中国科学院北郊北住宅生活区施工组织总设计.doc

中国科学院北郊北住宅生活区工程施工组织总设计中国科学院北郊北生活区工程施工组织总设计1 施工组织设计编制依据1.1施工图纸清华大学建筑设计研究院设计，工程编号为99-03-3，4，5图纸。1.2相关的规范、标准、规定等。1.3公司质量体系文件。2 工程概况2.1工程名称 中国科学院北郊北生活区住宅项目三、四、五、会所、和九号工程2.2工程地址 北京市朝阳区北沙滩，北临大屯路，东临中压路，南临南沙滩路，北临熏皮路。2.3建设单位 盛世兆业房地产开发有限公司。2.4设计单位 清华大学建筑设计研究院2.5建筑概况中国科学院北郊北生活区位于朝阳区大屯路南侧，3#、4#、5#住宅楼在生活区的最北侧呈“一”字排列，会馆及9#住宅楼座落于小区的中部，呈斜线排列，会馆在9#的西北角。总建筑面积为83467.97m2,其中3#、4#为37973.86m2，5#为27863.42m2，9#为14489.8m2，会馆为3140.89m2。3#、4#、5#住宅楼的0.00相当于绝对标高45.5m，9#住宅楼的0.00相当于绝对标高45.3m，会所的0.00相当于绝对标高44.1m。各楼除9#地下为一层外，其他各楼均为地下两层，地上各楼的层数各有不同，层数分别是3#楼为33层，4#楼18层，5#楼为22层和18层，会馆为地上一层。各楼的建筑概况如下表：3#、4#建筑概况 项目层数层高 m 功能建筑轴线建筑尺寸m建筑高度 m地下二层3.3五级人防工程，平时作为库房，水池、变电室夹层1- 20A-M20-30E-M76.128.2地下一层3.3五级人防工程， 平时作为库房和自行车库，变电室1层44.4商业2层4.4办公用房3至33层（3#）2.8住宅3至18层（4#）2.8住宅机房2.6结构概况2.7设备概况2.7.1 电气 2.7.2给排水 2.7.3暖通3 施工部署3.1施工组织 按公司GB/T19002质量体系要求，成立中国科学院北郊北生活区住宅工程项目经理部，负责该小区内三、四、五、会所和九号楼工程的施工组织管理领导工作。以项目经理为核心的项目经理部组织机构形式如下框图所示：（图1） 项目经理 项目付经理 技术负责人专业工长质检员材料员试验员技术员安全员预算员测量员消防保卫员机管员图13.2总承包管理原则 为了保证工程在合同工期内完成，各分包单位要在总包单位的统一安排下进行施工，并服从总包单位的管理。3.3项目管理 施工现场项目经理部，按公司要求，严格实施GB/T19002标准并推行项目法施工管理，实行项目经理责任制。全面负责该生活区内工程的工期、质量、安全、成本的管理工作，统一指挥安排生产、劳动力、及物资供应，有计划地做好各方面的人、财、物协调和管理工作。项目经理部要树立为用户服务的思想，想建设单位所想，急建设单位所急，服从建设单位和监理工程师的指令。3.4工程质量目标 根据公司创名牌、出精品的质量战略，该生活区工程质量目标为：单位工程确保北京市优质工程。3.5施工工期目标根据招标文件的要求,本工程的定额工期为 日历天，建设单位要求工期为 日历天。我们的施工工期目标为： 日历天。科学合理地组织施工，满足建设单位对提前工期的要求。施工安排详见施工进度网络图。A座住宅工程施工进度控制计划施工部位时间基础结构装修北侧公建工程施工进度控制计划施工部位时间基础结构装修3.6施工安排3.6.1塔式起重机的选择基础施工时，A座高层住宅楼不设置塔吊，北段公建在底板施工后，应及时在底板E轴与F轴与4轴、5轴处立FO/23B（R=50m）的塔（底板施工前，应与设计单位办理底板局部加强手续后，方可进行底板施工）。在结构施工时，在A座高层住宅东侧设置一台FO/23B（R=50m）塔，以满足主体结构施工的需要。 装修施工阶段，在北段公建的东侧之间设置一台自立式；在A座高层住宅的东侧设置一台双笼室外电梯。3.6.2塔吊的协调:为保证施工的顺利进行,北段公建塔吊的一次达到顶升最大高度为21.0m,A、B座高层住宅楼的塔吊的顶升高度不应低于30.0m。3.6.3砼输送 地下结构施工全部采用商品混凝土；地上主体结构施工全部采用现场搅拌砼，墙、柱砼用塔吊浇筑入模，梁板砼采用泵送。3.6.4施工流水段划分(1) 基础底板施工均不分流水段。(2) 地下结构施工时，高层住宅划分4个施工流水段，北段公建按后浇带的位置划分3个施工流水段，由于、工作量较少，两段可同时施工，如图所示。(3)地上结构施工，高层住宅划分5个施工流水段，北段公建划分3个施工流水段，如图所示。3.7主要施工机具使用计划序号机具名称规格型号使用数量(台)额定功率使用电量1塔式起重机FO/23B 50m190KVA90KVA2塔式起重机H36B 50m1150KVA150KVA3砼搅拌机JS500218.5KW37KW4插入式振捣器81.5W 12KW5平板式振捣器 42.2KW8.8KW6钢筋切断机24.5KW9KW7钢筋弯曲机27.5KW15KW8对焊机1100KVA100KVA9电渣压力焊KB100276KVA152KVA10交流焊机BX300423KVA92KVA11台式电锯MJ106128KW28KW12平刨13KW3KW13压刨13KW3KW14蛙式打夯机HW6042.8KW112KW3.8主要工种劳动力计划 主要工种劳动力使用计划（人数） 工 种施工阶段木工钢筋工砼工架子工机工瓦工抹灰工油工其他结构及装修403020104166020123.9主要工程量计划 北段公建工程量计划工程量名称单位 数 量工程量名称单位 数 量回填土量M32081.61混凝土C40M381.89砌体工程量M3778.64混凝土C30M31735.98混凝土C15M3 264.66SBS改性沥青油毡 M 26037.57混凝土C20M3147.14屋面SBS M 21371.75 高层住宅工程量计划工程量名称单位 数 量工程量名称单位 数 量回填土量M36496.87混凝土C30M313977.52砌体工程量M3502.71SBS改性沥青油毡 M 27852.48混凝土C10M3235.58屋面SBS M 21355.733.10施工现场电量计算用电量P总计 从机具使用计划表中得 P1=227.8KW P2=584KVA 计算公式：P总=1.05(K1P1/cos+k2P2)1.1 其中：K1=0.6 cos=0.7 k2=0.6 所以总量： P总=1.05(0.6227.8/0.7+0.6584)1.1 =630.34KVA 经计算施工现场需用640KVA的用电量即能够满足施工需要。3.11施工现场用水量计算 q1=K1Q2N2K3/(83600) 其中K1：施工用水系数取1.5 Q2:施工机械台班用定额取2400L K3：施工机械用水平均衡系数取1.4 则：q1=1.5240031.4/(83600)=0.53(L/S) 施工现场生活用水q2计算 q2= P1N3K4/(t83600) 其中：P1：施工现场高峰昼夜人数按200人计划 N3：施工现场生活用水定额取20L/S K4:施工现场用水平衡系数取1.4 t:每天工作台班数取3 则：q2=200201.4/(383600)=0.0065(L/S) 施工现场消防用水q3计算 根据规定，施工面积在2.5公顷范围，消防用水定额10-15L/S考虑，因该现场占地面积在25公顷范围内故q3按10L/S考虑。施工现场总用水量Q根据q1 +q222mm时的锚固长度控制在大于30d，搭接长度控制在不小于40d，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率按下表控制：接头型式受拉区受压区绑扎搭接接头25%50%焊接接头50%不限5.3.15受力钢筋在焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头相互错开。同一根钢筋接头长度为35d，且不小于500mm的范围内不得有两个接头。焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋10d。5.3.16钢筋混凝土楼板、墙体钢筋之间设置成梅花型排列的拉结筋，规格为8间距500，底板拉结筋为16间距600,拉结筋的长度控制在能拉住最外皮受力钢筋。各层顶板钢筋上下铁之间设撑脚。5.3.17现浇板上的预留孔洞，设备管井，施工时其他设备专业工种应与土建工种密切配合，洞口不得切断钢筋。5.3.18柱子纵向钢筋接头采用电渣压力焊，第一次接头距楼板面750mm ，第二次接头距楼板面1250mm，接头按每隔一根错开。箍筋绑扎时，先按图纸中间距要求计算出每根柱子箍筋的数量和箍筋的规格。绑扎时先将箍筋套在柱子插筋上，按图纸设计要求用粉笔划出间距线，保证箍筋与柱筋垂直，箍筋的弯钩叠合处采取沿柱子竖筋方向交错设置，做到绑扎牢固，且符合设计要求及规范要求。5.3.19柱子纵向受力筋,当每边钢筋4根时,在二个水平面上焊接,4根时,在三个面上焊接,且接头位置应错开,设在弯矩最小处,且不得在柱端箍筋加密区范围 5.3.20钢筋绑扎后随即绑扎上带有铁丝的砂浆垫付块或卡上塑料卡子。绑扎好的钢筋作出标志，以利于成品的保护5.3.21墙、柱钢筋绑扎时设置钢筋操作平台，以保证墙、柱钢筋绑扎。5.3.22被侧公建工程在2-3轴及6-7轴沿东西方向设二道后浇带，带宽800mm。后浇带由下而上贯通设置,受力钢筋全部拉通不截断，且绑扎好钢筋,加强成品保护,防止变形、移位。5.3.23本工程受力钢筋的混凝土保护层厚度其基础底板、地下室外墙35mm，梁、柱25mm，楼板、楼梯板、墙体100mm为15mm100mm为10 mm。 5.3.24柱边有砌筑隔墙时，内沿高度每500mm预埋10的贴模箍，隔墙施工时墙压筋与贴模箍筋焊接。5.3.25 钢筋工程施工中既要符合设计要求，同时还要严格执行GB50204-92规范中的规定。5.3.26施工中各有关专业密切配合，对图中预留孔洞、洞管及防雷作法等与相应专业图纸核对无误、无漏后方可施工，严格按国家现行标准及验收规范进行施工和验收，并作好隐蔽工程的检查及验收记录。5.4混凝土工程5.4.1本工程地下结构的混凝土施工采用预拌混凝土施工，主体结构施工采用现场搅拌混凝土，采用地泵，泵管等设备将混凝土输送到位。 5.4.2该工程各部位结构混凝土设计强度等级： 住宅部分配套公建部分垫层C10 C15设备基础C20基础底板C30C30地下室外墙C30C30人防顶板C30剪力墙C30楼梯楼板C30C30柱地下C40地上C30梁C30电梯井C30构造柱过梁C20注：（1）住宅楼地下室箱基、外墙、 基础底板、人防顶板及窗井抗渗强度等级为S8。 （2）配套公建后浇带部分采用添加10%HEA的膨胀剂混凝土，且强度提高一级。 本工程的箱形基础、地下室外墙、基础底板、采用抗渗混凝土，内掺HEA添加剂，其抗渗强度等级式为S8。5.4.3后浇带的施工：(1) 从结构考虑，在2轴3轴与67轴之间，设二道宽度为800mm的东西向后浇带，从底板到地上各层墙休、顶板全部贯通。待主体结构施工完毕后一个月再补缝浇筑，并采用高一级无收缩混凝土，从而避免了因混凝土收缩而产生的裂缝。回填土砖保护墙防水卷材防水保护层5mm厚钢板后浇带埋件双层钢丝网墙厚图 地下室外墙后浇带作法示意（2）地下室外墙后浇带施工，采用3mm厚,1100mm宽的钢板堵住墙体后浇带，焊接到混凝土墙体预埋的铁件上，接着将防水层做完，再砌好保护墙，即可进行回填。为补缝创造了良好的条件，并加快了工期进度，确保了工程质量，防水保护层的施工一并完成，做法如如图所示。(3) 梁的后浇带两侧用密目双层钢板网卡槎。(4) 混凝土浇筑前，应将后浇带混凝土表面凿毛，将杂物清理干净并用水冲洗干净，湿润后在表面上浇筑素水泥砂浆一道后，方可浇筑后浇带混凝土。(5) 后浇带混凝土采用无收缩混凝土，并振捣密实，浇筑后应避免振动、冲击，加强养护工作，其养护时间不得少于14d。5.4.4 住宅楼基础底板厚度为900mm，为大体积混凝土施工，为保证施工质量，对基础底板采取以下措施：(1)原材料的选择：本工程箱基底板为抗渗混凝土，为保证抗渗质量，选用普通硅酸盐水泥；骨料选用高质量的碎石，其含泥量控制在1.0%，骨料中砂的含泥量控制在3.0%。（2）外加剂掺和料：根据设计要求在防水混凝土中掺入10%HEA添加剂，并在混凝土中掺入适量的粉煤灰和减水剂，降低水化热，降低温差，防止混凝土产生裂纹，使混凝土得到补尝收缩减少混凝土的温度应力，保证混凝土的工程质量。（3）合理选择混凝土的施工配合比，并在满足设计要求的前提下，尽可能减少水泥用量，以减少水泥的水化热。实践证明，水泥用量在450kg/m3可以防止裂纹出现的。（4）混凝土搅拌、运输、浇筑和振捣均须按规范规定操作。以提高混凝土的均匀性，增加和易性；缩短运输时间，减少塌落度的损失；采取连续浇筑的方法，且浇筑速度一致，顺序振捣，振捣上层时，振捣棒插入下层混凝土内5cm，以确保上下层混凝土能充分粘结咬合成整体，达到密实、自防水的目的。（4）砼的养护，在浇筑完毕后的12h内及时用塑料布覆盖和浇水，养护时间不少于14d。5.4.5 底板与墙、顶板与墙之间的水平施工缝及墙体与墙体之间的立缝采用1.5mm厚的止水钢板，穿墙管道采用翼环式止钢管，穿墙螺栓采用止水螺栓。5.4.6地下室底板与外墙除采用钢筋混凝土自防水施工外，外侧采用加铺卷材防水以确保地下室及外墙的防水性能。 防水混凝土采用机械振捣以保证混凝土的密实，用插入式振捣器插点间距不大于5d，按顺序振捣，严防漏振。5.4.7底板采用水平分层浇筑，连续进行，分层厚度控制在40cm左右，并要求前一层混凝土初凝前，将次层混凝土浇筑完毕，其间歇不得超过2h，采用机械振捣，且密实均匀。5.4.8 混凝土凝结后，应立即复盖，浇水养护，养护时间不得少于14d，每昼夜浇水养护不得少于4次。以确保混凝土质量。5.4.9现场搅拌的要求：(1) 本工程0以上结构采用现场搅拌，施工现场设置JS500型混凝土搅拌设备，采用塔吊运输到位。(2)混凝土施工按设计要求，提前做好试配。采用合理的配合比设计。混凝土开始搅拌时，由主管技术部门、工长组织有关人员对出盘混凝土的坍落度、和易性等进行鉴定，检查是否符合配合比通知单要求，经确认合格后再正式搅拌。(3) 混凝土下落的自由高度不得超过2m，浇注高度如超过3m时必须采取措施，用串桶使混凝土下落。(4) 在浇筑竖向结构混凝土之前，须先在底部填以50-100mm厚与混凝土配合比相同的减石子水泥砂浆。(5)在梁、柱节点、门柱与过梁钢筋密集区，浇筑此处混凝土时选用小粒径石子同强度等级的砼浇筑，并用小直径振捣棒振捣进行振捣。(6) 柱、梁采用插入式振捣器须快插慢拔，插点均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，移动间距不大于40cm，振捣上层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。(7) 梁、板混凝土采取同时整体浇筑，浇筑方法由一端开始用赶浆法连续浇筑。用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，浇筑厚度大于200mm厚板时，采用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查混凝土厚度。振捣完毕用长木抹子抹平。(8) 楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置时再与踏步砼一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面找平，楼梯的施工缝留置在楼梯段1/3的部位。(9) 混凝土常温施工，在浇筑完毕后应12h以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持砼有足够的湿润状态，养护期不少于7昼夜。5.4.10试块要求普通混凝土：（1）普通混凝土强度试验以同一混凝土强度等级、同一配合比、同种原材料，按每一流水段每拌制100m3为一取样单位，留置标准养护试块不得少于1组（3块）及制作相应组数的同条件试块。（2）冬期施工留置转常温试块和临界强度试块。防水混凝土：（1）每单位工程不得少于两组抗渗试块，每组六个试件。养护期不少于28d，不超过90d。（2）试块应在浇筑地点制作，其中至少一组应在标准条件下养护，其余试块应与构件相同条件下养护。（3）留置抗渗试块的同时需要留置抗压试件，并应取自同一混凝土拌合物中。砌筑砂浆： 以每一流水段砌体为一取样单位，每取样单位标准养护试块的留置不得少于一组，每组6块，同条件养护试块，备用试块均不得少于一组。 试块的取样在搅拌后第三盘至结束前30分钟之间取样，每组试件、同条件试件、防水混凝土备用试件均应取自一次拌制的混凝土拌合物。5.4.11砌筑工程 本工程填充墙及隔墙均采用加气混凝土空心砌块。 门窗洞口的预埋木砖、铁件等应采用与空心砌块横截面一致的规格 。 （1）施工准备 施工前工程技术人员必须按照设计图纸编绘排砖图。编绘时必须根据砖的规格、灰缝厚度和宽度、门窗洞口尺寸、梁的高度、构造柱的位置、预留洞口尺寸、管线、开关插座部位等进行排列，确保砌筑质量和施工进度。 施工前专业工长应根据设计图纸，砌块排砖图、施工组织设计和工艺要求进行技术交底，下达任务书。 在墙体砌筑前，须对隐蔽工程进行检查验收，并做好砌墙的准备。要弹出墙体轴线、边线，并标出门洞位置，然后按照排砖图在墙基上试排砖撂底，组砌方法合理，便于操作，经质量员检查合格后方可进行施工。 墙体砌筑前，基础墙或楼层表面应清扫干净，洒水湿润。（2）墙体砌筑施工砌筑工艺流程 施工准备（放线、立皮数杆等）排砖撂底拌制砂浆砌筑墙体自检、检验评定。 砌筑墙体时，混凝土空心砌块的孔洞应垂直于受压面，砌体应上下错缝，内外搭砌。砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度应符合规范规定的10mm，但不得小于8mm，亦不得大于12mm，并填塞密实。墙体砌筑到最顶部时，为防止墙体理出外进不平直，应在梁底或板底弹出墙边线，按线砌筑，确保顶部墙体质量。 砌体水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%，竖缝砌筑应刮浆并加浆填满，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。 砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直通顺。 除设置构造柱的部位，砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，临时间断处的高差不得超过一步脚手架的高度。 设置构造柱的墙体在绑完构造柱钢筋后先砌墙后浇注混凝土构造柱，构造柱应有外露面，以便检查混凝土浇灌质量。 构造柱在新老混凝土接槎处，须先用水冲洗，湿润再铺10-12mm厚的水泥砂浆（用原混凝土配合比去掉石子）方可继续浇灌混凝土。 振捣构造柱混凝土时，采用插入式振捣棒。振捣时，振捣棒应避免直接碰撞砖墙，严禁通过砖墙传振。 构造柱与墙体连接处砌成马牙槎的形式，并沿墙高每600mm设26水平拉结筋连接，两垂直方向拉结筋须相互错开250，每边伸入墙内不小于1m。（3）砌筑砂浆的要求 砌筑用砂浆应随拌随用。必须搅拌均匀，有良好有和易性和保水性。入灰槽内的砂浆如出现泌水现象时，在砌筑前重新拌和。水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在拌成后3h和4h内用完。每一楼层或250m3的砌体，每种强度等级的砂浆至少应做两组（每组6个）试块。5.5模板工程5.5.1模板选型与配置：本工程地下结构为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，模板选型以保证质量目标和工期目标为前提，兼顾经济效益。（1）本工程地下室基础底板四周砌240砖墙作外墙模板；（2）地下室外墙及底板吊帮处采用小钢模及部分定型钢模；（3）框架柱截面为500500，600600，采用可变截面的定型钢模板便于施工。加工成3.00m长的标准节， 1.05m长的接长节，方便快捷。（4）地上混凝土剪力墙结构采用按结构配置的大钢模，板面采用5mm厚钢板作面板 。（5）顶板采用 12mm厚竹塑板模板；（6）梁柱支撑体系采用碗扣支撑体系。（7）电梯井采用合页式筒模，支撑采用钢制平台。5.5.2支模方法（1）底板施工时四周外墙水平施工缝留置在底板以上500mm，此部分外墙内侧模板采用小钢模吊帮支撑。（2）底板施工中底板四周的侧模，采取在垫层上沿底板四周砌240砖墙作模板，随砌随将外侧的回填土填实。（3）住宅楼的基础形式为箱形基础，配套公建的基础形式为筏板基础；基础与底板同时施工，住宅楼的地下室外墙的水平施工缝设在底板上皮500mm处，配套公建地下室外墙的水平施工缝设在底板上皮200mm处，采用小钢模作侧模进行施工，底板施工时，在底板中预留锚筋及支模用的锚环；小钢模要拼缝严密，下口用木方锁牢，上口用斜撑顶牢，中间加一道对拉螺栓，螺栓间距不大于1.5m。（4）由于地下室层高为4.05m，模板采用有足够的强度和刚度的模板来保证墙体施工的需要，为了避免浇灌混凝土时产生的侧向位移、模板上浮等施工缺陷，模板支模采取加大龙骨密度，加强背楞的横向支撑和垂直支撑的措施。（5）柱采用个体设计定型加工的竹胶板施工，如图所示。 图 可调截面柱模板示意图（6）本工程首层以下顶板厚度为200mm，地上二层以上为150mm采用12mm厚竹胶板模施工，并进行封边处理。主次龙骨均采用1010木方，龙骨间距加密，支撑布置采用碗扣式钢支柱早拆体系的施工技术，间距600。 并用水平仪测量模板的标高，进行校正找直。（7）密肋梁模板采用小钢模施工，按梁的断面尺寸配置梁底面及侧面模板，梁底模支撑采用多功能碗扣式垂直支撑，每根梁采用双排支撑，间距1m以内，并保证模板安装完毕后梁的中心线、标高及断面尺寸符合设计要求。梁模板上口设拉杆锁紧，防止梁上口变形，梁侧面模板与底部模板的接缝处加泡沫塑料条挤严防止跑浆。5.5.3质量保证措施(1)根据本工程的结构要求， 技术人员向施工人员作详细的技术交底，施工中严格按照施工规范进行施工。(2)柱模与梁模板连接处的处理方法，要保证柱模的长度符合模数，不符合模数的部分放到节点部位处理；以梁底标高为准，由上往下配模 。(3)模板使用水性脱模剂。(4)所有预埋件预留孔洞，均应个个按图纸要求留置，尺寸标高要准确，钢网架所用的埋件必须得到安装单位认可，并在合模前与电气、暖通等专业单位配合检查，确保留置符合设计要求。(5)模板的拆除要在混凝土强度达到1.2N/mm2以后方可拆除，拆模时必须先用撬棍轻轻将模板移出20-30mm，然后用塔吊吊出。吊拆模板时严防撞击混凝土墙体。5.6季节性施工5.6.1冬雨季到来之前，根据工程的实际情况分别编制冬、雨季施工方案，提前做好施工技术准备，施工生产准备和施工资源准备。 本工程结构施工正赶上雨季施工，装修阶段进入冬季施工，为保证施工进度和施工质量，采取下列措施：5.6.2雨季施工（1）本工程雨季施工以预防为主，采取防雨及排水相结合的方法，随时掌握天气变化情况，在确保施工进度的同时，保证雨季的正常施工。（2） 混凝土骨料必须是清洁的，且控制好砂、石骨料的含水率。严格按施工配合比进行施工。5.6.3冬季施工（1）冬期施工注意温度变化，严寒阶段不能施工。（2）对于室外镶贴饰面，砂浆的使用温度不低于5。砂浆硬化前采取防冻措施。（3） 进行钢门窗施工时，灌洞所用砂浆及塞缝用水泥砂浆须掺外加剂，根据气温高低决定掺量。（4）面层喷涂外加剂掺量及品种须根据试验来确定。 （5）冬期施工要注意室内通风换气工作，排除湿气，设专人负责定时开闭门窗和测温工作。5.7防水施工5.7.1选择有取得建筑施工企业资质等级证书的专业防水施工队伍进行施工。5.7.2SBS改性沥青油毡卷材和粘贴材料，采用经北京市建委认证的生产厂家的产品，并具有出厂质量证明、检验证书、防伪标志方可采购，并且厂家提供使用说明，材料进场后按批抽样进行试验，合格后方可使用。5.7.3本工程地下防水均采用钢筋混凝土自防水和满外包SBS改性沥青油毡卷材防水层一道。筏式基础外立面及地下室外墙采用外防内贴法与底板底面防水层同时施工的方法。 施工顺序：砌240砖保护墙抹水泥砂浆找平层干燥贴防水卷材涂苯丙乳液抹水泥砂浆保护层绑扎钢筋支搭模板浇筑砼。施工完毕并验收合格后，及时对地下工程外围做好回填土工作。严防防水层及保护层受到损坏。5.7.4防水卷材施工前要对基础进行隐蔽工程的验收，合格后方可进行下道工序的施工。5.7.5 为避免后浇带部位防水层于后浇带浇注前受到破损，采取在防水层部位先放置宽1100mm厚3mm的钢板，外边再包防水层后抹上一层防水保护层的水泥砂浆，最后砌一道240砖保护墙。5.7.6 底板防水施工采取沿长度方向由北向南依次进行，阴阳角处抹成圆弧，并增设一层防水附加层。底板铺贴附加防水卷材层时，两边搭接长度不小于700mm。5.7.7上人及不上人屋面均做60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，铺贴SBS改性沥青防水卷材上涂苯丙乳液，上做20厚1:2.5水泥砂浆找平层。 5.7.8铺贴防水层的基层表面应将尘土、杂物清除干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷，表面应保持干燥，含水率不大于9%，平整、牢固、阴阳角转角处做成圆弧。5.7.9防水层末端收头是一道关键工序，翻边高度按规范施工，采用BX-12乙粘结剂，将末端粘结封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。5.7.10采用涂料防水的基层表面必须清洁、无浮浆、无水珠、不渗水。喷涂要均匀。5.7.11防水层施工前，须将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。基层表面 不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂、麻面等缺陷，含水率不大于9%，管根及阴阳角处抹成圆弧。5.7.12 防水施工完毕后，应经蓄水试验验收合格后及时采用保护措施进行保护层施工。5.7.13厕浴间防水(1)本工程厕所防水为聚氨酯涂膜防水层。(2) 涂膜防水施工前，有关人员要认真进行技术交底，施工完毕做好隐蔽工程检查验收工作后方可进行下一道工序的施工。(3) 工艺流程：基层清理细部检查处理涂结合层细部做附加层基层表面满刷底涂一层涂刷第一遍防水层涂第二遍防水层蓄水试验。(4) 涂膜防水施工前，组织有关人员认真进行技术和材料交底。(5) 聚氨酯涂膜防水层施工过程中，管根、阴阳角等处易发生渗漏的部位，做附加层等增补处理，刷完聚氨酯底涂后，经检查验收办理完隐检工程验收后，交下道工序施工。未固化前不得上人走动以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。(6)已刷好的聚氨酯涂膜防水层，及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。5.7.14屋面、卫生间防水层施工完后，经24h以上的蓄水试验，未发现渗漏时，还要进行第二次蓄水试验，24h无渗漏时为合格方可正式验收。5.8架子防护工程5.8.1 在A座楼基槽的西北角和配套公建楼的西北角搭设两处上下人使用爬梯，梯子需出坑，梯两侧需加1.2m高的护身栏，并在基坑四周支设1.2m高的护身栏，并涂刷红白相间的标志漆。5.8.2外围护架14层采用双排双管扣件式钢管脚手架；5层以上采用三角外挂架；架子随工程走，架子内侧距墙20cm，立杆横距1.5m,纵距1.5m，横杆步距1.5m。架子外侧满封安全网；装修和外墙有悬挑构件时，采用外悬挑脚手架；对临时支撑采用预留钢筋环的措施用以连接固定。8.10.3室内装修采用门式脚手架和高凳、人字梯进行施工。8.10.4脚手架在施工中担负着堆放物料，作水平运输通道以及对施工人员的安全防护等的重要任务，当搭设完毕须经验收合格后方可投入使用，并经常维修保养，检查脚手架各杆扣件、拉结点、绑扎等完好程度，如有损坏、松动，及时维修，以确保安全。5.9装修工程 在结构施工时，争取尽早插入粗装修的施工，以缩短工期，保证质量，将一个符合设计要求的优质工程早日交付建设单位。本工程的装修根据工程的需要和设计要求，内装修按装修做法表进行施工；主要楼地面为水泥地面、细石混凝土地面和地砖地面；墙面与顶棚以抹灰和涂料为主； 外墙14层为花岗石饰面，颜色按照建设单位的要求选材；顶棚主要采用涂料、抹灰及挂矿棉板吸音吊顶、轻钢龙骨骨架。 外装修：以墙体外侧喷涂防水涂料；安装玻璃门窗、玻璃幕墙、花岗石饰面为主。5.9.1装修前按功能先做样板间，经建设单位验收合格后方可大面积施工。5.9.2水泥砂浆地面工艺流程：基层处理洒水湿润涂刷水泥砂浆结合层找标高、冲筋、贴灰饼铺水泥砂浆上杠刮平木抹子搓平铁抹子压头一遍第二遍压光第三遍压光养护(1)楼地面施工前基层的杂物清理干净，影响面层厚度的出部剔除平整。施工前洒水湿润基层。素水泥浆结合层刷1：0.5水泥胶浆，经扫除形成均匀的水泥浆结合层后及时铺装地面。(2) 地面压光交活24小时后，洒水养护，保持湿润。养护时间不少于15天，养护期间不允许压重物和碰撞。5.9.3 楼梯、台阶的用料及尺寸符合设计要求，边角整齐光滑，不同面层的颜色相邻不混色。5.9.4墙面施工：工艺流程：基底处理弹线、喷涂料(1)内墙面基底必须是表面平整、立面垂直、接缝顺平板、边角方正尺寸精确。砼面基底含水率不大于8%。(2)工程所用涂料和半成品的品名、等级、种类、颜色、性能等必须符合设计要求和选定样品的要求，并附有使用说明书及产品合格证书。5.9.5吊顶施工(1) 吊顶施工前绘制出布局合理的龙骨安装布置图及节点图。(2)施工中严格按工艺流程操作。(3)吊顶施工前,吊顶内管道要安装完毕,封板之前要做好打压、试水、保温等，并经过各有关分包单位检查确认后再封吊顶板。(4)严格执行北京市建筑装饰工程质量检验评定标准。5.9.6玻璃幕墙施工 本工程玻璃幕墙施工为隐框式铝合金玻璃幕墙，幕墙与楼板、梁连接应有配套的零部件，施工前须与厂方协商确定埋件的位置，以便安装。 工艺流程： 各层安装紧固件横竖龙骨装配安装竖向主龙骨安装横向次龙骨安装镀锌钢板安装保温层防火矿棉安装单层玻璃安装板及装饰压条安装楼层封闭镀锌钢板清洗玻璃。(1) 玻璃幕墙与主体结构连接的预埋件，在主体结构施工时按设计要求埋设。埋设要牢固，位置要准确，埋设位置与设计位置的偏差必须符合规范要求。(2) 交叉作业时，加强对成品的保护，严格按玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96的规定执行，确保安装施工的工程质量。(3) 外饰面完工后，拆卸架子时不得碰坏饰面，并设专人看管。8.11.7 所有材料的采购均应是合格的分供方，并经检验合格后运至现场，并做好成品保护工作。5.10电气安装施工 根据电气专业设计图纸本工程包括：低压配电系统、电力照明系统、防雷接地及安全保护系统、火灾自动报警控制系统、电视系统、电话系统等。5.10.1 电气工程施工配合工程大。工程电气部分线缆敷设大部分采用暗敷设，随土建主体结构的施工，在地下层、墙体