建筑项目合作协议书.doc

建筑项目合作协议书甲方（管理方）：乙方（合作方）：甲、乙双方本着优势互补，互惠互利，共同发展的原则，经甲、乙双方共同协商，决定就 项目的投标及施工管理工作双方进行合作，为明确双方的权利和义务特制定本协议，双方共同遵守执行：一、合作工程概况：工程名称： 工程地点： 合作方式及内容： 合作期间乙方对其所承揽合同范围内的工作内容科学经营，自负盈亏，并对其生产经营行为承担完全责任。二、合作工程价款： 元，大写： 三、协议合作期限：本工程有效施工及结算周期。四、甲方的权利和义务：（1）、配合乙方做好工程项目的投标管理工作。（2）、配合乙方与业主签订工程建设合同和重大合同变更的管理工作。（3）、配合乙方办理开工前工程施工合同备案、安全认证、施工资料签章等应具备的手续。（4）、对施工生产技术，包括进度、质量、安全等工作进行监督与指导。（5）、按照工程进度，负责施工组织设计及施工方案的编写，并同步进行施工资料的编制，工程竣工后按有关要求向甲方和相关部门移交竣工资料。（6）、负责向建设单位申请办理工程预付款、进度款、竣工结算、保修金，以及相关手续等。（7）、负责做好收款、付款等财务服务工作，并全程监督乙方用款，工程款必须专款专用。（8）、负责施工工程中的试验、检测办理实施工作，并整理相应试验检测报告资料。（9）、全面贯彻公司的各项规章制度。（10）、督促乙方严格履行工程施工合同，以确保乙方圆满完成建设单位发包的施工任务。（11）、按以上工作内容和要求，组织聘任相应项目班子成员及管理人员。五、乙方的权利和义务：（1）、在甲方的配合下，认真组织施工生产，按照甲方与建设单位签订的建筑工程施工合同及建设单位和甲方的各项工作要求，完成具体的工程施工工作。工程施工管理和施工人员由乙方自行招聘和组织。（2）、乙方必须按甲方要求执行各项管理制度和安全文明施工要求，接受甲方施工过程中的管理监督，统一使用甲方公司的标识，维护甲方公司的信誉。（3）、与甲方签订安全生产管理协议书，自行组织所有施工劳务队伍，保证特种作业人员持证上岗，必须与每个劳务人员签订劳动合同，保证工程的安全、质量和工期。若发生安全、工程质量和其他事故，一切责任和经济损失由乙方承担。如给甲方造成经济损失及信誉影响的，甲方不但追究乙方经济和法律责任，并有权收回项目施工权。（4）、经济上实行单独核算，自负盈亏。工程材料按照需要进行自行采购，所采购材料必须符合国家和行业标准，并附材质证明与货同行，经甲方有关人员验收、取样送检并经复试合格后方可使用。工程垫资款、工程设备和安装材料等费用自行解决。（5）、工程不得另行转包，如甲方发现乙方转包，要及时纠正，纠正不利时，甲方有权停止其施工，中断合同并追究其经济和法律责任。（6）、乙方要认真执行甲方财务的有关规定，负责该工程的一切债权债务及经济责任，工程款不得挪做他用。（7）、乙方在施工期间，独立承担民事责任，若发生拖欠人工费、材料款、机械费等经济纠纷和法律诉讼的，由乙方自行承担一切责任并妥善处理。（8）、积极配合甲方的各项工作任务，因乙方原因造成甲方工作任务不能按时完成的，一切损失由乙方承担。六、利益分配和经济责任：（1）、以甲方与建设单位办理的工程竣工结算为依据，甲方收取合同结算总价（含税）2%的企业管理费（管理费不含税金），其他费用全部归乙方所有。（2）乙方负责承担工程施工管理所需全部费用，包括甲方的各项管理服务费用。（3）、甲方自行聘任项目班子及管理人员，岗位人员数量及工资情况经乙方签字确认后，全部费用由乙方承担。（4）、乙方负责全部临建设施（含场外租赁场所）、临水、临电费用及安全文明施工费用，并提供甲方管理人员相应的办公住宿场所及相应办公用品费用等。（5）、每月25日，甲方将本月各项管理服务费用列出清单明细并附相应票据，经乙方确认后甲方在当月进度款中扣除此项费用。（6）、甲方在每笔工程款到账后，一周内按协议扣除甲方所得2%企业管理费及甲方相应管理服务费，其他全部支付给乙方，由乙方自行调配使用。甲方向乙方支付工程款时，乙方必须出具足额有效的发票和收款收据作为收款凭证。甲、乙双方都不得挪用工程款，以确保工程资金正常运行。（7）、乙方需要甲方服务配合的其他情形，双方协商确定。七、其他约定：（1）、上述条款经甲、乙双方共同约定，如有一方在履行合同时造成对方经济损失的，一律由违约方承担责任和经济损失。（2）、本协议执行期间，乙方从事的与本工程合同有关的一切经济活动（包括采购、租赁等）均以乙方名义进行，否则，甲方有权要求乙方对此造成的甲方经济损失进行赔偿。（3）、本协议未尽事宜，双方友好协商，可作为合同的补充部分。甲乙双方在履行协议时发生争议的，可以自行和解或要求有关主管部门进行调解，任何一方