保障性住房政策问答-中国科学院生态环境研究中心.doc

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答：申请购买经济适用住房的家庭应同时符合以下条件：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；（二）申请家庭上一年家庭收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元（含），2人户家庭年收入低于36300元（含），3人户家庭年收入低于45300元（含），4人户家庭年收入低于52900元（含），5人及以上户家庭年收入低于60000元（含）；（三）申请家庭总资产净值的标准为1人户家庭总资产净值低于24万元（含），2人户家庭总资产净值低于27万元（含），3人户家庭总资产净值低于36万元（含），4人户家庭总资产净值低于45万元（含），5人及以上户家庭总资产净值低于48万元（含）；（四）申请家庭人均住房使用面积低于10平方米（含）。三、申请经济适用住房需要提交哪些材料？答：申请人将填写好的核定表送户籍所在地街、乡（镇）住保办，并提供以下材料一式三份：（一）按要求填写并经有关部门认定的核定表（原件）；（二）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）；（三）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员户口簿（首页、本人页、变更页，印在一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页）；（四）已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书；（五）家庭成员与申请人之间的亲属关系证明（原件）；（六）居住地住房情况证明（房屋租赁合同、房屋所有权证或房屋产权单位的证明），包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；申请家庭成员所在单位（街、乡政府）出具的住房情况证明；（原件）；（七）夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明；（八）原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议书；（九）家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明；离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明；（十）个体工商户营业执照和上年度缴税凭证；（十一）房产评估报告（原件）；（十二）汽车保险单；（十三）需要提供的其他证明材料需要优先轮候配售的家庭同时提交：（十四）房屋坐落在新建经济适用住房建设用地设计的被拆迁、重点工程被拆迁、旧城保护和改造外迁居民住房困难家庭的情况证明；（十五）申请家庭成员中有重残人员的，需提供残联出具的重残证明；（十六）申请家庭成员中有患大病的，需提供医院出具的大病诊断证明；（十七）承租危房家庭提供房屋安全鉴定机构出具的危险房屋证明；（十八）优抚家庭，须提供区级以上民政部门核发的优抚证件或证明。以上提交材料中未要求提交原件的，提交复印件，均应核验原件；需留存的复印件一律采用A4纸复印。四、如何办理经济适用住房和廉租住房资格审核？答：申请购买经济适用住房和配租廉租住房实行三级审核、两级公示制度。（一）申请：符合条件的家庭向户口所在地街道办事处或乡（镇）人民政府提出申请。（二）初审：街道办事处或乡（镇）人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的家庭报区县住房保障管理部门。（三）复审：区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门。（四）备案：市住房保障管理部门对区县保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房保障管理部门予以备案。五、经济适用住房的配售标准是多少？答：经济适用住房的配售标准是人均使用面积不超过15平方米。六、什么是廉租住房？答：城镇廉租住房是指政府（单位）在住房领域实施社会保障职能，向具有本市城镇户口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供租房补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。七、廉租住房保障方式有哪些？答：廉租住房的保障对象为城市低收入住房困难家庭中没有购房支付能力的家庭，按照保障基本住房需求为原则，采取以发放租赁住房补贴或实物配租的方式解决低收入家庭住房困难，两种保障方式以租赁住房补贴为主，实物配租为辅。 八、什么是廉租住房租房补贴？答：租赁补贴是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭，按照规定的标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。九、什么是廉租住房实物配租？答：实物配租是指住房保障管理部门向符合条件的申请家庭提供住房，并按照其家庭收入的一定比例收取租金。十、什么人可以申请廉租住房？答：申请廉租住房租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，同时符合以下条件：（一）申请人须为具有本市城镇户籍，在本市生活；（二）申请家庭人均月收入低于580元（含）；（三）申请家庭总资产净值的标准为1人户家庭总资产净值低于15万元（含），2人户家庭总资产净值低于23万元（含），3人户家庭总资产净值低于30万元（含），4人户家庭总资产净值低于38万元（含），5人及以上户家庭总资产净值低于40万元（含）；（四）申请家庭人均住房使用面积低于7.5平方米（含）。十一、符合什么条件的家庭可申请实物配租？答：符合廉租条件并且家庭中有老人、严重残疾人员、患有大病人员和承租危房及面临拆迁的家庭可以配租廉租实物住房。老人是申请家庭成员中至少有1人年满60周岁（含）以上；严重残疾人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾人员；患有大病人员是指申请家庭成员中有一人以上患有经医疗卫生部门证明的特殊病种；承租危房是指申请家庭承租的住房经由资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。面临拆迁是指申请家庭居住房屋已列入区县建委（房管局）核发房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，并已在拆迁范围内发布拆迁公告。十二、符合实物配租的家庭，是否可以选择租房补贴？答：符合实物配租条件的廉租家庭也可选择租房补贴，但二者只能选择其一。当实物房源不足时，符合实物配租条件的家庭也可采取租房补贴方式过渡。十三、已获得廉租住房租房补贴家庭，符合现有实物配租申请条件，能否申请廉租住房实物配租？答：可以申请，获得配租实物住房后，停发租房补贴。十四、哪类病症或做过哪些手术的为患大病人员？答：患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体是指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。申请时，家庭成员需出示医疗机构提供的证明。十五、申请廉租住房租房补贴或实物配租应提交哪些材料？答：申请人将填写好的核定表送户籍所在地街、乡（镇）住保办，并提供以下材料一式三份：（一）按要求填写并经有关部门认定的核定表（原件）；（二）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员身份证（正反面印在一张纸上）；（三）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员户口簿（首页、本人页、变更页，印在一张纸上，正面是首页和本人页，背面是变更页）；（四）已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书；（五）家庭成员与申请人之间的亲属关系证明（原件）；（六）居住地住房情况证明（房屋租赁合同、房屋所有权证或房屋产权单位的证明），包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；申请家庭成员所在单位（街、乡政府）出具的住房情况证明；（原件）；（七）夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明；（八）原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议书；（九）低收入家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明；离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明；（十）房产评估报告（原件）；（十一）汽车保险单；（十二）低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明；（十三）需要提供的其他证明材料申请廉租住房实物配租的家庭同时提交：（十四）申请家庭成员中有重残人员的，需提供残联出具的重残证明；（十五）申请家庭成员中有患大病的，需提供医院出具的大病诊断证明；（十六）承租危房家庭提供房屋安全鉴定机构出具的危险房屋证明；以上提交材料中未要求提交原件的，提交复印件，均应核验原件；需留存的复印件一律采用A4纸复印。十六、经济适用住房和廉租住房申请准入标准是不变的吗？答：经济适用住房和廉租住房申请准入标准是根据目前房价、收入及居住水平测算的。这一标准不是一成不变的，随着低收入家庭住房困难的逐步解决，根据不同阶段我市的居民收入、居住水平、房价和政府财政负担能力等因素确定，适时进行调整。十七、廉租住房保障面积标准是多少？答：目前我市城近郊八区廉租住房保障标准为人均住房使用面积10平方米。十八、到哪里能够详细地了解有关经济适用住房和廉租住房政策？答：申请人到户口所在地的街道（乡镇）的审核窗口进行咨询，具体如下：序号街道 （乡镇） 名称审核接待地址咨询电话1八里庄街道八里庄街道社保所（北洼路64号）1、7号窗口517011172甘家口街道甘家口街道社保所（甘家口小区25号居民事务接待大厅）59758875-8018/80393羊坊店街道羊坊店街道（玉渊潭南路18号）一楼办事大厅681606794曙光街道蓝靛厂西路1号曙光办公大厅一层888658625万柳地区（海淀乡）万柳地区办事处社保所628666066四季青镇四季青镇政府社保所884718917万寿路街道万寿路街道社保所（西翠路5号今日家园西配楼1层）882835168田村街道田村街道社保所882631909永定路街道永定路街道社保所6876123010北太平庄街道北太平庄街道一层办事大厅一号窗口8221061511北下关街道北下关街道社保所62126060-70212东升地区东升地区社保所8261902013清河街道清河街道社保所（安宁庄商业楼100号）6295422114温泉镇温泉镇政府社保所6246003415苏家坨镇苏家坨镇政府社保所6240495316海淀街道海淀街道社保所（北三环西路49号）8261137017香山街道香山街道社保大厅5号窗口6259026418马连洼街道马连洼街道便民服务大厅（马连洼北路8号院）62812917 6281904919中关村街道中关村街道南办公区街道办事大厅（海淀区社区服务中心二层）6254265720青龙桥街道青龙桥街道社保所（上河沿甲8号）6287592221紫竹院街道紫竹院街道社保所6845252422学院路街道学院路街道社保所（二里庄北里4-5号楼首层）6234819923花园路街道花园路街道办事大厅1号窗口6204239824燕园街道燕园街道办事处6276105025清华园街道清华园街道一区65号便民服务大厅6279577226上地街道上地东里四区7号楼1层6296095927西北旺镇西北旺镇政府社保所6297485728上庄镇上庄镇政府社保所82475853 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