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泓域咨询MACRO/ 光学镀膜机项目立项申请报告光学镀膜机项目立项申请报告第一章 概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx有限公司实现营业收入19901.00万元,同比增长32.03%(4828.39万元)。其中,主营业业务光学镀膜机生产及销售收入为17641.61万元,占营业总收入的88.65%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4585.49万元,较去年同期相比增长1036.91万元,增长率29.22%;实现净利润3439.12万元,较去年同期相比增长386.05万元,增长率12.64%。二、项目概况(一)项目名称光学镀膜机项目(二)项目选址xxx经济新区(三)项目用地规模项目总用地面积57388.68平方米(折合约86.04亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.00%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率7.78%,固定资产投资强度174.06万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积57388.68平方米,建筑物基底占地面积38450.42平方米,总建筑面积63127.55平方米,其中:规划建设主体工程38723.33平方米,项目规划绿化面积4909.86平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计116台(套),设备购置费4867.14万元。(七)节能分析“光学镀膜机项目建设项目”,年用电量437016.79千瓦时,年总用水量16263.12立方米,项目年综合总耗能量(当量值)55.10吨标准煤/年。达产年综合节能量18.37吨标准煤/年,项目总节能率21.36%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济新区发展规划,符合xxx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资18558.06万元,其中:固定资产投资14976.12万元,占项目总投资的80.70%;流动资金3581.94万元,占项目总投资的19.30%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29050.00万元,总成本费用22392.19万元,税金及附加339.75万元,利润总额6657.81万元,利税总额7915.88万元,税后净利润4993.36万元,达产年纳税总额2922.52万元;达产年投资利润率35.88%,投资利税率42.65%,投资回报率26.91%,全部投资回收期5.22年,提供就业职位551个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。三、报告说明可行性研究报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济新区及xxx经济新区光学镀膜机行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济新区光学镀膜机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“光学镀膜机项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济新区经济发展,为社会提供就业职位551个,达产年纳税总额2922.52万元,可以促进xxx经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.88%,投资利税率42.65%,全部投资回报率26.91%,全部投资回收期5.22年,固定资产投资回收期5.22年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、目前,“国家科技成果信息系统”已基本开发建设完成,即将上线服务。系统将发布财政资金支持产生的科技成果约2万项,内容包括成果介绍、应用场景、成果状态、转化方式、资金需求、成果联系信息等,并面向社会公众、高等院校和科研院所、公司企业、成果转移转化服务机构、投融资机构等用户提供成果检索、浏览、导航等服务。下一步,将加强财政资金支持产生的可转移转化科技成果信息汇交制度的建设,加大科技成果采集工作力度,持续扩大国家科技成果信息系统科技成果数量。加强科技成果数据资源开发利用,支持第三方机构运用国家科技成果信息系统成果信息开展科技成果信息增值服务和科技成果转移转化服务,提高面向国家技术交易网络平台、区域性技术转移服务机构、众创空间、科技型创新创业等各类用户的服务能力。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米57388.6886.04亩1.1容积率1.101.2建筑系数67.00%1.3投资强度万元/亩174.061.4基底面积平方米38450.421.5总建筑面积平方米63127.551.6绿化面积平方米4909.86绿化率7.78%2总投资万元18558.062.1固定资产投资万元14976.122.1.1土建工程投资万元4651.702.1.1.1土建工程投资占比万元25.07%2.1.2设备投资万元4867.142.1.2.1设备投资占比26.23%2.1.3其它投资万元5457.282.1.3.1其它投资占比29.41%2.1.4固定资产投资占比80.70%2.2流动资金万元3581.942.2.1流动资金占比19.30%3收入万元29050.004总成本万元22392.195利润总额万元6657.816净利润万元4993.367所得税万元1.108增值税万元918.329税金及附加万元339.7510纳税总额万元2922.5211利税总额万元7915.8812投资利润率35.88%13投资利税率42.65%14投资回报率26.91%15回收期年5.2216设备数量台(套)11617年用电量千瓦时437016.7918年用水量立方米16263.1219总能耗吨标准煤55.1020节能率21.36%21节能量吨标准煤18.3722员工数量人551第二章 背景及必要性一、项目建设背景1、规划提出了完善管理方式、构建产业创新体系、强化知识产权保护和运用、深入推进军民融合、加大金融财税支持、加强人才培养与激励等6方面政策保障支持措施,并部署了21项重大工程。2、 “十三五”时期,要以转变经济发展方式为目标,以科学发展、跨越发展为主线,顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战,加快产业升级换代,积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点,培育壮大具有当地特色的产业集群;紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇,跟踪世界高技术产业发展动态,立足现有产业基础,充分利用国际和国内资源,加强创新引领,不断改造提升传统优势产业,大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业,力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级,为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。消费环境不断优化,综合与分类相结合的个人所得税制全面实施等将增强消费能力、释放消费潜力,工业品消费将继续保持平稳增长。消费环境不断优化。随着国家促进消费体制机制的政策进一步落实,消费领域信用体系将更加完善,消费者维权机制将更加健全,消费环境将更加优化;虽然居民收入增速有所放缓,但受益于个人所得税改革等政策,居民消费能力将有所增强;消费品供给将更加优质丰富,消费潜力将进一步释放。二、必要性分析1、国际经验表明,在工业化早期阶段,实现高速增长相对容易,而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中,发展的难度明显增大,只有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力,经济发展取得历史性成就、发生历史性变革,形成了世界上人口最多的中等收入群体,但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展,正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。2、地方经济半年报披露接近尾声,从上半年经济运行情况来看,传统产业增速放缓,高新技术产业对经济增长的贡献日益凸显。技术进步、产业转型对发展的带动作用,也进一步提高了各地推动工业升级的积极性。上半年国民经济运行情况显示,经济新常态下,工业转型升级成为我国实现经济高质量发展的重要力量。根据国家统计局数据,上半年我国转型升级成效明显,新动能加快成长。从工业结构看,战略性新兴产业增加值同比增长8.7%,比规模以上工业快2个百分点。新能源汽车产量同比增长88.1%,工业机器人增长23.9%,集成电路增长15%。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 项目选址一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx经济新区。2017年园区实现工业产值20亿元,利税2万元,分别比上年增长45%和63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区,正上着新的目标奋进。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.00%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率7.78%,固定资产投资强度174.06万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程27184.4527184.4538723.3338723.333138.761.1主要生产车间16310.6716310.6723234.0023234.001946.031.2辅助生产车间8699.028699.0212391.4712391.471004.401.3其他生产车间2174.762174.762245.952245.95188.332仓储工程5767.565767.5615862.7415862.74935.112.1成品贮存1441.891441.893965.683965.68233.782.2原料仓储2999.132999.138248.628248.62486.262.3辅助材料仓库1326.541326.543648.433648.43215.083供配电工程307.60307.60307.60307.6020.403.1供配电室307.60307.60307.60307.6020.404给排水工程353.74353.74353.74353.7418.254.1给排水353.74353.74353.74353.7418.255服务性工程3652.793652.793652.793652.79215.335.1办公用房2136.162136.162136.162136.1698.315.2生活服务1516.631516.631516.631516.63110.656消防及环保工程1030.471030.471030.471030.4768.346.1消防环保工程1030.471030.471030.471030.4768.347项目总图工程153.80153.80153.80153.80136.687.1场地及道路硬化10456.481822.921822.927.2场区围墙1822.9210456.4810456.487.3安全保卫室153.80153.80153.80153.808绿化工程3395.10118.83合计38450.4263127.5563127.554651.70六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目,具有得天独厚的地理条件,与区域内同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展项目行业产品制造产业前景广阔。第四章 风险应对评价分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析工艺控制方面的风险对策;对于技术工艺控制方面有可能造成的风险,项目承办单位主要通过加大技术人员的培训力度和健全生产过程中的管理制度来加以控制和消除。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、建材经销商:投资项目建设需要大量的建筑材料,当地的建材承销商将从中受益。(二)社会影响效果投资项目建设有利于扩大就业,促进社会综合事业发展;随着诸多产业的逐渐兴起和发展,将为社会就业提供更多的机会,发挥更大的经济和社会效益;扩大就业为部分下岗职工脱贫致富创造条件;项目建设对基础设施的需求将不断上升,为满足这些社会需求,促进社会综合事业,如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。(三)项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持,使项目建设得以顺利进行;同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力,公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展,因此是一个双赢项目。(四)社会风险对策分析1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明;施工现场相关部位的安全警示标志一定醒目,临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护设施一定要完善;施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责;禁止闲杂人员进入施工现场。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。第五章 项目进度说明一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资11619.67万元,占计划投资的62.61%。其中:完成固定资产投资8471.22万元,占总投资的72.90%;完成流动资金投资3148.45,占总投资的27.10%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元11619.671.1完成比例62.61%2完成固定资产投资万元8471.222.1完成比例72.90%3完成流动资金投资万元3148.453.1完成比例27.10%三、进度安排注意事项项目建设人员配置是根据职能分工和任务分解设置的,同时兼顾工作程序的合理性;随着工程项目的开展,涉及到动力、机电以及设备工艺等分项时,由项目承办单位相关部门负责人或专业人员到工程部兼职,工程部不再招聘相应的人员;当基建规模较大、单体工程较多且工期紧张时,监理组和预算组要适当增加人员;预算组负责工程预决算审核;木工班负责公司家具、办公用品和小部分装修等工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员551人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3751.2人均年工资万元5.031.3年工资额万元2157.562工程技术人员工资2.1平均人数人832.2人均年工资万元5.722.3年工资额万元548.203企业管理人员工资3.1平均人数人223.2人均年工资万元6.393.3年工资额万元151.714品质管理人员工资4.1平均人数人444.2人均年工资万元5.374.3年工资额万元231.305其他人员工资5.1平均人数人275.2人均年工资万元6.725.3年工资额万元150.926职工工资总额万元18511.85五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14976.12(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4651.704867.14174.0614976.121.1工程费用万元4651.704867.1422093.791.1.1建筑工程费用万元4651.704651.7025.07%1.1.2设备购置及安装费万元4867.144867.1426.23%1.2工程建设其他费用万元5457.285457.2829.41%1.2.1无形资产万元3095.293095.291.3预备费万元2361.992361.991.3.1基本预备费万元1036.311036.311.3.2涨价预备费万元1325.681325.682建设期利息万元3固定资产投资现值万元14976.1214976.12(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3581.94万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元22093.7913081.8915439.0322093.7922093.7922093.791.1应收账款万元6628.144308.294639.706628.146628.146628.141.2存货万元9942.216462.436959.549942.219942.219942.211.2.1原辅材料万元2982.661938.732087.862982.662982.662982.661.2.2燃料动力万元149.1396.94104.39149.13149.13149.131.2.3在产品万元4573.422972.723201.394573.424573.424573.421.2.4产成品万元2237.001454.051565.902237.002237.002237.001.3现金万元5523.453590.243866.415523.455523.455523.452流动负债万元18511.8512032.7012958.3018511.8518511.8518511.852.1应付账款万元18511.8512032.7012958.3018511.8518511.8518511.853流动资金万元3581.942328.262507.363581.943581.943581.944铺底流动资金万元1193.97776.09835.791193.971193.971193.97(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资18558.06万元,其中:固定资产投资14976.12万元,占项目总投资的80.70%;流动资金3581.94万元,占项目总投资的19.30%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4651.70万元,占项目总投资的25.07%;设备购置费4867.14万元,占项目总投资的26.23%;其它投资5457.28万元,占项目总投资的29.41%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14976.12+3581.94=18558.06(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元14976.1280.70%1.1项目建设投资万元14976.1280.70%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3581.9419.30%3总投资万元万元18558.06二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入18882.50万元,总成本1601.98万元,利润总额17280.52万元,净利润301.18万元,增值税596.91万元,税金及附加12960.39万元,所得税4320.13万元;第二年收入20335.00万元,总成本1704.22万元,利润总额18630.78万元,净利润13973.09万元,增值税642.82万元,税金及附加306.69万元,所得税4657.69万元;第三年生产负荷100%,收入29050.00万元,总成本22392.19万元,利润总额6657.81万元,净利润4993.36万元,增值税918.32万元,税金及附加339.75万元,所得税1664.45万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入29050.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=918.32万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元18882.5020335.0029050.0029050.0029050.001.1光学镀膜机万元18882.5020335.0029050.0029050.0029050.002现价增加值万元6042.406507.209296.00
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