屋顶花园设计及施工技术.doc

浅谈屋顶花园的防水设计与施工技术袁 松 缪大庆 摘 要：随着社会经济的发展，城镇居民生活水平的提高，由于城市大多是以中高层建筑住宅为主的限制，很多居民开始在自己家中的阳台、窗台、屋顶平台建造一个小型花园。因此防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或全部返工。所以，屋顶花园的防水设计处理与施工技术变得极为重要。关键词：屋顶 花园 防水设计 施工技术1. 引言 屋顶花园的设计和建造主要利用主题建筑物的屋顶、平台、阳台、窗台、女儿墙和墙面等开辟绿化场地，并使之有园林艺术的感染力。屋顶花园不但具有降温隔热效果，而且能够美化环境、净化空气、适当改善室内局部气候环境，还能丰富城市的俯仰景观，补偿建筑物占用的绿化地面，大大提高了城市的绿化覆盖率，是一种值得大力推广的屋面形式。但是由于屋顶花园的空间布局受到建筑物固有平面的限制和建筑结构承重的制约，与露地造花园相比，其设计既复杂又关系到相关工种的协作，建筑设计、建筑构造、建筑结构和水电等工种配合的协调起到至为重要的作用，同时防水处理的成功与否直接影响屋顶花园的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或者全部返工，所以防水的处理时屋顶花园的技术关键，也是人们最为关注的问题。二工程简介由南通建工集团股份有限公司承建的无锡阳光100国际新城天一城C区二期工程，该工程位于无锡市惠山区堰桥镇西漳，建筑面积为200000，为短肢剪力墙结构。该工程由十一幢楼组成，19#25#、33#38#，层数为21114层。本工程建筑物整体造型呈蝴蝶式，各单元屋面呈阶梯组成。该屋面为大空间可上人屋面，能够增设屋顶花园（见附图一）。因此，该屋面对防水设计及施工技术要求相对较高。 附图一通过阳光100国际新城的屋面施工及相关文献、规范，以下对屋顶的渗漏原因进行分析和施工技术要点的阐述。三屋顶渗漏的原因及分析无论是原设计建造建造屋顶花园，或是在已建房屋的可上人屋面上增建屋顶花园，以及在建造过程中和建成后的日常使用中，均易破坏屋顶得防水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下：1. 原屋顶防水层存在缺陷原屋顶结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制楼板上做卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处出现渗漏现象。特别是刚性防水屋面，可能在防水层施工完成后出现裂缝而漏水。刚性防水屋面产生裂缝的原因很多：气候变化引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降等原因引起的屋面变化；屋面板徐变或材料干缩变形。2. 建造屋顶花园时破坏了原防水层在屋面上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致屋面漏水。屋顶花园施工，即使打洞穿孔或埋设固定铁件，如施工不精确，仍会破坏屋顶防水构造和排水系统，造成屋面漏水。同时，进行植物栽植有时也会破坏原防水层，比如屋顶花园进行填土施工时用的铲子可能会破坏防水层，导致屋顶渗水。3. 屋顶花园水源多各种植物的浇灌用水、蓄水池、喷泉等水体用水极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的源头。一般建筑物屋顶的排水系统均未考虑建造屋顶花园所需要的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌用水和水池等水体中，容易含有植物叶根和泥沙等杂物，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和渗漏水。无论是何种原因造成屋顶渗漏水