祥隆集团内部员工购房福利补贴政策.doc

祥隆集团内部员工购房福利补贴政策一、 活动目的：为了回馈公司员工多年来为公司的贡献，解决公司年轻员工置业困难的问题，公司特发起此次集团内部员工购房福利补贴活动。希望通过此次活动，让更多祥隆集团的员工都能够住在我们自己开发的小区里，让祥隆员工享受到我们自己构建的品质生活。祥隆集团公司员工仅限一次机会享受公司购房福利补贴政策，该福利补贴政策自政策公布之日起至6月3日前购房有效。二、 福利补贴政策：祥隆集团及下属公司员工参与此次福利购房活动时，所有购房补贴由员工所在公司自行承担。本次福利购房补贴选房结束后30天内，由各公司与集团公司核算补贴费用，在选房结束60天内，各公司与集团公司结算应缴纳的补贴费用。（一）购房补贴：祥隆集团及下属子公司员工购买集团公司开发所指定的房源，由所在公司根据员工购房所选择的付款方式，一次性给予购房补贴：1、 一次性付款：可享受所购房屋总价15%的补贴；2、 银行按揭及半年内分期付款：可享受所购房屋总价13%的补贴。（二）工龄补贴：在集团及下属子公司工作每满两年，额外给予所购房屋总价的1%补贴，累计最多不超过所购房屋总价的5%补贴。即：2（含）3年工龄，额外享受1%补贴 4（含）5年工龄，额外享受2%补贴 6（含）7年工龄，额外享受3%补贴 8（含）9年工龄，额外享受4%补贴 10（含）年以上工龄，额外享受5%补贴（三）首付垫付1、公司员工购房如需贷款可申请所在公司给予10%30%的首付垫付政策，具体如下：（1）员工向所在公司申请所购房屋总价10%的首付垫付，所享受的补贴减少1%；（2）员工向所在公司申请所购房屋总价20%的首付垫付，所享受的补贴减少2%；（3）员工向所在公司申请所购房屋总价30%的首付垫付，所享受的补贴减少3%。2、首付垫付政策仅限员工本人购房，合同及房产证都为员工本人，申请垫付政策期限限定两年（两年内付清公司垫付款），申请垫付政策后所购房源需付清公司垫付款后方可办理交房手续。期间如有员工离职，须在离职前付清公司垫付款，方可办理离职手续。3、现房（如：天合城1#，万象城8区1#，万象城9区1#5#）不予办理首付垫付政策。三、资格界定（一）报名截止本政策发布之日起，与集团及下属子公司签订劳动合同并转正的正式员工，具有参与此次购房的报名资格。由集团及下属各公司将报名人员进行统计汇总，报集团人力资源部统一汇总，对每个报名员工做号码编序。（二）编码公示集团人力资源部对报名员工做完号码编序工作后，以通知形式发公司平台进行公示。（三）抽签并公示由集团公司人力资源部组织审计监察部、各公司（部门）负责人、营销管理部在集团会议室对所有报名员工进行抽签，确定购房顺序。抽签结果在公司平台进行公示。（四）资格权力依据抽签顺序决定本次购房的选房先后顺序，每人限购1套房源。（五）机会转让公司员工可将此次购房机会转让给自己的直系亲属（父母、子女）及亲兄弟姐妹，转让后按照该员工的标准享受补贴政策。三、 可选房源1、万象城楼可选房源统计区域楼号单套面积剩余套数均价备 注1区7号楼170.4228978.12精装修2012.12.31交房可申请首付垫付183.0839113.95177.71108626.799号楼170.361110861.25精装修2012.12.31交房可申请首付垫付183.02310357.44177.64109628.226区4号楼82.55110478精装修2012.12.31交房可申请首付垫付7区（精装修）15号楼172.312210324.3精装修2013.12.31交房可申请首付垫付115.61510869.76115.61610320.89172.76239336.2710号楼156.142210191.71精装修2013.12.31交房可申请首付垫付90.43310688.0690.431010137.43156.51199365.7211号楼103.41209521.69精装修2013.12.31交房可申请首付垫付82.14229746.7689.231010265.2789.23109978.8182.14209345.71103.41168948.778区1号楼445646500毛坯、现房不可申请首付垫付8087212号楼5036500毛坯现房不可贷款，暂只能签协议，正式合同需延期签署8410193号楼838954号楼50180111012669区1-6号楼（9-1，16套；9-2，6套；9-3，2套；9-4，8套；9-5，24套；）5076146700毛坯现房9-1#，9-5#不可申请首付垫付9-2#，9-3#，9-4#不可贷款，正式合同需延期签署8086259410041031104125714028号楼92.2128417.78毛坯2012.12.31交房可申请首付垫付94.8597741.9394.85117563.0392.2117912.689号楼100.19137794.23毛坯2012.12.31交房可申请首付垫付65.7818054.0693.75127868.18101.4948208.78118.57117490.692、天合城可选房源楼号单套面积剩余套数总面积均价备注1号楼82.976497.826700卫生间简装现房不可申请首付垫付84.376506.2289.196535.1489.226535.32104.774419.08107.712215.42118.024472.08122.292244.58167.071167.07168.471168.47楼号房号面积单价总价备注17、19、20号楼203103197.18196.911615611现房、毛坯，可以申请首付垫付203104191.978212.371576529203105147.077924.741165492190303113.487436.00843837193103197.648196.911620037193104192.58212.371580881193105147.487924.7411687411720204117.9482809765433、四季花城可选房源房号面积单价总价备注27-1-1106100.379101281016639现房、毛坯，不可以申请首付垫付32-2-102141.7375911075872四、时间安排：（一）2012年5月23日-5月28日集团各公司组织内员工填写购房申请表，以公司为单位提交至集团人力资源部（李宁）；（二）2012年5月29日由集团公司人力资源部及各公司人力资源部门对报名人员进行资格审查，组织填写抽签卡并盖章，将申请购房的员工姓名、所在公司、所在部门、工龄填写在抽签卡上，每人一卡；（三）2012年5月30日下午14:00，由集团办公室、人力资源部、营销管理部、审计监察部、各公司代表在集团会议室组织抽签确定选房顺序，经审计监察部、人力资源部、各公司代表核实抽签卡后，将抽签卡统一放入抽签箱内，办公室组织现场随机指派人员进行抽签，被抽出的卡片按自然数编号，即为选房顺序号，抽签结果现场整理完成公布结果并在办公平台上予以公布，抽签卡由各公司代表带回各公司发与申请购房员工本人保管；（四）2012年5月26日6月1日，购房员工可至万象城售楼处了解房源信息（李金晓、王延凤、曲沈负责接待）。营销管理部于5月25日前将所有房源信息通过公司办公平台公示，同时在万象城一楼会议室做好公示展板；（五）2012年5月28日6月1日，由物业统一安排天合城、万象城8区、万象城9区1-6号楼的实楼开放；（六）2012年5月30日6月1日，每天下午15:0017:00，营销管理部在万象城一楼安排统一的户型答疑；（七）2012年6月2日6月3日，营销管理部组织员工集中选房，购房员工需携带抽签卡现场选房，员工现场选房后需填写购房申请表，缴纳2万元定金，此定金不可退，选房具体安排将于6月1日前另行通知；（八）2012年6月4日6月17日，购房员工到所在公司开具购房补贴证明，至万象城办理购房手续，需所在公司垫付首付的员工要签署首付垫付协议。五、 特别提醒：（一）万象城1区6区7区8区9区房源现场尚在销售，选房时房源或有差别；（二）本次福利购房为企业内部行为，房源情况请咨询指定人员（李金晓、王延凤、曲沈），代理公司置业顾问对福利购房房源及补贴政策并不知情；（三）付款及签约严格按照公司销售规定，银行按揭7天之内付首付，一次性付款一月内付款；（四）付款方式说明：1、一次性付款：签订认购7天内付30%，一个月之内付清全部房款；2、分期付款：签订认购7天之内付30%房款，一个月之内付清50%房款，三个月之内付清80%房款，六个月内付清全部房款；3、按揭付款：（1）首套贷款，签订认购7天之内付30%首付款，按照银行基准利率执行；（2）二套房贷款，签订认购7天之内付60%首付款，按照银行基准利率上浮10%15%执行；（3）户口所