国际经济合作 第八章 国际租赁课件

第八章 国际租赁,教学目的：了解国际租赁的基本概念与基本特征，掌握国际租赁的不同做法 教学内容：国际租赁的定义、特征，国际租赁的方式，租金的计算,第一节 国际租赁概述,一、国际租赁的概念 （一）租赁的概念 是指出租人在不转让所有权的情况下，把设备、物资、商品、财产等出租给承租人在一定的时间内使用，承租人按租赁契约的规定，分期付给出租人一定租金的融资与融物相结合的方式,（二）国际租赁 是指分处不同国家或地区的出租人与承租人之间的租赁活动 离岸租赁是指一家租赁公司的海外法人企业，在注册地经营租赁业务，不管承租人是否是当地企业，对于这家租赁母公司而言，是离岸租赁。 国际租赁有广义和狭义 我国做法：出租人、承租人、供应商有一方是外国企业，并以外币作为计价（租）货币的就是国际业务,二、现代租赁的特征 融资与融物相结合，以融资为主 对租赁物的所有权和使用权是分开的 一笔租赁业务往往存在两个或更多个合同，并涉及到三方或更多方当事人 承租人一般有权利选择设备供应商,三、现代租赁迅速发展的原因 满足中小企业的融资需要 国家对租赁业的支持 四、国际租赁的作用 减少税收支出 增加利用外资数量 避免通货膨胀造成的损失 加强了设备的有效利用 减少了投资风险 促进了销售,第二节 国际租赁的方式,一、融资租赁 （一）融资租赁的概念 是指企业在需要添置设备时，不是以现汇或银行贷款去购买，而是由租赁公司以自有资金或借贷资金，购买承租人指定的设备。出租人将购买来的设备租给承租人使用，承租人按合同规定，定期向租赁公司支付租金，租赁期满后退租、续租或留购的融资与融物相结合的方式。,（二）融资租赁的特点,承租的设备及设备的供应商是由承租人选定的 至少涉及三方当事人 要签两个或更多个合同 全额清偿 租期较长 中途不可解约 租赁设备的所有权与经营权分离 租赁期满时承租人可以退租、续租或留购 （三）融资租赁交易程序,二、经营租赁,（一）经营租赁的定义 是指出租人根据租赁市场的需求购买设备，以短期融资的方式提供给承租人使用，出租人负责进行设备的维修与保养，并承担设备过时风险的一种可撤销的、不完全支付的租赁方式,（二）经营租赁的特点 中途可解约 租期较短 不完全支付 租赁对象一般是有一定市场需求的通用设备 出租人提供设备的维修与保养 租金较高 （三）经营租赁的交易程序,*融资租赁与经营租赁的比较,三、杠杆租赁,（一）杠杆租赁的定义 是指出租人提供拟租赁设备价款的20%40%，其余的60%80%由出租人以设备作抵押向银行等金融机构贷款，便可在经济上拥有设备的所有权并享受政府给予的税收优惠政策，然后出租人将用这种方式获得的具有所有权的设备出租给承租人使用的一种租赁方式,（二）杠杆租赁的特点,至少涉及三方当事人 贷款人对出租人无追索权 出租人购买设备时，至少以自有资金支付20%的货款 租期结束时，设备必须有一定的价值 租赁期满时，承租人以设备的市价留购设备 适用于价值百万元以上，寿命10年以上的大型设备 其他特点 （三）杠杆租赁的交易程序,保险人,出租人,贷款人,承租人,供货人,1.选定设备,2.委托租赁,3.资信调查,4.签定租赁合同,5.签定买卖合同,6.支付20%-40%货款,7.投保,8.交货,9.抵押贷款,10 支付60%-80%货款,四、售后回租租赁,（一）售后回租租赁的定义 是指承租人将其所拥有的设备出售给出租人，然后再从出租人手中将所出售的设备重新租回来的一种方式 （二）售后回租租赁的特点 解决企业资金困难 设备是旧设备 其他特点,五、维修租赁,（一）维修租赁的定义 是指在运输工具的租赁中，出租人在将运输工具租给承租人使用后，还提供运输工具的登记、上税、维修、保养等服务 （二）维修租赁的特点 租赁对象特殊 出租人往往是生产商 租赁活动介于融资租赁和经营租赁之间，租金也介于两者之间 其他特点,六、转租赁,（一）转租赁的定义 是指租赁公司根据承租人提交的拟租赁设备的订单，先以承租人身份从租赁公司租进设备，再以出租人身份将租进的设备转租给承租人 （二）转租赁的特点 转租人身份特殊 涉及两家租赁公司 其他特点,七、综合租赁,（一）租赁与补偿贸易相结合 （二）租赁与加工装配相结合 （三）租赁与包销相结合 （四）租赁与出口信贷相结合,第三节 租金的计算,一、租金的构成（以融资租赁为例） 租赁物的现值（CIF价） 利息 手续费 租赁物残值 利润 国内保险费,二、租金的计算 （一）基本公式 （租赁物原价+运费+保险费-估计残值）+利息+利润+手续费+税金 租金= 租期 （二）租金的计算方法,1、附加率法,（1）概念 （2）公式 (1+ni) R=PV +PVr n R：每期租金 PV：概算成本 i：折现率 r： 附加率,（3）理解 PV的构成 为什么要有附加 （4）例题 某企业与从某租赁公司租赁一套设备，设备的概算成本为80万元，期限为8年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为4% ，计算每期的租金。,2、年金法 （1）概念,（2）计算公式 i(1+i) R=PV（先付） (1+i) -1 i(1+i) R=PV（后付） (1+i) -1,n-1,n,n,n,R:年租金或每期租金 i：折现率 n：租赁期数 PV；概算成本,（3）公式的经济含义 （4）例题,3、递减式计算法,（1）概念 （2）计算公式 R=各期占款本金数年利率占款年数+各期应还本金数 （3）公式的经济含义 （4）例题,四、本息法,（1）概念 （2）计算公式 C R=PV n （3）例题,五、租赁率法,（1）概念 （2）计算公式 （1+i） R=PV n （3）例题,第三节 中国的融资租赁业,一、中国融资租赁业的产生与发展 起步：20世纪60年代-1983年 1964年 北京市机电设备公司租赁供应站营业 1979年 中国国际信托投资公司 到1983年底，租赁公司不到10家 1980-1983 累计租赁额不足2亿美元,发展阶段（1984-1989） 业务范围扩大 汽车飞机到技术改造项目 发展迅速 1984年租赁公司增加30家 1984-1986新增租赁额20亿美元,成熟期（1990年 中外合资租赁企业是骨干 主要从事进口融资租赁业务 多为技术改造项目 承租人可提前偿还租金,二、中国从事租赁业务的机构,中外合资租赁公司 中资租赁公司 专业租赁公司 银行或其他金融机构设立的租赁公司,三、国际租赁在中国经济中的作用,是中国利用外资的一种手段 促进中国企业技术改造和外向型经济的发展 促进产业结构调整和资本要素的优化配置 有利于调整中国的外资结构,思考题,简述国际租赁的概念与特点。 融资租赁、经营租赁、杠杆租赁的概念与程序 附加率法、年金法计算租金的公式及其经济含义 国际租赁对我国经济发展有何作用？,低面背景简约商务风PPT模板,2015,LOGO,所涉及提供的PPT模板、PPT图片、PPT图表等PPT素材大多 来自PPT设计大师（PPT原创作者个人）授权发布作品、PPT设计公司免费作品、互联网免费共享资源精选以及部分原创作品，分享给PPT爱好者交流学习 之用，我们并未授权您将这些PPT模板、素材、图片用于任何商业及其他用途，如果要使用请联系原作者并征求作者同意。,36,为什么要进行事故分析？,37,2011年15月份各类事故对比,分析说明： 1月TZB酯化岗位员工在分层提取时，未关闭通往排污池的排污阀，导致500L料液跑掉，直接经济损失30000元，占总损失77%。 3月份TZB员工白班交接班不到位，导致在回收车间的回收酒精操作一晚无人管，致玻璃冷凝器次日破裂，冰盐损失16公分，乙醇损失500kg，直接经济损失6000元，占总损失85%。 5月份回收车间员工烧伤（6222元）、仓储员工手压伤（3448元）、SBA车间员工脑部受伤（7330元），PLA跑料（5000元）、回收车间跑冰盐（5000元）、中试车间跑冰盐（5000元）。 因员工操作马虎、工作不负责，造成的生产事故有12起，直接损失65200元，占总损失72%。,38,2011年国内事故摘录,1、 2011年5月28日晚上9点31分，位于淄博市桓台县唐山镇境内的山东宝源化工股份有限公司一车间发生爆燃事故，造成2人死亡，8人受伤。 2、2011年5月12日1时40分，位于山西运城市盐湖区龙居乡二十里店村的山西三维丰海化工有限公司发生火灾并伴随小规模的爆炸。 3、2011年5月10日13时许，位于广州市黄埔区的中石化广州分公司203号汽油罐灌顶呼吸阀着火爆炸。据介绍，爆炸事故是由气泄漏发生闪燃所致，导致7名施工人员受伤，其中3人伤势严重。 4、2011年5月2日中午12时52分，位于浙江省衢州市的巨化集团北二道的锦纶厂发生火灾，熊熊的火光借着风势蹿到空中达数十米之高。衢州消防支队接到报警后，立即调集市区三个消防中队以及巨化集团专职消防队共13辆消防车100多名官兵展开灭火战斗。 5、2011年4月13日22时12分，黑龙江省大庆市让胡路区喇嘛甸镇富鑫化工厂非法生产偶氮二异丁腈过程中发生爆炸燃烧。现场作业人员共计14人，9人当场死亡（6男3女）。 6、2011年4月12日凌晨5时47分，位于榆林锦界工业园区的神木化学工业公司一期20万吨甲醇装置因一处管线开裂，氢气泄露，引发闪爆并起火，事故未造成人员伤亡。,39,2011年国内事故摘录,7、 2011年4月1日晚上20时35分，位于缙云县东渡镇的浙江宏威车业有限公司一车 间发生一起爆炸事故，造成现场作业工人3人当场死亡，3人受伤。其中2名伤者 经医院抢救无效死亡，1人仍在救治中。 8、 2011年3月31日下午17时，位于武汉市东西湖区京港澳高速往港澳方向1147公 里处，一辆装载危险化学品的货车在等待加油时突发大火并爆炸，经过近一个半 小时的奋力扑救， 消防官兵成功将大火扑灭并保住了邻近的加油站。 9、 2011年3月17日12时40分，榆林市一化工厂工人在调试设备时，产生的电弧引 发大火。事故造成1人当场死亡，4人不同程度烧伤。 10、2011年3月15日下午1时20分左右，位于嘉兴工业园区东区的东方化工厂发生火 灾事故，经市、区两级消防部门全力扑救，火势于当天下午2时20分被扑灭。该 起火灾未造成人员伤亡。 11、2011年2月27日11时，307国道汾阳仁岩村附近的一家汽修厂门口，一辆正在焊 接的油罐车突然发生爆炸，事故造成一人当场死亡，两人受重伤。,40,2011年国内事故摘录,12、2011年1月13日上午11时许，江苏盐城大丰港工业园区的一家化工企业发生爆炸 并引发火灾。经消防官兵2个多小时的奋战，大火最终被扑灭。 13、2011年1月12日17时，裕华区槐北路一在建楼盘的25楼腾起滚滚浓烟，起火原因 是焊工操作不慎将焊花溅到水泥保温层引起的。 14、2011年1月2日中午12时，邢台市开发区富强路一家板厂的锅炉发生爆炸，据传事 故造成两人重伤两人轻伤。事故原因一方面是锅炉质量有问题，验收部门走过 场，另一方面是员工操作 不当，司炉工没有相应执照。 15、2010年12月30日上午10时10分，云南昆明一家生物化学制品厂发生爆炸。截至目 前，事故已经造成5人遇难，另有8人受伤。,41,启示,事故是最大的浪费。 事故是可以预防的。 学习、分析各类事故发生的原因是有必 要的。,42,安全生产事故案例分析,EHS部 龚海琴 2011-6-13,43,操作注意事项,工作中： 遵守有关安全管理、安全操作规程。 使用劳动保护用品和装备（如防毒口罩、防护眼镜、耐酸手套、