项目评价范围见表 2-1。 表表 2-1 项目评价范围一览表项目评价范围一览表 序号评价项目评价范围 1环境空气评价范围为项目建址地及周围 2.5km 区域，重点为周边 200m 区域。 2地表水确定为自本项目排水口到排入市政污水管网。 3噪声项目边界外 200m 的范围内。 4生态项目占地范围内。 7 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.1 主要污染物排放情况和拟采取的污染防治措施主要污染物排放情况和拟采取的污染防治措施 3.1.1 大气污染物排放情况及其污染防治措施大气污染物排放情况及其污染防治措施 （1）大气污染物排放情况 项目运行期大气污染源主要地下停车场废气、餐饮油烟污染、备用发电机废气。 地下停车库的大气污染物排放情况见表 3-1。 表表 3-1 项目地下停车库汽车废气污染物产生情况项目地下停车库汽车废气污染物产生情况 污染物排放量（污染物排放量（t/a） 项目名称项目名称地下停车库位置地下停车库位置停车数（辆）停车数（辆） COHCNOX 拟建项目地下车库45704.680.650.57 合计45704.680.650.57 拟建项目天然气燃烧的污染物排放因子及排放量见表 3-2。 表表 3-2 天然气燃烧的污染物排放因子及排放量天然气燃烧的污染物排放因子及排放量 排放情况排放情况TSPPM10SO2NOxCO 排放因子（kg/km3）0.140.140.181.760.35 总排放量（kg/a） 197.05197.05235.352477.2492.63 拟建项目炉灶污染物排放因子及排放量见表 3-3。 表表 3-3 餐饮炉灶油烟等污染物排放因子餐饮炉灶油烟等污染物排放因子 项目名称项目名称状态状态油烟油烟TSPPM10 排放因子（kg/t 油）1.0351.2781.180 拟建项目 总排放量（kg/a） 160.18197.78182.62 本项目设置 9 台额定净功率均为 500KW 的备用发电机组，单台发电机污染物产生 及排放量见表 3-4。 表表 3-4 单台备用发电机组污染物产生量单台备用发电机组污染物产生量 污染源污染物 产生量 （kg/h） 产生浓度 （mg/m3） 排放标准* （mg/m3） SO20.525328.9550 烟 尘0.09358.3120 NOx0.336210.5240 备用发电机组 废气量1596Nm3/h 注：按照环函注：按照环函2005350 号执行号执行大气污染物综合排放标准大气污染物综合排放标准(GB162971996) （2）拟采取的措施 地下停车场排放的汽车尾气通过强制排风从 2.5m 高的排气筒排放。 8 保证地下车库送排风系统正常运行，保证换气次数不小于 7 次/h，确保地下车库内 的污染物浓度达到 GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值中污染物的允许 浓度限值。 地下停车场通风口应设在主导风向的下风向且远离人群生活区，同时以不影响周 围景观为宜。 合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减 少污染物的排放。车流高峰期应采取分流措施，减少汽车怠速运行，降低汽车尾气排 放。 居民炊食炉灶在安装油烟净化设施，油烟等大气污染物通过住宅楼的排气系统从 楼顶排放，油烟集中排放通道口必须加装有效油烟治理设施，采取措施后住宅楼居民 生活过程产生的油烟对环境影响不大。商业建筑中规划有营业性餐厅的应设置单独排 烟管道，烟道排放口与周边环境敏感目标水平距离不得小于 20m，排放高度不低于地 面 15m。同时营业性餐厅建设时应进行单独环境影响评价。 备用发电机等设备应选择满足达标设备，其废气通过专用排气管设置到裙楼顶朝 向无敏感点的开阔侧排放，与周边环境敏感目标水平距离不得小于 20m，排气筒距离 裙楼天面高于 2.5m 以上，以利于废气污染物扩散。 3.1.2 水污染物排放情况及拟采取的措施水污染物排放情况及拟采取的措施 （1）水污染物排放情况 拟建项目区全年污水的排放量约为 77.04 万 m3/a，项目区范围内各污染物的产生 量分别为：COD 385.2t/a，SS 200.3 t/a，NH3-N 30.8t/a。详见表 3-5。 表表 3-5 拟建项目建成后各污染物的产生量拟建项目建成后各污染物的产生量 项目名称项目名称项项 目目 浓度浓度 （mg/L） 污染物产生量污染物产生量 （t/a） COD500385.2 SS260200.3拟建项目 NH3-N4030.8 （2） 拟采取的措施 拟建项目污、废水室内采用污、废水分流方式排出，室外排水采用污、废水合流 方式排放；雨污分流，雨水进入小区雨水管网。 拟建项目产生的生活污水在小区内经过新型化粪池消化，化粪池的处理效率为： 9 COD 去处率约 15 %、SS 的去处率约 15%。拟建项目总排水口的水质及废水中污染物 的排放浓度分别为 COD 425mg/L、SS 221 mg/L。化粪池处理后满足污水综合排放标 准 （GB8978-1996）中的三级标准要求后，经市政管网进入西安市第二污水处理厂。 按照西安市节水的有关规定，项目中水利用应占到排水量的 40%。根据西安市 城市再生水利用规划（2008-2020 年） ，西安市第二污水处理厂已建成深度处理规模 5 万 m3/d，富裕路规划有再生水管道，因此，项目可以引入市政再生水，故项目只需铺 设再生水回用管网，预留再生水市政接口，直接引入市政再生水用于绿化、道路浇洒、 洗车、冲厕等。经估算项目再生水用量约为 82.9m3/d，回用率为 3.9%，未达到利用率 不低于 40%的要求，同时由于季节和天气原因，再生水回用量有可能变化较大。因此 要求建设单位尽可能利用再生水，可在商业楼招标中鼓励使用再生水（例如引进洗车 行等） 。 3.1.3 噪声源及其治理措施噪声源及其治理措施 项目主要噪声源及其治理措施见表 3-6。 表表 3-6 主要噪声源及其治理措施主要噪声源及其治理措施 序号产噪位置产噪设备名称 噪声级 （dB） 处理措施要求 处理后噪 声级 （dB ） 备 注 1地下车库 排气、排烟风 机 90 消声器、地下 车库房间放置 65 空气动力性噪声、 间断排放 2给排水泵房给排水泵85 减震、房间 放置 60机械噪声、间断 3热水循环泵房热水循环泵85 减震、地下室 放置 60机械噪声、间断 4热交换站热交换站95 减震、地下室 放置 60机械噪声、间断 5配电房配电设备68-75房间放置43-55变压器设备噪声 6备用发电机95 减震、地下室 放置 65 发电机机械噪声 7电梯、电梯间设备噪声60-7040-50固体噪声 8小区机动车辆行驶噪声60-70/60-70交通噪声、间断 9小区人流活动噪声60-70居民室外50-60 社会活动噪声、 连续 3.1.4 固体废物排放量及拟采取的措施固体废物排放量及拟采取的措施 小区各部分固体废弃物估算量及排放总量见下表 3-7。 表表 3-7 固体废弃物排放总量固体废弃物排放总量 10 编号种类指标 日产生量 （t/d） 年产生量 （t/a） 备注 1生活垃圾1.0kg/人d17.26276.5 2商业0.03kg/m2d0.93342.9 3中学0.5kg/人d0.2591.3 分类收集，固定地点堆放， 由环卫部门统一运往西安垃 圾填埋场处理 4 裙楼引入 餐厨垃圾 /待定待定 专用容器盛放，交由西安市 环保局认可有资质的废油脂 处理单位统一外运 5医疗垃圾/待定待定 专用容器盛放，交由西安市 环保局认可有资质的医疗垃 圾处理单位统一外运 6排放总量18.46710.7/ 商业规划中的餐饮单位将产生一定餐饮垃圾，主要为废油脂，应采用专用容器盛放， 做到日产日清，交由西安市环保局认可有处理资质的单位统一回收处置。 3.1.5 高层建筑的影响高层建筑的影响 在城市发展高层建筑不仅可充分利用城市现有的市政基础设施，以较少的土地解 决较多的人口入住问题，而且可利用节约的土地增建道路、绿地、休闲娱乐场所等， 从而提高人们的生活质量，但高层建筑的建设也带来了日照障碍影响。 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 本项目主要环境保护内容是项目拟建地及周围人群相对集中的居民区的环境空气 质量、声环境质量、日照等。项目周围区域除南侧银领花园小区已经入住外其余小区均正在 建设，主要环境保护保护目标详见表 3-9。 表表 3-9 主要环境保护对象及其保护目标主要环境保护对象及其保护目标 环境要素保护目标距离 方位保护目标 东方米兰国际城(在建)20m，W 银领花园小区40，S 环境空气 声环境 金泰怡景花园小区（在建）100m，N GB3095-2012 环境空气 二级标准 GB3096-2008声环境质量 2 类区标准 3.3 主要环境影响及其预测评价结果主要环境影响及其预测评价结果 3.3.1 施工期环境影响施工期环境影响 项目施工建设期间的主要环境影响因素来源于平整土地、土石方挖填、施工机械、 土建等环节。影响类型分为生态、噪声、扬尘和废气、废水和固体废物。从环境影响 程度分析，施工建设期场地平整、地面开挖施工活动等对地表破坏较严重，施工作业 11 活动产生噪声、扬尘的环境影响较大，废水和固体废物对环境的影响相对较小。 根据现场调查，由于紧邻项目施工场地南侧是已建成的银领花园小区，拟建项目 在施工期将会对该住宅小区产生噪声污染。 因此要求严禁夜间施工（夜间 22：0006：00） ，应严格做到夜间 22:00 至次日 7:00 时间内禁止施工，不得影响银领花园小区住户的正常生活。昼间的施工应尽量避 免对于其居民生活环境的影响。对于确需夜间连续施工的，应办理相关施工环保手续。 3.3.2 大气环境影响大气环境影响 在正常情况下，各污染物（汽车尾气、备用发电机组）对小区内的环境空气影响 较小。 地下车库尾气 该项目规划设置 1 个集中式地下车库，共设 4570 个车位。在对地下车库内的空气 进行强制性机械通风换气，每小时换气次数不低于 7 次，经 2.5m 高的排气筒排放后， CO、NOx 的浓度可满足 GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值规定的空气 中有害物质短时间接触允许浓度值要求，对周围环境空气影响较小。 备用发电机废气 备用柴油发电机安装在地下一层备用发电机房内，其废气通过专用排气管设置到 裙楼顶朝向无敏感点的开阔侧排放。发电机年运行时间很少，影响是瞬时、短暂的， 并且影响的程度较小。 3.3.3 地表水环境影响地表水环境影响 本项目污水水质与一般城市生活污水水质相同，生活污水经化粪池处理后，水质满 足污水综合排放标准 （GB8978-1996）中的三级标准要求及污水排入城镇下水道 水质标准(CJ343-2010)标准后，经市政管网进入西安市第二污水处理厂。本项目污 水排放量占污水处理厂设计处理水量份额较小，废水水质简单，废水可生化降解性较 好。废水排入后对西安市第二污水处理厂的运行影响较小。 3.3.4 声环境的影响声环境的影响 拟建项目的对外环境噪声影响主要发生在施工期。 拟建项目内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备安装于地下， 并采取密闭隔音、吸声、消声、减振”等措施后，厂界噪声可以达标，符合 GB12348- 2008工业企业厂界环境噪声排放标准中 2 类标准的噪声限值，本项目内部噪声对 12 外环境基本不构成影响。 外部交通噪声影响，主要来自于富裕路、鱼斗路、经十二路和经十三路交通噪声 对临路住宅的影响。因此，建议项目临路（住宅建筑均应设隔声窗，改善功能布局、 设置绿化隔离带等措施消除交通噪声对室内声环境的影响。 3.3.5 固体废物环境影响固体废物环境影响 项目生活垃圾拟采用袋装，有保洁员分类收集，小区内设有多处环保垃圾储存器， 定期统一运往江村沟垃圾场处置，不会对项目所在地和周围环境产生不利影响；医疗 垃圾用专用容器盛放，交予西安市环保局认可有资质的医疗废弃物处理单位进行统一 处置；餐饮垃圾由专用容器盛放，交由西安市环保局认可有资质的废油脂处理单位统 一外运。 3.4 对环境敏感区的主要环境影响和预测评价结果对环境敏感区的主要环境影响和预测评价结果 本项目环保目标有南侧约 50m 的银领花园小区。 本项目对环境保护目标的影响主要是在施工期，一方面是施工扬尘对环境空气质 量的影响，一方面是施工噪声对声环境质量的影响。 建设单位应严格执行西安市政府市政告字20085 号西安市人民政府关于进一步 加强扬尘污染控制的通告的环境保护管理办法，及环评提到的扬尘的防护以及抑尘 措施，做好施工期的工程管理工作，以减轻对周边环境空气的影响。施工作业扬尘不 可避免，但应尽可能做到减轻污染、保护环境。 施工场界昼间噪声值一般可以达标，但部分施工机械运行时，如打桩机、电锯等 产生的噪声将会导致土石方阶段和结构阶段昼间场界超标；夜间施工时，场界噪声大 部分都将出现超标现象。为此工程应合理布设施工场地，施工中一些高噪声工序，如 钢筋切割等工序应安排在场地远离居住区一侧；同时，严格控制高噪声设备的运行时 段，并按照建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011）要求，严禁夜间施工 （夜间 22：0006：00） ，对于确需夜间连续施工的，应办理相关施工环保手续。由于 项目与银领花园小区隔路相望，因此拟建项目在施工期将会对该住宅小区产生噪声污 染。 3.5 执行标准、污染防治措施执行标准、污染防治措施 13 3.5.1 执行标准执行标准 3.5.1.1 环境质量评价标准环境质量评价标准 根据项目区范围各个环境要素功能区划分情况，拟建项目环境质量评价标准见表 3-10。 （1）环境空气评价执行环境空气质量标准 （GB30952012）二级标准； （2）环境噪声评价执行声环境质量标准 （GB3096-2008）中的 2 类标准，交通 干道两侧执行 4a 类标准； （4）地下车库内空气环境 满足 GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值 ，见表3-11。 表表 3-10 环环 境境 质质 量量 标标 准准 标准值标准值 环境环境 要素要素 标准名称及级（类）别标准名称及级（类）别项目项目 单位单位数值数值 PM1024 小时平均ug/m3150 PM2。524 小时平均ug/m375 24 小时平均ug/m380 NO2 1 小时平均ug/m3200 24 小时平均ug/m3150 环 境 空 气 环境空气质量标准 (GB3095-2012)二级标准 SO2 1 小时平均ug/m3500 昼 dB(A)60 声环境质量标准 （GB3096-2008）2 类 等效声级 LAeq 夜 dB(A)50 昼 dB(A)70 声环境 声环境质量标准 （GB3096-2008）4a 类 等效声级 LAeq 夜 dB(A)55 表表 3-11 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值 废气类别CONO2 短时间（15min）接触允许浓度30 mg/m310 mg/m3 （5）住宅区日照要求 执行 GB5018093城市居住区规划设计规范：住宅日照满足大寒日不得低于 2 小时；中学教学楼日照满足大寒日不得低于 3.0 小时。 3.5.1.2 污染物排放标准污染物排放标准 （1）根据陕西省环境保护厅关于执行黄河流域（陕西段）污水综合排放标准 有关问题的复函，陕环函20111091 号，本项目污水排放执行 GB89781996污 水综合排放标准表 4 中的三级标准；同时执行污水排入城镇下水道水质标准 14 (CJ343-2010)标准； （2）餐饮油烟排放执行饮食业油烟排放标准（试行） （GB18483-2001）有关规 定；地下车库废气执行大气污染综合排放标准 （GB16297-1996）二级标准和工作 场所有害因素职业接触限值 （GBZ2.1-2007） 。 （3）居住区噪声排放执行工业企业厂界环境噪声排放标准 （GB12348-2008） 2 类、4 类标准；商业活动场所噪声执行社会生活环境噪声排放标准 （GB22337- 2008）2 类、4 类标准；施工噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （GB12523-2011） 。 （4）固体废物执行西安市环境保护局市环发201073 号西安市环境保护局关于 进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知中相关规定。 拟建项目污染物排放标准见表 3-12。 表表 3-12 污污 染染 物物 排排 放放 标标 准准 标准值标准值 污染污染 类型类型 标准名称及标准名称及 级级(类类)别别 污染因子污染因子 单位单位数值数值 CODmg/L500 SSmg/L400 废 水 污水综合排放标准 （GB8978-1996）三级标准 污水排入城镇下水道水质 标准(CJ343-2010)氨氮mg/L45 饮食业油烟排放标准（试 行） （GB18483-2001） 油烟mg/m32 COmg/m330 废 气 工作场所有害职业接触极 限 化学有害因素 （GBZ2.1- 2007） NOxmg/m310 昼75 建筑施工场界环节噪声排 放标准 (GB12523-2011) 等效连续 A 声级 dB(A) 夜55 昼60 2 类 夜50 昼70 噪 声 工业企业厂界环境噪声排 放标准 （GB12348-2008） ， 社会生活环境噪声排放标 准 （GB22337-2008） 等效声级 dB(A) 4 类 夜55 3.5.2 污染防治措施污染防治措施 3.5.2.1 施工期污染防治措施施工期污染防治措施 在施工期，通过合理确定施工场界、控制高噪声设备的作业时间、尽量采用低噪 声机械、合理安排施工季节及运输途径和加强管理等控制施工噪声；通过设置封闭围 栏、对作业点适当洒水、遮盖运输车辆土石方、合理选择作业时间等控制扬尘；对施 15 工过程中的建筑垃圾和生活垃圾以及废水采取相应方法处置，确保施工过程中的各种 污染因素影响达到可控制范围。环保要求业主对施工单位的合同中应明确以上提出的 施工期环境保护内容。 3.5.2.2 运营期污染防治措施运营期污染防治措施 （1）空气污染防治措施 地下停车场排放的汽车尾气通过强制排风从 2.5m 高的排气筒排放。 保证地下车库送排风系统正常运行，保证换气次数不小于 7 次/h，确保地下车库内 的污染物浓度达到 GBZ2.1-2007工作场所有害因素职业接触限值中污染物的允许 浓度限值。 地下停车场通风口应设在主导风向的下风向且远离人群生活区，同时以不影响周 围景观为宜。 合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减 少污染物的排放。车流高峰期应采取分流措施，减少汽车怠速运行，降低汽车尾气排 放。 居民炊食炉灶在安装油烟净化设施，油烟等大气污染物通过住宅楼的排气系统从 楼顶排放，油烟集中排放通道口必须加装有效油烟治理设施，采取措施后住宅楼居民 生活过程产生的油烟对环境影响不大。商业建筑中规划有营业性餐厅的应设置单独排 烟管道，烟道排放口与周边环境敏感目标水平距离不得小于 20m，排放高度不低于地 面 15m。同时营业性餐厅建设时应进行单独环境影响评价。 备用发电机等设备应选择满足达标设备，其废气通过专用排气管设置到裙楼顶朝 向无敏感点的开阔侧排放，与周边环境敏感目标水平距离不得小于 20m，排气筒距离 裙楼天面高于 2.5m 以上，以利于废气污染物扩散。 （2）水污染防治措施 选择安装节水型洁具，从源头减少排污量。拟建项目小区生活污水经化粪池处理， 排水水质满 GB8978-1996污水综合排放标准三级标准要求及污水排入城镇下水 道水质标准(CJ343-2010)后排入西安市第二污水厂处理，防治措施可行。 项目商业中引入的餐饮废水需经油水分离器后方可与生活污水一起经化粪池处理， 出水经市政管网进入西安市第二污水厂处理，防治措施可行。 项目内铺设再生水回用管道，预留市政再生水接口，直接引入的再生水用于绿化、 道路、洗车等。为了增加再水回用率，可鼓励商业建筑招商中使用中水（例如洗车行 16 等） ，以达到提高水资源利用率、节约用水，实现经济与环境双重效益，使项目中水回 用率达到 40%的要求。项目再生水回用方案可行。 （3）声环境防治措施 交通噪声 设置绿化带隔声，安装隔声窗降噪，合理规划室内布局，加强机动车辆的管理。 设备噪声 水泵房、风机房设置在地下室，并进行隔振处理等。 （4）固体废弃物防治措施 购垃圾箱、垃圾车。生活垃圾分类收集，定时清运，运往江村沟垃圾处置场。社 区医疗卫生站产生的医疗垃圾，分类收集、定点堆存、交由有资质的医疗废物集中处 置单位处置，日产日清；餐饮垃圾用专用容器盛放，废油脂交有资质单位进行统一处 理。 3.6 环境保护措施技术经济论证结果环境保护措施技术经济论证结果 本项目是新建的房地产项目，对环境的影响主要集中在施工期，运营期影响较小。 依据工程分析，项目采取有效的污染防治措施后各种废气、废水污染物均能做到达标 排放，且治理技术、措施可行。 3.7 环境影响经济损益分析结果环境影响经济损益分析结果 项目环保措施可主要污染物削减量为：CODcr削减量为 57.8t/a；环保投资具有明 显的环境效益。 3.8 环境监测计划及环境管理制度环境监测计划及环境管理制度 3.8.1 环境监测计划环境监测计划 项目环境监测计划见表 3-13、3-14。 表表3-13 施工期环境监测计划施工期环境监测计划 环境类型监测项目监测点位置测点数监测频率 环境空气PM10施工场地上、下风向4半年一次 场界噪声施工场界 L eq施工场界四周6半年一次 表表3-14 运营期环境监测计划运营期环境监测计划 污染源名称监测项目监测点监测频率控制指标 17 生活污水 COD、BOD5、 SS、氨氮 污水总排口 每年 1 次 GB8978-1996污水综合排放标 准中的三级标准 地下车库废气CO、NOx车库排气口 每年 1 次 符合 GB16297-1996大气污染 物综合排放标准二级标准 地下车库风机 水泵类等 Leq(A)设备间外 半年 1 次 掌握高噪声源变化情况 环境噪声Leq(A) 拟建项目内部 及四周边界 半年 1 次 达到社会生活环境噪声排放标 准 （GB22337-2008）中 2 类、 4 类标准 3.8.2 环境管理制度环境管理制度 建议在施工地段设置环境监控点，对建筑施工扬尘和施工噪声进行监测，及时掌 握施工过程的污染排放状况，并根据施工地段的环境功能区划及有关环境标准要求