安置住房项目单位工程施工组织设计2016.8.10.doc

安置住房项目(一期I标段) 单位工程施工组织设计1编制依据1.1施工合同表 1.1-1合同名称编号总后安置住房项目（一期I标段主体工程）FT63HT-2016-001施工组织总设计2016.011.2设计图纸表 1.2-1序号名称编制日期1总后经济住房工程A02号楼建筑结构专业施工图设计2014.092总后经济住房工程A03号楼建筑结构专业施工图设计2014.093总后经济住房工程A04号楼建筑结构专业施工图设计2014.094总后经济住房工程A02号楼设备专业施工图设计2014.095总后经济住房工程A03号楼设备专业施工图设计2014.096总后经济住房工程A04号楼设备专业施工图设计2014.091.3主要标准图集表 1.3-1名称编号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）11G101-2建筑物抗震构造详图11G329-1砌体填充墙结构构造12SG614-1建筑物防雷设施安装2003年局部修改版99（03）D501-1室内管道支架及吊架03S402卫生设备安装09S304建筑构造通用图集BJ系列图集1.4主要施工规范、规程、标准表 1.4-1类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013工程测量规范GB50026-2007制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-2010建设工程项目管理规程GB/T50326-2006混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009建筑结构荷载规范GB500092012混凝土结构施工质量验收规范GB50204-2015砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2008建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007钢管脚手架扣件GB15831-2006建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014混凝土质量控制标准GB50164-2011民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010(2013年版)混凝土结构工程施工规范GB50666-2011屋面工程技术规范GB503452012砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011预拌砂浆GB/T25181-2010预防混凝土碱骨料反应技术规范GB/T50733-2011建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011供配电系统设计规范（修订）GB50052-2009建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011综合布线系统工程验收规范GB50312-2007建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010智能建筑工程施工规范GB50606-2010建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010安全防范工程技术规范GB50348-2004智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008建设工程监理规范GB50319-2013质量验收规范GB50204-2015行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2015建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012轻骨料混凝土技术规程JGJ51-2002建筑施工安全检查标准JGJ59-2011施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2010钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-2008建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工工具式脚手架安全技术规范JGJ202-2010建筑施工塔式起重机安装使用、拆卸安全技术规程JGJ196-2010外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013钢筋机械连接用套筒JG/T163-2013建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003混凝土中钢筋检测技术规程JGJ/T152-2008建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-2008建筑施工临时支撑结构技术规范JGJ300-2013高强混凝土应用技术规程JGJ/T281-2012住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T188-2009建筑工程检测试验技术管理规程JGJ190-2010地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002建筑施工测量技术规程DB11/T446-2007地下室防水施工技术规程DB11/367-2006住宅室内防水工程技术规程JGJ298-2013钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程DB11/T 583-2008全钢大模板应用技术规程DBJ01-89-2004绿色施工管理规程DB11/513-2015砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004预拌混凝土生产管理规程DB11/642-2014预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005外墙外保温工程施工防火安全技术规程DB11/729-2010预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-2005建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准DB11/945-2012建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-2006建筑结构长城杯工程质量评审标准DB11/T 1074-2014北京市给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-20001.5主要法规表 1.5-1名称编号中华人民共和国建筑法主席令第91号中华人民共和国计量法主席令第28号中华人民共和国环境保护法主席令第22号中华人民共和国安全生产法主席令第13号中华人民共和国节约能源法（2007年修订）主席令第77号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987号绿色施工导则建质2007223号建筑业10项新技术推广应用的通知（2010年版）建质2010170号中华人民共和国建设部关于发布工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）的通知（2013年版）建标201332号关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作通知京建发2010111号北京市建设工程施工现场消防安全管理规定市政府令第84号北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）京建质2009289北京市危险性较大的分部分项工程安全动态管理办法京建法20121号北京市建筑工程长城杯评审管理办法京建质协20091号住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程技术指标（试行）住建部2013年房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令北京市建设工程质量条例十四届 第14号2 工程概况2.1工程简介本工程位于北京市丰台区西四环南路63号院内，东侧紧邻西四环南路，交通便利，北侧为63号院内居民楼。表 2.1-1项 目内 容工程名称安置住房项目（一期标段）地理位置北京市丰台区西四环南路63号院内,项目东侧紧邻西四环南路，交通便利，工程北侧为63号院内居民楼建设单位项目部设计单位建筑工程规划设计研究院监理单位北京华城建设监理有限责任公司 质量监督单位军队工程与环境质量监督局施工单位中国新兴建设开发总公司合同工期2015年12月29日开工，2017年10月9日竣工，共650天 合同质量标准北京市结构长城杯金杯2.2工程概况A02、A03、A04住宅楼设计概况表 2.2-1序号项目内容1建筑功能地下部分储藏室、设备用房地上部分居住用房2建筑标高A02：0.000=48.90（m）A03: 0.000=49.05（m）A04：0.000=49.05（m）3建筑高度檐高（m）A0278.4A0361.6A0458.8室外标高（m）-0.754层数项目地下地上A02328A03322A043215层高（m）地下三层3.9地下二层4.2地下一层3.9首层、二层2.8标准层2.8机房层4.46填充墙及内隔墙加气混凝土砌块墙体、加气混凝土条板。7外装修米色涂料、灰色涂料、青灰色面砖、浅咖色面砖、突出墙面的腰线窗套上下沿均做3%向外排水坡。8室内装修顶棚刷涂料顶棚、矿棉板吊顶、铝条板吊顶楼地面地砖、防滑地砖、不发火水泥、防水地砖、细石混凝土、混凝土。内墙白色涂料、面砖、耐水腻子。门窗窗：断桥铝合金外窗，不锈钢（转角）窗门：木门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、弹簧门、不锈钢门、防盗门。9防水工程地下室防水防水等级二级，4+3双层SBS改性沥青防水卷材。屋面两层20+30mmSF聚合物水泥防水砂浆和0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材。卫生间地面为聚氨酯涂膜防水材料，墙面为聚合物水泥基防水涂料，高度1800mm。10结构形式基础筏板基础主体剪力墙11环境类别住宅0.00以下及0.00以上露天构件为二类b，其余为一类12抗震要求工程设防烈度8度抗震等级住宅地下二层、地下三层为三级其他均为二级13地基地基持力层卵石层地基承载力fKa=300kPa14地下防水混凝土自防水基础、外墙为P8柔性防水4+3厚SBS改性沥青防水卷材15混凝土强度等级A03、A04号住宅楼（地下3层地上3层）剪力墙、柱C40梁C30顶板C30A03、A04号住宅楼（4层20层）剪力墙、柱C35梁C30顶板C30A03、A04号住宅楼（20层以上）剪力墙、柱C30梁C30顶板C30A02号住宅楼（地下3层地上4层）剪力墙、柱C40梁C30顶板C30A02号住宅楼（5层20层）剪力墙、柱C35梁C30顶板C30A02号住宅楼（20层以上）剪力墙、柱C30梁C30顶板C30基础基础均为C3016钢筋接头形式直螺纹钢筋直径D16mm的采用机械连接D16mm的采用绑扎搭接2.3电气工程概况2.3.1电力配电系统（1）住宅楼住宅楼消防电梯、客用电梯、应急照明、污水泵等设备为一级负荷，采用双路电源末端互投，其他为三级负荷。各单元用电由本楼地下二层配电间引出，配电电压为220V/380V，采用放射式和树干式相结合的配电方式；低压配电系统接地采用TN-C-S系统。电源进线处作重复接地，接地保护PE线和工作零线N线要严格区分，不许混接。每层电气竖井内设一户一表的配电箱。2.4暖卫、通风工程概况2.4.1给水、中水系统本工程给水水源均来自市政自来水管网，中水水源为市政中水。（1）住宅楼给水系统竖向分三个区，一至四层为低区，由市政直供；五至十六层为中区；十七以上为高区。中区、高区给水由院内水泵房供水设备分别加压供给。中水系统分区同给水系统。生活给水干管、立管及水表前管道采用内衬不锈钢热镀锌钢管，暗敷管道采用冷水PB管，热熔连接。卫生间、厨房明装支管采用薄壁不锈钢管。中水系统干、立管及水表前管道采用涂塑热镀锌钢管，其余同给水系统。2.4.2排水系统（1）住宅楼污水一层单独排放，二层及以上由立管集中后排至室外，消防电梯坑排水排至集水坑由潜污泵提升排至室外污水检查井。生活污水出户汇总后经化粪池初步处理后排至小区污水管网。污水管采用机制柔性接口排水铸铁管W型。压力排水管采用内、外热镀锌钢管，法兰连接。2.4.3雨水系统住宅楼采用屋面雨水内排水系统，屋面雨水经屋面雨水斗和立管收集排至散水。雨水管采用内外热镀锌钢管，沟槽连接。2.4.4采暖系统（1）住宅楼采暖热源由院内换热站提供热水，采暖系统户内为公用立管的分户独立循环双管系统，户内采用同程式下分双管系统。垫层内管材采用高品质外带阻氧层的聚丁烯PB管。与散热器连接的管道均采用热镀锌钢管；采暖管道DN100螺纹连接，DN100采用法兰连接。2.4.5通风及排烟系统（1）住宅楼卫生间设吸顶式排气扇，采用镀锌铁皮管。除A06楼以外各楼防烟楼梯间及电梯合用前室采用自然排烟。电梯机房设壁式换气扇。消防排烟风管采用普通钢板制作。长边630mm采用1.0mm厚钢板制作，排风风管采用0.5mm厚镀锌钢板制作。2.5总承包合同范围的任务总包合同范围：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水排水及采暖、通风、建筑电气等图纸及工程量清单范围内的全部工程。2.6工程重点难点分析工程重点难点序号重点难点分析主要针对措施1扰民及民扰问题：北侧紧临居民区，产生施工噪声、夜间照明及焊接的光污染，避免由于此类问题对工程的顺利进行产生影响为本工程重点。通过合理科学调整施工工序，采取有效的降低噪声及防止光污染措施。夜间不进行焊接施工，现场所有照明用灯配置灯罩，并控制开灯时间。对于特殊要求连续作业，提前公告附近居民，并成立专门的部门负责协调解决扰民及民扰问题。2季节性施工：由于本工程施工周期长，跨越两个雨季和一个冬季。雨季回填土施工，冬季结构施工保温是工程重点。制定季节性施工方案及应急预案。成立领导小组，保证人员及物资投入。根据施工总平面图，设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施，及时排除积雪、雨水。根据天气情况加强保温工作。对未封闭的后浇带进行挡水台砌筑,采取遮盖封闭处理，以防止雨水灌入。3与其他单位配合：本工程施工工期较长，参施单位较多，多工种相互交叉施工现象严重。安排经验丰富的生产管理人员合理组织协调各工种穿插施工，避免由于工种交叉影响造成相互制约、进度滞后现象，确保总体工期实现。2.7工程使用新技术、新工艺2.7.1钢筋剥肋滚轧直螺纹套筒连接技术钢筋的连接采用钢剥肋滚轧直螺纹连接技术。它具有接头强度高、质量稳定、施工方便、连接速度快、应用范围广、综合经济效益好等优点。剥肋滚轧直螺纹接头能充分发挥母材的强度，且有连接速度快，适用不同直径钢筋之间的连接和不能转动的钢筋连接。节省材料，剥肋滚轧直螺纹接头比锥螺纹接头节省钢材35%，比套筒挤压接头节省钢材70%左右，固而可显著降低钢材的配比损耗。操作方便、质量稳定，剥肋滚轧直螺纹连接技术已去掉了锥螺纹接头测力扳手技术，仅采用普通扳手即可。在目前众多的建筑结构形式中，具有相当的推广应用前景。2.7.2 粉煤灰应用技术预拌混凝土施工时，掺入粉煤灰，可以改善混凝土拌和料的流动性、粘聚性和保水性，提高砼防腐蚀能力，粉煤灰的使用可节约水泥用量，提高砼的后期强度，获得高性能砼，此项技术已在公司成熟的用于各种工程。2.7.3建筑企业管理信息化技术BIM信息技术的应用，在地下施工阶段现场可利用场地十分有限，通过运用BIM信息技术，合理组织施工，进行现场精细化布局，优化道路及塔吊位置。科学化调度、安排作业时间、顺序以及增加劳动力等，减少现场二次搬运。避开拥堵时段运送材料及进行混凝土浇筑，满足工程生产需要。避免产生不良的社会影响。2.8其他说明情况工程典型平、立、剖面图第145页安置住房项目(一期I标段) 单位工程施工组织设计住宅楼典型平面图安置住房项目(一期I标段) 单位工程施工组织设计住宅楼典型立面图住宅楼典型剖面图3施工部署3.1工程施工部署3.1.1施工部署的原则、顺序根据本工程的结构形式和建筑平面布置，考虑工程量及施工工序的衔接，我们将采用“单栋号平面分段、空间立体交叉作业”的方法进行施工。A02、A03、A04号住宅楼施工工序安排基本遵循先深基础后浅基础；先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的施工顺序。针对本工程特点，确定各楼座配备独立的劳动力班组同时开始施工。3.1.2项目管理目标（1）质量目标质量目标合格，创优目标为确保“北京市结构长城杯金杯”。（2）工期目标本工程于2015年12月29日开工，2017年10月9日竣工，总工期650日历天。（3）安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，杜绝传染病的发生。（4）现场管理目标确保“北京市绿色安全工地”。（5）劳动生产率指标合理安排，积极协调组织作业，争取每平方米用工比预算用工降低4%。（6）成本降低率指标实现成本降低率3.5%的总体目标。3.2项目组织机构及职责3.2.1我公司将根据项目法组织施工，选派具有一级建造师资质，懂技术，精管理、责任心强的陈希义同志担任项目经理。选派具有多年施工经验，负责过同类规模建筑施工的宋爱民同志担任项目总工程师，并选派具有丰富经验的汪东岭同志担任生产经理，负责现场的生产等事项。项目部的各职能部门的组成人员选配技术专业过硬，责任心强，吃苦耐劳，服从指挥，遵守纪律，具有相应岗位资质人员组成，并明确职责及分工。这个体系将以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对建设单位的承诺。安置住房项目(一期I标段) 单位工程施工组织设计3.2.2项目部组织机构图项目部组织机构图安置住房项目(一期I标段) 单位工程施工组织设计3.2.3项目主要管理部门及人员的职责安置住房项目主要部门职责分配表序号部门职责1技术质量部负责施工方案、技术措施的确定；图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管；负责工程定位和测量放线；负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。对施工过程进行质量控制；监督施组、方案在施工中的实施；对不合格品提出处理方案和纠正预防措施；组织分部分项工程质量验收。2工程管理部负责合同工期管理、工程施工管理、施工劳动力、材料和机具的组织、调配；制定周、月、季度施工进度计划并监督实施。3材料设备部负责市场调查、材料设备采购、租赁、检验、保管、标识等材料工作的管理。4经营合同部负责工程预算管理、合同管理，制定材料、成品、半成品供应计划、钢筋加工计划的编制、加工订货翻样；劳务队伍的招标工作；成本控制、工程决算工作；工程劳资、财务管理工作。5安全生产部负责施工队伍的安全培训、制定安全文明施工措施并监督执行；负责现场管理、消防保卫、安全防护、料具管理、机械设备、环卫环保、临电管理。6设备安装部负责设备安装专业合同工期管理、工程施工管理、施工劳动力、材料和机具的组织、调配；制定周、月、季度施工进度计划并监督实施。负责设备安装专业施工方案、技术措施的确定；图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管；对设备安装专业施工过程进行质量控制；监督施组、方案在施工中的实施；对不合格品提出处理方案和纠正预防措施；组织分部分项工程质量验收。安置住房项目主要人员职责分配表序号主要人员职责1项目经理（1）履行项目管理目标责任书规定的任务，完成项目管理目标责任书所确定的各项技术质量指标，工程质量必须达到设计图纸和国家规范的要求，并满足业主合同约定。（2）负责组织施工组织设计与施工方案的研讨、编写和修订工作，并对施工组织设计和施工方案签字认可。（3）选聘与工程规模相适应的管理人员，配备必要的仪器、质量检查工具和规范书籍。（4）对项目的科技质量活动提供必要的人力、物力及资金保证。组织分部（子分部）工程的施工质量检查评定，参加分部（子分部）工程验收。（5）组织单位（子单位）工程的施工质量检查评定（竣工预验），参加单位（子单位）工程验收。2项目总工（1）组织图纸会审，负责主持工程施工组织设计、施工方案的编制工作，并对施工组织设计和施工方案进行交底，监督各项技术交底。（2）根据工程情况，确立本项目部科技活动指标，积极采用建设部、北京市及企业内成熟的新技术，并对施工中遇到的难题开展科技攻关活动。（3）安排技术质量管理人员做好图纸、洽商变更、试验、计量、测量和工程资料的管理，并对其工作情况进行指导、监督。（4）根据工程情况，安排布置样板计划的施工并组织实施与验收、对分部、分项工程质量进行监控、检查和评定，根据工程质量情况，定期召开质量分析会，杜绝质量事故。（5）负责国家、行业、地方及企业的技术标准和文件精神在本项目部的贯彻落实，做好现场的技术培训工作。3项目工长（1）参加进场材料的质量检查和验收。（2）根据规范、设计图纸和施工方案对劳务队进行分项工程技术交底。（3）根据施工方案和技术交底的要求，检查各工序准备工作和作业条件的落实情况，批准工序施工。（4）指导和监督现场作业人员按照技术交底的要求进行施工作业。填写预检记录，向质检员报验。4项目质检员（1）对进场材料按规范要求进行质量检查和验收。（2）对施工工序和检验批进行内部验收，并填写隐蔽工程检查记录和检验批验收记录，向监理报验。（3）根据现场质量情况，向工长反馈技术交底的修订建议。及时向项目总工程师反馈工程质量情况。5项目试验员（1）结合工程进度编写工程试验计划，当工程情况发生变化时，应及时调整试验计划。（2）根据规范要求和试验计划对进场材料、半成品和施工产品进行抽样送检，获取试验报告。（3）对试验室和各项试验设备进行保管、维护，控制养护室和标养箱内部的环境，保持在规定的范围。6项目资料员（1）按照工程资料整理的有关要求，随施工过程及时督促和指导有关人员填写相关资料，并收集、整理齐全，妥善保管。（2）对设计图纸、施工方按和施工规范进行登记、发放、回收、归档、销毁，保证其有效受控。7项目测量员（1）编写测量方案。（2）根据有关测量规范和测量方案的要求，进行现场施工测量放线、验线，填写施工测量的有关记录，保证测量精度满足要求。8项目安全员按照公司要求及有关规章制度，结合现场情况，制定安全活动计划，做好安全宣传工作；负责安全生产、文明施工的管理工作，监督检查安全规章制度的执行情况。对进场工人进行三级教育、做好安全技术交底、特殊工种培训、考核工作，并及时做好安全活动记录；定期、不定期检查现场的平面布置及施工现场安全情况；监督不合格安全问题的整改落实情况；建立特殊工种台帐，检查他们的工作情况；组织现场特殊设施，并负责日常维修检查；在项目经理的领导下，做好临水、临电、消防、保卫、环卫等文明样板工地检查内容，并做好内业资料整理；对施工现场不安全因素提出并签发整改意见，必要时进行安全处罚；负责编制与分包的安全、文明施工、消防保卫协议。9项目技术员参与编制技术方案及技术措施；负责管理施工方案、施工图纸等受控文件；办理工程洽商、变更手续，参与解决各项施工中技术问题；协助项目总工进行施工技术准备工作；协助项目总工开展各项技术工作。3.3组织协调3.3.1与甲方的协调及时向建设单位上报各项施工方案、工程进度计划，变更洽商、工程预算等技术经济文件，并经建设单位同意后实施。指定执行经理负责与甲方联系、协调，所有与甲方往来的文件、资料全部负责办理，避免出现差错。3.3.2与设计的协调组织相关部门人员集中精力熟悉、审查图纸，重点是各专业系统间的配合、协调和各节点的细部做法是否有矛盾的地方或遗漏的项目。将图纸中的问题和项目部的修改建议汇总、整理，与建设单位、设计单位、监理单位探讨，确定图纸的修改和调整方案。施工过程中加强与设计的沟通，遇见问题及时解决。3.3.3与监理的协调监理工程师代表甲方在现场对项目实施监管。尊重监理工程师，自觉服从监理工程师的监督和管理，全面执行建设工程监理规范GB/T503192013的要求，积极配合监理工作，齐心协力把项目管理好、实施好。3.3.4监理例会本工程定于每周一由甲方、监理、施工单位及分包单位共同召开监理例会，例会由监理方主持，会议主要内容为：（1）由施工单位汇报上一周工程安全、质量、进度情况，介绍下一周工程安排及需甲方和监理方协调解决的问题；（2）由监理方讲评上一周工程中存在的问题和对下一周工作的意见要求。（3）由甲方总结上一周的工作，提出对下一周工作的要求。每周监理例会后，针对监理方、甲方提出的问题和要求，制定切实可行的解决方法和措施，并及时落实执行。3.3.5周围居民和单位的协调虽然由于本工程的地理位置较独立，附近居民很少，但依然会涉及到各方面的社会关系，协调好这些方面的关系对项目的顺利实施和塑造出甲方和施工方的良好社会形象是十分有效的。因此，在现场设立群众来访办公室，并由行管副经理李晨曦专门负责协调城管、环卫、派出所等各方面社会关系。3.3.6对各分包方的协调各分包方严格按照施工进度计划保证工期，严格按施工规范的要求进行生产，建立完整的质保体系，确保质量达优。组织指挥各分包方科学合理的进行作业生产，按合同中的规定给予各分包便利的施工条件，协调施工中的各类矛盾。每周四召开周调度会和质量分析会，以合同规定的要求调动各分包方的生产积极性。每周召开的监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部、各分包单位共同协调工程的有关事宜。项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划，并转发给各分包单位，每周召开生产会，总结上一周的进度、质量、安全等情况，并提出下一周的进度、质量、安全文明生产要求。3.4施工布署的原则、顺序3.4.1施工部署的原则（1）编制A02、A03、A04住宅楼进度计划，抓住关键线路。土方开挖地下基础结构（专业预埋）地上主体结构（专业预埋）二次结构（专业预留）屋面施工外墙施工室内初装施工各专业设备安装 各专业设备调试室外工程竣工清理、验收资料移交。（2）严格按照工期目标来统筹安排各工序的穿插，确保关键线路上的工序按期完成，非关键线路上的工序都是在确保关键线路的基础上合理插入，为关键线路创造条件。1）在时间上的部署原则季节性施工的考虑A02、A03、A04住宅楼地下室结构施工在2016年8月中旬完成。A02、A03、A04住宅楼主体结构在2016年12月底完成，主体结构部分进入冬季施工。2）在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑A.编制详实可行的总进度计划，将二次设计、审定、各专业工程插入时间、设备和材料考察、订货及运输时间、技术间歇时间等充分考虑并留有适当的机动回旋余地，在施工前组织所有分包单位、材料供货商进行总进度计划的交底和论证，一经确认形成纪要下发各参施单位贯彻落实。B.在基础部分结构验收后，及时插入地下室外墙防水及回填土。C.主体结构施工验收完后插入二次结构砌筑，其他各专业适时插入，时间详见总进度计划网络图。D.要求各专业分包和材料供应商依据总进度计划要求详细编制本专业进度计划和材料供应计划，提出需业主和总包解决的各项问题、明确该问题最晚落实的时间并及时以书面形式报给总包以便业主和总包积极协调落实。E.由于A02楼施工区域内场地狭小，P02楼为二层配套楼在A02楼南侧，不是主路线，先将P02楼位置作为A02的材料堆放、加工区，待A02楼主体结构施工完毕后，在进行P02楼施工。3.4.2 A02、A03、A04住宅楼施工顺序安排根据本工程特点，本工程施工分为五个阶段：施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装修施工阶段和竣工验收阶段。（1）施工准备阶段根据本工程现场实际情况，在基础施工前要完成暂设搭建，现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试（塔吊），现场施工道路及部分施工现场的地面硬化工作。（2）土方、基础施工阶段土方开挖采用两台反铲挖掘机进行挖土，总的开挖顺序：A02住宅楼由东向西逐层扩展进行，A03、A04住宅楼由南向北逐层扩展进行，依次收土至马道一处，进行车辆进出通道。主楼地下室每个楼座分为2段，施工时按照从西向东组织施工。因楼座部位为地下二层，局部三层，工期紧，工程量多，先期抢出此部分可确保地下室8月中旬完成。（3）地上主体结构施工阶段地上施工阶段按照劳务队伍共分为两大区组织作业，其中A02、A03、A04为一区，内配备三台塔吊，（塔吊覆盖范围详见结构施工阶段平面布置图）。钢筋加工厂，木工棚，混凝土泵等均匀布置。（4）装修施工阶段主体结构施工完后进行结构验收，随后插入专业管道安装、二次结构施工及内外装修施工。装修前，要及时与业主商定，选择有代表性的房间进行样板间施工，以便尽早确定装修标准和装修施工工艺，确保全楼装修工程的顺利展开。内装修施工要根据“先湿作业后干作业”、“先顶及墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时要做好土建与专业以及与分包的协调工作和成品保护工作。（5）竣工验收阶段组织各专业的竣工调试及设备试运转，重点加强成品保护、竣工资料整理、竣工清理等工作，并组织好各专项的验收工作，协调相关单位办理好各种竣工手续。3.5施工进度计划本工程开工时间为2015年12月29日，竣工时间为2017年10月9日。整体的施工顺序安排详见：安置住房项目一期I标段A02、A03、A 04施工进度计划（附图一）。3.5.1施工进度安排（1）本工程施工关键线路：A02进场准备塔吊基础施工2015年春节放假施工准备土方挖运清槽、验槽垫层施工底板防水施工防水保护层施工基础底板施工地下室结构施工首层至10层结构施工11层至27层结构施工28层顶层结构施工屋面附属结构施工7层以上二次结构砌筑施工2016年春节放假7层以上二次结构、抹灰施工7层以上地面施工室内腻子施工卫生间防水、保护层施工室内门安装室内栏杆安装楼梯间、电梯厅等公共区域装修室外台阶、散水施工竣工清理及验收A03进场准备塔吊基础施工2015年春节放假施工准备土方挖运清槽、验槽垫层施工底板防水施工防水保护层施工基础底板施工地下室结构施工首层至10层结构施工11层至20层结构施工21、22层顶层结构施工屋面附属结构施工7层以上二次结构砌筑施工2016年春节放假7层以上二次结构、抹灰施工7层以上地面施工室内腻子施工卫生间防水、保护层施工室内门安装室内栏杆安装楼梯间、电梯厅等公共区域装修室外台阶、散水施工竣工清理及验收A04进场准备塔吊基础施工2015年春节放假施工准备土方挖运清槽、验槽垫层施工底板防水施工防水保护层施工基础底板施工地下室结构施工首层至10层结构施工11层至20层结构施工21层顶层结构施工屋面附属结构施工7层以上二次结构砌筑施工2016年春节放假7层以上二次结构、抹灰施工7层以上地面施工室内腻子施工卫生间防水、保护层施工室内门安装室内栏杆安装楼梯间、电梯厅等公共区域装修室外台阶、散水施工竣工清理及验收（2）结构施工阶段工期划分本工程属群体工程，主要施工项目为施工准备、基础结构施工阶段、主体结构施工阶段、室内装修阶段、外檐装修、屋面工程、室外工程等几个部分。安置住房项目一期I标段进度计划时间节点统计施工节点开始时间完成时间A02地下室结构2016年05月11日2016年07月16日A02主体结构2016年07月17日2016年12月26日A03地下室结构2016年06月02日2016年08月18日A03主体结构2016年08月19日2016年12月20日A04地下室结构2016年06月02日2016年08月05日A04主体结构2016年08月06日2016年12月20日工程竣工2017年10月09日3.5.2施工进度保证措施（1）根据工程的结构特点，科学划分施工流水段，采用先进的进度管理软件编制合理可行的进度计划，按统筹法控制施工进度，抓住主要工序，合理安排劳动力，实现楼内楼外同时施工，提高工作效率，加快施工进度。运用网络计划软件，制定阶段性施工进度目标，严格控制关键线路上的工期，及时分析处置影响工期的因素，确保实现施工计划。用互联网技术建立现场局域网，并与公司进行远程链接，对施工过程进行全面的宏观调控。（2）以总网络计划为基础、专项计划为龙头，实施长计划、短安排，通过季、月、周计划的布置和实施，加强调度职能，维护计划的严肃性，实现按期完成计划目标。（3）运用专业制图软件辅助施工，在技术交底中做到规范、严整。运用财务管理软件、项目成本管理软件、施工管理信息软件、梦龙智能项目动态控制软件对各部门进行全面控制。4 施工准备与资源配置计划4.1施工准备4.1.1技术准备组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的型式和特点，复核各主要尺寸及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早提出并解决，积极主动与建设单位、监理、设计单位沟通，把设计及建设单位的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。提前编制工程施工组织设计并进行交底。针对特殊部位、施工难点部位的施工方法专门成立现场QC小组，研讨论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。施工方案编制计划：细致地审核图纸，对照相应规范，根据招标文件，针对该工程进度计划，编制详细的施工方案及施工组织设计的编制计划。施工组织设计及施工方案编制计划如下表所示：A02、A03、A04施工组织设计编制计划序号施工组织设计编制单位编制人编制完成时间1安置住房项目一期标段施工组织总设计总包宋爱民2016.012安置住房项目一期标段施工组织设计（东区A02、A03、A04）总包宋爱民2016.07A02、A03、A04施工方案编制计划序号类别方案（措施）名称编制单位编制人编制完成时间1普通方案钢筋工程施工方案总包杨 硕2016.072模板工程施工方案总包贾丰翼2016.073混凝土工程施工方案总包张双喜2016.074大模板工程施工方案总包何帅黎2016.075砌筑工程施工方案总包杨文华2016.106外装修工程施工方案总包凌 俊2016.117内装修工程施工方案总包贾丰翼2016.118屋面施工方案总包杨文华2016.119节能工程施工方案总包凌 俊2016.1110屋面施工方案总包杨文华2016.10112016冬季施工方案总包凌 俊2016.10122017雨季施工方案总包杨文华2017.0613专家论证方案附着式升降脚手架、卸料平台安全专项施工方案总包顾坤2016.74.1.2试验工作计划（1）试验计划：严格按国家有关规范、标准和我公司有关程序文件对主要原材料、成品、半成品在使用前进行检验，同时对施工产品进行质量检验，确保工程质量安全。具体试验项目和要求详见下表：材料试验计划表序号材料名称必试项目取样数量及要求1钢筋原材拉伸试验（抗拉强度、屈服强度、伸长率）、弯曲试验、重量偏差同厂别、同炉号、同规格、同批60t为一验收批，取一组；每增加40t增加一个拉伸和一个弯曲。2剥肋滚轧直螺纹钢筋接头抗拉强度每种规格钢筋的接头试件不少于3根，同施工条件、同批、同等级、同规格、同形式接头500个为一批(取一组3个)3普通混凝土抗压强度、结构实体检验同一配合比混凝土：1、每拌制100盘且不超过100m时，取样不得少于一次；2、每工作班拌制不足100盘时，取样不得少于一次；3、连续浇筑超过1000m时，每200立方米取样不得少于一次；4、每一楼层取样不得少于一次；5、每次取样应至少留置一组试件。4抗渗混凝土抗压强度、抗渗等级连续浇筑混凝土量500立方米以下时，应留置两组（12块）抗渗试块。每增加250500立方米混凝土，应增加留置两组（12块）抗渗试块。5加气混凝土砌块抗压强度每一万块为一验收批，每批取一组(5块)。6砌筑砂浆稠度、抗压强度、凝结时间同等级、同配比、同原材每楼层或250m砌体为一单位(6块)。7SBS改性沥青防水卷材、耐根刺防水卷材拉力、断裂延伸率、不透水性、耐热度、低温弯折、可溶物含量同一类型、同一规格卷材10000为一批，不足10000亦可作为一批，每批取一组（2块）8聚乙烯丙纶防水卷材拉力、不透水性、低温弯折、扯断伸长率同一类型、同一规格卷材10000为一批，不足10000亦可作为一批，每批取一组（2块）9防水涂料拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性、不透水性和固体含量；固体含量、拉伸强度、断裂伸长率、不透水性和抗渗性聚氨酯防水涂料（以同一类型、同一规格15t为一验收批，不足15t亦为一验收批，多组分产品按组分配套组批）；聚合物水泥防水涂料（以同一类型10t为一批，不足10t也作为一批）10回填土压实系数、干密度、含水率基坑每层按50100取1点，基槽每1020m取1点。11（外墙外保温）挤塑聚苯板导热性、密度、抗压强度、粘结材料的粘结强度、增强网的力学性能、抗腐蚀性能.单位工程建筑面积在20000以下时各抽查不少于3次，单位工程建筑在20000以上时各抽查不少于6次。12陶瓷砖耐磨性，摩擦系数、抗冻性以同一生产厂、同种产品、同一级别、同一规格，实际的交货量大于5000为一验收批。吸水率试验试验：每种类型的砖用10块整砖测试。13外门窗抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、保温性能同一厂家、同一品种、规格类型的门、窗每100樘为一检验批不足100樘为一检验批，至少选取三樘。14钢筋保护层对非悬挑梁类、板类构件，各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检测；对悬挑梁、板类抽取构件数量的10%且不少于10个构件进行检测。对选定的梁类构件，对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检测；对选定的板类构件，抽取不少于6根纵向受力钢筋的保护层进行检测。对每根钢筋在有代表性部位至少测量1点。（2）见证试验管理坚持工程见证取样和送检制度，工程开工后将由项目技术负责人制定取样、送检计划，在建设单位或监理人员见证下由施工单位试验人员在现场取样，并送达经建设方同意的见证